Der grundlegende Unterschied zwischen Besitz und Eigentum

Nachdem die balearische Landesregierung am 7. März ihre geplanten Strategien gegen die Auswüchse des Massentourismus bekannt gegeben hat, gibt Ciro Krauthausen, Chefredakteur der Mallorca Zeitung, nun seine Einschätzung zu den geplanten Maßnahmen ab. Das Maßnahmenpaket beinhaltet eine Erhöhung der Touristensteuer, eine Abgabe für Urlauber-Fahrzeuge - also für Fahrzeuge, die nicht auf den Balearen registriert sind - sowie ein künftiges balearenweites Verbot der Ferienvermietung von Apartments in Mehrfamilienhäusern, so wie es schon in der Inselhauptstadt Palma der Fall ist.

In dieser Folge unseres News-Podcasts besprechen Podcast Producerin Timothea Imionidou und Pressesprecherin Claudia Schittelkopp - beide von der PlattesGroup - drei brandaktuelle Themen aus Spanien und Mallorca! 1️⃣ Hausbesetzungen: Welche rechtlichen Unterschiede gibt es? Wann kann die Polizei direkt eingreifen? Und bringt das neue Expressgesetz tatsächlich schnellere Räumungen? 2️⃣ Einkommenssteuer in Spanien: Warum überraschen viele Besonderheiten Neuresidenten? Was hat es mit der Vermögenssteuer auf sich? Und welche neue Zahlungsmethode macht die Steuerzahlung 2025 einfacher? 3️⃣ Wirtschaftsforum Neu Denken: Hochkarätige Gäste und spannende Diskussionen erwarten uns im Juni auf Mallorca – mit bekannten Moderatoren und hochkarätigen Rednern aus Politik und Wirtschaft.

Gut ausgebildet, elektronisch massiv ausgerüstet und KI-unterstützt. Das ist die Steuerfahndung in Spanien. Man hat zwar nicht unbedingt die Steuerfahndung am Hals, wenn man einen Brief vom Finanzamt bekommt, der sich auf eine bereits eingereichte Erklärung bezieht. Liegen dem Finanzamt aber klare Indizien auf eine größere Unregelmäßigkeit vor, kommen die Ermittler der Steuerprüfung ins Spiel, was höchst unangenehme Folgen haben kann, wie der Leiter der Residentenabteilung der PlattsGroup, Thomas Fitzner erklärt…

In Spanien beträgt die Verjährung in Steuersachen grundsätzlich vier Jahre. Und diese vier Jahre rechnen sich ab dem letzten Tag der Einreichungsfrist einer Erklärung. Aber es gibt verschiedene Sachverhalte, die dazu führen, dass die Verjährungsuhr zu ticken beginnt oder auch wieder stoppt, wie Thomas Fitzner, der Leiter der Abteilung Residenten bei der PlattesGroup erklärt…

In Spanien kann man in Sachen Steuern und Fristen nicht alles über einen Kamm scheren. Denn je nachdem, wo man in Spanien lebt oder investiert, können sich steuerliche Regelungen erheblich unterscheiden. In dieser Folge sprechen Willi-pedia Podcast Creator Jörg Jung und Thomas Fitzner, Leiter der Residenten-Abteilung der PlattesGroup, über das Konzept der Fiskalgeografie – also die regionalen Unterschiede im spanischen Steuersystem. Wie wirkt sich die Autonomie der Regionen auf Einkommen-, Vermögen- oder Erbschaftsteuer aus? Was hat es mit dem steuerlichen Sonderstatus des Baskenlandes auf sich? Warum gibt es in Spanien Steueroasen? Und was bedeuten diese Unterschiede für Residenten und Investoren?

Die Güterstandsschaukel ist ein bewährtes Instrument der steuerlichen Optimierung, das es ermöglicht, Vermögen auf beide Ehepartner aufzuteilen, ohne dass dadurch eine Besteuerung entsteht! Insbesondere im Hinblick auf die Vermögenssteuer kann das sehr sinnvoll sein! Doch Vorsicht! Das funktioniert nur, solange man nicht in Spanien ansässig ist! Thomas Fitzner, Steuerexperte und Leiter der Residenten-Abteilung der PlattesGroup klärt auf…

Immer mehr Menschen wagen den Schritt in die Selbstständigkeit – auch auf Mallorca. Doch was bedeutet das steuerlich? Welche rechtlichen Rahmenbedingungen müssen beachtet werden? Und welche unterschiedlichen Modelle der Selbstständigkeit gibt es in Spanien? Steuerexperte und Leiter der Residenten-Abteilung Thomas Fitzner von der PlattesGroup beantwortet die zentralen Fragen zur Selbstständigkeit in Spanien: Vom Unterschied zwischen privatem Immobilienverkauf und gewerblicher Bauträgerschaft über die Wahl der richtigen Unternehmensform bis hin zu steuerlichen Fallstricken wie der Wegzugssteuer dieses Gespräch bietet wertvolle Einblicke für alle, die in Spanien unternehmerisch tätig sind oder werden möchten.

Grundsätzlich bietet sich ein Nießbrauch als eine Lösung für Situationen an, in denen ein Eigentümer einer Immobilie diese an seine Kinder übertragen möchte. Das Objekt geht in den Besitz der nachfolgenden Generation über. Der Eigentümer behält aber die Verfügungsgewalt, das ist ein Vorteil, den Nießbrauch bietet. In dieser Folge erklärt Steuerexperten Thomas Fitzner anschaulich, was Nießbrauch bedeutet, wie er funktioniert und welche Unterschiede es zwischen Deutschland und Spanien gibt. Interessant sind die steuerlichen Optimierungsmöglichkeiten dieses Wohn- und Nutzungsrechts – beispielsweise im Zusammenhang mit der Vermögensteuer. Thomas Fitzner legt auch Besonderheiten bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer auf den Balearen dar, die bei Nießbrauch zu beachten sind.

Willi Plattes spricht mit Prof. Dr. Jens Schönfeld, Partner bei Flick Gocke Schaumburg, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Steuerrecht, über die Zukunft des deutschen Mittelstands. Im Fokus stehen die Herausforderungen durch die zunehmende Mobilität von Unternehmern und Unternehmen. Themen wie Wegzugsbesteuerung, internationale Investitionen und die Attraktivität anderer Standorte, etwa die USA, zeigen, wie sehr steuerliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen die Entscheidungen beeinflussen. Gleichzeitig beleuchten die Experten, wie Deutschland durch hohe Kosten, Regulierungen und fehlende Innovationskraft zunehmend an Wettbewerbsfähigkeit verliert. Der Austausch liefert wertvolle Impulse für Unternehmer, die trotz komplexer Rahmenbedingungen global erfolgreich bleiben oder neu denken wollen. Hören Sie rein und erfahren Sie, wie klare Strategien die Zukunftsfähigkeit sichern können!