Carlo Pagliai - Conformità urbanistica

(00:00:00) Intro (00:03:46) Regole generali (00:06:53) Quadro legislativo 2003-04 (00:09:29) Pronuncia incostituzionalità (00:11:10) Norme regionali (00:13:08) Proroga termini dicembre 2004 (00:14:43) Termini ultimazione opere (00:15:30) Completamento opere abusive (00:18:12) Rinvio a disposizioni generali L. 4785 e L. 724/94 (00:20:33) Tipologie opere abusive (00:25:38) Limiti volumetrici 750 mc (00:27:48) Documentazione obbligatoria (00:30:39) Idoneità statica Sanatoria edilizia straordinaria e speciale del cosiddetto terzo condono edilizio, condizioni e requisiti per accedere ai benefici:Regole e condizioni necessarie per accedere al condono edilizio avviato con D.L. 269/2003.riedizione disposizioni nazionali sul condono edilizio L. 47/85, coordinata L. 724/94Sintesi percorso legislativoPronuncia Corte Costituzionale 2004 Legislazioni regionaliTermini presentazione istanza Opere ultimate al 31 marzo 2003Opere oggetto di condono L. 326/03Tipologie di opere ammissibiliCondizioni generali accesso condono 2003ConclusioniArticolo blog: https://www.studiotecnicopagliai.it/terzo-condono-edilizio-legge-326-2003-abusi-ammessi-esclusi-sanatoria-vincoli/► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜:https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "STATO LEGITTIMO" https://amzn.to/4ajC0jq

Quale valore assume l'ultimo titolo abilitativo all'interno della catena dello Stato Legittimo, e quali possibili profili di sanatoria implicita potrebbe assumere? Ne parlo con l'Avv. Fabio Squassoni, facendo una sintesi sulla base della legge n. 105/2024 "Salva Casa".Sito dell'ospite della puntata: https://www.studiolegalesquassoni.it/blog/► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜:https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "STATO LEGITTIMO" https://amzn.to/4ajC0jq

Da oggi 28 luglio si applicano le disposizioni e semplificazioni apportate dal Salva Casa, nella versione modificata in conversione di legge n. 105/2024, chiudendo il percorso iniziato col D.L. 69/2024. Facciamo un rapido riepilogo delle novità.► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜:https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "STATO LEGITTIMO" https://amzn.to/4ajC0jq

Analisi andamento iter Decreto Legge n. 69/2024 Salva Casa.Il provvedimento era tanto atteso da molti operatori e professionisti del settore, e anche io auspico da tempo una modifica normativa al Testo Unico Edilizia per consentire la regolarizzazione di determinati Illeciti, con una serie di riserve. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜:https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "STATO LEGITTIMO" https://amzn.to/4ajC0jq

Guida alla regolarizzazione immobili sottoposti a vincolo paesaggistico e breve presentazione della procedura di Compatibilità Paesaggistica postuma per abusi edilizi, prevista dall'articolo 167 D.Lgs. 42/2004. Analizziamo anche i limiti imposti dalla normativa per capire quali illeciti edilizi possono essere regolarizzati.Ospite Fabio Squassoni avvocato www.studiolegalesquassoni.it► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜:https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy

Domanda di condono edilizio non consente di sanare opere effettuate dopo la presentazione. Il termine di scadenza per opere ultimate serve a escludere abusi edilizi non ancora compiuti o ultimati. Niente lavori ulteriori su immobili con istanze di condono pendenti, salvo i pochi casi di ultimazione manufatti al rustico e adeguamenti strutturali antisismici ai sensi della Legge 47/85.► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜:https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy

Per quali motivi alcuni giorni fa si è tornati a proporre un tema delicato e controverso come il Condono edilizio? Per far cassa. Tuttavia ho l'impressione che possa essere stato un test per verificare l'opinione pubblica.► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ======➡️ BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it👉 TELEGRAM https://t.me/pagliaicarlo📗 LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaip...► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/

Col DL. 76/2020 esiste l'obbligo di attestare la conformità degli immobili come definita dallo Stato Legittimo ed entro margini di tolleranza edilizia. La definizione di Stato Legittimo ha sostanzialmente ripreso quanto si era già affermato in giurisprudenza, per aiutare a distinguere gli immobili e illeciti edilizi da reprimere.► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ======➡️ BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it👉 TELEGRAM https://t.me/pagliaicarlo📗 LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaip...► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/

Come mantenere o sanare gli abusi edilizi, tramite pagamento di sanzione pecuniaria oppure regolarizzazione sotto ogni punto di vista, illeciti penali compresi. Permesso o SCIA in sanatoria art. 36 e 37 TUEAspetti penaliSanatoria edilizia amministrativaFiscalizzazioneAbusi edilizi insanabiliParziali difformità al Permesso di costruireFiscalizzazione non azzera le sanzioni penaliFiscalizzare non significa sanareEsempio fiscalizzazione con parziale difformità art. 34 TUEImpossibilità demolizione abuso edilizio e pregiudizio parte legittimaSpartiacque tra parziali difformità e totale difformitàIndemolibilità abusi edilizi in ristrutturazione pesante art. 33 TUEProvvedimento di fiscalizzazione e ordine di demolizioneIn caso demolizione e ricostruzione edifici fiscalizzatiLimiti della Fiscalizzazione rispetto a Sanatoria ediliziaCriteri e metodi di calcolo fiscalizzazione immobili residenziali e diversiFiscalizzazione di aumenti di volume in zone vincolo paesaggistico D.Lgs. 42/2004Sanatoria Edilizia, requisito doppia conformitàSanatoria "formale" e non sostanzialeSanatoria con doppia conformità anche per norme di settoreSanatoria edilizia, esclusa per opere incomplete e adeguamentoEsclusa pure sanatoria giurisprudenziale con singola conformità ad oggiConclusioni e saluti► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ======➡️ BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it👉 TELEGRAM https://t.me/pagliaicarlo📗 LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaip...► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/

L’ultima sanatoria edilizia straordinaria DL 269/2003 è stata limitata dalla norma nazionale, e da quelle regionali. Nella puntata parlo delle condizioni, termini ed esclusioni di accesso al terzo condono edilizio.Per pareri e consulenze tecniche, contattami da:https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/