
Jak deweloperzy manipulują średnią ceną mieszkań?! [PODCAST BIZNESOWY #165]
Czy średnia cena metra kwadratowego naprawdę mówi nam, ile kosztują mieszkania w Warszawie?!
Wracamy do dyskusji z odcinka #155 i odpowiadamy na argumenty Jana Dziekońskiego z RynekPierwotny.pl. Rozbieramy na części pierwsze spór o średnią i medianę, sprawdzamy dane NBP oraz porównujemy ceny ofertowe z transakcyjnymi.
Pokazujemy też, skąd właściwie pochodzą dane prezentowane przez RynekPierwotny.pl i zadajemy najważniejsze pytanie: czy wskaźnik oparty na aktualnych ofertach deweloperów może być dobrym punktem odniesienia dla osoby, która chce kupić mieszkanie?
W drugiej części analizujemy sposób komunikowania wzrostów cen w mediach, wpływ segmentu premium na średnią oraz mechanizm cenowego „kotwiczenia” klientów.
To nie jest dyskusja o tym, czy mieszkania są drogie. To dyskusja o tym, jak pokazujemy dane i jakie decyzje mogą na ich podstawie podejmować ludzie.
Dajcie znać: średnia czy mediana - która lepiej opisuje rynek mieszkań?
===============================
Podcast Biznesowy Live II - 17.10.2026!
Po sukcesie pierwszej edycji nie mieliśmy wyjścia - robimy to jeszcze raz! Tym razem jednak podnosimy skalę i przenosimy się z Kinoteki do Multikina Złote Tarasy. Większa scena, większa publika, więcej konkretów, więcej networkingu i jeszcze mocniejszy klimat.
Link do biletów: https://app.evenea.pl/event/pblive2/
================================
⏱️ Spis treści:
00:00 - Co dziś w odcinku?
01:02 - Jan Dziekoński odpowiada na nasze zarzuty
07:30 - Średnia vs mediana, o co właściwie chodzi?
13:17 - Jak segment premium wypacza średnią cenę Warszawy?
18:22 - Dane NBP: ceny ofertowe kontra transakcyjne
23:25 - Czy takie dane mogą prowadzić do złej decyzji zakupowej?
29:49 - Deweloperuch pokazuje medianę. Dlaczego?
35:32 - „Średnia jest wadliwa, ale używamy jej od zawsze”
39:29 - Skąd naprawdę RynekPierwotny.pl bierze dane?
45:51 - „Ludzie nie zrozumieją mediany”?
47:37 - Mniej inwestorów, rabaty i… rosnące ceny?
48:31 - Czy komunikacja o cenach buduje FOMO?
57:40 - Czy podpięliśmy się pod modny temat nieruchomości?
01:09:02 - Zapraszamy Jana Dziekońskiego do rozmowy
01:10:06 - Podsumowanie i pytanie do widzów
Prowadzący:
👨🏫 Daniel Moczydłowski — przedsiębiorca (Appstronauts, FC.APP, Databridge)
Instagram: @dmoczydlowski
🧙♂️ Dawid Paczka — przedsiębiorca (Emiteo, Deepsolver)
Instagram: @koszt_alternatywny
🎧 Podcast Biznesowy
Instagram - @podcastbiznesowy
YouTube - https://youtu.be/6A3ROq7qN9w
MATERIAŁ ZAWIERA AUTOPROMOCJĘ DZIAŁALNOŚCI BIZNESOWYCH DAWIDA PACZKI I DANIELA MOCZYDŁOWSKIEGO.
===============================
PB Club to społeczność przedsiębiorców i liderów biznesu. Jeśli chcesz budować relacje, wymieniać się doświadczeniami i brać udział w naszych wydarzeniach - wyślij zgłoszenie na https://pbclub.pl
================================
[WSPÓŁPRACA REKLAMOWA]
Partnerem odcinka jest Mizzox - platforma, która uporządkuje twoją firmę. Płatności, zdania, dokumenty. Każdego dnia pomagają ponad 16500 firmom. Dołącz na: https://app.mizzox.com/register/podcast_biznesowy
================================
Pozyskaj do 5 mln € na rozwój swojego projektu – poprzez emisję akcji na jedynej aktywnie działającej licencjonowanej platformie crowdfundingu inwestycyjnego w Polsce: https://emiteo.pl/szukam-inwestora/
Treści publikowane na tym kanale mają charakter ogólny, edukacyjny i analityczny, z zastrzeżeniem, że materiały oraz wypowiedzi prowadzących dotyczące platformy finansowania społecznościowego Emiteo, prowadzonej przez Dawida Paczkę, mają charakter promocyjny tej platformy.https://emiteo.pl/pb-disclaimer
================================
#podcastbiznesowy #nieruchomości #mieszkania #deweloperzy #rynekpierwotny #warszawa #cenyMieszkań #NBP #mediana #pbclub
Więcej odcinków z kanału "Podcast Biznesowy"



Nie przegap odcinka z kanału “Podcast Biznesowy”! Subskrybuj bezpłatnie w aplikacji GetPodcast.








