Faut-il investir dans l'immobilier ou la bourse ? Mon bilan après 5 ans d'investissement locatif

Comme beaucoup de Français, je me suis lancé l'aventure de l'investissement locatif.5 ans plus tard, c'est l'heure du bilan.***🌳 Découvrez l'assurance-vie Finary Life : https://finary.com/fr/invest/assuranc...👉 Gérez votre patrimoine avec Finary : https://cutt.ly/bw5fTwXP🤝 Découvrez la gestion privée réinventée Finary One : https://form.typeform.com/to/sA3Rjz6q...***💬 Le forum Finary : https://community.finary.com🧮 Les outils de Finary :Calculatrice d'intérêts composés : https://finary.com/fr/tools/compound-...Gestion de budget : https://finary.com/tools/budget-calcu...***Merci à Julien Pateoueille, alias Giuliano Ricardi, avocat fiscaliste et CEO de Global Ricardi France, pour ses éclairages fiscaux apportés lors de la préparation de cette vidéo.***#immobilier #investissement #finary***Sommaire :00:00 Le bilan01:20 Le LMNP03:51 La gestion05:45 Attente vs Réalité06:34 La réforme du LMNP08:59 Pourquoi j'ai vendu10:05 Ce que j'ai appris11:24 Immobilier vs Bourse12:39 J'ai perdu de l'argent***Investir comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité, de vacance locative, et de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Finary SAS adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion patrimoine au capital social de 1 625 000 €euros, immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 892 357 724, dont le siège social est situé 58 rue de Monceau 75380 Paris 8. Finary SAS exerce l’activité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et de Courtier en Assurance référencé à l’Orias sous le numéro 21001279, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, avec les garanties financières de l'Assurances Mutuelles MMA IARD.

Aujourd'hui, j'ai le plaisir de recevoir Charles Gave de l'institut des libertés.Dans cet épisode, j'ai demandé à Charles de me présenter ses nouvelles convictions d'investissement pour 2026.***🌳 Découvrez l'assurance-vie Finary Lifehttps://finary.com/fr/invest/assuranc...🤝 Découvrez la gestion privée réinventée Finary Onehttps://form.typeform.com/to/sA3Rjz6q...👉 Gérez votre patrimoine avec Finary : https://cutt.ly/bw5fTwXP₿ Investir en crypto sur Finary : https://cutt.ly/YrI85YoN📖 Le livre de Mounir : https://finary.com/fr/livre/investir-...***Vidéo tournée le 19 Novembre 2025.***Restez connectés :Twitter 👉   / finaryhq  Linkedin 👉   / finaryhq   Instagram 👉   / finary  TikTok 👉   / finaryhq  ***#finarytalk #investissement #bulleIA #charlesgave***Investir comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Finary SAS adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion patrimoine au capital social de 1 625 000 €euros, immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 892 357 724, dont le siège social est situé 58 rue de Monceau 75380 Paris 8. Finary SAS exerce l’activité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et de Courtier en Assurance référencé à l’Orias sous le numéro 21001279, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, avec les garanties financières de l'Assurances Mutuelles MMA IARD.***Sommaire :00:00 Introduction00:56 2025 : ce que les marchés ont vraiment fait après Trump06:55 Or à 4000$ : jusqu’où peut aller le métal jaune ?10:13 Obligations, inflation, 60/40 : la stratégie d’hier est-elle morte ?14:43 France : les actionnaires attaqués, quel avenir pour l’investissement ? 18:45 Trappe à dette : la France peut-elle encore s’en sortir ?23:39 Comment protéger son épargne quand tout se dégrade ?27:56 Norvège : le modèle qui réussit grâce à son fonds souverain33:04 Suisse : pourquoi ce pays reste imbattable économiquement39:52 Où investir en 2025 ? Les pays qui traitent le mieux les épargnants44:21 Trump, Chine et nouvelle guerre commerciale : ce qui change vraiment47:49 IA, Nvidia, bulles et opportunités : comment naviguer le marché52:33 La pensée finale de Charles Gave53:20 Chrono Finary

Alors, bulle ou pas bulle ?***🌳 Découvrez l'assurance-vie Finary Life : https://finary.com/fr/invest/assuranc...👉 Gérez votre patrimoine avec Finary : https://cutt.ly/bw5fTwXP🤝 Découvrez la gestion privée réinventée Finary One : https://form.typeform.com/to/sA3Rjz6q...***💬 Le forum Finary : https://community.finary.com🧮 Les outils de Finary :Calculatrice d'intérêts composés : https://finary.com/fr/tools/compound-...Gestion de budget : https://finary.com/tools/budget-calcu...***#heritage #investissement #finary ***Investir comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées n'indiquent pas des performances futures.Finary SAS adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion patrimoine au capital social de 1 625 000 €euros, immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 892 357 724, dont le siège social est situé 58 rue de Monceau 75380 Paris 8. Finary SAS exerce l’activité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et de Courtier en Assurance référencé à l’Orias sous le numéro 21001279, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, avec les garanties financières de l'Assurances Mutuelles MMA IARD.

Ce n'est pas la peine d'utiliser le code BLACKFRIDAY2025, il ne fonctionnera pas...👉 Gérez votre patrimoine avec Finary : https://cutt.ly/bw5fTwXP?utm_source=y...***🌳 Découvrez l'assurance-vie Finary Life : https://finary.com/fr/invest/assuranc...🤝 Découvrez la gestion privée réinventée Finary One : https://form.typeform.com/to/sA3Rjz6q...***💬 Le forum Finary : https://community.finary.com🧮 Les outils de Finary :Calculatrice d'intérêts composés : https://finary.com/fr/tools/compound-...Gestion de budget : https://finary.com/tools/budget-calcu...***#blackfriday #investissement #finary***Investir comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées n'indiquent pas des performances futures.Finary SAS adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion patrimoine au capital social de 1 625 000 €euros, immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 892 357 724, dont le siège social est situé 58 rue de Monceau 75380 Paris 8. Finary SAS exerce l’activité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et de Courtier en Assurance référencé à l’Orias sous le numéro 21001279, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, avec les garanties financières de l'Assurances Mutuelles MMA IARD.

Si vous aviez investi 1000 € dans des actions Nvidia en 2004, aujourd’hui vous seriez millionnaire.Mais si vous aviez investi vos 1000 € en 2021, et revendu en 2022.Vous auriez perdu plus de 500 euros.Bienvenue dans mon top 7 des actions qui ont eu d’excellentes performances en 2025.Attention !Mon top n’est pas une recommandation d’achat.De plus…Je n’ai pas choisi les meilleures performances de l’année au sens strict, mais plutôt 7 actions qui vont vous apprendre quelque chose.***🌳 Découvrez l'assurance-vie Finary Life : https://finary.com/fr/invest/assuranc...👉 Gérez votre patrimoine avec Finary : https://cutt.ly/bw5fTwXP?utm_source=y...🤝 Découvrez la gestion privée réinventée Finary One : https://form.typeform.com/to/sA3Rjz6q...***💬 Le forum Finary : https://community.finary.com🧮 Les outils de Finary :Calculatrice d'intérêts composés : https://finary.com/fr/tools/compound-...Gestion de budget : https://finary.com/tools/budget-calcu...***#top7actions #investissement #finary***Sommaire :00:00 Mon top 7 des actions00:35 Palantir03:29 Alibaba07:15 Kinross Gold09:10 Capital B11:18 Rheinmetall12:52 Diginex14:27 Robinhood16:16 Guide du stock-picking***Investir comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées n'indiquent pas des performances futures.Finary SAS adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion patrimoine au capital social de 1 625 000 €euros, immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 892 357 724, dont le siège social est situé 58 rue de Monceau 75380 Paris 8. Finary SAS exerce l’activité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et de Courtier en Assurance référencé à l’Orias sous le numéro 21001279, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, avec les garanties financières de l'Assurances Mutuelles MMA IARD.

Pas de pétrole.Pas d’accès à la mer.Pourtant, 1 suisse sur 7 est millionnaire.Comment la Suisse a-t-elle fait de ses pires défauts ses meilleurs atouts ?***🌳 Découvrez l'assurance-vie Finary Life : https://finary.com/fr/invest/assuranc...👉 Gérez votre patrimoine avec Finary : https://cutt.ly/bw5fTwXP?utm_source=y...🤝 Découvrez la gestion privée réinventée Finary One : https://form.typeform.com/to/sA3Rjz6q...***💬 Le forum Finary : https://community.finary.com🧮 Les outils de Finary :Calculatrice d'intérêts composés : https://finary.com/fr/tools/compound-...Gestion de budget : https://finary.com/tools/budget-calcu...***#suisse #investissement #finary #histoiredepays***Sommaire :00:34 Comment la Suisse s’est enrichie04:54 La Suisse : un modèle parfait07:41 Les planètes alignées09:33 La culture de la confiance, du travail et de la discipline financière12:20 Les paradoxes suisses14:58 Les leçons du laboratoire Suisse***Investir comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées n'indiquent pas des performances futures.Finary SAS adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion patrimoine au capital social de 1 625 000 €euros, immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 892 357 724, dont le siège social est situé 58 rue de Monceau 75380 Paris 8. Finary SAS exerce l’activité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et de Courtier en Assurance référencé à l’Orias sous le numéro 21001279, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, avec les garanties financières de l'Assurances Mutuelles MMA IARD.

Aujourd'hui, j'ai le plaisir de recevoir Vincent Strauss, ancien patron de COMGEST et un véritable colosse de la finance.Dans cet épisode, j'ai demandé à Vincent de me présenter ses nouvelles convictions d'investissement pour 2026, notamment à l'ère des discussions de plus en plus présentes sur la bulle de l'IA...***🌳 Découvrez l'assurance-vie Finary Life : https://finary.com/fr/invest/assurance-vie?utm_source=youtube&utm_campaign=talkstrauss2🤝 Découvrez la gestion privée réinventée Finary One : https://form.typeform.com/to/sA3Rjz6q?utm_source=youtube&utm_campaign=talkstrauss2👉 Gérez votre patrimoine avec Finary : https://cutt.ly/bw5fTwXP₿ Investir en crypto sur Finary : https://cutt.ly/YrI85YoN📖 Le livre de Mounir : https://finary.com/fr/livre/investir-pour-etre-libre***Vidéo tournée le 4 Novembre 2025.***Restez connectés :Twitter 👉 https://twitter.com/finaryhqLinkedin 👉 https://linkedin.com/company/finaryhq/ Instagram 👉 http://www.instagram.com/finaryTikTok 👉 https://www.tiktok.com/@finaryhq***#finarytalk #investissement #bulleIA #vincentstrauss***Investir comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Finary SAS adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion patrimoine au capital social de 1 625 000 €euros, immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 892 357 724, dont le siège social est situé 58 rue de Monceau 75380 Paris 8. Finary SAS exerce l’activité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et de Courtier en Assurance référencé à l’Orias sous le numéro 21001279, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, avec les garanties financières de l'Assurances Mutuelles MMA IARD.***Sommaire :(00:00) Introduction(00:39) Investir comme Vincent Strauss(02:04) Les convictions de 2024 : small caps, Chine et or(06:15) Pourquoi les small caps ont explosé(10:08) La méthode Strauss pour se forger une conviction(12:00) L’euphorie des marchés(15:27) Économie vs Bourse : le grand paradoxe(20:43) L’IA, moteur ou mirage boursier ?(27:19) La ruée vers l’or et les vendeurs de pioches(32:48) Dette privée : la bulle silencieuse(39:51) Tour du monde économique(41:05) États-Unis : le scénario Trump 2.0(45:18) Argentine : le laboratoire libertarien(49:22) Japon : un miracle économique durable ?(53:07) Chine : le retour de la superpuissance(58:12) France : stagnation et opportunités cachées(1:02:24) La pensée finale de Vincent Strauss(1:04:38) Chrono Finary

À quoi ressemble la vie quand on a l’argent infini ? Découvrez le quotidien des 15 000 héritiers de la famille Al Saoud.Avec un patrimoine familial estimé entre 100 et 1 400 milliards de dollars selon les sources...C'est tout simplement la famille la plus riche et puissante de la planète.Laissez-moi vous conter leur histoire…***00:00 La famille la plus riche au monde00:43 La découverte de l’or noir01:26 Le mode de vie royal : “Luxe, puissance et démesure”03:27 Qui est MBS ?05:29 Le pouvoir10:24 Aramco : La machine du pouvoir des Al Saoud12:40 MBS le prince de la controverse13:46 Les squelettes dans le placard15:28 Vision 2030 : L'ambition de diversification18:38 Astroturfing19:14 La plus grande peur de MBS et des Al Saoud***Investir comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées n'indiquent pas des performances futures.Finary SAS adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion patrimoine au capital social de 1 625 000 €euros, immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 892 357 724, dont le siège social est situé 58 rue de Monceau 75380 Paris 8. Finary SAS exerce l’activité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et de Courtier en Assurance référencé à l’Orias sous le numéro 21001279, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, avec les garanties financières de l'Assurances Mutuelles MMA IARD.

L'héritage représente aujourd'hui 60% du patrimoine national français.Contre à peine 35% en 1970.Alors la question se pose :S'enrichir par soi-même, est-ce encore possible dans la France de 2025? Et si oui, comment ?Mes sources : https://docs.google.com/document/d/1nmSXhbLb9GFcM1pEvI4wsG9W2YHrhSGd9tpocisPflw/edit?tab=t.0***🌳 Découvrez l'assurance-vie Finary Life : https://finary.com/fr/invest/assurance-vie?utm_source=youtube&utm_campaign=richeenfrance👉 Gérez votre patrimoine avec Finary : https://cutt.ly/bw5fTwXP?utm_source=youtube&utm_campaign=richeenfrance🤝 Découvrez la gestion privée réinventée Finary One : https://form.typeform.com/to/sA3Rjz6q?utm_source=youtube&utm_campaign=richeenfrance***💬 Le forum Finary : https://community.finary.com🧮 Les outils de Finary :- Calculatrice d'intérêts composés : https://finary.com/fr/tools/compound-interests-calculator- Gestion de budget : https://finary.com/tools/budget-calculator***#heritage #investissement #finary ***Investir comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées n'indiquent pas des performances futures.Finary SAS adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion patrimoine au capital social de 1 625 000 €euros, immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 892 357 724, dont le siège social est situé 58 rue de Monceau 75380 Paris 8. Finary SAS exerce l’activité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et de Courtier en Assurance référencé à l’Orias sous le numéro 21001279, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, avec les garanties financières de l'Assurances Mutuelles MMA IARD.

Aujourd'hui, j'ai le plaisir de recevoir Marc Fiorentino, entrepreneur dans la finance et ancien trader.Dans cet épisode, j'ai demandé à Marc de m'expliquer tous les rouages du déficit français et comment il impacte concrètement les investisseurs.***🌳 Découvrez l'assurance-vie Finary Life : https://finary.com/fr/invest/assurance-vie?utm_source=youtube&utm_campaign=talkfiorentino3🤝 Découvrez la gestion privée réinventée Finary One : https://form.typeform.com/to/sA3Rjz6q?utm_source=youtube&utm_campaign=talkfiorentino3👉 Gérez votre patrimoine avec Finary : https://cutt.ly/bw5fTwXP₿ Investir en crypto sur Finary : https://cutt.ly/YrI85YoN📖 Le livre de Mounir : https://finary.com/fr/livre/investir-pour-etre-libre***Vidéo tournée le 15 Octobre 2025.***Restez connectés :Twitter 👉 https://twitter.com/finaryhqLinkedin 👉 https://linkedin.com/company/finaryhq/ Instagram 👉 http://www.instagram.com/finaryTikTok 👉 https://www.tiktok.com/@finaryhq***#finarytalk #investissement #deficit #dette #marcfiorentino***Investir comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Finary SAS adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion patrimoine au capital social de 1 625 000 €euros, immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 892 357 724, dont le siège social est situé 58 rue de Monceau 75380 Paris 8. Finary SAS exerce l’activité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et de Courtier en Assurance référencé à l’Orias sous le numéro 21001279, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, avec les garanties financières de l'Assurances Mutuelles MMA IARD.***Sommaire :00:00 Introduction00:43 L’État français en perte de crédibilité mondiale04:54 Dette et déficit : la France, nouveau pays émergent 05:53 La mentalité socialiste qui paralyse le pays10:21 Dépenses publiques : comment on en est arrivé là15:14 Le système des retraites dans l’impasse19:22 Entreprises surtaxées, compétitivité en chute23:03 Retraite par l’épargne : la solution oubliée30:01 Le dogme marxiste français et ses conséquences34:00 Reprendre le contrôle de notre avenir économique40:26 Investir intelligemment pour préparer l’avenir50:33 Le message final de Marc Fiorentino51:03 Chrono Finary