#280 - Brigitte Berchtold - Haftung bei Immobilien

Das Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz, kurz ZIAG wurde am 11.12.2025 im Nationalrat beschlossen.Die Vorgeschichte zu diesem Gesetz und welche Änderungen durch dieses erfolgen, besprechen Frau Dr. Michaela Pelinka, Partnerin in der Kanzlei Schindler Attorneys und Frau Mag. Sonja Rabenseifner vom Linde Verlag.

In unserer heutigen Podcast Folge sprechen wir über das Thema Künstliche Intelligenz und Recht. Zu Gast sind die Autoren des kürzlich im Linde Verlag erschienen Buches KI und Recht, Dr. Klara Geuer und Dr. Ermano Geuer. Sie sind Gründer der Kanzlei GEUER Rechtsanwälte OG und unter anderem Experten für KI. Mit ihnen sprechen wir darüber, warum juristisches Denken im Zeitalter von KI neu gedacht werden muss – und was das konkret bedeutet.

Welche Neuerungen kommen 2026 auf Unternehmer zu? Wo besteht vor dem Jahreswechsel oder im neuen Jahr steuerliches Optimierungspotenzial und welche Handlungsempfehlungen können erteilt werden?Andreas Mitterlehner (ICON Linz) gibt im Gespräch mit Claudia Hahnekamp-Propst (Linde Verlag) einen Ausblick auf das Steuerjahr 2026 und geht auf die zentralen Neuerungen und Steuertrends ein.

Es gibt unterschiedlichste Wege ein Mietverhältnis zu beenden. Welche Möglichkeiten offenstehen, welche Unterschiede bzw. Vor- und Nachteile ein Räumungsverfahren nach ABGB oder eine Aufkündigung nach MRG haben, diese und weitere Fragen werden beantwortet. Diesem komplexen Thema widmen sich Frau Mag. Sonja Rabenseifner, vom Linde Verlag, Anwältin Frau Mag. Antonia Rosenauer und Rechtsanwaltsanwärterin Frau Katharina Rauter, beide von der Kanzlei Doralt Seist Csoklich Rechtsanwälte.

Buy to let ist ein beliebtes Investitionsmodell in Tourismusregionen. Welche Besonderheiten dabei zu beachten sind, wie hierbei eine Eigennutzung möglich ist, diese und weitere Fragen erläutern Herr Josef Peer, Partner in der Kanzlei Fellner Wratzfeld & Partner und Herrn Lukas Reichmann Rechtsanwaltsanwärter in derselben Kanzlei, gemeinsam mit Frau Mag. Rabenseifner vom Linde Verlag.

Die DAC 8-Richtlinie der Europäischen Union und das Crypto-Asset Reporting Framework der OECD (kurz: CARF) werden ab 2026 extreme Bedeutung für Kryptoanleger haben: Ab diesem Zeitpunkt müssen Krypto-Anbieter die Transaktionsdaten ihrer Nutzer automatisch den Steuerbehörden melden. Ziel ist die Bekämpfung von Steuerhinterziehung durch den internationalen Informationsaustausch. Die Steuerbehörden werden damit in die Lage versetzt, die korrekte Besteuerung der Kryptowerte überprüfen zu können.Welche Daten genau gemeldet werden und unter welchen Voraussetzungen nun Handlungsbedarf für Kryptoanleger besteht, darüber klärt Mag. Mario Wegner, Partner im Bereich Finanzstrafrecht und Abgabenverfahrensrecht bei Pwc Österreich, im Gespräch mit Claudia Hahnekamp-Propst (Linde Verlag) auf.

In der Entscheidung 4 Ob 78/25m hat sich der OGH damit beschäftigt, was zu geschehen hat, wenn ein Bauwerk Mängel aufweist und die Gewährleistungsfrist schon abgelaufen ist. Die Details dieser Entscheidung erläutern Dr. Nikolaus Weselik, Partner bei der Kanzlei CMS und Sonja Rabenseifner vom Linde Verlag.

Worum handelt es sich bei dem Begriff Geldwäsche eigentlich genau und welcher Zusammenhang besteht mit dem Finanzstrafrecht? Priv.-Doz. Dr. Peter Denk (TPA und Universität Wien) gibt im Gespräch mit Claudia Hahnekamp-Propst (Linde Verlag) einen umfassenden Einblick in die Thematik und erläutert die Rechtslage in Österreich sowie die verschiedenen Regelungsregime auf internationaler Ebene.

Rund um Immobilien können einige Haftungsthemen auftauchen. Nicht nur im Zeitpunkt der Errichtung, sondern auch während des laufenden Betriebs oder der Veräußerung. Die wichtigsten Haftungsbereiche besprechen Frau Mag. Brigitte Berchtold, Rechtsanwältin in der Kanzlei Huber Berchtold und Frau Mag. Rabenseifner vom Linde Verlag. Für weitergehende Informationen empfehlen wir das dazu passende Buch Haftung bei Immobilien.

Rechtlich und emotional kein leichtes Gebiet ist jenes der Unternehmensnachfolge bei Familienunternehmen. Sei es das Erbrecht oder das Gesellschaftsrecht, rechtlich bedarf es einiges an Know-How, um für eine geregelte Nachfolge zu sorgen. Wie diese aber ohne böse Überraschungen oder böses Blut innerhalb der Familie gelingen kann, besprechen Beatrix Schima von Schönherr Rechtsanwälte und Patrick Stummer vom Linde Verlag.