Real Estate y Negocios en México con Dolores Pérez Islas

Certaines des erreurs d’investissement les plus coûteuses commencent par une belle opportunité, des hypothèses erronées et quelqu’un en qui vous avez confiance.Pour ce premier épisode en français de Real Estate y Negocios, je vous invite à regarder au-delà des apparences : un emplacement séduisant, une vue exceptionnelle ou un prix attractif ne suffisent pas à comprendre un investissement.À travers mon expérience dans l’immobilier au Mexique, nous explorons les questions qui méritent d’être posées avant de s’engager :• Pourquoi la confiance ne remplace pas les vérifications.
• Comment les droits sur un terrain et les contraintes environnementales peuvent transformer un projet.
• Ce que la structure d’un partenariat implique pour vos décisions et votre protection.
• Pourquoi deux biens similaires peuvent représenter des investissements très différents.
• Comment définir vos objectifs et reconnaître le moment où il vaut mieux renoncer.Un épisode sur l’immobilier, mais aussi sur les personnes, les intérêts et les décisions qui façonnent chaque opération.Je suis Dolores Pérez Islas. Bienvenue dans Real Estate y Negocios, désormais aussi en français.Abonnez-vous pour découvrir les prochains épisodes de notre guide de l’investissement au Mexique.

Una propiedad puede parecer perfecta y esconder riesgos que solo se descubren cuando ya te has comprometido.En este episodio de Real Estate y Negocios, Dolores Pérez Islas explora lo que conviene evaluar más allá de una buena ubicación, una vista espectacular o un precio atractivo.Hablamos de por qué la confianza no sustituye la debida diligencia, cómo dos propiedades similares pueden representar inversiones muy distintas y por qué tus objetivos deben orientar cada decisión.También analizamos las tres negociaciones que conviven en una operación inmobiliaria: con el vendedor, con tus socios y con la realidad de los tiempos, los costos y los imprevistos.Antes de invertir, hay una pregunta que merece una respuesta clara: ¿qué me haría retirarme de esta oportunidad?Este es el primer capítulo de Estrategias de inversión en México, una serie para profundizar en las decisiones detrás de una compra inmobiliaria.Sigue Real Estate y Negocios para escuchar los próximos capítulos y comparte este episodio con alguien que esté pensando en invertir.Conoce los servicios y propiedades de SILMÉXICO en www.silmexico.com.

Some of the most expensive investment mistakes don’t begin with a bad property. They begin with a good opportunity—and assumptions that haven’t been tested.In this episode, Dolores Pérez Islas explores the questions investors should ask before committing capital: Who owns the property? Are everyone’s interests aligned? What environmental or legal issues need a closer look? And does the partnership structure truly protect your investment?A thoughtful conversation about due diligence, trust, and looking beyond the numbers before saying yes.

Investing in Mexico Without GuessworkThe International Investor’s Guide to Mexican Real EstateBefore you invest in Mexico, know what you’re buying—and why.Welcome to Investment in México, a special series by Real Estate y Negocios and your starting point for understanding real estate investment in Mexico.I’m Dolores Pérez Islas, founder of SILMÉXICO. Drawing on my experience investing, developing projects and guiding real estate transactions, I share the questions, frameworks and lessons that help you look beyond an attractive property and evaluate the investment behind it.Throughout this guide, we explore:
• Your investor profile and financial goals.
• Local markets and destination selection.
• Cash flow, appreciation and liquidity.
• Ownership structures and the buying process for foreign investors.
• Due diligence, closing costs and exit strategies.Whether you’re considering your first property or expanding your portfolio, this series helps you approach your next move with greater clarity and purpose.Your investment starts before you buy. It starts with the right questions.PRESENTED BY SILMÉXICO
Ready to explore an investment or development project in Mexico? Connect with SILMÉXICO for investment consulting, property sourcing and development advisory.Tell us your target location, investment budget and goals—and mention “Investment in México” so our team can direct your inquiry.Start the conversation: https://silmexico.com/
Explore properties: https://silmexicooaxaca.com/
Discover the podcast: https://realestateynegociosmexico.com/Follow Real Estate y Negocios and build your investment knowledge, one episode at a time.

Antes de seguir hablándote de propiedades, rendimientos, desarrollos e inversión en México, quiero contarte algo importante: desde dónde te estoy hablando.Mi historia en los bienes raíces no comenzó con una gran inversión. No comenzó con capital, inversionistas ni una empresa consolidada.Comenzó conmigo.Con una mujer joven entrando a una industria donde muchos ya habían decidido hasta dónde podía llegar. Me dijeron que probablemente no duraría. Que mi papel sería vender propiedades. Incluso que algún día aparecería alguien con dinero que resolvería mi vida y entonces dejaría de trabajar.Pasaron los años. Llegaron las propiedades, las empresas, los socios, los inversionistas, los aciertos… y también errores que me costaron dinero, tiempo y algunas de las lecciones más importantes de mi vida.Hoy entiendo que construir patrimonio va mucho más allá de acumular activos.El verdadero patrimonio es desarrollar la capacidad de crear valor una y otra vez.Este episodio es el comienzo de una nueva serie de Real Estate y Negocios sobre invertir en México. Vamos a hablar de bienes raíces desde la experiencia real: oportunidades, riesgos, números, errores, aspectos legales y fiscales, desarrollo, hospitalidad y todo aquello que normalmente no aparece en un brochure de venta.Pero antes de hablar de cómo invertir, quería empezar por el principio.Por mi primera inversión.Apostar por mí.Bienvenidos a esta nueva etapa de Real Estate y Negocios.🎧 Soy Dolores Pérez Islas y esta es la historia de cómo empezó todo.

En este episodio converso con Roberto Luna, fundador de Pinche Gringo BBQ, sobre una idea que ha marcado su manera de emprender: negociar bonito también genera millones.Hablamos de liderazgo, empatía, crecimiento empresarial y de cómo elegir ubicaciones, negociar con propietarios y construir relaciones de largo plazo puede convertirse en una verdadera ventaja competitiva.Roberto comparte las decisiones, aprendizajes y momentos de inflexión que lo llevaron a transformar una idea en una marca reconocida, demostrando que la firmeza no está peleada con la humanidad.Una conversación honesta sobre negocios, bienes raíces, cultura de equipo y el poder de crear acuerdos donde todas las partes encuentren valor.🤝 PATROCINADO POR SILMÉXICOEste episodio es presentado por SILMÉXICO Investment Properties, firma especializada en inversión inmobiliaria, estructuración de proyectos y oportunidades patrimoniales en Oaxaca y la costa mexicana.Si quieres conocer nuestras oportunidades de inversión y formar parte de nuestra red de inversionistas:👉 Liga para inversionistas.━━━━━━━━━━━━━━💛 APOYA AL PROYECTO LUPITAProyecto Lupita es un proyecto creado para brindar atención especializada, dignidad y acompañamiento a personas con discapacidad.Tu donación puede ayudar a transformar vidas y fortalecer esta misión.📌 Haz clic aqui para realizar tu donación.Cada contribución, sin importar su tamaño, ayuda a generar un impacto real en la vida de quienes más lo necesitan.Gracias por formar parte de esta misión.🎙️ Real Estate y Negocios con Dolores Pérez Islas━━━━━━━━━━━━━━Síguenos y descubre más conversaciones sobre bienes raíces, emprendimiento, inversión y negocios con propósito.Real Estate y Negocios con Dolores Pérez Islas

Episodio 71 – El costo oculto de decir que síCrecer también significa aprender a elegir¿Cuántas veces has dicho que sí por compromiso, miedo, culpa o por no dejar pasar una oportunidad?En este episodio te hablo de uno de los aprendizajes más importantes que me ha dejado crecer como empresaria: entender que cada “sí” tiene un costo. Aceptar un proyecto, una sociedad, un cliente o una responsabilidad implica destinar tiempo, dinero, energía y atención que ya no estarán disponibles para algo más importante.Desde mi experiencia como empresaria, inversionista y desarrolladora, comparto decisiones que parecían oportunidades, pero que terminaron generando desgaste, distracción y pérdidas. También reflexiono sobre la dificultad de establecer límites cuando sentimos que debemos resolverlo todo, demostrar nuestra capacidad o aprovechar cada posibilidad que aparece.Crecer no siempre significa hacer más. A veces significa aprender a elegir mejor, proteger nuestra energía y tener la claridad necesaria para decir que no.Súmate a esta conversación sobre decisiones, límites y el verdadero costo de crecer.¿Eres inversionista y quieres formar parte de una nueva visión de desarrollo?Regístrate aquí:https://realestateynegociosmexico.com/registration-form/⭐ Si te gustó este episodio, síguenos, califícanos con 5 estrellas y compártelo con quien necesite aprender que decir “no” también puede ser una forma de crecer. ¡Gracias por ser parte de esta comunidad!#RealEstate #PodcastMéxico #ElCostoDeDecirQueSí #CrecimientoEmpresarial #TomaDeDecisiones #Liderazgo #Emprendimiento #SILMéxico #SILMX #OaxacaStays #DoloresPérezIslas #InversiónConPropósito

¿Vives o viviste en el extranjero y estás pensando en regresar a México?Este episodio es para ti.Cada vez más mexicanos que migraron a Estados Unidos, Canadá o Europa están volviendo con una nueva visión: dejar de enviar remesas y empezar a construir patrimonio en su país de origen.Hoy quiero contarte cómo tú también puedes invertir en México de forma estratégica, con menos complicaciones de las que imaginas.Y aprovecho para presentarte a Coliving, nuestra empresa especializada en administración de rentas vacacionales y unidades llave en mano, ideal para quienes quieren invertir en destinos turísticos como Oaxaca, Puerto Escondido o San Miguel sin vivir en México a tiempo completo.Desde la compra y remodelación, hasta la operación y atención al huésped, Coliving lo hace todo por ti.En este episodio te explico:✅ Cómo puedes invertir en tierra social si eres mexicano, sin fideicomisos ni representantes legales✅ Por qué el mercado de rentas vacacionales en México es una de las mejores oportunidades para cobrar en dólares y vivir en pesos✅ Qué ventajas fiscales y legales tienes por ser ciudadano mexicano, aunque vivas fuera✅ Consejos prácticos para estructurar tu inversión con propósito y visión patrimonialEste episodio fue patrocinado por:🔹 SILMÉXICO Investment Properties, especialistas en proyectos inmobiliarios con propósito🔹 Coliving, expertos en convertir propiedades en experiencias rentables bajo el modelo llave en mano📩 ¿Listo para invertir desde el extranjero? Agenda una sesión con uno de nuestros expertos:👉 https://realestateynegociosmexico.com/registration-form🎧 Escúchalo ya y compártelo con quien esté listo para volver a México con estrategia.#MigrantesInversionistas #InversiónEnMéxico #Coliving #UnidadesLlaveEnMano #RentasVacacionales #RealEstateConPropósito #SILMÉXICO #RealEstateyNegocios

¿De qué sirve encontrar una gran oportunidad inmobiliaria si no tienes el control necesario para protegerla?En este episodio, te hablo de una parte de la inversión que pocas veces se menciona: lo que sucede después de comprar. Controlar una inversión significa conocer sus números, supervisar presupuestos, contratos y avances, anticipar riesgos y comprobar que la operación realmente esté generando los resultados esperados.Desde mi experiencia como inversionista y desarrolladora, y a través del trabajo de SILMÉXICO, comparto algunos de los controles que considero indispensables para evitar que una buena oportunidad termine convirtiéndose en una pérdida. Porque delegar la administración, la construcción o la operación de un inmueble nunca debe significar perder visibilidad ni capacidad de decisión.También reflexiono sobre las señales de alerta que no debemos ignorar, las preguntas que debemos hacer y la importancia de contar con información clara, reportes periódicos y responsabilidades bien definidas.Súmate a esta conversación sobre inversión, control y protección patrimonial.¿Eres inversionista y quieres formar parte de una nueva visión de desarrollo?
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El verdadero lujo ya no consiste únicamente en tener más, sino en pertenecer a algo que nos representa.En este episodio reflexiono sobre una nueva forma de entender el lujo inmobiliario: espacios con historia, identidad y propósito; lugares capaces de crear comunidad y generar una conexión emocional que va mucho más allá de los metros cuadrados.Hablamos de arquitectura, hospitalidad, patrimonio y de por qué los proyectos más valiosos no solo se compran: se viven, se comparten y se convierten en parte de nuestra historia.También te cuento cómo esta visión está presente en Cocoon Oaxaca, un inmueble histórico rehabilitado para quienes buscan invertir en algo excepcional y formar parte de una colección limitada de propietarios.Porque el lujo verdadero no está en poseer un lugar, sino en sentir que perteneces a él.