#402 - 4300€ de facturation en micro-entreprise = à peine un SMIC

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Émilie a 31 ans. Depuis trois ans, après une reconversion, elle est sophrologue et thérapeute psychocorporel à son compte. En lissant sur l’année, elle gagne environ 2.000€ par mois — en comptant quelques petits jobs ponctuels qui compensent les mois creux.Elle vient de recevoir une donation de 15.000€. Son plan : garder 5.000€ en épargne de sécurité, et investir les 10.000€ restants pour créer une seconde source de revenus, puisque son activité reste irrégulière.La réponse de Delphine est immédiate, et ce n’est pas celle qu’Émilie attendait.« Si tu veux utiliser cette donation pour investir et compléter tes revenus, c’est un peu éviter le problème. Le problème, c’est qu’au bout de trois ans, ton activité n’est pas sur les rails. Elle génère trop peu de revenus. C’est ça qu’il faut adresser. »Garde les 15.000€. Pas d’immobilier, pas de laverie, pas de PEA. Un matelas de sécurité, et toute l’énergie disponible sur le seul vrai chantier : transformer une activité en business qui permet de vivre.Au programme de cet échange :👉 Pourquoi investir quand le revenu principal va mal, c’est poser un pansement👉 Le bouche-à-oreille n’arrive pas par magie : c’est un effet de masse, et c’est mathématique👉 Avec 7 clients réguliers, pourquoi la recommandation ne peut structurellement pas décoller👉 Connaître ses chiffres par cœur : combien de clients pour quel revenu, et quels paliers viser👉 Ce que vaut réellement 4.300€ de facturation en micro-entreprise, une fois les charges, les congés, l’absence d’indemnités maladie et de chômage déduits👉 Particuliers ou contrats en entreprise : lequel est vraiment le plus stable, et pourquoi la question du collectif mérite d’être reposée👉 Et le cœur de l’épisode : le compromis identitaire des métiers du soin« Je suis toujours étonnée de voir à quel point, dans ce milieu, vous êtes capables de subir très longtemps l’inconfort de ne pas vraiment vivre de votre métier, pour ne pas vous frotter à un autre inconfort : celui du business. Parce que ça préserve l’identité de la personne qui aide, de la façon la moins intéressée possible. C’est un compromis identitaire, et je le trouve extrêmement coûteux. »Un échange qui intéressera tous les indépendants des métiers de l’accompagnement — thérapeutes, coachs, praticiens — mais aussi toute personne qui confond “avoir une activité” et “avoir un business”.🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !60.000€ de chiffre d’affaires. 2.900€ de résultat annuel. Et deux associés qui ne se paient toujours pas.Serge a créé son entreprise d’aménagement paysager il y a deux ans. L’activité se développe : +35% de croissance, 53.000€ de marge brute. Sur le papier, tout va bien. Dans la réalité, personne ne sort un salaire.Sa question : est-ce que cette entreprise est réellement rentable, et sur quel levier agir pour enfin se verser une rémunération ?Pour cet épisode spécial business, Delphine est accompagnée de Jérémy Kohlmann, entrepreneur, 5 millions d’euros de chiffre d’affaires pour la deuxième année consécutive.Leur diagnostic est net : Serge n’a pas un problème de rentabilité, il a un problème de volume. Le point mort d’exploitation est atteint — le camion, le local, les machines, l’outillage sont absorbés. Tout le chiffre d’affaires supplémentaire va désormais directement à la marge. C’est maintenant que ça devient intéressant, et c’est maintenant qu’il faut accélérer.Au programme de cet échange :👉 Comment lire son propre compte de résultat : où disparaît la marge entre 53.000€ et 2.900€👉 Pourquoi un commerce à 60.000€ de CA avec des charges fixes lourdes ne peut pas payer deux personnes👉 Le calcul : combien de chiffre d’affaires supplémentaire pour se verser 2.000€ par mois chacun👉 Entretien récurrent ou création : quelle prestation marge vraiment, et le piège des contrats déjà pris👉 Comment identifier son client idéal à partir de ses propres clients one-shot devenus récurrents👉 La réactivité commerciale, le levier que 99% des artisans négligent👉 Pourquoi on ne doit jamais envoyer un devis par mail et attendre👉 L’ordre des priorités d’un dirigeant : travailler SUR son entreprise avant de travailler POUR ses clients👉 Et en fin d’épisode : comment l’IA transforme concrètement le process commercial d’une petite structure🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Norman a 25 ans. Depuis six ans, il développe une solution digitale destinée aux 15-29 ans, pensée pour les accompagner dans leurs questionnements et pour fournir aux établissements des données utiles. Une dizaine d’écoles sont déjà intégrées, mais en gratuit, et l’application compte quelques centaines d’utilisateurs.Sa question : comment trouver un business model viable, à qui vendre, et comment monétiser ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine et Jérémy Kohlmann déplacent immédiatement le problème. La difficulté n’est pas de monétiser, mais d’avoir des utilisateurs : sans usage réel, aucun modèle économique ne tient. Ils relèvent aussi une contradiction de fond entre le discours à tenir aux établissements et celui qui convaincrait les jeunes.Ils interrogent ensuite ce qui protège réellement un produit aujourd’hui, à une époque où une solution peut être reproduite en quelques heures, et pourquoi un réseau de partenaires non payants ne constitue pas une barrière.Leur conseil est direct, et c’est l’un des plus difficiles à entendre pour un entrepreneur. Delphine l’illustre alors par un exemple personnel récent : un projet interne sur lequel son entreprise a engagé €100.000, et dont une large part a dû être abandonnée en quelques mois.👉 Pourquoi l’acquisition passe toujours avant le business model👉 Vendre à une institution tout en convainquant son public : la contradiction à éviter👉 Ce qui constitue une vraie barrière à l’entrée aujourd’hui👉 Le piège des coûts irrécupérables chez l’entrepreneur comme chez l’investisseur👉 Générer de la demande avant de chercher à monétiser🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Manon est indépendante depuis six ans. En auto-entreprise, elle facture des missions de secrétariat à la journée, autour de €190. Elle sature de l’exécution et souhaite faire évoluer son modèle vers du conseil, en accompagnant les petites structures dans la réorganisation de leur administratif. Elle a construit quatre offres et veut abandonner la facturation journalière au profit de forfaits.Mais quitter un modèle qui fonctionne depuis six ans l’inquiète.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine est accompagnée de Jérémy Kohlmann. Leur réponse est immédiate et sans détour : trois problèmes dans le projet, dont un qui dépasse largement la question du positionnement. Le métier lui-même est en train d’être automatisé, et l’adoption chez les petites entreprises n’est qu’une question de mois.Plutôt que de contourner cette réalité, ils proposent de la retourner. Deux voies sont détaillées : automatiser sa propre prestation pour conserver le même revenu en travaillant beaucoup moins, ou vendre aux entreprises l’installation du système qui remplacera le poste — avec un modèle d’abonnement de maintenance derrière.Ils expliquent ensuite concrètement comment procéder, étape par étape, et pourquoi ce déploiement prend nécessairement plusieurs semaines chez un client.👉 Pourquoi multiplier les offres affaiblit un positionnement👉 Identifier le vrai besoin de ses clients avant de construire une offre👉 Automatiser sa propre prestation : l’effet sur la marge et le temps de travail👉 Vendre un système plutôt qu’une exécution : le modèle one-shot plus maintenance👉 Les étapes réalistes d’une automatisation administrative🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Anne-Sophie vient d’ouvrir à Strasbourg un lieu dédié à l’esthétique, au bien-être et au mouvement. Elle y loue trois espaces à l’année à des praticiennes, et dispose d’une grande salle qu’elle propose à l’heure pour des cours de yoga, de Pilates, de danse ou des ateliers. Le lieu est ouvert depuis deux semaines et génère environ €1.000 par mois, pour un loyer de €1.500 charges comprises.Son objectif : atteindre rapidement €3.000 mensuels, sans créer un second travail à temps plein, car elle exerce une autre activité en parallèle.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine est accompagnée de Jérémy Kohlmann. Ensemble, ils commencent par chiffrer précisément l’objectif : combien de créneaux faut-il vendre, à quel rythme, et à quel moment la marge apparaît réellement dans ce type de modèle.Puis ils identifient le véritable point de blocage, qui n’est pas celui qu’Anne-Sophie imaginait. Trouver une salle n’est pas le problème des professeurs : remplir leurs cours l’est. Tant que cette difficulté reste chez eux, le remplissage du lieu dépendra entièrement de leur capacité à se développer.D’où la question centrale de l’échange : vouloir un revenu rapide et un modèle passif dès le départ sont deux objectifs incompatibles. Une fois l’arbitrage posé, ils déroulent les leviers concrets pour amorcer la dynamique.👉 Le calcul complet d’un business de location horaire : créneaux, tarifs, point mort👉 Pourquoi la marge se fait sur les derniers créneaux de la journée👉 Identifier le vrai problème de ses clients professionnels avant de les démarcher👉 L’effet plateforme : comment les premiers cours en amènent d’autres👉 Créer et animer une communauté autour d’un lieu physique🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Flore a 52 ans. Maman solo d’un adolescent de 15 ans, elle vient d’ouvrir son cabinet de kinésiologie après trois ans de reconversion. Elle est propriétaire de son logement, entièrement remboursé, et vient de recevoir environ €280.000 d’une succession, auxquels s’ajoutent €20.000 d’épargne.Son objectif : transformer ce capital en revenus passifs pour sécuriser sa nouvelle vie professionnelle. Sa question : immobilier, parkings, SCPI, placements financiers — quelle stratégie privilégier ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par un sujet que Flore n’avait pas posé : le lancement de son activité. Ses allocations de transition s’arrêtent bientôt, et elle consacre son énergie à des tâches qui ne lui amèneront pas de clients. Delphine le lui dit sans détour et réoriente vers ce qui fonctionne réellement pour une activité locale de ce type.Elle définit ensuite la trésorerie à conserver pour traverser le démarrage sans entamer son capital, puis passe à l’allocation. Elle envisage d’abord un investissement actif, fait le calcul en direct — et se ravise, parce que le temps mobilisé ne justifierait pas le gain obtenu.Elle termine sur les options réellement passives, et les deux manières de les mettre en place selon qu’on souhaite ou non s’impliquer dans sa propre éducation financière.👉 Lancer une activité libérale : les actions qui amènent vraiment des clients👉 Pourquoi les allocations de transition peuvent ralentir un créateur d’entreprise👉 Combien de trésorerie conserver avant d’investir quand les revenus démarrent👉 Arbitrer entre temps mobilisé et effet réel sur le patrimoine👉 Placements passifs : courtiers en ligne ou accompagnement rémunéré aux honoraires🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Audrey a 44 ans. Séparée, elle élève ses deux enfants de 11 et 13 ans en garde alternée et gagne €3.500 net par mois comme formatrice dans l’industrie pharmaceutique. Elle est locataire, estime faire attention à ses dépenses — et se retrouve pourtant à découvert d’environ €500 chaque mois. Aucune épargne, aucun patrimoine.Sa question : par quelle méthode reprendre la main, sans avoir l’impression de renoncer à tout ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine passe les postes en revue un par un. Et le résultat surprend : le loyer n’est pas en cause, le budget courses non plus, le modèle de voiture pas davantage. Le déséquilibre vient d’ailleurs, et elle identifie précisément d’où.Elle pose ensuite un diagnostic difficile à entendre, puis explique un mécanisme très répandu : on peut dépasser ses moyens sans jamais en avoir le sentiment, parce que les dépenses sont diffuses et individuellement modestes. Elle rappelle surtout ce que coûte réellement l’absence d’épargne de précaution lorsqu’on élève seule deux enfants.Enfin, elle donne la méthode concrète pour inverser la tendance, en insistant sur un changement d’approche essentiel : décider à l’avance plutôt que constater après coup. Et propose des alternatives peu coûteuses pour préserver les moments en famille.👉 Analyser ses postes de dépenses pour identifier le vrai déséquilibre👉 Le coût complet d’un véhicule : crédit, carburant, assurance, péages👉 Pourquoi on sous-estime presque toujours ses dépenses quotidiennes👉 La méthode des enveloppes : décider en amont plutôt que subir👉 Pourquoi l’épargne de précaution passe avant tout projet patrimonial🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Camille a 41 ans. Avec son mari, elle dirige une agence web : elle s’occupe du graphisme et de la direction artistique, lui du développement. Fin d’année dernière, ils ont perdu un client qui représentait 40% de leur chiffre d’affaires — et depuis, impossible de compenser cette perte. La trésorerie est épuisée, l’épargne aussi, et ils envisagent de suspendre temporairement leurs mensualités de crédit immobilier.Sa question : faut-il concentrer toute leur énergie sur l’agence, ou chercher dès maintenant à créer une source de revenus complémentaire avec un autre business ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par s’attaquer au véritable sujet : pourquoi ce client n’a pas été remplacé. Elle prend l’exemple concret de son propre site internet pour illustrer ce qui a changé en quelques mois dans ces métiers, et pose un diagnostic sans détour sur le modèle actuel de l’agence.Elle explique ensuite comment se repositionner — segment premium, intégration de l’IA dans les prestations, formation des clients — tout en rappelant une hiérarchie des priorités : avec une trésorerie à zéro, l’urgence n’est ni la formation ni le branding, mais la vente immédiate.Elle refuse d’ailleurs explicitement de les orienter vers un investissement dans leur situation. Et termine par une série de questions très concrètes sur ce qui a réellement été entrepris pour trouver de nouveaux clients.👉 Repositionner une activité de service face à l’automatisation👉 Pourquoi le bouche-à-oreille ne suffit plus quand le marché se contracte👉 Vente immédiate contre investissement long terme : hiérarchiser quand la trésorerie manque👉 Pourquoi Delphine déconseille d’investir sans épargne de sécurité👉 Sortir de sa zone de confort : démarchage, recommandations, prestations complémentaires🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Hermine a 42 ans, elle est mariée et mère de trois enfants de 2, 9 et 11 ans. Avec son mari, ils gagnent environ €4.500 net par mois, sont propriétaires de leur résidence principale — une maison de 100m² avec trois chambres — et construisent actuellement un studio locatif sur leur terrain. Ils disposent d’environ €100.000 d’épargne.Son problème : tout arrive en même temps. Préparer sa retraite, alors que sa carrière n’a pas été linéaire. Financer les études des enfants. Et offrir à chacun sa chambre, alors que les deux aînés, de sexes différents, entrent dans la préadolescence.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine refuse de trancher à sa place, mais chiffre précisément ce que chaque option implique. Déménager pour gagner une pièce signifierait soit s’éloigner de la région, soit mobiliser une grande partie de l’épargne — et donc freiner nettement les projets d’études et de retraite.Elle explore ensuite une troisième voie, souvent négligée : conserver la configuration actuelle, mais traiter autrement ce qui pose réellement problème. Elle en profite pour aborder la répartition de la charge éducative dans le couple, un sujet qui dépasse largement la question patrimoniale.Elle termine sur ce qu’il est possible de faire des €100.000 quand la capacité d’emprunt est totalement saturée.👉 Chiffrer le coût réel d’un déménagement sur sa construction patrimoniale👉 Pourquoi un petit leasing pèse beaucoup plus lourd qu’il n’y paraît👉 Endettement au maximum : pourquoi un projet locatif ne passera pas, même rentable👉 Faire travailler €100.000 sans capacité d’emprunt : options passives et actives👉 Répartir la charge éducative plutôt que de la compenser par l’immobilier🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Manon a 28 ans. Avec son mari, ils gagnent environ €6.500 net par mois et ont réalisé deux achats immobiliers : un appartement parisien acquis début 2022 avec €100.000 d’apport, et une résidence principale dans les Pays de la Loire après leur déménagement. Résultat : leur capacité d’emprunt est déjà saturée.Ils disposent de €110.000 d’épargne, mais prévoient d’en consacrer la quasi-totalité à des travaux. Et en parallèle, ils viennent de faire une offre sur une maison divisible en trois gîtes. Leur question : quels leviers activer pour continuer à construire leur patrimoine sans y consacrer trop de temps ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine s’arrête d’abord sur l’appartement parisien. Acheté €400.000, il en vaut aujourd’hui environ €320.000. Elle calcule le rendement réel de l’opération, et le chiffre fait mal. Elle identifie aussi les raisons pour lesquelles le couple le conserve — des raisons de confort plus que de rentabilité.Elle met ensuite les trois projets en concurrence, car ils ne peuvent pas tous être menés de front, et donne une méthode concrète pour trancher entre conserver et vendre. Elle explique enfin pourquoi l’ordre des opérations compte face à une banque.En fin d’épisode, elle élargit le propos au marché immobilier dans son ensemble, et à une réalité encore mal acceptée en France.👉 Calculer le rendement réel d’un bien quand on a mis un gros apport👉 Garder un bien par confort : évaluer ce que cela coûte vraiment👉 Arbitrer entre travaux, nouveau projet et bien existant quand tout n’est pas possible👉 Vendre avant d’emprunter : pourquoi un compromis signé change la donne👉 Les moins-values immobilières sur les achats de 2019 à 2022🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBAChaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.