#485 “Das Eigenheim ist kein Investment” – mit Camilla von Caminvesta

In dieser Podcastfolge habe ich mit dem Börsianer Christian Röhl gesprochen. Wir haben über seine Tätigkeit als Aktionärsvertreter, Hauptversammlungen und das Thema nachhaltiges Investieren diskutiert und ob ESG ETFs wirklich die Welt verbessern können. Viel Spaß beim Zuhören! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=bps4YH3iIio 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:37) Über Christians Tätigkeit als Aktionärssprecher auf Hauptversammlungen (07:32) Wie bereitet sich Christian auf Hauptversammlungen vor? (08:49) Bedeutung von Nachhaltigkeit und ESG auf Hauptversammlungen (14:38) Wie steht Christian persönlich zum Thema ESG? (17:57) Macht ESG die Welt besser? (19:26) Bewusstes Investment in "Sin Stocks" um diese ethischer und nachhaltiger zu machen? (24:13) Outro

Beim Geld anlegen heißt es immer: Man kann nicht früh genug damit anfangen. Klar, ein langfristiger Anlagezeitraum ist hilfreich, um Vermögen aufzubauen – aber, wenn man doch erst später damit beginnt? Kann man selbst oder seinen Eltern oder Großeltern empfehlen, auch noch jenseits der 50, 60 oder 70 in den Aktienmarkt einzusteigen oder ruiniert man sich so möglicherweise sogar die Rente? Diese Frage klären Jule und Markus in dieser Folge und schauen, worauf es wirklich ankommt, wenn man mit Ü60 an der Börse sein Geld vermehren will. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Online-Rentenrechner der Deutschen Rentenversicherung: https://www.deutsche-rentenversicherung.de/DRV/DE/Online-Services/Online-Rechner/online-rechner_node.html Entnahmerechner: https://www.finanzfluss.de/rechner/entnahmeplan/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:27) Was ist anders beim Investieren im Alter? (06:40) Fallbeispiel Britta (08:50) Fallbeispiel Katja (11:02) Fallbeispiel Thea (12:00) Renditereihenfolge Risiko (13:53) Sparplan noch mit 60 starten? (15:08) Fazit

Wir betrachten die Gehälter und Vermögen pro Kopf in verschiedenen europäischen Ländern und untersuchen, wie diese Unterschiede zustande kommen. Trotz relativ hoher Gehälter haben die Deutschen im internationalen Vergleich wenig Vermögen. Erfahre mehr darüber in dieser spannenden Folge. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=AS7uBkgY3i8 Finanzfluss Copilot: https://www.finanzfluss.de/copilot/ OECD Factsheet: https://www.oecd.org/tax/tax-policy/taxing-wages-Deutschland.pdf 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:30) Durchschnittseinkommen im Ländervergleich (01:12) Vermögen pro Kopf im Ländervergleich (02:29) Medianvermögen pro Kopf im Ländervergleich (03:39) Zwischenfazit (03:59) Mögliche Gründe (04:41) Steuern (06:28) Sparquoten (07:17) Anfangsausstattung & Hausbesitzerquote (08:20) Fazit (09:23) Was tun? (10:47) Outro

Heiraten kann einige finanzielle Vorteile haben, insbesondere was das Erben und Verschenken, aber auch den Freibetrag bei der Kapitalertragsteuer und die Steuererklärung selbst angeht. Welche Bedingungen man als Ehepaar erfüllen muss, um von diesen Vorteilen profitieren zu können und welche Benefits es auch ohne Trauschein gibt, erfahrt ihr in dieser Folge. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Unsere Podcastfolge zur Frage: Spart die Ehe Steuern? https://open.spotify.com/episode/5gNoR6LhFe10w35YgvlCiH?si=UaQQhunqSaGPY-ZWbkFCcg Interview: Worauf achten beim Ehevertrag? https://www.youtube.com/watch?v=Kq2DcFooiU4 Podcastfolge: Finanzen als Paar: So rettest du deine Beziehung! https://open.spotify.com/episode/5K3OeBakC7Pcvik9TJ7cIG?si=-SQLIQJYSf2pc0Z576W02Q 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:00) Vorteil 1 (03:23) Vorteil 2 (04:06) Vorteil 3 (04:53) Vorteil 4 (05:32) Vorteil 5 (07:01) Familienversicherung (08:07) Vorteile für Beamte (08:37) Finanzierung von Immobilien (09:39) Trotz allem: Ehevertrag abschließen (10:35) Outro

In dieser Podcastfolge beleuchten wir das Thema "20% ETF-Zuschuss vom Staat". Vermögenswirksame Leistungen gibt es schon länger, aber kürzlich gab es eine Änderung, durch die deutlich mehr Menschen diese staatliche Förderung erhalten können. Wir analysieren, wie viel nach Steuern tatsächlich übrig bleibt und ob sich diese Förderung für dich lohnt. Viel Spaß beim Zuhören und der Einschätzung dieser interessanten Entwicklung! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=uBVkfDDDpdI WISO Steuer: https://link.finanzfluss.de/go/wiso-steuererklaerung * Smartsteuer: https://link.finanzfluss.de/go/smartsteuer-steuererklaerung * ETF Suche: https://www.finanzfluss.de/informer/etf/suche/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:13) Vorteile von vermögenswirksamen Leistungen (01:31) Staatliche Förderungen (02:56) Wie kommst du an die VL-Förderung? (03:33) Lohnt sich das? (05:18) Simulation: 35 Jahre VL-Sparen (06:33) Steuern bei 35 Jahren VL-Sparen (07:28) Wie bekomme ich die Arbeitnehmersparzulage? (08:17) VL-fähige ETFs in der ETF Suche finden (09:14) Fazit

Wenn die Nebenkostenabrechnung in den Briefkasten flattert, stellt sich zunächst vor allem eine Frage: Nachzahlen oder nicht? Unabhängig davon, ob man tatsächlich eine Nachzahlung an die Vermieterin oder den Vermieter begleichen muss – man sollte stets zweimal hinschauen. Denn nicht immer sind Vermieterinnen und Vermieter mit ihren Forderungen im Recht. Worauf es bei der Zusammenstellung der Nebenkostenabrechnung ankommt, welche Kosten man wirklich zahlen muss und wogegen man rechtlich Einspruch erheben kann, klären Mona und Jule in dieser Folge. Außerdem besprechen sie, wie man dank der Nebenkostenabrechnung Geld vom Finanzamt zurückbekommen kann. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Das Thema zum Nachlesen in unserem Blog: https://www.finanzfluss.de/blog/nebenkosten/ Diese 7 Steuertipps solltest du kennen: https://open.spotify.com/episode/7qQgHiCsnXpNIl7KiSkF7z 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:34) Viele müssen nachzahlen (03:28) Viele Nebenkostenabrechnungen sind überhöht (07:12) Worauf sollte man achten? (12:18) Wobei verrechnen sich Vermieter häufiger? (14:28) Was muss im Mietvertrag stehen? (15:50) Sonstige Unstimmigkeiten (19:43) Was tun wenn man Fehler gefunden hat? (20:39) Steuerliche Absetzbarkeit (25:39) Abschluss & Outro

Diese Folge gehört zu den beliebtesten Classics-Folgen aller Zeiten. Deshalb möchten wir euch jetzt noch einmal auf den Inhalt aufmerksam machen. Einige Daten und Zahlen sind gegebenenfalls nicht mehr ganz aktuell, der Kern der Folge aber natürlich schon. Viele Menschen träumen vom ortsunabhängigen Arbeiten oder davon, sich im Internet entweder ein kleines oder auch etwas größeres Taschengeld dazu zu verdienen. Entweder, weil das bisherige Einkommen nicht ganz ausreicht oder auch, weil Lust und Zeit für einen Nebenverdienst vorhanden sind. Doch gibt es überhaupt seriöse Wege, die es einem ermöglichen, online Geld zu verdienen? Vielleicht sogar noch passiv? Ja, die gibt es! In dieser Podcastfolge stellen wir dir 10 solcher Wege vor, um online Geld zu verdienen und ein passives Einkommen im Internet aufzubauen. Im Idealfall ermöglichen sie dir, deine Sparquote zu erhöhen und deine finanziellen Ziele schneller zu erreichen. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=TpeqC5b73Nw 💰 Website / Blog / Nischenseite Website/Blog erstellen mit Wordpress: http://bit.ly/ff-wordpress Amazon Partnerprogramm: http://bit.ly/ff-partnerprogramm Mehr zu Suchmaschinenoptimierung (SEO): http://bit.ly/ff-seo-1 Beispiel Nischenseite: http://bit.ly/nischenseite-bsp Zu Google Adsense (Bannerwerbung): http://bit.ly/ff-adsense 💰 Eigenen YouTube Kanal starten Tipps von YouTube: http://bit.ly/yt-tipps Agentur für Produktplatzierungen: http://bit.ly/reach-hero 💰 Digitale Infoprodukte verkaufen (Ebooks, Videokurse...) Eigenen Kurs auf Udemy hochladen: http://bit.ly/ff-udemy Infoprodukte auf Digistore vermarkten: http://bit.ly/ff-digistore24 💰 Digitale Produkte verkaufen (Fotos, Videos, Sounds...) Zu Shutterstock: https://www.shutterstock.com/ Zu GettyImages: https://www.gettyimages.de/ 💰 Freelancer werden / Digitale Dienstleistungen Zu Fiverr: https://www.fiverr.com/ Zu UpWork: https://www.upwork.com/ Zu Textbroker: https://www.textbroker.de/ 💰 Handel Ebay Händler werden: https://www.ebay.de/ Amazon Händler werden: https://www.amazon.de/ Wie funktioniert FBA? http://bit.ly/ff-fba Etsy Händler werden: https://www.etsy.com/ Link zum Etsy Shop meiner Bekannten: https://www.etsy.com/shop/CharlotteAndGus 💰 Ungenutztes vermieten Airbnb: https://www.airbnb.com/ Auto vermieten: https://www.snappcar.de/ Mitfahrgelegenheiten anbieten (Blablacar): https://www.blablacar.de/ 💰 Investieren in P2P-Kredite (unser Kurs): http://bit.ly/P2P-Kurs Unseren Kanal abonnieren: https://finanzfluss.de/go/abo 🕒 Timestamps (00:00) Einleitung (01:32) Eigene Website (03:34) YouTube Kanal (04:26) Infoprodukte verkaufen (05:40) Digitale Produkte (06:24) Digitale Dienstleistungen (07:05) Influencer (08:15) Online-Handel (09:59) Ungenutztes Vermieten (10:38) Teilzeit-Consulting (11:16) Investieren (11:56) Outro

Link zur Stellenausschreibung: https://www.finanzfluss.de/jobs/ Der Finanzfluss Podcast ist einer der meistgehörten Wirtschafts-Podcasts in Deutschland. Als Podcast Host entwickelst und kreierst du hochwertige und kurzweilige Podcasts zur finanziellen Bildung. Das tust du in eigenständiger redaktioneller Arbeit, in Kooperation mit deinen Redaktionskollegen oder spannenden Experten- und Interviewpartnern. Außerdem erarbeitest du neue Formate und bringst unser Podcast-Angebot auf ein neues Level.

Mit Fremdkapital eine Immobilie kaufen und auf diese Weise langfristig die eigene Rendite steigern. Das hat Camilla schon lange am Immobilienkauf fasziniert. Vor ein paar Wochen hat sie nun selbst zugeschlagen und ihre erste, eigene Wohnung als reine Kapitalanlage gekauft. Während der Suche nach einer passenden Immobilie hat Camilla so einige Erfahrungen gemacht: Mal erhielt sie ein unvollständiges Grundbuch, ein anderes Mal nahm ein Makler sie nicht ernst und auch beim Antrag für die Kreditfinanzierung musste sie Durchhaltevermögen beweisen. In dieser Folge teilt Camilla ihre Learnings und Erfahrungen. Außerdem erklärt sie, warum sie aktuell kein Eigenheim kaufen würde und welche Anlagestrategie sie sonst verfolgt. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Mehr über Camilla: https://caminvesta.de/#start Caminvesta auf Instagram: https://www.instagram.com/caminvesta/ Podcastfolge zur Zwangsversteigerung mit Maison Journelles: https://open.spotify.com/episode/3ZRT2RL5kDPLEu6f8mb4jX?si=TXmgwJ0nRrC9LiE01l1g4g 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:34) Camilla und ihr Weg in die ETF-Finanzwelt (11:13) Warum Immobilieninvestments (14:37) Immobilienauswahl (17:05) Learnings aus Besichtigungen (19:38) Was muss die Wohnung erfüllen (21:05) Finanzierung und Mietrendite (26:34) Angst vor Fehlern (29:52) Wichtige Dokumente (32:05) Die finale Entscheidung (35:12) Reaktionen der Community (36:58) Abschluss und Outro

In dieser Podcastfolge untersuchen wir, ab wann man mit der Deutschen Rentenversicherung Gewinn macht und wie sich die Rendite nach verschiedenen Lebensjahren gestaltet. Trotz des nicht besten Rufs der gesetzlichen Rentenversicherung bietet sie den entscheidenden Vorteil, lebenslang ausgezahlt zu werden. Wir haben durchgerechnet, ab wann man mehr Rente erhält, als man einbezahlt hat. Viel Spaß beim Zuhören! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=7q2_oMaNzTY Inflationsrechner: https://www.finanzfluss.de/rechner/inflationsrechner/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:44) So funktioniert das Rentensystem (01:52) Warum Rente und andere Anlagen schwer vergleichbar sind (03:52) Ab wann lohnt sich die Rente? (05:19) Wo liegt der Break-even? (08:35) Welche Rendite hat die Rente? (10:03) Steuern auf die Rente (10:23) Lohnt es sich, früher in Rente zu gehen? (11:20) Fazit (11:53) Outro