Immobilier locatif : trouver LA ville rentable – Allo La Martingale #8

Le sujet :Marc Lesage-Moretti, plus connu sous le nom de Jokariz, a quitté son poste chez Goldman Sachs pour devenir créateur de contenu. Engagé dans l’univers de la creator economy, il co-organise la Paris Creator Week, l’événement phare du secteur.L’invité du jour :Au micro de Matthieu Stefani, “Joka” partage sa vision de l’investissement et sa méthode personnelle pour gérer son patrimoine :Le “buy and hold”Le portefeuille ETF en trois tiersVoir son patrimoine comme une fuséeSon avis sur le trading de cryptomonnaiesLes produits d’investissement à fuir comme la pesteIls citent les références suivantes :Le jeu League of LegendsLa Paris Creator WeekLa règle VolckerLa chaîne YouTube de JokarizLes films The Big Short et Margin CallAinsi que d’anciens épisodes de La Martingale :#263 – Comment devenir riche (et le rester) ?#262 – Peut-on vraiment vivre de son contenu ?#249 – Comprendre les produits structurés en toute simplicité#63 – Gérer ses risques, de la théorie à la pratique#1 – L'immobilier peut-il se casser la gueule ?On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Merci à notre partenaire eToro de soutenir La Martingale.Allez sur etoro.com et prenez le contrôle de vos investissements. E-T-O-R-O point com.eToro est une plateforme d’investissement multi-actifs. La valeur de vos placements peut augmenter ou diminuer. Votre capital est assujetti à un risque.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Émission du 06/05/2025 présentée par Amaury de Tonquédec avec Muriel Hadjadj, Co-fondatrice chez Essor Conseil et Stéphane van Huffel, Président de SVH Conseil. Vos questions en live : La pierre est-elle toujours rentable ? Faut-il toujours en avoir dans son patrimoine ? Si oui, dans quelles villes investir ? Taux d’endettement : comment continuer à emprunter avec un taux qui est déjà à la limite ?J’ai des projets de placements d’argent, qui aller voir ? Est-ce que je vais plutôt voir un conseiller en gestion de patrimoine indépendant ? Une banque ? Ou une banque privée ?Le gouvernement fait la chasse aux niches fiscales … lesquelles vont perdurer ? Comment investir en optimisant sa fiscalité ?La QUESTION CASH : L’investissement “casino” et l’actif à conserver 10 ans.📞 Posez vos questions pour la prochaine émission ! 👉 wa.me/33749761167Ou par sms au 07 49 76 11 67 🎧 Écoutez l’épisode dès maintenant 👉 https://lnkd.in/ejQzA3KE📺 Sur YouTube ▶️ https://www.youtube.com/watch?v=OUdYrskO5XADistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet :Le marché de l’immobilier neuf ralentit, alors même que la demande reste forte. La Cour des comptes estime qu’il faudrait construire 380 000 logements neufs par an pendant dix ans, un objectif encore loin d’être atteint. Entre hausse des taux, fin des incitations fiscales et contraintes énergétiques sur l’ancien, l’achat dans le neuf soulève des questions concrètes pour les futurs propriétaires comme pour les investisseurs.L'invité du jour :Emeric Eveno est fondateur de Papillon Patrimoine, une structure qui accompagne des particuliers dans l’achat de logements neufs partout en France. Il collabore avec plus de 140 promoteurs et dirige une équipe d’une trentaine de personnes. Cette position lui permet d’avoir une vision d’ensemble sur les projets disponibles, les montages financiers possibles et les évolutions du marché.Au programme :• Le fonctionnement du prêt à taux zéro et son impact sur la capacité d’emprunt• Les écarts de prix entre le neuf et l’ancien : travaux, frais, charges de copropriété• Les éléments à vérifier dans un contrat de réservation• Les critères à analyser pour bien choisir un lot dans un programme immobilier• Les conditions pour équilibrer financement et loyers dans un projet locatif• Les secteurs à surveiller, en région comme en Île-de-France• Les possibilités de personnalisation ou d’aménagement pour du coliving• Les facteurs qui influencent la revente et la valorisation d’un bien neufPrécédents épisodes mentionnés :#Hors-série – Comment acheter dans le neuf en 2025#39 – Comment faire de l'argent aujourd’hui en France sur Airbnb avec une petite mise de départ ?On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet :Dans un monde toujours plus instable, comment investir intelligemment ? Or, immobilier, actions, obligations, crypto : quel portefeuille construire ? L’un des financiers français les plus suivis livre son analyse.L’invité du jour :Charles Gave est un économiste, financier et entrepreneur français, connu pour ses analyses indépendantes et sans langue de bois sur les marchés, la géopolitique et l’économie. Au micro de Matthieu Stefani, Charles partage ses secrets d’investisseur :Son analyse de l’économie actuelleL’entrepreneuriat : le seul moyen de devenir riche ?Le portefeuille permanent de Harry BrownePourquoi faut-il s’intéresser à l’Asie ?Le problème avec les obligationsLes actions à suivre de prèsIls citent les références suivantes :Le livre de Charles : Cessez de vous faire avoir La chaîne YouTube de l’Institut des libertésL’Université de l’épargneHarry BrowneOn vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Merci à notre partenaire eToro de soutenir La Martingale.Allez sur etoro.com et prenez le contrôle de vos investissements. E-T-O-R-O point com.eToro est une plateforme d’investissement multi-actifs. La valeur de vos placements peut augmenter ou diminuer. Votre capital est assujetti à un risque.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Émission du 29/04/2025 présentée par Amaury de Tonquédec avec Thomas Fonsegrive, Directeur général et fondateur de Marigny Capital, et Céline Piquemal-Prade, Présidente et fondatrice de Piquemal Houghton Investments. Vos questions en live : Faut-il arrêter votre DCA sur le MSCI World ? Produits structurés = rendements garantis ?Comment débuter en bourse ? Effet de levier : pourquoi pas ?Une décroissance mondiale est-elle à prévoir ?La QUESTION CASH : L’investissement “casino” et l’actif à conserver 10 ans.📞 Posez vos questions pour la prochaine émission ! 👉 wa.me/33749761167Ou par sms au 07 49 76 11 67 🎧 Écoutez l’épisode dès maintenant 👉 https://lnkd.in/ejQzA3KE📺 Sur YouTube ▶️ https://youtu.be/f-eXaBsU5dQDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet :YouTube, Instagram, TikTok… Les créateurs sont omniprésents. Certains parviennent même à transformer leur passion en véritable source de revenus. Et si c’était le bon moment pour vous lancer ?L’invité du jour :Romain Lanéry est un créateur de contenu incontournable dans l’univers tech, connu pour ses analyses et ses tests approfondis des dernières innovations. Au micro de Matthieu Stefani, Romain nous dévoile les coulisses de la création de contenu :Pourquoi se lancer dans la création de contenu ?Quels sont les risques à connaître avant de se lancer ?Qui peut se lancer dans la création de contenu ?Quelle plateforme choisir pour publier son contenu ?Quelles sont les principales sources de revenus ?L’IA va-t-elle remplacer les créateurs de contenu ?Ils citent les références suivantes :Les chaînes YouTube DJ Plomberie et GMKLes comptes Instagram de Romain Lanéry et Cédric GroletLe TikTok d’Étienne CartierLes podcasts Combien ça gagne un couvreur ? et Bliss StoriesLes plateformes Patreon et TipeeeLes applications Captions, CapCut et ArcaneAinsi que d’anciens épisodes de La Martingale :#253 – Investir dans les montres en 2025#251 – 20 % de rendement par an grâce aux stablecoins ?!On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Merci à notre partenaire eToro de soutenir La Martingale.Allez sur etoro.com et prenez le contrôle de vos investissements. E-T-O-R-O point com.eToro est une plateforme d’investissement multi-actifs. La valeur de vos placements peut augmenter ou diminuer. Votre capital est assujetti à un risque.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Émission du 22/04/2025 présentée par Amaury de Tonquédec avec Jean-Edwin Rhea, Gérant du Disruption Fund et Elena Kosheleva, Investisseuse professionnelle, ex gérante de portefeuille actions. Vos questions en live :Je suis en perte pour la première fois sur mon assurance-vie, que faire ? L’IA, tout le monde en parle, mais faut-il investir ? J’ai ouvert un PEA, horizon 5-10 ans : que mettre à l’intérieur ? Avec ce qui se passe aux US, est-ce qu’on a un changement de paradigme en faveur de la Chine et de l’Inde ?Pourquoi aller sur les pays émergents en bourse ? Luxe : LVMH ou Hermès ? 💥 La QUESTION CASH : L’investissement “casino” et l’actif à conserver 10 ans.📞 Posez vos questions pour la prochaine émission ! 👉 wa.me/33749761167Ou par sms au 07 49 76 11 67 🎧 Écoutez l’épisode dès maintenant 👉 https://lnkd.in/ejQzA3KE📺 Sur YouTube ▶️https://www.youtube.com/watch?v=7VFUhYTA_gcDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet :Les démarches administratives découragent beaucoup de Français. Et pourtant, il existe des astuces simples pour économiser du temps et de l’argent !Finance, mobilité, logement, santé, travail : on vous dévoile les meilleurs hacks du quotidien.L’invitée du jour :Céline Bertrix a fondé Buddy, une newsletter suivie par 30 000 lecteurs. Son objectif ? Simplifier les corvées administratives des Français. Au micro de Matthieu Stefani, Céline nous partage ses meilleures astuces :Les économies à réaliser sur ses abonnementsComment éviter les galères de la déclaration d’impôt ?Transports, vacances et voyages : comment économiser ?Les meilleures astuces pour une meilleure santé, à moindre coûtTravail, formation, reconversion et retraite : les solutions à connaîtreLeur outil gratuit qui aide à remplir sa déclaration d'impôts : ICI Ils citent les références suivantes :CicladeLes congés payés en arrêt maladieLa pré-demande de passeportLa boîte à outils BuddyLes applications Begone, Préfixe Bloqueur et Clean EmailDoctolibListe des spécialistes à consulter sans ordonnanceAmeli.frL’application Carte VitaleLa carte européenne d’assurance maladieMon soutien psyM'Tes dentsTrainlineGoMoWorldOpération Tranquillité VacancesDépart 18:25Billet de congé annuel de la SNCFInfo-retraite.frAinsi que d’anciens épisodes de La Martingale :#133 – Comment faire des économies au quotidien ?#241 – Quelle est la meilleure carte bancaire ?#247 – Dépenser moins et voyager plus : les meilleurs tipsOn vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Merci à notre partenaire eToro de soutenir La Martingale.Allez sur etoro.com et prenez le contrôle de vos investissements. E-T-O-R-O point com.eToro est une plateforme d’investissement multi-actifs. La valeur de vos placements peut augmenter ou diminuer. Votre capital est assujetti à un risque.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Émission du 11/04/2025 présentée par Amaury de Tonquédec avec Valentin Demé, CEO de Cube3 et Frank Desvignes, General Partner de True Global Ventures. Vos questions traitées en live : Quel avenir pour ce marché dans les mois à venir ?Sur quelle(s) plateforme(s) investir ? Sur quelle(s) crypto ? Ethereum : quelles performances à venir ? Comment investir 200 euros par mois en crypto ? Quels sont les meilleurs outils pour faire de la DEFI ? J’ai 70% de perte sur des tokens IA, que faire ? Stablecoins : quels rendements ? Comment choisir les “bons” projets en 2025 ? La QUESTION CASH : L’investissement “casino” et l’actif à conserver 10 ans.Pour poser vos questions : wa.me/33749761167Retrouvez aussi cet épisode en version vidéo sur notre YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=QMdzBo-7DigL'intégrale de La Martingale disponible ici : https://linktr.ee/matthieustefaniPour vous abonner à Magma et découvrir des tendances avant tout le monde : https://themagma.co/Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Édition spéciale du 10/04/2025 présentée par Amaury de Tonquédec avec David Kruk, Responsable du Trading Desk chez La Financière de l’Echiquier.Wall Street s’envole : 3e plus forte hausse depuis la Seconde Guerre mondiale.C’est le sujet de cette édition spéciale d’Allo La Martingale, enregistrée dans l’urgence d’une semaine complètement folle sur les marchés.Réaction immédiate des marchés et euphorie boursière :Faut-il vendre, ne rien faire ou renforcer ?Est-ce un point d’entrée ou une fausse opportunité ?Trump manipule-t-il les marchés ?Quel est le pire scénario ? Et qui peut encore sauver la situation ?Un épisode à ne pas manquer pour comprendre les enjeux et prendre les bonnes décisions d’investissement dans un contexte ultra volatile. Pour poser vos questions : wa.me/33749761167Retrouvez aussi cet épisode en version vidéo sur notre YouTube : L'intégrale de La Martingale disponible ici : https://linktr.ee/matthieustefaniPour vous abonner à Magma et découvrir des tendances avant tout le monde : https://themagma.co/Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.