#142: Marktbericht 2025 - Stagnation oder Aufschwung?

KI-Homestaging boomt: Wohnungen werden per Klick möbliert, aber was passiert, wenn der Interessent beim Besichtigungstermin etwas ganz anderes sieht? In dieser Folge des LEHMANN HUEBER Talks knüpfen Marc und Sebastian an die Homestaging-Folgen #9 und #102 an. Sie sprechen über die Chancen und Risiken von KI-Visualisierungen, fragwürdige Ergebnisse, enttäuschte Interessenten und darüber, wie virtuelle Möblierung sinnvoll und transparent eingesetzt werden kann. Außerdem klären sie, warum und für welche Immobilien echtes Homestaging trotz KI weiterhin seine Berechtigung hat.

In dieser Folge des LEHMANN HUEBER Talks sprechen Marc und Sebastian über die Hintergründe des Zinsanstiegs, den Einfluss auf die Kaufkraft von Immobilieninteressenten und die entscheidende Frage: Müssen Verkäufer jetzt ihre Preisvorstellungen anpassen? Außerdem diskutieren sie, ob Käufer auf sinkende Zinsen warten sollten und welche Chancen sich durch die veränderte Marktsituation ergeben. [Werbung]

Dirk Langer von Baufikompass erklärt im Gespräch mit Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien, anhand welcher Formel man schnell überschlagen kann, bis zu welchem Darlehensbetrag man bei einer Bank finanzierbar ist. [Werbung] www.baufikompass.de

Gibt es wirklich noch Banken, die 100 % oder sogar 110 % finanzieren? Wie häufig kommen solche Finanzierungen aktuell noch vor? Worin bestehen Chancen und Risiken? Dirk Langer von Baufikompass erklärt Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien, unter welchen Voraussetzungen eine Vollfinanzierung Sinn macht und möglich ist. [Werbung] www.baufikompass.de

Stagnation oder Aufschwung? Marc und Sebastian nehmen den offiziellen Marktbericht des Gutachterausschusses für München 2025 auseinander – mit ehrlichen Einordnungen aus der täglichen Maklerpraxis.

In dieser Folge ist wieder Stammgast Dirk Langer von Baufikompass dabei. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien besprechen mit ihm, wie sich der Finanzierungs- und Zinsmarkt in den letzten 6 Monaten verändert hat. Wie offensiv vergeben Banken derzeit Kredite? Warten Käufer auf fallende Zinsen? Bekommt man noch 100%-Finanzierungen? Wie entwickeln sich die Zinsen im zweiten Halbjahr? [Werbung] www.baufikompass.de

Auf diese Folge haben viele von euch gewartet: Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien machen die Kalkulation eines Immobilienmaklers transparent! Wie setzen sich Umsatz und Kosten zusammen? Welche Steuern fallen an? Wie muss der Inhaber eines Maklerbüros privat kalkulieren? Worin liegen die unternehmerischen Risiken eines Maklerbüros? [Werbung]

Ist der Traum von der eigenen Immobilie ab 50 vorbei? Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären in dieser Folge, welche Vor- und Nachteile der Immobilienkauf im jungen und im fortgeschrittenen Alter hat. Worin liegen Chancen und Risiken? Wie beurteilen Banken ältere Käufer? Und wie bekommt man auch im hohen Alter noch eine Finanzierung? [Werbung]

Viele können sich den Kaufpreis leisten, aber nicht das Eigentum. Marc und Sebastian sprechen ehrlich über die versteckten Kosten beim Immobilienkauf – inklusive Marcs eigenen Erfahrungen aus seinem kürzlichen Hauskauf.

Zimmer oder Quadratmeter – was zählt beim Wohnen wirklich? Marc und Sebastian geben ganz praktische Tipps für Käufer, Verkäufer und Mieter, wie man versteckte Grundriss-Potenziale erkennt und für sich nutzt.