Firma de Carlos Cuesta: Un Comité Federal a la búlgara

Sandra León repasa junto a Manuel Llamas el caso de ocupación de un hotel en Tenerife bajo el poder de una mafia que realquila sus habitaciones

Programa completo del domingo en el que analizamos el Congreso Federal del PSOE y el nuevo Comité Ejecutivo del Partido Popular.

Luis Alberto Iglesias trae los mejores consejos sobre dinero e inversión, y continuamos con un capítulo más sobre cómo monetizar tu vivienda En el actual contexto económico, muchos jubilados españoles se enfrentan a la paradoja de poseer un considerable patrimonio inmobiliario pero sufrir una notable falta de liquidez para su día a día, dado que las pensiones públicas a menudo resultan insuficientes. Esta realidad subraya la importancia de instrumentos financieros que permitan movilizar el ahorro inmobiliario acumulado durante toda una vida, principalmente en la vivienda habitual, sin necesidad de abandonarla. Estas soluciones ofrecen una vía de autonomía financiera, permitiendo a los mayores mejorar su calidad de vida recurriendo a sus propios activos en lugar de depender exclusivamente de un sistema público tensionado. Una de las principales alternativas para obtener liquidez es la venta de la nuda propiedad. Mediante este mecanismo, el propietario vende su casa pero se reserva el derecho a seguir viviendo en ella hasta su fallecimiento, figura conocida como usufructo vitalicio. A cambio, recibe en un único pago una suma importante de dinero, cuyo importe se calcula en función del valor de tasación del inmueble y de la esperanza de vida del usufructuario. Este modelo presenta importantes ventajas fiscales, ya que las plusvalías generadas por la venta de la vivienda habitual están exentas de tributación para los mayores de 65 años. Otra solución destacada es la hipoteca inversa, un producto diseñado específicamente para personas mayores de 65 años. Se trata de un crédito con garantía hipotecaria en el que el propietario recibe una renta mensual o un capital inicial sin perder la titularidad de su vivienda. La deuda acumulada, junto con los intereses, no se devuelve hasta el fallecimiento del titular. En ese momento, se ofrece protección a los herederos, quienes pueden optar por saldar la deuda para quedarse con la propiedad o venderla, liquidar el préstamo y conservar el capital sobrante, si lo hubiera. El banco nunca podrá reclamar más allá del valor del inmueble. La elección entre la nuda propiedad y la hipoteca inversa depende de las necesidades particulares de cada persona. La primera es idónea para quienes necesitan un capital elevado en un solo pago, mientras que la segunda está pensada para quienes buscan complementar su pensión con un ingreso mensual estable y sin carga fiscal. Ambas opciones representan herramientas de planificación financiera privada seguras y reguladas, que facultan a los mayores para disfrutar del patrimonio que han construido a lo largo de su vida, garantizándose una jubilación más desahogada.

Carlos cuesta analiza el Comité Federal del PSOE

El equipo de la Trinchera analiza los temas de actualidad centrados en el Comité Federal del PSOE y la corrupción del partido.

Manuel Llamas analiza el preocupante problema de los trenes en España.

Programa completo del sábado en el que analizamos la corrupción del PSOE y el abandono de Cerdán tras entrar en la cárcel por parte de Sánchez.

Manuel Llamas, Rubén Arranz, Óscar Rivas y Pilar Rodríguez Losantos analizan la inseguridad de España por la inmigración ilegal.

España encadena nueve crisis ferroviarias en menos de año y medio. El desprestigio y deterioro es real

Javier García Jiménez, líder del Partido Popular en Navarra, atiende la llamada de La Trinchera para analizar el papel corruptor de Santos Cerdán