Logistikimmobilien im Wandel: Neue Nachfragetreiber, neue Chancen

Neubau bricht ein, Nachfrage bleibt hoch – und der Druck auf Mieten und Preise nimmt weiter zu. Und der Leerstand sinkt fast überall. Aber hör mal rein!

Wenn du darüber nachdenkst, dein Dachgeschoss auszubauen, dann erstmal: super Idee. Mehr Wohnfläche, mehr Licht, mehr Wow-Effekt – aber bevor du loslegst, gibt’s ein paar Dinge, die du unbedingt im Blick haben solltest.

Der Logistikimmobilienmarkt sortiert sich gerade neu – und das ziemlich spannend. Während in den letzten Jahren vor allem Zurückhaltung und Abwarten angesagt waren, kommen jetzt neue Nachfragetreiber auf den Markt.

Der Blick auf die Spitzenmieten und den bereiteren Markt lassen Schlüsse für verschiedene Immobilienbereiche zu. Schauen wir also mal genauer rein.

Die Betriebskosten für Büros steigen kräftiger als die Inflation – im Schnitt um rund 5 %. Was steckt dahinter? Und warum schneiden selbst zertifizierte Premiumgebäude nicht besser ab? Ein Blick in die Daten zeigt: Nicht der Gebäudestandard entscheidet, sondern das Management dahinter.

Ob du als Eigentümer Laub harken musst, hängt vor allem davon ab, wo die Blätter liegen. Ich schaue mir das für dich einmal genauer an.

Der Wohnungsmarkt bleibt angespannt – aber genau darin liegen aktuell spannende Chancen. Warum Renditen stabil bleiben, Neuvertragsmieten davonziehen und die EU inzwischen von einer echten Marktstörung spricht, erfährst du im aktuellen Update.

Der Sektor hat sich in den letzten Jahren nicht gerade von seiner Sonnenseite gezeigt. Aber jetzt? Gibt’s endlich mal wieder Zahlen, bei denen man nicht komplett die Stirn in Falten legt.

Heute schauen wir auf ein Thema, das für den Wohnungsbau in Deutschland richtig spannend werden könnte: den neuen Gebäudetyp E. Die Bundesregierung hat jetzt die Eckpunkte vorgestellt – und dahinter steckt ein Ansatz, der Bauen günstiger, schneller und einfacher machen soll.

Die Zeichen stehen auf Zinswende: Laut Bankenpanel rechnen 60 % der Experten mit steigenden Bauzinsen, aktuell liegen zehnjährige Darlehen bei etwa 3,6 %. Die EZB hat das Ende der Zinssenkungen erreicht – und langfristig könnten Schuldenpolitik und Inflation die Finanzierungskosten wieder nach oben treiben. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Konditionen zu sichern.