⚠️ El Tsunami Inmobiliario que Nadie Está Preparado para Enfrentar | Ep. 65

🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio → https://bit.ly/ofertahipoteca📈 Informe Idealista Mayo 2025: Precios récord y crisis de oferta en la vivienda en EspañaEn este vídeo analizamos el último informe de Idealista sobre el mercado inmobiliario en España. Tanto la compraventa como el alquiler están en máximos históricos, y la falta de oferta está disparando los precios.🏠 COMPRAVENTA:La demanda aumenta: 4,46 leads por anuncio (vs. 2,37 en 2023)Madrid lidera con 18,65 leads/anuncioLa demanda extranjera representa el 12 %, liderada por AlemaniaStock disponible en mínimos: solo el 3,39 % del parquePrecio medio en España: 2.391 €/m² (+12,8 % interanual)Ciudades más caras: San Sebastián, Madrid, Barcelona🏘 ALQUILER:Demanda disparada: 34,44 leads por anuncio (¡casi 8 veces más que venta!)Vitoria-Gasteiz llega a 119,5 leads/anuncioStock disponible bajísimo: 0,62 %Precio medio de alquiler: 14,5 €/m²/mes (+9,9 % interanual)Top ciudades más caras: Barcelona, Madrid, San Sebastián⚠️ CONCLUSIONES:Ambos mercados están extremadamente tensionadosLa crisis del alquiler es ya insostenibleMadrid destaca con subidas del 24,3 % en venta y 12,4 % en alquiler📌 ¿Crees que estamos ante una burbuja inmobiliaria? ¿Se está escapando de control el acceso a la vivienda en España? ¡Déjalo en los comentarios!💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei📩 Contacto: [email protected]📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles⚠️ Aviso Legal:Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.

💰 🎁 100€ en Reental 👉 bit.ly/ofertareental🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio → https://bit.ly/ofertahipoteca¿Te gustaría invertir en inmobiliaria desde solo 100€, sin preocuparte por inquilinos ni reformas?En este episodio entrevistamos a Eric Sánchez, fundador de Reental, una plataforma que está revolucionando la inversión inmobiliaria con tecnología blockchain y tokenización.🔹 ¿De qué hablamos?✔️ Cómo funciona Reental y su modelo de coinversión inmobiliaria tokenizada✔️ Rentabilidades de hasta 13-15% anual sin complicaciones ni gestiones✔️ Inversiones desde 100€ en España, México, EE.UU., Argentina, Dubái y más✔️ Acceso a proyectos de flipping, alquiler, promociones y préstamos a promotores✔️ Mercado de tokens inmobiliarios: liquidez, agilidad y diversificación real✔️ ¿Cómo entrar y salir de una inversión? ¿Qué comisiones se aplican?✔️ El modelo “Superrente” y las ventajas de la suscripción premium🎯 Una nueva forma de invertir en bienes raíces, con la seguridad de activos reales y la flexibilidad del mundo cripto.🧠 Si quieres descubrir cómo transformar pequeñas cantidades en rentas pasivas, este episodio es para ti.💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei📩 Contacto: [email protected]📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles⚠️ Aviso Legal:Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.

🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio → https://bit.ly/ofertahipotecaEn este episodio analizamos el sorprendente repunte del mercado inmobiliario en el primer trimestre de 2025. Con 184.087 compraventas de viviendas registradas —la cifra más alta desde 2007— el sector parece entrar en una nueva fase de euforia.🏘️ Datos clave del trimestre:Subida del 15% respecto a 2024.Navarra, única comunidad con descenso.La Rioja (+32%), Castilla y León (+25%) y Murcia (+23%), a la cabeza del crecimiento.Andalucía lidera en operaciones absolutas, seguida de Cataluña y Comunidad Valenciana.En ciudades, Madrid arrasa con más de 11.000 ventas.🏗️ También comentamos los cambios propuestos por el Ayuntamiento de Barcelona sobre la norma del 30% de vivienda protegida:Se aplicaría solo a fincas de más de 1.500 m².Se permitiría construir el 30% en otros solares o cederlo a promotores sociales.El objetivo: pasar de 500 a 1.000 viviendas asequibles al año.📌 Debate abierto: ¿Flexibilizar esta medida facilitará más vivienda accesible o desplazará la vivienda protegida a las afueras?Dale al play ▶️ y cuéntanos en los comentarios:¿Estamos ante una nueva burbuja o un cambio estructural del mercado?💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei📩 Contacto: [email protected]📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles⚠️ Aviso Legal:Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.

🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio → https://bit.ly/ofertahipotecaEn este episodio de Hablando Inmuebles, Cristian y Oscar se abren en canal sobre lo que realmente pasa cuando gestionas pisos de alquiler.💥 Historias REALES y sin filtros:¿Qué haces si pillan a un inquilino vendiendo droga?¿Quién paga una TV rota cuando nadie “sabe” qué pasó?¿Cómo devuelves una fianza si el piso queda hecho un desastre?¿Es mejor ser flexible con los inquilinos o aplicar el contrato al milímetro?🎤 Con anécdotas al límite, consejos prácticos y mucha experiencia, hablamos de:Gestión de alquileres con múltiples inquilinos (¡de distintas nacionalidades!).Herramientas tecnológicas: cerraduras electrónicas, control de accesos.La delgada línea entre comprensión humana y gestión profesional.Cómo mantener el control sin perder la empatía.¿Vale la pena delegar en un administrador profesional?💡 Si estás pensando en invertir en alquiler o ya tienes pisos en renta, este episodio es OBLIGATORIO.💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei📩 Contacto: [email protected]📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles⚠️ Aviso Legal:Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.

✅ Consigue tu hipoteca más barata aquí:👉 https://bit.ly/ofertahipotecaEn este episodio de Hablando Inmuebles analizamos con lupa las polémicas declaraciones de Irene Montero sobre la expropiación de viviendas en España.¿Estamos entrando en un terreno peligroso donde el Estado pueda quitarte tu casa simplemente por tener más de una?¿Tiene sentido criminalizar a los pequeños propietarios que han invertido sus ahorros en una vivienda?🧨 TEMAS QUE TRATAMOS:¿Expropiar es una solución o una amenaza a la propiedad privada?¿Se acabó premiar el esfuerzo por tener un piso extra?¿El rentista es un parásito o un actor necesario en el mercado?¿Prohibir comprar viviendas a no residentes? ¿Y el turismo, la inversión extranjera...?Fondos buitres vs. propietarios legales: ¿dónde está la línea?¿Funcionan las intervenciones drásticas del mercado? (Spoiler: no).La voluntad política no lo puede todo: el marco legal existe por una razón.🛑 Este episodio no es solo una crítica. Es una defensa del sentido común en el mercado inmobiliario.📉 Si seguimos empujando el discurso populista, nos vamos de cabeza al desastre.📩 Contacto: [email protected]📱 Instagram / TikTok / Twitter: @hablandoinmuebles💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei⚠️ Aviso Legal:Este contenido es meramente informativo y no constituye asesoramiento financiero, fiscal o jurídico.

✅ Consigue tu hipoteca más barata aquí:👉 https://bit.ly/ofertahipoteca📉 ¿Qué pasará con la vivienda en España en los próximos años?En este episodio analizamos dos escenarios clave para el futuro del mercado inmobiliario:✅ Uno sin inmigración, con baja natalidad y población envejecida.✅ Otro más realista, con fuerte inmigración, pero envejecimiento constante.📊 También hablamos de:El impacto del “tsunami de herencias” entre 2035 y 2050Qué zonas verán una caída de precios… y cuáles resistiránEl efecto de la inmigración en la demanda de vivienda¿Por qué podrían sobrar casas en muchas zonas?Qué tipo de vivienda será más demandada (y cuál no)Las oportunidades y riesgos para inversores🔍 Si te interesa invertir, vender o entender el mercado, este capítulo es OBLIGATORIO.📩 Contacto: [email protected]📱 Instagram / TikTok / Twitter: @hablandoinmuebles💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei⚠️ Aviso Legal:Este contenido es meramente informativo y no constituye asesoramiento financiero, fiscal o jurídico.

✅ Consigue tu hipoteca más barata aquí:👉 https://bit.ly/ofertahipoteca💬 Únete a nuestro grupo de Telegram: https://t.me/inversionesalicantecmei⚠️En este episodio analizamos cómo las políticas de vivienda en España —mal estructuradas y con una fiscalidad asfixiante— están teniendo un impacto demoledor en el acceso a la vivienda.💣 Además, desgranamos el informe del Instituto de Estudios Económicos (IEE) que critica duramente la presión fiscal sobre la vivienda en España, comparándola con el resto de Europa.🏠 ¿De qué hablamos hoy?🔹 Cómo los políticos ya sabían el desastre que se venía🔹 Todos los impuestos que gravan la vivienda en España🔹 Comparativa internacional: estamos entre los peores de Europa🔹 ¿Por qué en Madrid se recauda más con menos impuestos que en Cataluña?🔹 Críticas directas a la actual Ley de Vivienda y su efecto en el mercado📉 ¿Sabías que hasta el 25% del precio de una vivienda puede ser solo impuestos?💬 ¿Estás de acuerdo con el informe del IEE? ¿Qué cambios crees que necesita España en su política de vivienda?📩 Contacto: [email protected]📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles⚠️ Aviso Legal:Este contenido es informativo y refleja nuestra opinión. No constituye asesoramiento fiscal, legal ni financiero. Consulta siempre con profesionales antes de tomar decisiones.

OFERTA (Tu hipoteca más barata) con Nomad Homes 👉 https://bit.ly/ofertahipoteca📈 ¡El mercado inmobiliario en España está que arde!Solo en los tres primeros meses de 2025 se han vendido 181.625 viviendas, ¡una cifra que no veíamos desde antes de la crisis de 2008! Y eso no es todo…💥 Los precios están en máximos históricos:🏦 Las hipotecas cambian de ritmo:Se firman menos, pero se pide más dinero que nunca📩 Contacto: [email protected]📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles💬 Únete a nuestro grupo de Telegram: https://t.me/inversionesalicantecmei⚠️ Aviso Legal:Este contenido es informativo y no sustituye el asesoramiento profesional. Consulta siempre con un experto antes de tomar decisiones de inversión.

🔦 El gran apagón eléctrico dejó a Badalona sin luz… y los okupas no tardaron en aprovecharse.En solo 24 horas, 20 viviendas fueron ocupadas ilegalmente, aprovechando la falta de cámaras, alarmas y vigilancia. El alcalde y la policía actuaron rápido, pero la situación ha encendido todas las alarmas.🔍 En este episodio te contamos:✅ Cómo se produjo la oleada de okupaciones durante el apagón✅ Qué están diciendo ahora los vecinos y las autoridades✅ El debate actual sobre la inseguridad y las leyes antiokupas✅ 5 medidas efectivas para proteger tu piso vacíoMedidas clave:1️⃣ Instalar una alarma conectada a central2️⃣ Cámaras de videovigilancia con acceso remoto3️⃣ Puertas y cerraduras antiokupas4️⃣ Simular ocupación o visitas periódicas5️⃣ Contratar un seguro de impago y okupaciónNo esperes a que sea tarde. Prevenir es más barato que recuperar.💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei📩 Contacto: [email protected]📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles⚠️ Aviso Legal:Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.

💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei📩 Contacto: [email protected]📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles🎙️ Hoy analizamos con lupa (y algo de ironía) el nuevo plan estrella del Gobierno para solucionar la crisis de la vivienda en España:👉 El PERTE de Vivienda, dotado con 1.300 millones de euros, promete construir unas 15.000 viviendas industrializadas al año, con el objetivo de llegar a 20.000 en 10 años.📉 ¿Es esto la solución definitiva al problema habitacional… o solo otra promesa a largo plazo?🔍 En este episodio hablamos de:✅ ¿Qué es exactamente el PERTE de Vivienda?✅ ¿Qué significa “construcción industrializada”?✅ ¿Es viable construir 20.000 viviendas al año?✅ ¿Dónde está el suelo? ¿Dónde están los compradores?✅ El impacto real en el empleo, las pymes y el acceso a vivienda✅ Reforma de la Ley del Suelo y su efecto en la ejecución real del plan🤔 ¿Nos están vendiendo humo o realmente hay esperanza?⚠️ Aviso Legal:Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No constituye asesoramiento jurídico ni político. Consulta fuentes oficiales para más información.