O Simplex Urbanístico segundo Mariana Morgado Pedroso: “O Simplex de janeiro de 2024 veio transformar completamente a forma como encarávamos o processo de licenciamento em Portugal, muitas pessoas vão poder avançar com processos sem ter de passar pelo licenciamento”

O tema da habitação esteve em debate no parlamento, com as propostas do Iniciativa Liberal para revogar o pacote Mais Habitação do anterior governo. A economista Vera Gouveia Barros diz que o diagnóstico para o problema continua por fazer e alerta para as situações de carência habitacional. A proposta do PS para alargar a dedução de despesas com habitação em sede de IRS foi a única aprovada, com o apoio da esquerda e do Chega, no debate pedido pelo Iniciativa Liberal. Os liberais levaram várias propostas (nomeadamente a revogação de várias medidas do pacote “Mais Habitação”) que não foram aprovadas.See omnystudio.com/listener for privacy information.

Os desafios da arquitetura são um dos principais temas em debate na edição deste ano do Salão Imobiliário de Lisboa. A arquiteta Mariana Morgado Pedroso, diretora do projeto Architecht Your Home Portugal e Reino Unido, fala sobre os desafios na adaptação à nova legislação do chamado Simplex urbanístico. Neste episódio do Chave na mão, falamos sobre o impacto das medidas que já estão em vigor e tentamos perceber quais os principais desafios para a arquitetura na adaptação ao novo quadro legal. Oiça aqui o podcast Chave na MãoSee omnystudio.com/listener for privacy information.

A Associação de Defesa do Consumidor alerta para as dificuldades cada vez maiores das famílias portuguesas em pagar os créditos à habitação. Natália Nunes, responsável pelo Gabinete de Proteção Financeira sublinha que há também receio de pedir aos bancos a renegociação dos contratos pela informação que fica na Central de Responsabilidades de Crédito. See omnystudio.com/listener for privacy information.

Há 34 famílias interessadas por cada casa para arrendar. Os anúncios publicados no Idealista receberam em média 34 contactos no primeiro trimestre do ano. O portal imobiliário refere no entanto uma descida de 33% do número de contactos. Neste episódio do Chave na Mão, analisamos o mercado de arrendamento com o diretor da Confidencial Imobiliário. See omnystudio.com/listener for privacy information.

O executivo liderado por Luís Montenegro apresentou e aprovou o programa de governo no parlamento. Revogar várias medidas inscritas pelo governo socialista no pacote Mais Habitação, pôr fim ao congelamento de rendas, criar um programa de apoio à compra da primeira casa pelos jovens, e a descida do IVA na construção e reabilitação, são algumas das medidas com as quais o Governo pretende responder à crise na habitação. No primeiro episódio do Chave na Mão, o economista João Duque analisa as principais medidas inscritas no programa de governo para a área da habitação. Oiça aqui o primeiro episódio de Chave na mão.See omnystudio.com/listener for privacy information.

Oiça aqui o novo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário.Todas as semanas vamos estar atentos à evolução dos preços das casas, das taxas de juro à construção de novos projetos, sem esquecer as principais tendências de mercado. À sexta-feira, dia em que o Expresso vai para as bancas, a jornalista Rita Neves leva até si a análise de especialistas e protagonistas do mercado imobiliário em episódios de 15 minutos. Estreia a 12 de abril no Expresso e em todas as plataformas de podcast.See omnystudio.com/listener for privacy information.