#80: Immobilien-1x1 mit Tobias Schwarz (Teil 1)

Raketen im Nahen Osten, steigende Ölpreise und nervöse Börsen – geopolitische Krisen fühlen sich für viele Anleger zunächst wie ein unkontrollierbares Risiko an. Tatsächlich hat die Eskalation rund um den Iran bereits spürbare Auswirkungen auf den Kapitalmarkt. Gastgeber Niklas Krämer behandelt die Folgen für Deutsche Anlager:- den Status Quo im Iran - die Folgen für die Weltwirtschaft- die Bedeutung für Investoren- welche Segmente gut gerüstet sind und welche nicht------------------------------weitergedacht. Anlageberatung ⁠⁠⁠⁠⁠>HIER<⁠⁠⁠⁠⁠ unverbindliches Erstgespräch bei Niklas buchen.------------------------------Für mehr zu nachhaltiger Geldanlage schau vorbei auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.finance-4future.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder meld dich direkt bei uns per E-Mail [email protected] Artikel Janus Henderson- Artikel Fidelity- Artikel Amundi

Tobias hat auf der institutionellen Seite für eine Stiftung Immobilienvermögen verwaltet. Jetzt berät er mit seiner Firma ⁠Weinrich & Schwarz⁠ private Investoren und Family Offices beim Kauf und der Bestandsentwicklung. Er erzählt:- wie ein Immobilieninvestment konkret ablaufen sollte - wie man eine Immobilie findet - wie man am besten die Finanzierung gestaltet - welche Steuer-Optimierungen es gibt------------------------------weitergedacht. Anlageberatung ⁠⁠⁠⁠>HIER<⁠⁠⁠⁠ unverbindliches Erstgespräch bei Niklas buchen.------------------------------Für mehr zu nachhaltiger Geldanlage schau vorbei auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.finance-4future.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder meld dich direkt bei uns per E-Mail [email protected].

Tobias hat auf der institutionellen Seite für eine Stiftung Immobilienvermögen verwaltet. Jetzt berät er mit seiner Firma Weinrich & Schwarz private Investoren und Family Offices beim Kauf und der Bestandsentwicklung. Er erzählt:- wie man an das Thema herangehen kann, - wann es Sinn macht, - wie er das aktuelle Marktumfeld betrachtet. ------------------------------weitergedacht. Anlageberatung ⁠⁠⁠>HIER<⁠⁠⁠ unverbindliches Erstgespräch bei Niklas buchen.------------------------------Für mehr zu nachhaltiger Geldanlage schau vorbei auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.finance-4future.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder meld dich direkt bei uns per E-Mail [email protected].

Seit der Zinswende sind Anleihen plötzlich wieder attraktiv mit 4+% festen jährlichen Zinsen. Doch wie baut man sich dort ein sinnvolles Portfolio auf?Martin Cech, Fondsmanager bei Erste Asset Management, gibt einen Einblick in den Prozess beim Investment-Haus der österreichischen Sparkassen. Wir schauen konkret auf den Erste Responsible Bond Global Impact und wie sie dort den Abwertungen von Altanleihen nach der Zinswende begegnet sind. ------------------------------weitergedacht. Anlageberatung ⁠⁠>HIER<⁠⁠ unverbindliches Erstgespräch bei Niklas buchen.------------------------------Für mehr zu nachhaltiger Geldanlage schau vorbei auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.finance-4future.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder meld dich direkt bei uns per E-Mail [email protected].

Trotz der hervorragenden Performance kommt Bitcoin nicht infrage für institutionelle Investoren. Grund dafür ist die hohe Schwankungsbreite. Um das Problem zu lösen, hat Boris eine Multi-digital-asset Strategie aufgelegt, in der Bitcoin nur einen einzigen Teil in einem von 6 Segmenten ausmacht. Im Interview führt er uns ein in eine ganze Welt an digital Assets mit Analogien in der traditionellen Finanzwelt von Staats- und Unternehmensanleihen bis hin zu Arbitrage-Handel und Hedgefonds.  ------------------------------weitergedacht. Anlageberatung ⁠>HIER<⁠ unverbindliches Erstgespräch bei Niklas buchen.------------------------------Für mehr zu nachhaltiger Geldanlage schau vorbei auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.finance-4future.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder meld dich direkt bei uns per E-Mail [email protected].

Antizyklisches Risikomanagement sammelt in Krisen Risikoprämien ein. Damit generiert es die Rendite eines reinen Aktienportfolios, bei jedoch geringerem Verlust bei Einbrüchen.Das Konzept stelle ich im Webinar am 2.12. exklusiv vor. Alle Infos in der Tonspur.--------------------------Anmeldelinks:Webinar am 2.12.Code für 3 gratis Anmeldungen: WEITERGEDACHT-PODCASTNächstes Webinar am 10.3.2026--------------------------

Die persönliche Steuerlast um bis zu 200.000 € reduzieren - der "IAB" klingen fast zu schön, um wahr zu sein. Was hinter dem Investitions-Abzugs-Betrag steckt und wie man ihn bei der Geldanlage nutzen kann, darüber spricht Gastgeber Niklas Krämer mit dem Gründer eines Anbieters für Investitionen in PV-Anlagen. Nachdem Jan Steeg für einen Enpal-Konkurrenten den Deutschen Markt erschlossen hat, entschloss er sich mit seinem Netzwerk zu Projektentwicklern in der Solarbranche selbst zu gründen. Nun erschließen sie geeignete Flächen und treten als Vermittler für Anleger:innen auf. ------------------------------Kontaktdaten Sunpeak:[email protected](für die reduzierte Vermittlungscourtage den Finance for Future-Podcast erwähnen!)------------------------------weitergedacht. Anlageberatung >HIER< unverbindliches Erstgespräch bei Niklas buchen.------------------------------

Immobilien zur Geldanlage haben die meisten auf dem Schirm. Doch was steckt dahinter?Welcher Werbung mit Steuervorteilen kann man vertrauen? Worauf sollte man achten?Mangels wirklich unabhängiger Immobilien-Experten findest du hier erstmal eine Übersicht von Moderator Niklas Krämer. Wir freuen uns aber über Empfehlungen für zukünftige Gäste!Zur weitergedacht. Anlageberatung geht es ⁠>hier<⁠ für ein unverbindliches Erstgespräch.------------------------------Für mehr zu nachhaltiger Geldanlage schau vorbei auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.finance-4future.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder meld dich direkt bei uns per E-Mail [email protected].

Die Finanzbranche hat ein Transparenzproblem.Drei Beispiele, die kaum jemand auf dem Schirm hat:1️⃣ 𝗦𝘁𝗲𝗿𝗯𝗲𝘁𝗮𝗳𝗲𝗹𝗻 𝗶𝗻 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗰𝗵𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻Viele Lebensversicherer rechnen mit angepassten Lebenserwartungen – zu ihren Gunsten. Das drückt deine spätere Rente spürbar.2️⃣ 𝗦𝘁𝗶𝗺𝗺𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁𝗲 𝗯𝗲𝗶 𝗘𝗧𝗙𝘀 𝘂𝗻𝗱 𝗙𝗼𝗻𝗱𝘀Dein Geld wirkt – aber oft nicht in deinem Sinne. Viele geben ihre Stimmrechte an große US-Anbieter ab, die diese gegen Menschenrechte und Klimaschutz einsetzen.3️⃣ 𝗜𝗻𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗞𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗸𝘁𝘂𝗿𝗲𝗻Viele Produkte sind unnötig teuer. Und viele zahlen, ohne zu wissen, wofür genau eigentlich.Die 7 Top Tipps von Niklas für Verbraucher:innen. Suchst du Beratung zu deinen Finanzen? >HIER< kannst du dir ein unverbindliches Erstgespräch buchen.------------------------------Für mehr zu nachhaltiger Geldanlage und finanzieller Bildung schau vorbei auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.finance-4future.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder meld dich direkt bei uns per E-Mail [email protected] oder unseren Social Media auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠LinkedIn⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Oft geht es beim Investieren um Aktien - dabei ist das nur die halbe Wahrheit. Insbesondere bei geringerem Risikoappetit werden Anleihen interessant. Und aus Nachhaltigkeits-Sicht sehen Profis hier sogar den größeren Hebel. Gastgeber Niklas Krämer interviewt Anleihenexpertin Pia Sauerborn von der CSR Beratungsgesellschaft aus Frankfurt:- Was sind Anleihen? - Wie funktioniert Impact bei Anleihen? - Beispiel CSR Bond Focus SDG Fonds - Die Problematik großer Monopole bei ESG-Rating-Agenturen------------------------------Für mehr zu nachhaltiger Geldanlage und finanzieller Bildung schau vorbei auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.finance-4future.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder meld dich direkt bei uns per E-Mail [email protected] oder unseren Social Media auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠LinkedIn⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.