Sachenrecht Folge 17: Hypothek und Grundschuld

Die letzte Einheit der Vorlesung Sachenrecht. Danach tritt automatisch Examensreife ein... (02:13) Rückblick auf die vorangegangene Einheit (Hypothek und Grundschuld) (24:22) Trennungs- und Abstraktionsprinzip (34:29) Leitprinzipien im #Sachenrecht (38:11) Lerntipps (44:11) Klausurtipps (53:05) Auf Wiedersehen!

Die Grundpfandrechte Hypothek und Grundschuld gelten als schwere Kost. Mit einer guten Tasse Kaffee in der Hand kommt man aber auch hier gut zurecht. Viel Freude beim Lernen! (01:18) Wiederholung der vorangegangenen Einheit (Dienstbarkeiten und Reallasten) (12:26) Zweck der Grundpfandrechte (16:52) Anspruch auf Duldung der Zwangsvollstreckung (25:26) Haftungsverband von Hypothek und Grundschuld (31:57) Kerncharakteristikum der Hypothek: Akzessorietät (35:23) Entstehung einer Hypothek (56:41) Übertragung einer Hypothek (1:07:43) Gutgläubiger Erwerb: Mitreißtheorie oder Erwerb einer forderungsentkleideten Hypothek? (1:16:26) Entstehung einer Grundschuld (1:27:14) Übertragung einer Grundschuld (1:32:12) Folgen der Zahlung auf Forderung oder Grundpfandrecht (1:50:06) Einreden gegen Forderung oder Grundpfandrecht (1:59:38) Zusammenfassung

Eine Orientierung im Recht der dinglichen Nutzungsrechte: Grunddienstbarkeit, persönliche Dienstbarkeit und Nießbrauch. Und ein paar Takte zur Reallast. (01:29) Werbung auf dem digitalen Campus? (04:34) Rückblick auf die vorangegangene Einheit (Vormerkung und dingliches Vorkaufsrecht) (20:04) Einführung zu den dinglichen Nutzungsrechten (30:06) Grunddienstbarkeit (47:17) Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (54:45) Wohnungsrecht (57:53) Nießbrauch (1:06:14) Vorweggenommene Erbfolge (1:17:42) Reallast (1:25:59) Zusammenfassung und Wiederholungsfragen

Alles über die Vormerkung mit Akzessorietät und gutgläubigem Erst- und Zweiterwerb. Und das Gleiche in grün beim dinglichen Vorkaufsrecht. (00:56) Rückblick auf die vorangegangene Einheit (Verfügung über Rechte am Grundeigentum) (11:44) Zweck der Vormerkung (16:40) Typischer Ablauf eines Immobilienkaufs (22:52) Vormerkung vs. Widerspruch (24:15) Wesen der Vormerkung inkl. Akzessorietät (31:10) Voraussetzungen für das Entstehen einer Vormerkung (34:54) Gutgläubiger Ersterwerb einer Vormerkung (38:15) Erlöschen der Vormerkung (40:00) Wirkung der Vormerkung: Relative Unwirksamkeit (51:30) Anspruch auf Zustimmung zu Eintragung bzw. Löschung (53:33) Mietvertrag als vormerkungswidrige Verfügung? (57:49) Gutgläubiger Zweiterwerb einer Vormerkung (1:12:43) Zeitpunkt für Gut- bzw. Bösgläubigkeit: Kleine Lösung vs. Große Lösung (1:19:09) Dingliches Vorkaufsrecht (1:27:51) Zusammenfassung und Wiederholungsfragen

Übertragung von Grundeigentum, Einräumung und Aufhebung dinglicher Rechte an Grundstücken, Öffentlicher Glaube des Grundbuchs und vieles mehr. (01:30) Zusammenfassung der vorangegangenen Einheit (Nachbarrecht) (13:20) Einräumung von Rechten am Grundeigentum (15:38) Auflassung (34:21) Gutgläubiger Erwerb (42:54) GbR-Gesellschafter im Grundbuch (51:08) Entscheidender Zeitpunkt für die Gut- bzw. Bösgläubigkeit (1:04:15) Aufhebung und Änderung dinglicher Rechte (1:11:02) Rangwirkung (1:16:22) Zusammenfassung und Wiederholungsfragen

Streit am Gartenzaun: Rechtsfragen rund um Grenzen des Eigentums, Immissionen, Duldungspflichten und Ausgleichsansprüche. (00:42) Rückblick auf die vorangegangene Einheit (Grundeigentum) (12:28) Einführung ins Nachbarrecht (15:04) Eigentumsrechtliche Erkenntnisse aus dem Klimaschutzbeschluss des BVerfG (23:58) Eigentumskegel aus § 905 BGB (32:17) Hammerschlags- und Leiterrecht (41:03) Immissionen: Duldungspflicht und Ausgleichsanspruch (1:00:10) Gefährliche Anlagen und Einsturzgefahren (1:05:22) Überhang, Überfall, Überbau (1:18:12) Notwege (1:22:57) Grenzen, Verjährung, obligatorischer Güteversuch (1:28:10) Zusammenfassung und Wiederholungsfragen

Diesmal geht es um Grundlagen des Immobiliarsachenrechts, Sonderformen des Eigentums und das Grundbuch... (00:51) Rückblick auf die vorangegangene Einheit (Pfandrechte) (12:58) Einstieg in das Immobiliarsachenrecht (19:23) Dingliche Rechte an Immobilien (26:31) Wohnungseigentum (41:38) Erbbaurecht (50:45) Publizität im Immobiliarsachenrecht (1:00:21) Funktionen des Grundbuchs (1:08:12) Grundlagen der Grundbuchführung (1:12:06) Grundbuch: Vereinfachtes Beispiel (1:15:00) Formelles und materielles Konsensprinzip nach §§ 19, 20 GBO (1:18:12) Berichtigung des Grundbuchs (1:24:10) Zusammenfassung und Wiederholungsfragen

Alles über gesetzliche und vertragliche Pfandrechte... (01:51) Rückblick auf die vorangehende Einheit (Gesetzlicher Eigentumserwerb) (09:54) Fallskizze: Der Jungbullenfall (19:59) Fortsetzung des Rückblicks auf die vorangehende Einheit (23:49) Gesetzliche Pfandrechte (35:30) Gutgläubiger Erwerb gesetzlicher Pfandrechte (45:22) Vertragliche Pfandrechte (1:05:10) Schutz und Verwertung zugunsten der Pfandgläubigerin (1:15:16) Pfandrecht an Rechten (1:24:00) Theorien zum Pfändungspfandrecht (1:33:01) Zusammenfassung

Wie kann man eine Sache ersitzen? Was passiert bei Verbindung, Vermischung und Verarbeitung zu einer neuen Sache? Wie funktionieren Aneignung und Dereliktion und was sagt das Gesetz zum Finderlohn? (01:35) Rückblick auf die vorangegangene Einheit (Eigentumsvorbehalt) (11:33) Fallskizze zum Schutz des Anwartschaftsrechts (20:13) Ersitzung (37:01) Verbindung, Vermischung, Vermengung (51:56) Verarbeitung (55:29) Rechtsfortwirkung: Entschädigung bei Rechtsverlust (1:00:21) Verarbeitungsklausel (1:05:25) Erwerb von Erzeugnissen (1:14:57) Aneignung und Dereliktion (1:28:07) Bienenrecht (1:31:14) Fund (1:35:38) Schatzfund

Was ist ein einfacher, ein erweiterter und ein verlängerter Eigentumsvorbehalt? Was passiert beim Zusammentreffen mit einer Globalzession? Was muss man zum Anwartschaftsrecht wissen? (01:02) Rückblick auf die vorangegangene Einheit (13:51) Wirtschaftlicher Hintergrund für den Eigentumsvorbehalt (19:14) Juristische Konstruktion des Eigentumsvorbehalts (24:16) Erweiterter Eigentumsvorbehalt (27:45) Verlängerter Eigentumsvorbehalt (36:32) Abtretungsausschluss durch Endabnehmerin (42:32) Eigentumsvorbehalt vs. Globalzession (55:21) Der Fräsmaschinenfall (1:13:54) Das Anwartschaftsrecht (1:30:00) Zusammenfassung