Sijoitusovi Podcast

Anssi Kiviranta on mies monen menestyneen yritysidean takana, esimerkkeinä Telkku.com, Bo LKV ja nyt viimeisimpänä Strand Properties Espanjassa. Tässä jaksossa pääsemme kuulemaan Kivirannan yrittäjätaipaleesta ja siitä, miten jokainen näistä yrityksistä on saanut alkunsa sekä miten Kiviranta päätyi lopulta perustamaan asunnonvälitysfirman Espanjan aurinkorannikolle. Jaksossa Kiviranta kertoo tarkemmin asuntosijoitustoiminnasta Espanjassa ja avaa yksityiskohtaisesti, miten sijoitustoiminnan voi aloittaa aurinkorannikolla, mitä asunnonhankintaprosessissa olisi hyvä huomioida ja millaista tuottoa Espanjasta voi odottaa saavansa. SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30 Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/ Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Vuorineuvos ja SRV-yhtiöiden pääomistaja Ilpo Kokkila on kiistatta yksi Suomen kokeneimmista rakennusalan ja yrityselämän vaikuttajista, vaikka hän itse vierastaakin sanaa vaikuttaja. Jaksossa selvitämme Kokkilalta mm. kuinka pahassa kriisissä rakennusala on. Kokkila pystyy tarkastelemaan vallitsevaa tilannetta yli 50 vuoden kokemuksella ja asettaa asioita erilaiseen perspektiiviin ottaen huomioon mm. 90-luvun laman. Jaksossa kurkistetaan myös Kokkilan vaikuttavaan uraan, kuten siihen, miten hän on ollut mukana muuttamassa koko rakennusalaa ja minkälaista on ollut yhteistyö Venäjän kanssa 90-luvulla. Huom! Jakso on nauhoitettu 20.9., jolloin mm. varainsiirtoveron muutokset olivat vielä selvitysasteella. Kokkilan vastaukset ovat kuitenkin laaja-alaisempia ja kuvaavat hänen suhtautumista nykytilanteeseen edelleen loppuvuodesta 2023. TÄSSÄ JAKSOSSA 00:00 Kuka ja millainen on Ilpo Kokkila? 19:39 Rakennusalan kriisi(kö)? 33:26 Vaikuttava ura ja yhteistyö Venäjällä 56:58 Vakiokysymykset SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30 Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/ Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Miten toimii asuntosijoittamisen strategia, jossa asuntojen keskihinta on 10000-20000€ ja vuokratuotto jopa 30%? Tämän kertainen vieraamme, Antti Rintanen, on monelle tuttu pariskunnan yhteiseltä @Kotimatka Instagram tililtä, jossa puhutaan suoraan niin seksistä kuin rahasta, ja kaikesta siltä väliltä.Rintanen kertoo jaksossa mm. miksi he eivät kaihda muuttotappiopaikkakuntia, miten he ovat suojautuneet riskeiltä ja kuinka kova stressinsietokyky tarvitaan riskinottoon. SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30 Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/ Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Raimo Sarajärvi tunnetaan kiinteistömiljonäärinä ja jalkapalloseura SJK:n pääomistajana. Hän on muun muassa palkannut yli 3000 kiinteistövälittäjää uransa aikana ja parhaimmillaan hänen johtamien yhtiöiden kautta on tehty 24 500 asuntokauppaa vuodessa. Sarajärvi on saavuttanut vaikuttavia asioita urallaan niin jalkapallon parissa kuin kiinteistöalalla ja voidaankin todeta, että hän todella tietää, mistä puhuu. Tässä jaksossa Sarajärvi kertoo urastaan kiinteistöalalla ja jalkapallon parissa, saavutuksistaan ja siitä, miten hän on päätynyt tähän pisteeseen, missä hän tällä hetkellä on. Lisäksi hän antaa rehellisen mielipiteensä kiinteistömarkkinan nykytilasta ja tulevaisuudesta. SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30 Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/ Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Mistä näet taloyhtiön osakkaiden vastikerästit? Miten tarkistat, onko hoitovastike riittävällä tasolla? Entä miksi ihmiset pitävät autoistaan parempaa huolta kuin arvokkaammasta omistuksestaan taloyhtiössä? Näitä ja monia muita aiheita on Anna Perhon seurana pohtimassa taloyhtiöiden hallitusammattilainen Pasi Orava. Uskallamme antaa teille kuulijoille myös konkreettisen lupauksen: Jakson kuultua osaat tarkistaa oleellisimmat luvut taloyhtiön tilinpäätösmateriaaleista ja tiedät, millaisten asioiden kohdalla tulee hälytyskellojen soida. SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30 TÄSSÄ JAKSOSSA 00:00 Kuka on Pasi Orava? 03:28 Kuinka hyvin taloyhtiön tilinpäätösmateriaaleja osataan tulkita? 8:12 Tärkeitä tunnuslukuja 8:50 Kunnossapitotarveselvitys 10:05 Vastikerästit 11:55 Saamiset kiinteistön tuotosta 12:48 Ennakot 16:05 Asunnon myyjän vastikerästit 19:44 Miten arvioida onko hoitovastike oikealla tasolla? 20:00 Vastikelaskelmasivu 22:08 Talousarviovertailu 24:32 Taloyhtiölaina 26:56 Hoitovastikekertymä 29:35 Tarkasta erityisen tarkkaan nämä asiat 33:27 Kunnossapitotarveselvitys 38:43 Hyvä kunnossapitotarveselvitys 43:00 Remontin arvottaminen asuntoa ostaessa 47:00 Vakiokysymykset Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/ Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Nainen, jolla on päätähuimaava vauhti 24/7 since 3. luokka, miljoonaomaisuus sekä suosittu ja ammattimainen somepresenssi. Nata Salmela on inspiroiva yrittäjä, jonka tekemisestä moni asuntosijoittaja voi ammentaa. Tässä jaksossa Nata kertoo, miten hän tunnistaa nousevat trendialueet ja on tehnyt tällä kyvyllä lähes 3-numeroisia voittoja. Lisäksi hän avaa valtavirrasta poikkeavaa tapaansa toimia vuokranantajana, yrittäjänä ja raksanaisena. Seuraa Instagramissa: @natasalmela SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30 Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/ Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Intohimoinen asuntosijoittaja ja sarjayrittäjä Ronja Roms tiesi jo 19-vuotiaana haluavansa asuntosijoittajaksi. Pankki ei kuitenkaan myöntänyt hänelle asuntolainaa vielä tällöin, mutta tämä ei naista pysäyttänyt. Tässä jaksossa Ronja kertoo, mikä on auttanut häntä menestymään alalla ja paljastaa, mitä kuka tahansa voi tehdä, lähtökohdista riippumatta, jos tavoitteena on omien unelmien saavuttaminen ja menestyminen. Lisäksi jaksossa pureudutaan siihen, mitä menestyminen toisaalta myös vaatii ja millaisia uhrauksia omien unelmiensa eteen saattaa joutua tekemään. Seuraa Instagramissa @romsronja SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30 Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/ Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Nyt puhutaan Jare Tiihosen kanssa rahasta, käydään läpi viimeisen parin vuoden "huiput ja kuilut". Jare heräsi taloudellisen riippumattomuuden ajatukseen artistiuransa aikana ja on siitä asti rakentanut taloudellista asemaansa siten, että voisi jonain päivänä elää passiivisilla tuloilla. Viimeiset viisi vuotta se on ollut mahdollista. Siitä huolimatta kaiken tekemisen takana on ollut kantava ajatus aitoudesta, eikä Jare ole tehnyt mitään vain puhtaasti rahan takia.Kuilujakin vuosien varrelle on mahtunut ja niitä Jare avaa tarkemmin jaksossa. Saamme myös kuulla, miltä näyttää Liiga Musicin edellisen vuoden tilinpäätös. SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30

Isännöintiliiton toimitusjohtajan Mia Koro-Kanervan kanssa käsitellään kahta teemaa: 1) Mistä tunnistaa hyvän isännöitsijän ja 2) kuinka pahassa jamassa taloyhtiöt taloudellisesti ovat?Jos joku, niin Koro-Kanerva tuntee isännöintialan ja mikä parasta, osaa kertoa siitä viihdyttävästi! Lisäksi jaksossa pohditaan taloyhtiöiden nykytilaa ja tulevaisuutta. Koro-Kanerva näkee taloyhtiöiden konkurssien lisääntyvän, mutta antaa myös hyviä konkreettisia neuvoja, miten konkurssivaarassa olevan taloyhtiön voi tunnistaa ja mitä korjausliikkeitä on tehtävissä, jos pankista ei meinaa herua lainaa.Seuraa X:ssä @korokanereva SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30 TÄSSÄ JAKSOSSA: 00:00 Kuka on Mia Koro-Kanerva? 3:53 Hyvän isännöinnin paradoksi 8:24 Mistä tunnistaa hyvän isännöitsijän? 17:04 Koska on aika vaihtaa isännöitsijää? 20:15 Alan tulevaisuus 24:14 Taloyhtiöiden rahoitusvaikeudet 28:44 Kielteinen lainansaantipäätös ja konkurssi 34:51 Näin arvioit taloyhtiön vakautta 37:57 Miksi huoneistotietojärjestelmästä kannattaa kiinnostua? 42:29 Mian missio isännöintialan tulevaisuudesta 44:39 Vakiokysymykset Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/ Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Onko inflaatio kiinteistösijoittajan ystävä? Mikä on BKT:n ja asuntomarkkinan välinen yhteys? Mikä ajaa asuntomarkkinoita pitkällä aikavälillä? Eemeli Karlsson on Suomen Vuokranantajien uunituore ekonomisti ja meillä oli ilo päästä tiedustelemaan hänen näkemyksiään asuntomarkkinoiden liikkeistä. Karlssonin kanssa perehdymme kahteen suureen teemaan: miten asuntosijoittajan kannattaa hyödyntää Vuokranantajien kaupunkirankingia perehtyessään uuteen potentiaaliseen kaupunkiin tai omien kaupunkien arviointiin, sekä mitkä makrotalouden tekijät vaikuttavas asuntomarkkinoihin ja miten. Seuraa X:ssä @eemeli_karlsson ja @vuokranantajat SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30 TÄSSÄ JAKSOSSA: 00:00 Kuka on Eemeli Karlsson? 5:13 Kaupunkiranking osana sijoituspäätöksiä 12:25 Miten tulkita: kaupunkien vuokrakehitys 17:28 Miten tulkita: arvonnousun ja vuokratuoton suhde 20:01 Rakennusalan tilanteen vaikutus vuokramarkkinaan 22:18 Miten tulkita: markkinointiaika 24:09 Miksi rankingin TOP3 on mitä on? 30:05 Kuinka iso osa asuntomarkkina on BKT:sta? 35:11 Onko inflaatio ystävä? 37:41 BKT:n ja asuntomarkkinan suhde 41:00 Korkotason merkitys 45:54 Mikä ajaa asuntomarkkinaa pitkällä aikavälillä? 50:17 Vakiokysymykset Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/ Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣