EP2032【吳淡如】台灣的房價會漲還是跌？

最近新聞總說「房價要跌了」、「房市寒冬來了」，讓人不禁想問：現在買房會不會買到高點？房價接下來會跌嗎？ 其實，房價漲或跌，從來不是誰說的算，背後牽涉經濟學與政策影響。 我請AI從客觀數據來解析台灣房市。它沒有情緒、不帶偏見，只根據市場數據與趨勢提供見解。 你來聽聽它對台灣接下來房地產走向分析有沒有道理？針對某些房地產的迷失，我覺得他從經濟學的層面解釋得挺好。肯定不是像一般房地產專家拍腦袋就講．． / 台中伴手禮第一名「玄羽皇家滴雞精」，業界唯一通過雞肝檢測，從產地到餐桌，現在每包最低只要80多，每一包還有60CC，口感香醇濃郁，一點腥味都沒有！母親節年度最特惠，買雞精送精美禮盒+珍珠。 優惠連結👉https://bettywu.cyberbiz.co/collections/chicken202507 / 上線十天熱銷突破3000人次🔥 PPA線上課程【孫大千 X 吳淡如｜一學就會的9大神級AI工具】 九款超實用AI工具，由AI專家孫大千博士手把手帶你做✏️🤖 零基礎也完全沒問題！ 📌早鳥28折：$2,388元(原價$8,800元) 只到7/15 📌輸入限量折扣碼「BETTY100」還能再折100元！ 👉選購連結：https://reurl.cc/NxaZXp / 憲哥的日安玩美限量清倉價(保證正貨)，效期已經接近，但還在安全飲用期限內（還有約2-9個月，剩餘日期標得很清楚，網站有詳細資訊)，每一組免運，每滿1200再送原價3000多！ 優惠連結請看👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/jackywu2 / 從高雄左營市場的一張小攤位，到一年熱銷800萬顆的眷村家鄉味，果貿吳媽家餃子，滿999元免運費，滿1200送鮮肉餛飩，滿1500加送高麗菜鮮肉鍋貼，滿2000再送高麗菜鮮蝦鍋貼。只有72小時。 優惠連結請看👉 https://wuma.today/GRgoodtimewu0707 -- Hosting provided by SoundOn

傳說吳宗憲說要退休了。 他自己說， 11年主持節目《綜藝玩很大》，中暑無數次，無數次想拿起電話說：「放過我吧，我不錄了。」 他說自己絕對不會真正停下腳步，聊到他人生設定的每一個目標幾乎都完成了。 這一集說的是一個不服老的靈魂，如何面對職場霸凌、人生轉彎，以及他對「退休」的定義。 P.S因為公司某個突發事件，日安完美有一批要大清倉 / 憲哥的日安玩美限量清倉價(保證正貨)，效期已經接近，但還在安全飲用期限內（還有約2-9個月，剩餘日期標得很清楚，網站有詳細資訊)，每一組免運，每滿1200再送原價3000多！ 優惠連結請看👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/jackywu2 / 從高雄左營市場的一張小攤位，到一年熱銷800萬顆的眷村家鄉味，果貿吳媽家餃子，滿999元免運費，滿1200送鮮肉餛飩，滿1500加送高麗菜鮮肉鍋貼，滿2000再送高麗菜鮮蝦鍋貼。只有72小時。 優惠連結請看👉 https://wuma.today/GRgoodtimewu0707 格蕾是來自台灣的高質感寢具品牌，熱銷超COOL涼被採用涼感織紗技術，體感溫度瞬降8°C，滑順親膚又抗菌。今年推出涼被最低 $1,080，記憶枕2款最低不到$1,000，多款商品65折起，滿千免運！ 優惠連結：https://bettywuofficial.cyberbiz.co/ 麗星郵輪暑假最大優惠，一人只要5,600起，輸入折扣碼「AYWUSNA」還送船上各種實用的優惠，比國內旅遊還便宜。請看 👉https://reurl.cc/GNkA6x -- Hosting provided by SoundOn

最近我開始訓練我的團隊，訓練的是AI。 而且把自己搞得腦袋有點累。 從來沒有人嫌我反應太慢，但是這些日子以來我真的覺得：比起我來，他的反應快得多。 和AI協作後，讓我有一種「活到現在覺得自己有點笨」的自我認知。 請看看他如何優化一個寫書寫了40年的作者句子！很多時候我也心服口服。 有趣的是，AI居然還能「算命」！ 前陣子我心血來潮，問了AI塔羅「7月5日會有大地震嗎？」 抽了三張牌，結論是，情緒放大與恐慌，反映人們對未知的恐懼，提醒保持冷靜，懂得科學防災，比過度恐慌來得實在。 AI最後還補了一句：「塔羅沒辦法預測地震，但它可以映照你對未來的擔憂。」 你說，是不是挺有意思的？命理師大概也會這樣講吧！讓我來告訴你跟AI一起協作是什麼感覺，根本不是我在訓練他，是他在訓練我吧😂 / 上線十天熱銷突破3000人次🔥 PPA線上課程【孫大千 X 吳淡如｜一學就會的9大神級AI工具】 九款超實用AI工具，由AI專家孫大千博士手把手帶你做✏️🤖 零基礎也完全沒問題！ 📌早鳥28折：$2,388元(原價$8,800元) 只到7/15 📌輸入限量折扣碼「BETTY100」還能再折100元！ 👉選購連結：https://reurl.cc/NxaZXp / 經吃悠活原力五年多了，我完全理解，悠活原力是一家誠懇的公司。什麼叫做誠懇呢？就是有講到的原料都加最好的，而且還加到滿，絕對不會有加就算！每一單加送氣密分裝盒，再加送多重慷慨贈禮，只有72小時 請看優惠連結👉https://bettywu.cyberbiz.co/collections/yohopower 京美一年四季都適合穿的「最強支撐護膝」、｢銀纖維機能透氣內衣褲｣，全台獨家專利技術，除了”舒適親膚”之外，還能改善悶熱、有沁涼感，即使一整天流汗，也不會產生異味。特價非常驚人還有豐富贈禮，只有72小時。 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/jm202507 格蕾是來自台灣的高質感寢具品牌，熱銷超COOL涼被採用涼感織紗技術，體感溫度瞬降8°C，滑順親膚又抗菌。今年推出涼被最低 $1,080，記憶枕2款最低不到$1,000，多款商品65折起，滿千免運！ 優惠連結：https://bettywuofficial.cyberbiz.co/ -- Hosting provided by SoundOn

香港四大才子之一、美食家蔡瀾，上個月辭世享壽83歲。 他的一生沒有子女，卻活得比誰都自由、灑脫。從年輕到老，他始終瀟灑豁達，走到哪都笑嘻嘻，寫美食、說人生、講道理，全憑真性情。 他說過：「有一天我死了，你們可以這樣說我，那個瘋子，終於走了。」這不是自嘲，而是一種灑脫。 因為他從來不迎合、不討好、不委屈自己做人。人生觀、愛情觀、交友觀，他都有一套獨到的哲學，句句直接、句句打中人心。 說到人際關係，他一語道破：「不合拍，就不要相處。」沒必要浪費時間去經營一段不舒服的關係，因為真正重要的人，才值得你花時間。 時間是人生最珍貴的資產，怎麼使用，決定你活得開不開心。 蔡瀾這一生，寫字、吃飯、旅行、說笑話，看似玩世不恭，實則早已洞悉人生。生活再難，他都會說：「還是要好好吃飯。」 這一集，向蔡瀾致敬，聊聊他的金句、他的灑脫、還有教會我們的事。 / 從高雄左營市場的一張小攤位，到一年熱銷800萬顆的眷村家鄉味，果貿吳媽家餃子用30年經驗手工現包，好味道讓無數老饕口耳相傳！滿999元免運費，滿1200送鮮肉餛飩，滿1500加送高麗菜鮮肉鍋貼，滿2000再送高麗菜鮮蝦鍋貼。只有72小時。 優惠連結請看👉 https://wuma.today/GRgoodtimewu0707 格蕾是來自台灣的高質感寢具品牌，熱銷超COOL涼被採用涼感織紗技術，體感溫度瞬降8°C，滑順親膚又抗菌。今年推出涼被最低 $1,080，記憶枕2款最低不到$1,000，多款商品65折起，滿千免運！ 優惠連結：https://bettywuofficial.cyberbiz.co/ 麗星郵輪暑假最大優惠，一人只要5,600起，輸入折扣碼「AYWUSNA」還送船上各種實用的優惠，比國內旅遊還便宜。請看 👉https://reurl.cc/GNkA6x / 上線十天熱銷突破3000人次🔥 PPA線上課程【孫大千 X 吳淡如｜一學就會的9大神級AI工具】 九款超實用AI工具，由AI專家孫大千博士手把手帶你做✏️🤖 零基礎也完全沒問題！ 📌早鳥28折：$2,388元(原價$8,800元) 只到7/15 📌輸入限量折扣碼「BETTY100」還能再折100元！ 👉選購連結：https://reurl.cc/NxaZXp -- Hosting provided by SoundOn

全球醫美市場快速成長，據統計，台灣產值突破600億，以每10~20%的速度成長。 說各科醫師都來搶食這個大餅，一點都不誇張。 近年來，醫美早已不再是明星的專利，越來越多女生把它當作日常保養的一部分。不過傳統電波的又痛又昂貴也是事實。有些診所幫女性打麻醉針，又帶來新的風險。 有沒有可能便宜又無痛？非常專業的皮膚科醫師蔡逸姍，將告訴你一個新可能！ / 皮膚科蔡逸姍醫師粉絲團 https://www.facebook.com/share/1B5ggEhA2E/?mibextid=wwXIfr @oligio.tw #超玩美電波 #瑩佳國際 #蔡逸姍醫師 #京硯皮膚科診所 #京硯聯合診所 -- Hosting provided by SoundOn

她不靠臉吃飯，卻成了萬人追捧的KOL，胖胖的身材，對她來說從不是阻礙，反而成為打造女裝服飾品牌的契機。 今天我們來講一個剛滿40歲的知名女性的故事：她曾是當紅女星背後的王牌經紀人，輝煌掌聲唾手可得，卻選擇放下身段、重頭開始。 她選擇誠實面對自己，選擇不討好、不迎合，選擇活出「我想要的人生」。 她讓女性知道：胖，不等於失敗；不符合主流審美，也可以大聲說「我很好」，不做別人期待的樣子，而是成為自己想成為的樣子。 「我不再證明自己，我在成全自己。」這句話，正在打動越來越多的現代女性。 這一集，我們聊的不只是她的奮鬥故事，更聊她身上那份直率、自信與人間清醒，如何為許多女人，撐出一條不必妥協的人生路。 / 格蕾是來自台灣的高質感寢具品牌，熱銷超COOL涼被採用涼感織紗技術，體感溫度瞬降8°C，可水洗又抗菌。今年推出3款涼被最低 $1,080，記憶枕2款最低不到$1,000，多款商品65折起，滿千免運！ 優惠連結：https://bettywuofficial.cyberbiz.co/ 從高雄左營市場的一張小攤位，到一年熱銷800萬顆的眷村家鄉味，果貿吳媽家餃子用30年經驗手工現包，好味道讓無數老饕口耳相傳！滿999元免運費，滿1200送鮮肉餛飩，滿1500加送高麗菜鮮肉鍋貼，滿2000再送高麗菜鮮蝦鍋貼。只有72小時。 優惠連結請看👉 https://wuma.today/GRgoodtimewu0707 已經吃悠活原力五年多了，我完全理解，悠活原力是一家誠懇的公司。什麼叫做誠懇呢？就是有講到的原料都加最好的，而且還加到滿，絕對不會有加就算！每一單加送氣密分裝盒，再加送多重慷慨贈禮，只有72小時 請看優惠連結👉https://bettywu.cyberbiz.co/collections/yohopower 京美一年四季都適合穿的「最強支撐護膝」、｢銀纖維機能透氣內衣褲｣，全台獨家專利技術，除了”舒適親膚”之外，還能改善悶熱、有沁涼感，即使一整天流汗，也不會產生異味。特價非常驚人還有豐富贈禮，只有72小時。 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/jm202507 -- Hosting provided by SoundOn

語言可以療癒，也可以傷人。 遺憾的是，多數人在成長過程中，沒有人教我們如何用言語表達愛，反而習慣用否定、指責，甚至沉默來應對關係。 長期致力於推廣「非暴力溝通」的老朋友賴佩霞，分享如何透過「好好說話」的力量，療癒自己、理解他人，也重新建立更健康的關係。 懂得說愛，也要懂得設下界線，因為不是每段關係都值得修補，不是每個人都需要說服。 我們該如何溝通才不委屈自己？愛與界線真的能共存嗎？又該怎麼表達拒絕，才能既誠實又不傷人？ 這一集，獻給每一位在關係中努力、但不再想委屈自己的人。 / 《賴佩霞的非暴力溝通》專屬優惠 網址：https://wabay.tw/ref/bettywu/ 折扣碼： BETTYWU -- Hosting provided by SoundOn

想像一顆初始不起眼的小雪球，從山頂緩緩滾落──一開始，它看似微不足道；但隨著每一次滾動，雪花不斷黏附，體積指數級放大。財富亦如是：每月投資一點點本金，讓利息不斷再投入，你便在不知不覺中累積出驚人的資產。 人生的複利則更具魔力。每天閱讀十頁書，你的知識像利息一樣累積；每週花十分鐘練習冥想，你的專注力便能滾雪球式提升；每次善意互動，都為你的人脈網絡注入新的能量。最終，那些看似「微小」的日常習慣，將在時間的推動下，化為改變人生軌跡的巨輪。 當你學會擁抱時間，把「投入→累積→再投入」當作生活方式，便與複利共舞，讓自己的每一步，都成為下一次飛躍的助力。 「每天一點點的堅持」，會讓時間成為最強盟友，為你的人生帶來複利式的成長！ 關鍵從來不是有多努力，而是努力用對方向，讓每個選擇都在為未來加乘。 / 因為咖啡豆進口商覺得我們實在是個好盟友幫我們打了折扣，所以在這個萬物都漲的時候，我們維持降價回饋，寧願當通膨時代的小清流！淡如和台灣十大烘焙師翁瑞陽一起調製。 請看優惠連結👉https://bettywu.cyberbiz.co/collections/coffee202505 元榆牧場採自然放養黑羽土雞，不打抗生素、不用生長激素，飼料天然、無藥殘留，雞肉特別鮮甜有嚼勁。最受歡迎的甘蔗雞、鹽水雞 75 折起，退冰後常溫吃就很好吃，冰箱常備超方便！ 優惠連結：https://yuanyuco.pse.is/7skh8b 暑假想出去玩嗎? 旅行社董事長剛剛宣布:麗星郵輪六天五夜出國行程，竟然只要10,000出頭，董事長說不能公開，只在群內提供。歡迎加入👉https://reurl.cc/yA1drO 京美一年四季都適合穿的「最強支撐護膝」、｢銀纖維機能透氣內衣褲｣，全台獨家專利技術，除了”舒適親膚”之外，還能改善悶熱、有沁涼感，即使一整天流汗，也不會產生異味。特價非常驚人還有豐富贈禮，只有72小時。 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/jm202507 -- Hosting provided by SoundOn

一間原本專做民宿的訂房平台，為什麼跨足「郵輪旅遊市場」？ 這場看似瘋狂的轉型，背後其實暗藏著他，看見的無限商機與翻轉旅遊產業的野心。 AsiaYo創辦人暨執行長鄭兆剛，原本是金融業外資分析師，坐擁高薪的他，卻因為一趟旅行，人生徹底大轉彎… 他決定放下穩定職涯，選擇創業投入旅宿產業，只因為他相信：「旅行的方式，可以被重新定義。」 十多年前，他從推動「合法民宿潮」中嗅出機會，創立網站協助在地民宿數位轉型，短短幾年內，打造台灣最大民宿訂房平台，串聯台灣9300家、日本1700家合作民宿，成功跨足海外市場。 後來他挑戰旅遊產業中的郵輪旅遊市場，投入AI與工程研發團隊，一舉成為麗星郵輪最大經銷商，想辦法翻轉台灣旅遊市場。 究竟他是怎麼從一位金融分析師，成為全台成長最快速的郵輪線上預訂平台，又是什麼樣的商業直覺與組織韌性，讓他在市場低迷、危機四伏的時代裡，總能逆勢成長？ / 麗星郵輪暑假最大優惠，一人只要5,600起，輸入折扣碼「AYWUSNA」還送船上各種實用的優惠，比國內旅遊還便宜。請看 👉https://reurl.cc/GNkA6x 還有某一航程，特價到難以想像的地步，只在群內提供。歡迎加入👉https://reurl.cc/yA1drO / 京美一年四季都適合穿的「最強支撐護膝」、｢銀纖維機能透氣內衣褲｣，全台獨家專利技術，除了”舒適親膚”之外，還能改善悶熱、有沁涼感，即使一整天流汗，也不會產生異味。特價非常驚人還有豐富贈禮，只有72小時。 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/jm202507 輕鬆洗、健康染！碧耐絲草本護髮泡泡染，不含阿摩尼亞、不傷頭皮，染一次頭髮只要$50 up，15分鐘快速完成！ 優惠網址👉https://bit.ly/3u1Pe4t 每天幫我跟我爸爸補充營養的鱘龍魚精又來了，還有用鱘龍魚骨熬煮出來的鱘龍骨膠原凍及新鮮鱘龍魚排等原型食材，營養價值極高，好吃又沒有魚腥味。獨家孝親優惠只要3〜4折，還送大禮。 優惠連結請看 https://s-bao.cc/wu2 -- Hosting provided by SoundOn

你是不是也常常覺得，自己每天忙得跟陀螺一樣，卻好像永遠追不上目標？ 努力了很久，卻只換來一點點成果，心裡滿是挫敗感？ 其實，這不是你的問題，而是沒抓對「重點」。 80%的成果，往往來自20%的關鍵行動。 這個簡單卻強大的「80/20法則」，告訴我們， 學會聚焦在對你來說最有價值的事情上，才能真正突破瓶頸。 想像一下，放下那些讓你筋疲力盡、毫無回報的雜事， 把時間和精力花在自己最擅長、最喜歡的事上，人生會有多不同？ 如果你正在找尋方法，想活得更有意義、更有成效，收聽這一集開啟你的高效之路。 / 已經吃悠活原力五年多了，我完全理解，悠活原力是一家誠懇的公司。什麼叫做誠懇呢？就是有講到的原料都加最好的，而且還加到滿，絕對不會有加就算！每一單加送氣密分裝盒，再加送多重慷慨贈禮，只有72小時 請看優惠連結👉https://bettywu.cyberbiz.co/collections/yohopower 元榆牧場採自然放養黑羽土雞，不打抗生素、不用生長激素，飼料天然、無藥殘留，雞肉特別鮮甜有嚼勁。最受歡迎的甘蔗雞、鹽水雞 75 折起，退冰後常溫吃就很好吃，冰箱常備超方便！ 優惠連結：https://yuanyuco.pse.is/7skh8b 輕鬆洗、健康染！碧耐絲草本護髮泡泡染，不含阿摩尼亞、不傷頭皮，染一次頭髮只要$50 up，15分鐘快速完成！ 優惠網址👉https://bit.ly/3u1Pe4t ALEGRIA美國專利功能鞋，獨家專利美國足病醫學會認證的立體鞋墊，還有LazyShoes秒穿鞋，創業以來最低特價，一雙就免運，每雙再送正韓製夏季棉襪，滿3800再送品牌防水噴霧，只有72小時。 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/alegria -- Hosting provided by SoundOn