#142 - Acheter des garages : un investissement intéressant ?

On en parle souvent mais au fait : c’est quoi la vraie définition des revenus passifs ? 🧐Du CA ? Du bénéfice ? de la marge ? Du salaire ? Avant ou après impôts ? Avant ou après remboursement bancaire ?Sur internet, le terme “revenus passifs” est utilisé à toutes les sauces et chacun semble avoir sa propre définition. Et ça, ce n’est pas bon pour vous ! La confusion génère au mieux de la méfiance, au pire amène à prendre de mauvaises décisions parfois trop lourdes de conséquences.Alors dans ce nouvel épisode je vous explique :👉  Ce que moi j’entends par revenus passifs👉  Ce que l’on peut placer derrière ce terme.👉  Et je vous donne des éléments d’appréciation financiers pour vous permettre d’utiliser votre esprit critique quant il s’agit de prendre des décisions pour votre argent.Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨J’ai aussi parléDe l’épisode #129 Revenus passifs : mythe ou réalité ?🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeChapitrage00:00:00 - Introduction00:01:13 - Que sont les revenus passifs ?00:03:49 - Revenus passifs : définition00:09:58 - Les 2 schémas des revenus passifs00:24:30 - Que retenir ?

Les garages sont-ils des investissements intéressants en 2024 ? 🚗Longtemps appréciés des investisseurs qui ne veulent pas d’embarrasser de travaux, de trop de gestion et encore moins de problèmes de locataires, les garages ont le vent en poupe. Mais à quel point ces stratégies sont-elles rentables ?Au programme de ce nouvel épisode :👉 Pourquoi les garages sont-ils des investissements en vogue ?👉 Comment calculer la rentabilité de ce type d’investissement ?👉 Où et comment investir dans des garages ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeChapitrage00:00:00 - Introduction00:01:59 - Pourquoi les garages ont-ils le vent en poupe ?00:04:33 - Comment calculer la rentabilité de ces investissements ?00:16:07 - Conclusion

“Your zipcode shouldn’t determine your destiny.” disait Barack Obama. 🚀Et il ne s’est pas trompé. Selon de nombreuses études à travers le monde, Il y a 1 et 1 seul critère qui joue un rôle plus important que les autres dans nos chances de réussite économique : notre code postal. Là où on habite au moment où on nait, ou plutôt là où l’on grandit.Notre code postal contient tout : notre niveau socio-économique d’enfance, les expériences du quotidien auxquelles on a accès, il détermine qui l’on cotoie le + et ce que l’on considèrera plus tard comme notre horizon des possibles…Alors dans cet épisode, on aborde :👉 Ce que notre code postal dit de nous.👉 Quel rapport avec notre gestion financière ?👉 Et que faire face à ces conclusions ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨Pour retrouver l’étude :“Géographie de l’école” publié en 2021 en France : https://fse.gouv.fr/la-loupe/geographie-de-lecole-2021-le-territoire-joue-parfois-autant-que-le-niveau-social-dans-la#:~:text=10 chiffres marquants de l,par km2 à Paris.🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeChapitrage00:00:00 - Introduction00:02:26 - L’influence du Zip Code.00:04:01 - Que dit notre code postal de nous ?00:18:27 - Que retenir ?00:21:21 - Conclusion

Presque la moitié des Français déclare suivre régulièrement ses dépenses.Chiffre en hausse notamment grâce aux 18-34 ans qui utilisent de plus en plus d’outils pour le faire. Et pourtant, la mobilité sociale recule un peu plus chaque année, mettant en évidence que le suivi budgétaire n’est visiblement pas le moyen le plus efficace de s’enrichir.Alors au programme de cet épisode :👉 À quoi bon tracker ses finances ?👉  Est-ce vraiment utile ?👉  Pour qui ? Pour quoi ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeChapitrage00:00:00 - Introduction00:01:28 - Faut-il tracker ses dépenses ?00:07:37 - Pourquoi ne tracke-t-on pas ses dépenses ?00:18:28 - A-t-on réellement besoin de tracker ses dépenses ?00:24:55 - Conclusion

Les femmes sont de meilleures investisseuses que les hommes.  💪 Elles ont même une performance sur leur investissements de 2 points supérieur aux hommes. 2 points ! Pourtant, les femmes se disent souvent peu sûres d’elles en matière d’investissement, plus anxieuse de l’avenir, et plus prudente dans leurs choix. Alors comment expliquer de tels résultats ? C’est le programme de l’épisode d’aujourd’hui : 👉 Pourquoi les femmes investissent-elles moins que les hommes ? 👉 Comment investissent-elles ? 👉 Leurs investissements sont-ils plus performants ? Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/  🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast  🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime Pour retrouver l’étude de TradeRepublic : https://assets.traderepublic.com/assets/files/240308_TradeRepublic_Communiquedepresse_Droitsdesfemmes2024_BE_FR_V3.pdf Chapitrage : 00:00:00 - Introduction 00:02:55 - Les femmes investissent moins que les hommes 00:11:18 - Les femmes investissent différemment. 00:17:33 - Les femmes investissent-elles mieux ?

Cette semaine, pour la rentrée du podcast je vous propose une conversation passionnante avec Jonathan Anguelov, co-fondateur de Aircall, une  licorne françaises dont il a quitté les fonctions opérationnelles il y a tout juste 1 an pour se consacrer au développement de sa foncière immobilière. Jonathan a une histoire singulière, né de père inconnu, il a grandi avec sa maman à Paris, jusqu’à ce que celle-ci soit victime d’une escroquerie qui lui fera tout perdre. Jonathan a 12 ans. Il vivra jusqu’à sa majorité entre les foyers et les familles d’accueil. À 18 ans, il achète sa première chambre de bonne à Paris avec l’argent d’un prêt étudiant, opération qu’il va répéter une dizaine de fois. Il a tout juste 20 ans et il gagne déjà des milliers d’euros par mois de ses investissements locatifs.  Par la suite, il crée Aircall à 27 ans et continue  de faire de l’immobilier. Il a revendu ses chambres de bonnes, acheté des appartements, puis a ensuite tout revendu pour acheter son premier hôtel avec son associé.  Depuis, Aguesseau Capital, sa foncière immobilière, a investi dans plus de 35 projets et possède 90M€ d’actifs. Depuis peu, vous pouvez même investir à ses côtés ce dont on parle en détail dans l’épisode. Si on connait Jonathan beaucoup pour ce qu’il a accompli avec Aircall, on connait moins ses activités immobilières. Alors, moi j’ai décidé de l’interroger exclusivement sur ce sujet, qui je suis certaine vous intéressera grandement. 🗒️ Au menu de cet épisode : 👉 Pourquoi avoir choisi de tout quitter pour l’immobilier ? 👉 Comment a-t-il financé le développement de sa foncière ? 👉 Dans quels types de biens investit-il ? Pour quelles raisons ? 👉 Pourquoi n’utilise-t-il pas davantage sa notoriété pour lever des fonds avec Aguesseau Capital ? 👉 Comment peut-on investir à ses côtés ? Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime Chapitrage : (00:00) Introduction (02:42) Présentation (11:55) Ses premiers succès sur Internet (22:15) Attention aux escroqueries en ligne (39:12) L’importance d’être sérieux et honnête (49:57) L’immobilier et l’hôtellerie (01:24:51) Les arnaques d’Instagram (01:38:37) Ses différents projets et arbitrages (01:40:47) Business hôtelier et résilience (01:48:59) Son approche de l'immobilier haut de gamme (01:57:02) Outro

Pour le dernier coaching de l’été, nous allons retrouver Auria, 36 ans, assistante de direction que j’avais déjà eu le plaisir de coacher lors de la série de l’été 2023. Il y a 1 an, Auria vivait avec un découvert quasi permanent, une épargne qui fondait comme neige au soleil, un business qu’elle s’apprêtait à fermer et un chômage qui allait s’arrêter 4 mois plus tard. D’ailleurs, vous pouvez retrouver le 1er épisode avec Auria qui a été diffusé le 1er août 2023 intitulé “Vivre à découvert est devenu une habitude depuis 15 ans”  Aujourd’hui, nous la retrouvons. Sa situation a beaucoup évolué depuis 1 an et a suscité de nouvelles problématiques qu’il me tarde de vous partager. Vous me demandez souvent ce que deviennent les personnes que je coache. Vous allez donc pouvoir le constater par vous-même. Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨ Et pour en savoir plus sur mes coachings : coaching.richissime.net 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime Chapitrage : 00:00:00: Introduction 00:02:28: Où en est Auria ? 00:18:47: Frustration professionnelle 00:22:53: Peur d'être seule sans soutien et procrastination 00:31:18: Lancement projet bougies, abandon par manque régularité 00:38:52: Il faut être soi-même pour créer de la valeur 00:58:35: Peur de lancer seul, besoin d'aide 01:09:31: Eviter les risques et l'effort 01:23:53: Son feedback 01:25:24: Outro

Cette semaine, Je vous présente Pauline et Jérôme, respectivement 38 et 44 ans mariés avec 3 enfants, ensemble depuis 14 ans. C’est Pauline qui m’a contacté dans un premier temps car elle avait l’impression d’avoir reproduit un schéma de loyauté familiale à la vision des petites gens qui détestent les riches. La conséquence : une épargne à 0 et des difficultés à se projeter dans l’avenir. Au cours de la préparation de ce coaching, Pauline a également découvert l’existence d’une somme d’argent mise de côté par Jérôme qui a conduit à beaucoup de questionnements sur la communication à propos d’argent au sein du couple. Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨ Et pour en savoir plus sur mes coachings : coaching.richissime.net 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime Chapitrage : 00:00:00: Introduction 00:02:17: Présentation de Pauline et Jérome 00:08:08: Dialogues familiaux sur l'argent et l'angoisse 00:17:02: Leur Gestion financière commune 00:31:44: Assurance-vie, découvert, perspective d'avenir incertaine 00:40:07: Trop de non-dits et peurs dans le couple 00:47:14: Les riches maintiennent les pauvres, peu d'ascenseur social 00:54:03: Investir immédiatement ou d'abord épargner ? 01:05:23: Dilemme financier, choix entre épargner ou vendre maison 01:21:11: Besoin d'argent pour projets futurs 01:41:13: Conclusion

Morgane et Maxime ont respectivement 36 et 38 ans. Ils sont mariés avec 3 jeunes enfants de 2, 4 et 6 ans. Suite à un retour de congé maternité qui s’est mal passé, Morgane ne travaille plus et la perte de revenus a provoqué des difficultés financières, accentuées par un salaire très variable du côté de Maxime. Une situation qui est venue percuter leur conception de l’équité au sein du couple, eux qui sont mariés sous le régime de la séparation de biens. Alors dans cet épisode, on aborde : 👉 La question de l’équilibre financier au sein du couple, notamment après un congé maternité. 👉 Le choix de garder, ou non, une gestion financière séparée. 👉 Le sujet des dons intra-familiaux, des cadeaux parfois empoisonnés. Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨ Et pour en savoir plus sur mes coachings : coaching.richissime.net 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime Chapitrage 00:00:00 - Introduction 00:02:09 - La problématique de Morgane et Maxime 00:10:22 - Les options à long terme pour le couple 00:14:58 - La répartition des finances en couple et la nécessité de soutien externe 00:23:17 - La nécessité d’avoir un suivi de trésorerie et des scénarios financiers 00:40:16 - La pression financière liée à la perte de revenus dans un ménage 00:48:13 - Perspectives sur la gestion financière à court terme versus à long terme 01:04:01  - Le sujet de la maison prêtée aux parents de Maxime 01:23:57 - Le besoin de clarté pour sortir de situation. 01:29:26 - Le retour de Morgane et Maxime plusieurs semaines après le coaching

Cette semaine, nous faisons la connaissance d'Ambre et Clément , respectivement 35 et 37 ans mariés avec 2 enfants. Ambre et Clément sont passé en 2 ans d’une situation de découvert quasi permanent à sortir des dettes et faire 2 investissements locatifs. Pourtant, Ambre se sent encore bien plus anxieuse qu’avant avec l’argent et peine à comprendre pourquoi.  Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨ Et pour en savoir plus sur mes coachings : coaching.richissime.net 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime Chapitrage 00:00:00: Introduction de l'épisode 00:05:23: Discussion sur l'influence de la peur du manque 00:25:18: Défis rencontrés dans leur parcours financier 00:35:40: La nécessité de reconnaître ses émotions par rapport à l'argent 00:40:12: Confrontation des attentes et exercice de clarification financière 00:55:40: Mise en place de solutions pour une gestion financière plus efficace 01:10:05: Discussion sur les pressions financières 01:20:15: Surmonter les différences d'approche par rapport à l'argent au sein du couple 01:35:00: Clôture de l'épisode