153. David Nilsson & Jessica Stille Törnqvist - NKPG City & Linköping City Samverkan / Framtidens stadskärnor

Dags för ett nytt avsnitt av Retail & Fastighetspodden! I dagens avsnitt pratar vi om framtidens stadskärnor och varför svenska städer just nu genomgår en av sina största transformationer på decennier. Historiskt har stadskärnan byggts kring handel, kontor, banker, service och kollektivtrafik. Men i takt med e-handel, hybridarbete, förändrade konsumtionsmönster och nya livsstilar räcker inte längre den gamla modellen. Istället behöver stadskärnan bli något större: en plats för möten, kultur, upplevelser, arbete, boende och socialt liv. Från handelsplats till livsplats. Men hur gör man egentligen den förflyttningen i praktiken? Hur skapar man stadskärnor som både är levande, inkluderande och ekonomiskt hållbara? Och hur får man kommuner, fastighetsägare, näringsliv och politik att dra åt samma håll? I studion har vi Jessica Stille Törnqvist, VD på Linköping City Samverkan och David Nilsson VD NKPG City, två personer som arbetar mitt i transformationen av svenska stadskärnor, med särskilt fokus på Linköping och Norrköping. Vi pratar om varför stadskärnorna blivit en tillväxtfråga, varför bostäder och arbetsplatser är avgörande för stadslivet, och varför det småskaliga arbetet på gatan ofta är en del av en mycket större strategi för stadens framtid. Trevlig lyssning!

Idag gästas vi av Anders Wall, VD på Dormy - en av Nordens mest framgångsrika aktörer inom golfretail. Med över två decennier i bolaget har Anders varit med och drivit Dormys resa från en liten golfshop i Örebro till ett miljardbolag med en unik position i skärningspunkten mellan retail, fastigheter och community. Det här är inte bara en historia om tillväxt. Det är en berättelse om hur man bygger ett bolag med stark kultur, kundfokus i världsklass och en affärsmodell där fastighetsutveckling och handel samverkar för att skapa långsiktig konkurrenskraft. I avsnittet pratar vi om de avgörande vägvalen. Vi djupdyker i hur man bygger en community som faktiskt engagerar, varför autenticitet slår kampanjer och hur man skapar lojalitet som håller över tid. Vi blickar också framåt: expansion, möjligheten att bygga en heltäckande golfplattform och hur Dormy kan ta nästa steg från retailaktör till ekosystem. Det här är ett avsnitt för dig som vill förstå hur retail utvecklas när kundinsikt, affärsmodeller och passion möts på riktigt. Och ja… kanske också om jakten på den perfekta driven. Trevlig lyssning! 

När vi planerar nya avsnitt av Retail & Fastighetspodden analyserar vi ofta samtiden. Men ibland finns de verkliga guldkornen och den djupaste insikten närmare än man tror. I dagens avsnitt fördjupar vi oss i temat från idé till nyckelfärdig lokal, hur en vision blir verklighet och vad som egentligen krävs bakom kulisserna för att ta ett koncept från ritning till färdig butiksmiljö. För att guida oss genom hela processen har vi med oss en av branschens mest erfarna profiler, David Gustafsson, partner och Head of Construction på Gate46. David har mer än 20 års erfarenhet inom bygg, utveckling och etablering av retailmiljöer, med en internationell karriär som få kan matcha. Hans resa började på H&M, där han under nästan ett decennium arbetade i både London och Tokyo, två av världens mest dynamiska och krävande retailmarknader. Efter det tog han sig vidare till McDonalds utvecklings- och byggorganisation innan han axlade roller som projektledarchef och vd på KS Projekt, där han under sju år drev komplexa etableringar för stora nordiska varumärken. Sedan 2020 är David en nyckelperson, partner och vd på Gate46 Project, där han leder bygg- och konceptutvecklingen och är med och säkerställer att våra kunder får hållbara, effektiva och skalbara butiksmiljöer som verkligen landar rätt. Det här blir ett samtal som på riktigt öppnar dörren till hur professionell byggprojektledning gör skillnad och vad som krävs för att gå hela vägen från idé till nyckelfärdig lokal. Trevlig lyssning! Vill du komma i kontakt med David? [email protected] +46 73 396 01 23

Välkommen till Retail & Fastighetspodden! I dagens avsnitt tar vi oss an några av de frågor som ständigt återkommer i branschen, men som sällan får tydliga svar: Hur mår egentligen den fysiska handeln? Är våra stadskärnor hotade? Hur påverkar e-handel och externhandel utvecklingen och vad är myt kontra verklighet?  Det här är frågor som under många år har diskuterats i paneler, seminarier och möten ofta baserat på upplevda sanningar, men sällan på hård data. Därför är det särskilt spännande att vi idag får ta del av helt nya kunskapsunderlag, Handelskartan, som för första gången bringar klarhet i det här. Vi har nämligen med oss Elisabet Elmsäter Vegsö, näringspolitisk expert på Svensk Handel - en av branschens främsta röster. Med Elisabet vid bordet får vi idag möjlighet att gå på djupet. Vi kommer att prata om vad statistiken faktiskt säger, om hur debatten kring "stadskärnans död" ofta förenklas, om planeringens betydelse, om samspelet mellan olika handelsplatser och om vad som krävs för att skapa morgondagens framgångsrika handelsmiljöer. Vi berör även frågor om hyresstrukturer, samverkan, kommunernas roll genom planmonopolet och hur både fysisk och digital handel tillsammans bygger Sverige som handelsnation. Och framför allt: hur vi går från känslobaserade antaganden till faktabaserad förståelse. Det här är avsnittet för dig som vill förstå hur handeln faktiskt fungerar och hur vi tillsammans kan skapa förutsättningar för framtidens attraktiva och lönsamma handelsplatser. Trevlig lyssning! Länkar: Handelskartan – så handlar Sverige https://www.svenskhandel.se/rapporter/handelskartan/handelskartan-2024/ Läget i handeln 2025 https://www.svenskhandel.se/rapporter/laget-i-handeln/ Handeln – staden motor https://www.svenskhandel.se/prioriterade-fragor/stads-och-platsutveckling/rapporten-handeln-stadens-motor/ Andra rapporter från Svensk Handel: https://www.svenskhandel.se/rapporter/

Retailbranschen präglas av en intensiv konkurrens där varje procentenhet i marginal är avgörande. Aktörerna pressas av prisjämförelsesajter, ökad transparens och snabbrörliga konsumentbeteenden. I denna miljö blir effektivisering, differentiering och skalfördelar centrala verktyg i jakten på lönsamhet. Det är en bransch där minsta felsteg kan kosta dyrt och där den som lyckas optimera sin affärsmodell kan ta betydande marknadsandelar. I det här avsnittet av Retail & Fastighetspodden möter vi Fabian Haglund - entreprenör, butiksnörd och grundare till plattformen StoreSprint som utmanar hur butikskedjor driver sin vardag. Fabians resa började bokstavligen på butiksgolvet, men när han såg hur den operativa verkligheten halkade efter i digitaliseringen, bestämde han sig för att göra något åt det. Tillsammans pratar vi om en central sanning i modern retail: att verklig effektivitet först uppstår när man kopplar ihop huvudet med kroppen från beslutsfattare och huvudkontor, hela vägen ut till medarbetarna på butiksgolvet. För många bolag saknas fortfarande det digitala nervsystemet som behövs för att få strategier att verkligen slå rot i den dagliga driften. Med konkreta exempel från ICA, Rusta och McDonald's visar Fabian hur man går från mejl, post-it-lappar och intranät till en digital plattform där genomförande och uppföljning sker i realtid. Ett samtal om struktur, ledarskap, digitalisering och varför operations kan vara retailbranschens största outnyttjade konkurrensfördel. Trevlig lyssning!  

I dagens avsnitt tar vi sikte på den tydliga vändning som nu märks i marknaden. Efter år av utmaningar ser vi ett mer positivt sentiment: efterfrågan på lokaler ökar, investeringar planeras men samtidigt kvarstår den brutala marginalpressen och den globala konkurrensen som gör varje beslut avgörande. Just därför går vi rakt på kärnfrågan: Vad krävs för att lyckas med fysisk handel i dag? När allt fler e-handlare och fastighetsägare tar steget in i butiksvärlden blir det tydligt hur stor skillnaden faktiskt är mellan att driva en digital verksamhet och att bygga en fungerande butikskultur, dagliga processer och en kundupplevelse som håller hela vägen.    I det här avsnittet delar vi vår konkreta checklista för lönsam, framgångsrik fysisk handel. Vi går igenom människorna, metoderna och mekanismerna bakom butikens resultat och reder ut vad som skiljer de som lyckas från de som snubblar på vägen. För att få konkreta svar har vi vänt oss till en av våra samarbetspartners, Slash.ten vars kunder vi på Gate46 genom åren har hjälpt att hitta rätt affärslägen. Tillsammans kopplar vi samman strategi, kundupplevelse och fysisk plats för att skapa butikslösningar som både attraherar och levererar. I dag har vi dessutom glädjen att välkomna deras vd och grundare, Anton Granlund en man med ett skarpt öga för både människor och affärer. Det här är avsnittet för dig som vill förstå vad som faktiskt krävs för att skapa framtidens vinnare inom retail. Trevlig lyssning!    

Nu är det dags för årets första avsnitt av Retail & Fastighetspodden, ett avsnitt som spelades in strax innan årsskiftet. Idag tar vi er med på en resa långt bortom våra svenska köpcentrum och gallerior till Paris, Los Angeles, Saudiarabien och vidare ut i retailvärldens absoluta finrum. Vår gäst är nämligen ingen mindre än Louise Bergqvist, Group Director of International Leasing på Unibail-Rodamco-Westfield. Louise har det som många skulle beskriva som ett drömjobb: att resa världen runt, träffa de största internationella varumärkena och vara med och forma framtidens köpcentrum. Från eleganta boulevarder i Paris till storslagna retailprojekt i Mellanöstern befinner hon sig ständigt mitt i händelsernas centrum och ibland kanske mer i luften än på marken. I dagens avsnitt går vi på djupet i de frågor som driver utvecklingen framåt: hur de globala retailtrenderna förändras, varför Westfield är ett så starkt varumärke att andra fastighetsägare licensierar det, vad AI-kameror faktiskt kan berätta om våra shoppingvanor och om Sverige verkligen är så utmanande som många upplever när det gäller att attrahera internationella koncept. Samtidigt får vi också lära känna Louise som person - både det internationella leasingproffset och den multitaskande mamman som jonglerar Parisresor, fotbollsträningar och studerande barn. Ett avsnitt fullt av insikter, perspektiv och inspiration. Trevlig lyssning!

Årssummering i Retail & Fastighetspodden Varmt välkommen till ett lite annorlunda men minst lika innehållsrikt avsnitt av Retail & Fastighetspodden. Den här gången har vi ingen gäst i studion. I stället kliver vår egen producent Jessica fram från kulisserna för att tillsammans med Fredrik summera ett händelserikt poddår. Under året har vi fått ta del av insikter från några av branschens skarpaste hjärnor från internationella retailprofiler och entreprenörer till fastighetsägare, investerare och stadsutvecklare. Nu samlar vi trådarna och tittar på vad alla dessa samtal faktiskt har lärt oss. Vad har förvånat mest? Vilka teman har återkommit oavsett roll, marknad eller bakgrund? Och vad säger våra gästers samlade erfarenheter om vägen framåt för både retail och fastigheter? Det här är ett avsnitt fyllt av reflektion, igenkänning och tio tydliga insikter en verktygslåda för dig som vill förstå branschen lite bättre, och ta med dig lärdomarna in i det nya året. Stort tack till alla er som lyssnat, hört av er, delat avsnitt och bidragit till samtalen under året! Vi önskar er en riktigt god jul och ett gott nytt år och ser fram emot att höras igen 2026 🚀 Trevlig lyssning!

Varmt välkommen till ett laddat och högaktuellt avsnitt av Retail & Fastighetspodden. Den här gången gästas vi som sagt av ingen mindre än Magnus Svantegård en av Sveriges mest erfarna och insiktsfulla profiler inom proptech och digitalisering av fastighetsbranschen. Magnus har varit med sedan digitalisering mest handlade om CRM-system och har sedan dess byggt upp och sålt ett av Nordens mest tongivande techbolag inom fastigheter. I dag driver han sin egen rådgivningsverksamhet, hjälper startups och proptech-bolag att skala och bygga produkter som faktiskt gör skillnad, och är en tydlig röst för en bransch i transformation. Vi pratar om varför fastighetssektorn så länge varit digitaliseringens eftersläntrare - trots stora vinster i effektivitet och insikt. Vad händer när uthyrning går från ordermottagning till försäljning på riktigt? Vad krävs för att fastighetsägare ska börja förstå och nyttja sin egen data? Och varför är det ofta enklare att sälja in Netflix till en privatperson än ett system för 300 000 kr till ett miljardbolag? Det här är ett avsnitt fyllt av tydliga åsikter, erfarenhetsbaserade lärdomar och en hel del skratt. Och kanske framför allt: en uppmaning till alla som vill vara relevanta i nästa kapitel av branschen - att sluta vänta, och börja bygga. En bransch får de digitala tjänster de förtjänar. Trevlig lyssning! Länk till videon Magnus nämner i avsnittet: https://www.youtube.com/watch?v=5QPq89nrpNQ

I detta avsnitt av Retail & Fastighetspodden välkomnar vi två av Vasakronans vassaste röster inom uthyrning - Mikaela Murray och Charlotta de Jong. Tillsammans utgör de en dynamisk duo med skarp marknadskoll och stor passion för platsutveckling. Med stark förankring i den dagliga marknaden och nära dialog med både svenska och internationella varumärken, delar de med sig av sina reflektioner kring hur handel och kontor i allt högre grad smälter samman. Vi pratar om förflyttningen från att enbart skapa funktionella arbetsplatser till att utveckla levande, attraktiva platser där människor faktiskt vill vara oavsett om det handlar om att arbeta, handla eller mötas. Vi får följa med in i konkreta case från Vasakronans projekt och vidare ut i de större perspektiven - marknadens utveckling, förändrade konsumentbeteenden och varför tydliga stråk, stark platsidentitet och upplevelse blivit hårdvaluta. Samtalet rör sig mellan vardag och vision från hur en digitalt van generation ställer nya krav på den fysiska handeln, till varför det idag är helheten som avgör om en plats faktiskt funkar. Kort sagt: samverkan slår silos, och framtidens framgång ligger i att förstå hela platsens potential inte bara vad som ryms på ritningen. Vasakronan säger det själva: det är så vi bygger platser folk faktiskt vill vara på. Trevlig lyssning!