Hors-série - Comment acheter dans le neuf en 2025 avec Emeric Eveno, Papillon Patrimoine

Le sujet :L’immobilier neuf reste souvent méconnu des investisseurs malgré ses nombreux atouts : défiscalisation, économies d’énergie, garanties étendues… Mais qu’en est-il vraiment dans le contexte actuel ? Tensions sur les logements, baisse des taux, et fin du dispositif Pinel redéfinissent les opportunités.L'invité du jour :Emeric Eveno est co-fondateur de la société Papillon Patrimoine. Avec une expertise de terrain et plus de 130 promoteurs partenaires, il connaît l’immobilier neuf sur le bout des doigts.Au micro de Matthieu Stefani, il dévoile :Les avantages spécifiques de l’immobilier neuf face à l’ancien.Pourquoi c’est un moment propice pour acheter malgré la hausse des taux.Comment éviter les pièges classiques liés à l’achat sur plan.Les stratégies pour optimiser ses rendements grâce à des dispositifs comme le prêt à taux zéro.Les secteurs porteurs pour 2025, avec des insights exclusifs sur le Grand Paris et d’autres zones prometteuses.Avantages :Bonne nouvelle pour les auditeurs de La Martingale :Papillon Patrimoine offre des simulations personnalisées et des conseils sur mesure pour maximiser vos investissements. Mentionnez le podcast lors de votre prise de contact.Emeric cite des références clés :Le prêt à taux zéro et ses avantages pour les primo-accédants.Les normes énergétiques et leurs impacts sur la rentabilité locative.Des régions d’avenir : le pays genevois, Amiens, le Grand Paris, et plus encore.Précédents épisodes mentionnés :Réussir sa défiscalisation immobilièreCet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.

Le sujet :Gestion passive ou gestion active : laquelle choisir pour mieux investir ? Les ETF dominent les conversations sur l’investissement, mais qu’en est-il des stratégies actives basées sur des convictions fortes ? Découvrons les nuances et les opportunités de ces deux approches.L’invité du jour :Mathieu Chandelier est co-fondateur et gestionnaire de fonds chez Omnium Capital Management. Avec plus de 10 ans d’expérience en gestion d’actifs, il partage ses stratégies d’investissement, ses réussites, ses échecs, et ses convictions profondes.Au micro de Matthieu Stefani, il explore :Les différences fondamentales entre gestion passive et gestion active.Comment construire un portefeuille concentré basé sur des convictions solides.Pourquoi il privilégie les sociétés profitables et scalables.Les critères pour identifier des opportunités comme Robinhood ou Eckert & Ziegler.Les biais comportementaux à éviter pour maximiser vos performances.Les secteurs d’avenir, notamment le cloud computing et l’IA intégrée.Avantages :Bonne nouvelle ! Les auditeurs de La Martingale peuvent accéder à la classe A d’Omnium, offrant les frais les plus attractifs. Mentionnez le podcast lors de votre inscription sur le site Omnium Capital.Ils citent les références suivantes :Les ETF majeurs : MSCI World, S&P 500, CAC 40Des approches emblématiques : Berkshire Hathaway, Renaissance TechnologiesAinsi que d’anciens épisodes de La Martingale :#191 - Growth Capital : la voie royale du Private EquityDiversifier ses investissements grâce aux ETF : stratégies et critères essentielsMerci à notre partenaire Louve Invest:Louve Invest vous propose jusqu’à 3,5% cashback sur les frais de souscription, sur les SCPI éligibles: jusqu’à 350€ pour 10.000€ investis!Cliquez sur ce lien pour bénéficier des offres avec cashback boosté :)On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.

Le sujet :Saviez-vous qu’il existe des moyens simples pour économiser des centaines d’euros sur vos vacances, voyages et transports ? Ce serait dommage de passer à côté !L’invité du jour :Marc Mazière est un expert des astuces économiques. Depuis 2015, il aide des milliers de personnes à dépenser moins et à gagner plus d’argent, grâce à son blog Radin Malin.Au micro de Matthieu Stefani, Marc nous partage ses meilleurs plans : Train, bus, avion : les top astucesVoiture : comment économiser sur le carburant ?Logements de vacances : comment alléger la facture ?Payer, retirer et téléphoner à l’étranger : les meilleurs tipsPourquoi s’intéresser au cashback et programmes fidélité ?Avantages :Bonne nouvelle ! Marc nous a partagé son lien de parrainage pour obtenir 10€ en cadeau sur iGraal (site de cashback et codes promos). Rendez-vous juste ici pour en profiter.Ils citent les références suivantes :Le site mes-aides.gouv.frLes comparateurs de transport : Omio et TrainlineLe billet congés annuel SNCFLes services d'indemnisation pour retard d'avion : Air Indemnité, AirHelpLe comparateur de carburants : prix-carburant.gouv.frRéduction sur l’autoroute : autoroute-eco.frLes primes covoiturageHébergement alternatif : TocToc RoomsConciergeries pour locations saisonnières : WeHost, HostnFlyService d’abonnement partagé : GamsgoAinsi que d’anciens épisodes de La Martingale :#133 - Comment faire des économies au quotidien ?#216 - Comment bien choisir, acheter et revendre sa voiture ?Merci à notre partenaire Louve Invest:Louve Invest vous propose jusqu’à 3,5% cashback sur les frais de souscription, sur les SCPI éligibles: jusqu’à 350€ pour 10.000€ investis!Cliquez sur ce lien pour bénéficier des offres avec cashback boosté :)On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.

Le sujet :Immobilier, Bourse, Crypto, Private Equity : quelles leçons pouvons-nous retenir de 2024 afin d’adapter au mieux notre stratégie d’investissement en 2025 ?L’invité du jour :Dans cet épisode spécial, Matthieu Stefani revient sur les grands moments de l’année, partage ses convictions pour l’avenir et explore les opportunités qui se dessinent pour 2025.Découvrez : Les succès de La Martingale en 2024Pourquoi le marché immobilier est plein d’opportunitésL’importance d’analyser le contexte économique et politiqueFaut-il abandonner ou accélérer l’investissement en Europe ?2025 : une bonne année pour le private equity et la tech ?Cryptos et investissements alternatifs : le meilleur reste à venir ?🌟 Pour aller plus loin, découvrez notre Guide de l’investissement 2025, réalisé avec notre partenaire eToro et des experts comme Marc Touati, Owen Simonin et Esther Moisy-Kirschbaum.Il cite les références suivantes :Le livre blanc eToroCosa VostraLa newsletter bilan 2024 de MatthieuL’épisode #429 de GDIY avec Nicolas Dessaigne (YC)La newsletter MagmaAinsi que d’anciens épisodes de La Martingale :L’épisode bilan de 2023#197 - Louer son salon 500€ par jour pour un team building#216 - Comment bien choisir, acheter et revendre sa voiture ?Merci à notre partenaire Louve Invest:Louve Invest vous propose jusqu’à 3,5% cashback sur les frais de souscription, sur les SCPI éligibles: jusqu’à 350€ pour 10.000€ investis!Cliquez sur ce lien pour bénéficier des offres avec cashback boosté :)On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.

Le sujet :En France, le système de retraite par répartition fait face à un défi majeur : un nombre croissant de retraités pour une population active qui reste stable. Dans ce contexte, comment mieux anticiper et prendre en main sa retraite ?L’invité du jour :Valérie Batigne dirige Sapiendo, une entreprise à mission qui aide ses clients à mieux comprendre et planifier leur retraite. Au micro de Matthieu Stefani, elle nous partage ses bonnes pratiques pour préparer sa retraite.Découvrez :Les limites de la retraite par répartitionLes différents régimes sociauxComment contrôler ses droits à la retraiteL’intérêt du rachat de trimestresComment partir plus tôt à la retraitePourquoi s’intéresser au PERComment fonctionne la réversionAvantages :Bonne nouvelle ! Les auditeurs de La Martingale peuvent bénéficier d'une remise de 50% sur leur abonnement Leïa Start en utilisant le code "MARTINGALE" dans leur panier.Ils citent les références suivantes :Info RetraiteLe Plan d'Épargne Retraite (PER)Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :123 - Tout savoir sur le Lean FIREOn vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez SpotifyEt pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Merci à notre partenaire Amundi, leader européen de la gestion d'actifs. Découvrez les solutions d'investissements adaptées à vos projets sur amundi.fr

Le sujet :L’épargne des enfants suscite beaucoup de questions : Quel placement choisir pour leur constituer une épargne ? Est-ce plus intéressant d’épargner au nom de l’enfant ou de l’adulte ? Quelle sera la fiscalité à la sortie ?L’invité du jour :Adeline Dillmann, est conseillère en gestion de patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani, elle nous éclaire à propos de l’épargne et de l’investissement pour les enfants mineurs.Quelles sont les erreurs à éviter ?Quels sont les meilleurs placements ?Assurance vie, SCPI, Livret Jeune : que choisir ?Quel est l’intérêt de la clause d'inaliénabilité ?Peut-on investir dans la crypto pour son enfant ?Pourquoi le contrat de capitalisation peut être intéressant ?Ils citent les références suivantes :L’ETF MSCI WorldAinsi que d’anciens épisodes de La Martingale :#163 - Du Berceau à la Bourse : éduquer les enfants à la finance#228 - Le guide de l’argent de poche pour les enfants et adolescentsOn vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Merci à notre partenaire Amundi, leader européen de la gestion d'actifs. Découvrez les solutions d'investissements adaptées à vos projets sur amundi.fr

Le sujet :L’investissement responsable prend une place croissante dans le secteur financier, représentant désormais 900 milliards d’euros des encours gérés par Amundi, sur un total de 2300 milliards d’euros. Les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) influencent de plus en plus les choix d’investissement. Les particuliers comme les investisseurs institutionnels cherchent à conjuguer rendement financier et impact positif sur l’économie réelle. Toutefois, l’investissement responsable soulève des questions complexes : quelles entreprises privilégier, comment éviter le greenwashing, et comment équilibrer performance et durabilité ?L'invité du jour :Timothée Jaulin, responsable du développement des investissements responsables chez Amundi, travaille avec des plateformes d’investissement et des directions commerciales à l’international. Au micro de Matthieu Stefani, il explique comment il conseille les clients sur les stratégies à adopter pour atteindre leurs objectifs de durabilité. Sa position chez Amundi lui donne une vision étendue des pratiques d’investissement durable et des contraintes liées aux différents secteurs économiques.Qu’est-ce que l’investissement responsable et quelles sont ses différentes approches ?Comment les critères ESG (environnementaux, sociaux, de gouvernance) influencent-ils les décisions d’investissement ?Quels sont les labels d’investissement responsable et à quoi servent-ils (Greenfin, ISR, Finansol) ?Pourquoi les secteurs à forte empreinte carbone peuvent-ils aussi être des cibles d’investissement responsable ?Quels arbitrages financiers peut impliquer une stratégie d’investissement responsable ?Comment diversifier un portefeuille tout en respectant des objectifs de durabilité ?En quoi les politiques publiques et les sensibilités régionales influencent-elles les stratégies d’investissement durable ?Quel est le rôle des grands investisseurs institutionnels dans la transition écologique ?Quels types de produits d’épargne responsable existent et comment sont-ils accessibles (obligations vertes, ETF, fonds d’infrastructures) ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Amundi, n°1 en France des solutions d'investissement. 

Le sujet :Dans cet épisode passionnant, Thomas Friedberger, CEO de Tikehau Capital, partage dix grandes tendances qui redéfinissent le monde des investissements. De la démographie aux défis climatiques, en passant par les révolutions technologiques comme l'IA et la démondialisation, chaque point soulève des questions cruciales pour l'avenir de notre économie et de notre planète. Cet échange vous invite à réfléchir aux impacts profonds de ces transformations sur vos choix d'investissement.L'invité du jour :Thomas Friedberger est le CEO de Tikehau Capital, un acteur majeur de l'investissement et de la gestion d'actifs. Entrepreneur et stratège, il apporte son analyse unique sur les grands bouleversements géopolitiques, technologiques et environnementaux qui façonnent notre époque.Les points développés dans cet épisodes : 🌍 L'importance croissante de l'océan Indien  D'ici 2100, 80% de la population mondiale vivra autour de l'océan Indien, ce qui en fera probablement le centre économique du monde. Cette région est appelée à jouer un rôle crucial dans l'économie mondiale.📉 La transition vers une économie résiliente  La création de résilience remplace la quête d'efficience. Les entreprises devront investir dans la durabilité et la protection contre les risques, ce qui pourrait ralentir la croissance mais la rendre plus durable.🌐 Vers un monde multipolaire  La Chine et d'autres économies émergentes forment un monde multipolaire, remettant en question la suprématie du dollar et créant de nouvelles zones monétaires. Cela pourrait influencer l'équilibre économique mondial.📈 La démographie comme prédicteur économique  La stabilisation démographique et le vieillissement de la population mondiale influencent les taux d'intérêt et la croissance économique, poussant à une réévaluation des stratégies d'investissement.🚜 Agriculture et urbanisation  Avec 70% de la population mondiale vivant en zones urbaines d'ici 2050, l'agriculture intensive actuelle doit évoluer vers des pratiques régénératrices pour nourrir la population croissante de manière durable.💡 L'impact de l'intelligence artificielle  L'IA promet des gains de productivité significatifs, mais elle requiert des investissements massifs et peut entraîner des allocations de capital inefficaces. Sa gestion et son développement doivent être prudents.🏛️ Le rôle croissant des gouvernements  Les gouvernements jouent un rôle accru dans l'économie, notamment à travers des politiques industrielles et des investissements publics, mais cela peut entraîner des inefficacités dans l'allocation des ressources.💰 La dette et ses implications  La dette publique croissante pose des défis pour l'avenir, nécessitant une gestion prudente pour éviter des crises économiques potentielles, tout en maintenant des taux d'intérêt soutenables.🤝 Rééquilibrage du capital et du travail  Le capital a dominé le travail durant les dernières décennies. Un rééquilibrage pourrait s'opérer, favorisant davantage le travail dans un contexte de taux d'intérêt plus élevés et de démondialisation.🌱 La nécessité d'une régulation par la conscience  Face aux défis économiques et sociaux, une régulation par la conscience, impliquant une reconnexion à soi-même, aux autres et à la nature, pourrait offrir une alternative aux solutions externes traditionnelles.Références mentionnées :Ouvrage : La Société du risque d'Ulrich BeckAnalyses sur la démographie mondiale et les perspectives de croissanceWarren Buffett et ses enseignements sur l’allocation de capitalLe rôle de l’agriculture régénérative dans la lutte contre le changement climatiqueLes 4 D du CAPEX : Défense, Digitalisation, Déglobalisation, DécarbonationPrécédents épisodes mentionnés :Entretien avec Nicolas Bouzou sur la société de la peurCet épisode a été réalisé en partenariat avec Tikehau.On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.

Le sujet :En cette fin d'année 2024, l’État français fait face à d’importantes difficultés économiques et politiques. Cette situation entraîne de nombreux questionnements. Pourquoi les épargnants doivent-ils se protéger contre des défaillances de l’État ? La dette souveraine est-elle vraiment garantie ? Quelles solutions pour se protéger d’une éventuelle faillite ?L’invité du jour :Jonathan Levy est dirigeant de Primaliance (leader de la distribution de parts de SCPI et OPCI) et de bienprevoir.fr (spécialiste des placements financiers et du conseil en gestion de patrimoine). Au micro de Matthieu Stefani, il nous explique pourquoi et comment se protéger dans un environnement politique et économique instable.Découvrez : Quels sont les principaux risques qui pèsent sur l’épargne des Français ?Quelles sont les meilleures solutions pour se protéger des défaillances ?Les obligations d’État et les bons du trésor sont-ils sans risques ?Si l’État fait défaut, l’épargne est-elle protégée ?L’or et le Bitcoin sont-ils des valeurs refuges ?Qu’est-ce que la dette souveraine ?Avantages :Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une prime de bienvenue de 250€ chez Primaliance et bienprevoir.fr, pour tout investissement supérieur à 10 000€ : Offre PrimalianceOffre bienprevoir.frIls citent les références suivantes :La garantie des dépôts et des titresAltarocCedrus & PartnersAinsi que d’anciens épisodes de La Martingale :#238 - Votre conseiller financier vous rapporte-t-il vraiment de l’argent ?#237 - Les avantages méconnus de l'assurance vie au Luxembourg#191 - Investir dans les meilleures PME et ETI non cotéesOn vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Merci à notre partenaire Amundi, leader européen de la gestion d'actifs. Découvrez les solutions d'investissements adaptées à vos projets sur amundi.fr

Le sujet :Avec une popularité croissante depuis plusieurs années, les ETF (Exchange Traded Funds) s'imposent comme des outils financiers incontournables pour diversifier ses investissements. Simples d’accès, avec des frais moyens en France autour de 0,37 % pour les ETF actions, ils séduisent une nouvelle génération d'investisseurs grâce à leur flexibilité. Les enveloppes comme l’assurance-vie, le PER ou le PEA permettent aujourd’hui d’intégrer facilement ces produits dans un portefeuille. Les ETF couvrent une grande variété de secteurs, de zones géographiques et de thématiques, y compris des investissements alignés sur les critères ESG.L’invité du jour :Gaëtan Delculé, Directeur des ETF chez chez Amundi, dispose de plus de 15 ans d’expérience dans la gestion et la distribution des ETF. Au micro de Matthieu Stefani, il partage son expertise sur les stratégies de diversification et les étapes clés pour intégrer les ETF dans un portefeuille d’investissement. En tant que fournisseur européen d’ETF, Amundi accompagne les investisseurs, qu’ils soient particuliers ou institutionnels, dans leurs démarches financières.Quelles étapes suivre pour définir un projet d’épargne avant de se lancer dans les ETF ?Quels critères sont essentiels pour choisir un ETF (frais, performance, réputation du fournisseur) ?Pourquoi l’épargne programmée est-elle recommandée pour investir dans des ETF avec de petits montants ?Dans quelles enveloppes fiscales peut-on loger des ETF et quels sont leurs avantages respectifs ?Comment diversifier un portefeuille grâce aux ETF géographiques, sectoriels ou thématiques ?Quels sont les principaux ETF alignés sur les critères ESG, et comment leur conformité est-elle vérifiée ?En quoi les ETF rendent-ils les investissements dans des marchés comme l’Asie ou les obligations plus accessibles qu’auparavant ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Amundi, n°1 en France des solutions d'investissement.