#47 SCPI en 2024 : Faut-il investir dans cette classe d'actifs ? | Frédéric Puzin

Dans ce Finary Talk nous recevons Claire Balva, une experte des cryptos et de la blockchain. Au cœur de l’éco-système depuis plus de 10 ans, elle a fondé Blockchain Partner en 2014, le 1er cabinet spécialisé sur les cryptoactifs et le web3. Ce cabinet sera par la suite intégré par KPMG France en 2021. Au cours de son parcours, Claire a conseillé des centaines d’entreprises, dont plus de la moitié des entreprise du CAC40. Elle est également autrice de 2 livres sur les cryptos, dans lesquels elle explique le fonctionnement de la technologie avec pédagogie. Elle s’occupe désormais du développement et de la stratégie pour la fintech Deblock, le premier compte courant à intégrer un wallet crypto. 👉 Gérer son patrimoine avec Finary : https://cutt.ly/3wOR8nmd 💸 -20% sur Finary Plus avec avec le code FINARYTALK49 📖 Le livre de Mounir : https://finary.com/fr/livre/investir-... 💫 Abonnez-vous au compte Instagram de Mounir pour avoir les backstages de Finary :   / mounir_laggoune   👉 Profitez de 3 mois premium gratuits sur Deblock : https://deblock.com/b-finary Restez connectés : Twitter 👉   / finary Linkedin 👉   / finary  Instagram 👉   / finary   TikTok 👉   / finary Sommaire : (00:00) - Introduction (01:20) - Qu’est-ce que Bitcoin ? (04:50) - Qui détient du Bitcoin ? (10:20) - Bitcoin ne sert à rien ? (12:40) - Bitcoin, la monnaie des terroristes ? (14:50) - Bitcoin trop volatile pour être une réserve de valeur ? (17:40) - Bitcoin, un désastre écologique ? (21:03) - Bitcoin n’est pas scalable ? (23:00) - MicroStrategy, un Ponzi ? (26:45) - Les risques qui pèsent sur Bitcoin (31:00) - Les banques et les entreprises face à Bitcoin (34:31) - L’adoption mondiale de Bitcoin dans les 10 prochaines années (35:45) - MNBC & Stablecoins de banques, quels enjeux ? (42:50) - L’Europe, grande perdante de cette révolution ? (45:15) - Comment aborder les cryptos en tant que débutant ? (47:40) - Les pays émergents et Bitcoin (49:04) - Chrono Finary #clairebalva #crypto #finary Investir en crypto comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées n'indiquent pas des performances futures. Pour en savoir plus, visitez notre site : https://help.finary.com/fr/articles/8944189-quels-sont-les-risques-a-investir-en-crypto

Frédéric Puzin, PDG de Corum, revient sur le marché des SCPI en pleine crise. Avec plus de 7 milliards d’actifs sous gestion, Corum a notamment été la 1ere scpi à sortir de France pour investir en Europe. Précurseur sur le marché, je l’avais reçu il y a plus d’un an lorsque le marché des scpi entrait en crise. Depuis, cette crise s’est accentuée et la confiance dans les Scpi s’est fortement effritée. Dans cet épisode, je lui pose toutes les questions qui dérangent pour comprendre si les scpi sont encore viables.

Dans ce Finary Talk nous recevons Charles Gave, un entrepreneur à succès et une figure incontournable de la finance. Financier, économiste, conseiller financier, essayiste et ancien gestionnaire de fonds, Charles cumule plus de 50 ans d’expérience sur les marchés financiers. Connu pour son franc-parler, il n’hésite pas à bousculer les idées reçues et à choquer lorsqu’il décrypte les problématiques économiques mondiales. Dans ce Finary talk, nous ne ferons pas de politiques, nous nous intéresserons uniquement à l’économie et la géopolitique afin de vous permettre de mieux gérer votre argent. 💸 -20% sur Finary Plus avec avec le code FINARYTALK48 📖 Le livre de Mounir : https://finary.com/fr/livre/investir-pour-etre-libre 👉 Suivre et gérer votre patrimoine avec Finary : https://cutt.ly/3wOR8nmd 💫 Abonnez-vous au compte Instagram de Mounir pour avoir les backstages de Finary : https://www.instagram.com/mounir_laggoune/ 🙌 Rejoignez la communauté Finary : https://cutt.ly/sPBAac4 Sommaire : (00:00) Intro (02:36) Une dette qui explose (14:05) Le projet de loi finance 2025 (27:50) Retraites (38:44) Le modèle des 4 cadrans (48:11) Élection de Trump (55:11) BRICS / Pays émergents (01:07:28) Le Chrono Finary

Dans ce Finary Talk, nous recevons un invité qui a vécu de l'intérieur le monde de la finance internationale. Ancien directeur général de la Banque mondiale, conseiller auprès de Jacques Chirac et directeur financier au sein de grandes institutions comme le Crédit Agricole et la Société Générale, il a aujourd'hui pris un tournant décisif en devenant un acteur engagé de la finance durable. Avec lui, nous abordons une question brûlante : la finance peut-elle se transformer pour répondre aux défis écologiques et sociaux de notre temps ? Souvent accusée de nourrir la surconsommation, d'aggraver les inégalités et de participer à la destruction de la planète, la finance doit-elle, et surtout peut-elle, changer de cap ?

Dans ce nouvel épisode du Finary Talk, nous accueillons Maître Demeuzoy et Maître Sultan pour un guide complet sur la location immobilière avec un focus sur le Airbnb. Ils sont tout deux associés au sein du cabinet Demeuzoy. Maître Demeuzoy est l’un des plus grands experts français en location meublée saisonnière. Il nous dévoile les clés pour louer vos biens sur Airbnb tout en évitant les litiges, fort de son expérience avec des victoires contre les villes de Paris, Lyon et Lille. Maître Sultan complète cet épisode en partageant ses conseils sur la fiscalité des investissements immobiliers. Un incontournable pour les propriétaires et investisseurs ! Au programme du Talk : (00:00) Introduction (01:43) L’offensive contre airbnb (06:30) Les copropriétés (09:50) L’investissement en Airbnb (14:03) Les régimes fiscaux (17:40) Les évolutions fiscales (18:55) Comment affronter une ville (24:15) Les exceptions (27:29) Les règles de copropriétés (32:11) Réduire ses impôts (37:23) Problèmes locataires (39:21) Sous-location (43:24) Le squat (48:48) Dernier conseil

Dans cet épisode, nous recevons Julien Calamote soit un Stéphane Plaza boosté aux stéroïdes. Julien est l'un des premiers utilisateurs Finary et a investi dans une centaines de biens immobiliers en France, au Canada et au Portugal. Il a fondé Artae Immobilier, une société qui accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. À travers cet épisode, il vous donne tous ses conseils pratiques pour créer ou développer votre empire. Au programme du Talk : 00:00 Intro 01:36 Faire son premier achat 05:35 La résidence principale, un investissement rentable ? 07:50 L'investissement locatif 11:35 Le LMNP 19:00 Faire des travaux (house flipping) 21:40 Quelle structure pour investir ? 26:30 Le financement 36:30 Résidence principale ou investissement locatif ? 40:00 Créer son empire immobilier 43:30 AirBnB, une bonne idée ? 48:30 Vendre à la découpe 50:00 Comment utiliser ses revenus immobiliers ? 52:30 Savoir quand vendre 55:00 Qu'est-ce qu'un marchand de biens ? 58:20 Investir à l'international 01:01:00 Faire de la promotion immobilière ? 01:03:30 Conseils aux investisseurs et entrepreneurs

Dans cet épisode je quitte mon studio ! Je me rends dans le triangle d'or, chez Kronos 360 pour parler des montres de luxe. Pour m'accompagner j'ai invité Clément Entretemps, un passionné qui va vous dévoiler tous les secrets de cette industrie et de l'investissement dans les montres. (00:00) Intro (00:54) : Faire x2 en sortant de la boutique ? (03:41) L’histoire de Rolex (06:58) Patek Philippe (08:55) Déterminer la qualité d’une montre (15:40) L’évolution des prix dans le secondaire (22:25) Quel est cette montre ? (27:00) Guide achat (34:39) Les créateurs indépendants (37:56) Qui achètent des montres ? (40:16) Montres vs Actions (42:45) Rentrer dans ce domaine

Dans cet épisode, nous recevons Vincent Strauss, l’un des titans de la finance française. Vincent a cofondé et dirigé Comgest, une société de gestion avec plus de 40 milliards d’euros d’actifs sous gestion. Depuis qu’il a pris sa retraite, Vincent dispose d’une liberté de ton rare dans le milieu de la finance. Il décrit sans langue de bois les problèmes de l’économie mondiale. (00:00) Intro (01:10) Situation géopolitique (03:33) Macro économie (06:30) Les banques centrales (10:09) Le catalyseur de la crise (19:21) Le rôle de votre concierge (28:25) Les valeurs qu’il apprécie (34:58) Le rôle de l’or (38:03) L’immobilier en France (40:04) La Chine et les marchés émergents (44:52) Le Japon sous-coté ? (49:22) Les obligations étrangères ? (52:10) Ses méthodes d’investissement

Dans cet épisode, nous recevons Marc Lesage-Moretti, connu sur internet sous le nom de Jokariz. Ancien vice-président chez Goldman Sachs, il a quitté le monde de la banque pour se reconvertir en tant que créateur de contenu. Dans ce talk, il nous dévoile les coulisses du monde de la banque et ses dérives ainsi que sa reconversion en tant que créateur de contenu. Au programme du Talk : (00:00) Intro (01:18) Rôle des traders (05:12) La banque c’est dur ? (09:30) Affaire Kerviel (13:30) Entrepreneuriat vs Finance (18:50) La vie de trader (23:00) Produits structurés (26:40) Réaction précédent Talk (30:12) La méconnaissance des clients (37:38) Quitter la finance (46:52) Son patrimoine ? (49:16) Avenir de la finance

Dans cet épisode, nous recevons Sébastien Lalevée, Directeur Général d’Arbevel, une société de gestion indépendante spécialisée dans les small et mid caps avec 2,3 milliards d’euros d’encours. La discussion portera sur le secteur de la Tech et notamment de la compétitivité de l'Europe vis à vis des États-Unis. Arbevel dispose de plusieurs fonds sur ce secteur et ils ont notamment fait le choix de viser le marché européen. Au programme du Talk : (00:00) - Introduction (01:27) - Pourquoi la tech européenne ? (05:38) - Avancement de l'IA (07:50) - Performance tech européenne (10:36) - Esker (pépite) (12:04) - ID Logistics (13:55) - ASML (16:30) - Nvidia (21:41) - Gérer les profits (23:03) - Atos (26:57) - Europe (31:01) - Pourquoi investir en Europe ? (39:00) - Les 7 magnifiques (53:21) - Stock picking vs ETF (1:00:12) - Actions Blockchain (1:08:24) - Bien investir en Bourse