#175 - Sous-location Pro : investir en immo sans les banques !

Bloqué par la banque ? Trop endetté pour investir ? Tu n’es pas seul ! 😞Tu pensais avoir tout bien fait : acheté ta résidence principale, investi ici ou là… et pourtant, les banques ne veulent plus te prêter. Tu veux continuer à te construire un patrimoine, mais plus personne ne veut te prêter un centime. Laisse-moi te dire un truc : ce n’est pas une fatalité.Alors aujourd’hui, je t’explique comment reprendre le contrôle quand tu es bloqué. Parce que si tu crois qu’un ou deux refus suffisent à t’arrêter… Bref, au programme :👉 Pourquoi ta situation personnelle ou professionnelle peut tout changer👉 Comment les banques calculent ton taux d’endettement👉 Pourquoi ton leasing auto flingue ta capacité d’emprunt👉 Comment améliorer sa capacité d’endettement ?Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:01:35 – Les facteurs bloquants pour s’endetter00:07:09 – Stratégies pour surmonter les refus bancaires00:10:52 – Augmenter ses revenus00:14:44 – Diminuer ses charges00:17:43 – Vendre pour investir dans des projets plus rentables00:26:41 – ConclusionDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les Français ont un énorme problème avec le risque… et c’est en train de ruiner leur avenir financier ! 🫣Dans cet épisode je démonte une bonne fois pour toutes notre obsession nationale pour la sécurité, la prudence, et la peur de perdre… au détriment de tout ce qu’on vraiment : plus de liberté, plus de confort, plus d’argent. Parce que, spoiler : le vrai risque aujourd’hui, c’est de NE PAS prendre de risques.Je te parle de :👉 L’énorme paradoxe de notre modèle social français👉 Pourquoi tu DOIS apprendre à tolérer plus de risques (et comment le faire intelligemment) 👉 Comment passer de “j’épargne sur mon Livret A” à “mon argent travaille pour moi” 👉 Pourquoi investir, ce n’est pas risqué. Ne rien faire, si. 👉 Et pourquoi attendre 50 ans ou 50 000€ d’épargne avant d’investir, c’est une connerie monumentaleSur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:03:06 – Le modèle social français et ses conséquences00:15:05 – Les défis économiques et la dépendance à l'État00:20:08 – Comment changer notre rapport au risque ?00:32:11 – ConclusionDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Travailler en couple, quitter le salariat, s’expatrier… et s’enrichir à deux 💥Je retrouve le micro avec mon mari Benoît, deux ans après notre première conversation sur ce podcast. Depuis, tout a changé : il a quitté le salariat, on s’est expatriés à Dubaï, on rachète des boîtes, et on bosse désormais ensemble… sur Richissime. Spoiler : NON, ce n’était pas prévu comme ça.On te parle argent, business, liberté, sans bullshit et on te partage :👉 Pourquoi Benoît a quitté son poste de direction pour se lancer dans l’entrepreneuriat👉 Comment il s’est retrouvé… à travailler avec moi sur Richissime👉 Ce que Dubaï a (vraiment) changé dans notre rapport à l’argent, à l’État et à l’ambition👉 Nos choix de vie (controversés ?) sur la parentalité et le travail en couple👉 Pourquoi on ne s’arrête pas “même en étant millionnaires de patrimoine”Et pour retrouver :🎙️ Le premier épisode enregistré ensemble : #89 - Construire à deux un patrimoine de 1,5 millions d’euros en 3 ans - avec Monsieur🎙️ L’épisode #176 - Exil fiscal : Doit-on quitter la France pour s’enrichir ? avec Olivier Roland🎙️ Et en savoir plus sur notre Carwash : #169 - Acheter un Car Wash : combien ça rapporte vraiment ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute en notre compagnie ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:02:14 - Questions/réponses00:04:00 - La transition vers l'entrepreneuriat00:26:20 - Travailler en couple00:33:49 - Parentalité et entrepreneuriat00:38:49 - Notre expatriation à Dubaï00:58:00 - Les projets futursDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Tu as l’impression d’être à la traîne financièrement ? De ne jamais gagner “assez” ? De ne pas vivre au niveau de ce que tu vois sur Insta ou chez tes potes ?Tu souffres peut-être (sans le savoir) de dysmorphie financière. Un mal générationnel qui explose avec les réseaux sociaux. Et ça te plombe plus que tu ne l’imagines. Alors dans ce nouvel épisode, je te parle d’un phénomène méconnu mais ultra-répandu, surtout chez les millennials et la GenZ, qui nous fait perdre totalement le sens des réalités :👉 Pourquoi a-t-on une perception déformée de la richesse ?👉 Les chiffres fous d’une étude américaine sur le sujet👉 Les deux réactions typiques : repli ou course au lifestyle👉 Et surtout : comment s’en libérer (sans renoncer à ses ambitions)Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction 00:01:56 – Les écarts de perception de richesse entre générations 00:07:00 – C’est quoi la dysmorphie financière ? 00:09:51 – Les conséquences : stress, honte, surconsommation... 00:16:02 – Ce que les réseaux et ton éducation font à ton rapport à l’argent 00:39:15 – Comment reprendre le contrôle (sans renoncer à tes ambitions) 00:47:32 – Conclusion et pistes pour aller plus loinDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si quitter son pays devenait bientôt une nécessité pour rester libre ? 🇫🇷✈️Olivier Roland est de retour ! Deux ans après notre premier échange, il revient pour un nouvel épisode percutant autour de son deuxième livre "Tout le monde n'aura pas la chance de quitter son pays". Entrepreneur, auteur à succès, et globe-trotter, Olivier partage son expérience d'expatrié depuis plus de 10 ans et la réflexion profonde qui l'a amené à écrire ce nouvel ouvrage.Pourquoi de plus en plus d’entrepreneurs quittent la France ? C’est ce que nous explique Olivier dans cet épisode. Au programme :👉 L’expatriation : choix économique ou quête de liberté ?👉 Pourquoi la fiscalité française décourage l’ambition👉 Les illusions et réalités autour de la solidarité et de l'assistanat👉 Le contraste entre perception et réalité sur Dubaï (libertés individuelles, sécurité, qualité de vie)👉 Pourquoi la France est mal préparée pour les disruptions économiques à venirEt pour retrouver :📚 L’ouvrage d’Olivier : Tout le monde n'aura pas la chance de quitter son pays: Plus libre, plus heureux et moins taxé : comment s'évader intelligemment🎙️ Le premier épisode enregistré ensemble : #53 Les diplômes ouvrent-ils encore les portes de la richesse ? avec Olivier RolandSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute en notre compagnie ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction et contexte00:03:01 – Fiscalité française et exil fiscal00:04:37 – Pourquoi partir : réflexions sur la liberté et l’exil00:08:34 – Comparaison France / Royaume-Uni / Dubaï : Liberté, sécurité et fiscalité01:21:28 – Monnaie numérique, contrôle étatique et avenir de la liberté01:44:26 – Conclusion : choisir son contrat social et perspectivesDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Générer du cash sans être propriétaire, sans apport et sans passer par la banque, c’est possible ! 😱Et ça s’appelle la sous-location professionnelle ! Cette méthode, je l’ai personnellement utilisée pendant 5 ans pour générer du cash rapidement, bâtir un patrimoine et contourner les blocages bancaires mais je n’en avais encore jamais parlé. Alors aujourd’hui je vous explique tout !Au programme :👉 Comment lancer votre activité de sous-location professionnelle ?👉 Comment convaincre les propriétaires ?👉  Comment maximiser votre rentabilité même en partant de zéro ?👉 Et quels pièges éviter ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:02:53 - Fonctionnement de la sous-location professionnelle00:12:42 - Risques et défis de la sous-location professionnelle00:20:50 - Lancer son activité de sous-location professionnelle00:38:03 - ConclusionDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les femmes devraient-elles attendre le prince charmant avant d’investir ? 🤴NON !Aucun homme ne se poserait la question n’est-ce pas ? Eh bien nous mesdames, si ! Manque de confiance en nous, aversion au risque, besoin d’être épaulée, syndrome de l’imposteur, il existe évidemment de nombreuses raisons à cela.Alors dans ce nouvel épisode, je vous explique :👉 Pourquoi les femmes ont-elles plus peur d’investir solo ?👉 Comment dépasser cette appréhension absurde ?👉 Comment commencer à investir ?👉 Et pourquoi est-ce crucial d’être indépendante financièrement ?Let’s go girls !Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨J’y parle aussi :🎙️ Episode #139 - Les femmes sont de meilleures investisseuses🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:03:47 - Pourquoi les femmes ont-elles plus peur d’investir solo ?00:13:49 - Comment surmonter la peur de l'investissement ?00:17:33 - Acquérir son indépendance financière00:21:20 - ConclusionDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Donne un poisson à un homme, il mangera un jour. Apprends-lui à pêcher, il mangera toute sa vie.” 🐠Et si on s’inspirait de cette sagesse ancestrale pour transmettre à nos enfants bien plus de richesse que de l’argent ? Cette richesse, c’est une bonne éducation financière qui lui donnera toutes les clés pour bien gérer ses finances une fois adulte.Alors dans l’épisode du jour, je vous explique :👉 Existe-t-il des principes éducatifs essentiels à transmettre à ses enfants ?👉 À quel âge commencer l’éducation financière de ses enfants ?👉 Quelles erreurs courantes les parents font-ils en matière d’argent ?👉  Comment parler d’argent en famille ?Parents et futurs parents, je vous dis tout dans l’épisode de la semaine de Richissime.Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨Et pour retrouver :🎙️ L’épisode #49 - Comment ****sortir d'une vie au dessus de ses moyens ? avec Anna de La Petite Budgeteuse🎙️ L’épisode #147 - Plus on est pauvre, moins on dit NON à ses enfants🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Intro00:02:33 - Quand commencer l'éducation financière de ses enfants ?00:04:40 - Conseil 1 : Parler d'argent en famille00:14:04 - Conseil 2 : Faire confiance à son enfant avec l'argent00:19:25 - Conseil 3 : Impliquer les enfants dans les décisions financières00:21:46 - Conseil 4 : Apprendre à gagner de l'argent00:25:51 - Conseil 5 : Travailler sa propre relation à l'argent00:29:59 - ConclusionDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment reconnaitre un bon d’un mauvais conseil financier quand on y connait rien ?C’est la situation dans laquelle sont des millions d’individus face aux institutions financières. D’un côté un épargnant qui manque d’éducation financière. De l’autre, des professionnels qui utilisent toujours plus de jargon et dont les intérêts ne sont pas toujours alignés avec le public. À qui profite cette gigantesque asymétrie de savoir et d’expertise ? petit indice : pas à nous !Alors dans ce nouvel épisode de Richissime, je réponds aux questions :👉 Comment rétablir de la confiance dans l’industrie financière ?👉 Comment se prémunir contre des conseils financiers foireux ?👉 Et comment limiter sa dépendance aux autres et reprendre le pouvoir sur ses propres décisions financières ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:01:58 - La confiance des Français envers les banques00:06:18 - Les banques et la prise de risque00:13:58 - Asymétrie d’informations00:31:11 - L’importance de l'éducation financière00:36:28 - ConclusionDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

À la maison, qui décide de quoi dépenser ? ✏️Il existe beaucoup de contenus sur la bonne façon de répartir les finances au sein d’un couple. Mais on parle beaucoup moins de qui décide sur quoi ? Plus de 60% des dépenses d’un couple sont des dépenses communes mais est-ce pour autant que toutes les décisions sont prises à deux ? Quand il y a des différences de revenus, cela impacte-t-il la prise de décisions au sein des couples ? L’un prend-il le dessus sur les décisions d’argent ? Comment trancher quand on n’est pas d’accord ?Alors dans l’épisode de la semaine, je vous explique :👉 Statistiquement, comment les finances sont-elles réparties dans les couples en France ?👉 Quelles dynamiques cela implique sur les couples ?👉 Quelles sont les conséquences d'une mauvaise communication financière ?👉 Comment rectifier le tir en cas de déséquilibre ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:02:02 - Contexte et statistiques sur les finances des couples00:04:53 - Dépenses communes et individuelles dans le couple00:07:51 - La prise de décision financière dans le couple00:11:24 - Les conséquences d'une mauvaise communication financière00:19:20 - Les rôles genrés dans les décisions financières00:26:12 - Les questions à se poser pour améliorer la communication financière00:29:48 - ConclusionDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.