HOTELOVÝ A REALITNÍ MIXÉR

60–70 % obsazenost i v nízké sezoně? Některým ubytovacím zařízením se to daří. Přitom i krásný hotel může mít web, který nepřivádí rezervace. A hosté se často vracejí nejen kvůli krásnému prostředí, ale také kvůli lidem, které znají.Co dnes rozhoduje o úspěchu hotelu? Jak získávat hosty i mimo hlavní sezonu, správně nastavit marketing a budovat dlouhodobě úspěšný hotelový byznys?V novém dílu podcastu HOTELOVÝ MIXÉR si Jan Adámek povídá s Václavem Vítkem, obchodním ředitelem Amazing Places, o fungování českého hotelového trhu, marketingu, obsazenosti a očekávání dnešních hostů. V podcastu se dozvíte:▸ Jak některá ubytovací zařízení dosahují 60–70% obsazenosti i v nízké sezoně.▸ Proč ani krásný hotel nemusí být úspěšný, pokud má špatné fotografie a nefunkční web.▸ Jak získávat více přímých rezervací a pracovat s Booking.com a dalšími prodejními kanály.▸ Proč je důležité pravidelně kontrolovat ceny pokojů a jak pomáhá revenue management.▸ Jak vybrat správného influencera pro propagaci hotelu a proč počet sledujících není rozhodující.▸ Jaké nároky mají dnešní hoteloví hosté a co očekávají od kvalitního ubytování.▸ Jak využívat regionální spolupráci a marketing k podpoře obsazenosti během celého roku. Úspěšný hotel dnes potřebuje víc než jen atraktivní lokalitu a krásný interiér. Rozhoduje také kvalita služeb, efektivní marketing, cenotvorba a tým lidí, kteří vytvářejí zážitek, kvůli kterému se hosté rádi vracejí. Poslechněte si celý rozhovor a inspirujte se zkušenostmi z českého hotelového trhu. JAN Hospitality – Hotel ExpertsPomáháme majitelům a investorům při prodeji, pronájmu, oceňování a rozvoji hotelů.Více informací: https://jan-hospitality.com/Sledujte HOTELOVÝ MIXÉR a další rozhovory s odborníky z hotelového byznysu.#HotelovyMixer #HotelovyMarketing #JANHospitality 

Jak dnes hosté hledají hotel? A co musí splňovat hotelový web, aby ho našel nejen Google, ale také ChatGPT, Gemini nebo další AI nástroje?V novém díle podcastu HOTELOVÝ MIXÉR si Jan Adámek povídá se Zuzanou Fuxovou z D-EDGE Hospitality Solutions o tom, jak umělá inteligence mění cestu hosta od prvního hledání až k přímé rezervaci.🎧 V podcastu se dozvíte:▪️ proč kvalitní hotelový web zůstává základem přímých rezervací▪️ jak AI mění způsob, kterým lidé hledají hotely a plánují dovolenou▪️ co je GEO optimalizace a jak se liší od SEO▪️ proč musí být hotelový web dobře čitelný nejen pro hosta, ale také pro AI▪️ proč jsou důležité rychlost webu, strukturovaná data a správná hierarchie obsahu▪️ jak využít FAQ neboli otázky a odpovědi▪️ proč sjednotit názvy pokojů na webu, Bookingu, Expedii i v hotelovém PMS▪️ jakou roli hraje kvalitní booking engine při získávání přímých rezervací▪️ proč je důležité web pravidelně aktualizovat▪️ jak mohou články, recenze a zmínky na dalších relevantních webech posílit dohledatelnost hoteluSEO nezmizelo. Přibývá k němu ale další disciplína: GEO neboli optimalizace obsahu pro generativní vyhledávání a AI chatboty.A právě teď se rozhoduje, které hotely budou nové nástroje schopné najít, pochopit a doporučit potenciálním hostům.

Jak zjistit skutečnou tržní cenu nemovitosti? A proč při odhadu nestačí cena za m², aktivní inzeráty ani automatický výpočet?V novém díle podcastu REALITNÍ MIXÉR si Jan Adámek povídá s Radkem Šiterou, zakladatelem Valuo.cz, o tom, jak dnes funguje oceňování nemovitostí, jak do něj vstupují data a umělá inteligence a proč má stále zásadní význam osobní znalost konkrétní lokality.🎧 V podcastu se dozvíte:▪️ proč mohou v dalších měsících zpomalit prodeje nemovitostí▪️ proč může klesat atraktivita některých investičních bytů▪️ jak Valuo využívá AI k rozpoznání stavu nemovitosti z fotografií▪️ proč lze mnohem přesněji ocenit byt než rodinný dům▪️ proč je ocenění stavebního pozemku jednou z nejtěžších realitních disciplín▪️ proč cena pozemku u rodinného domu nejde jednoduše přičíst k ceně stavby▪️ proč cena za m² nefunguje stejně u bytů a rodinných domů▪️ co je „panelákové řetězení cen“ a proč může uměle nafukovat očekávání prodávajících▪️ proč dlouhá doba inzerce často vede k horší výsledné prodejní ceně▪️ proč ani nejlepší data nenahradí znalost konkrétní lokalityJedna z nejdůležitějších myšlenek podcastu?👉 Žádný nástroj vám cenu nemovitosti neurčí dokonale.Data jsou základ. Skutečně dobrý odhad ale vzniká až ve chvíli, kdy je někdo dokáže správně interpretovat, porovnat relevantní nemovitosti a zohlednit lokalitu, technický i právní stav a skutečné chování kupujících.Celý rozhovor Jana Adámka s Radkem Šiterou si pusťte v novém díle REALITNÍHO MIXÉRU.

PROČ JE BYDLENÍ TAK DRAHÉ? A proč nestačí jednoduše začít více stavět?O tom si v tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR povídáme s Julií Hrstkovou, komentátorkou Hospodářských novin.V podcastu se dozvíte:• proč samotná výstavba levné byty nezaručí,• kdo by měl stavět dostupné sociální bydlení,• jak mohou ceny bydlení ovlivnit daně, Airbnb a investiční byty,• proč je součástí řešení také železnice a kvalitní spojení regionů,• jak bydlení v příštích letech promění stárnutí populace a rostoucí počet jednočlenných domácností.

Tenhle díl je pro všechny, které zajímá budoucnost bydlení, development, družstevní vlastnictví, dřevostavby i to, proč se v Česku staví tak složitě.Je možné pořídit rodinný dům bez klasické hypotéky? A může být družstevní bydlení moderní cestou k dostupnějšímu bydlení, ne pozůstatkem minulosti?V tomto díle Realitního mixéru mluví Jan Adámek s Petrem Smetkou, ředitelem developerské společnosti FPR Group, o tom, proč se družstevní vlastnictví znovu dostává do hry. A to nejen u bytů, ale i u rodinných domů.Dozvíte se:✔️ jak funguje financování družstevního bydlení✔️ kde podle developera skutečně drhne stavební řízení v Česku✔️ jak postavit rodinný dům za 5 měsíců✔️ proč 3D tisk betonu není zázračné řešení stavebnictví✔️ co chystá FPR Group na Lipně a proč jde o unikátní rezortPetr Smetka otevřeně vysvětluje, proč se podle něj dostupnost bydlení nevyřeší jedním kouzelným nástrojem, ale kombinací nových modelů financování, rychlejší výstavby, prefabrikace, lepší práce s lokalitou a větší systematičnosti.

Host, který do podcastů téměř nechodí. A příběh, který se často neslyší.Lukáš Pytloun, Generální ředitel Pytloun Hotels, poskytuje rozhovory jen výjimečně. Vlastně velmi výjimečně.Náš Hotelový Mixér byl teprve jeho třetím podcastem v životě a jak sám naznačil, další jen tak brzy nebude. O to víc si vážíme toho, že přijal pozvání právě k nám. A bylo o čem mluvit …Od první garsonky, kde ve 23 letech ubytovával čtyři zahraniční pracovníky za 45 Kč na noc, až po síť Pytloun Hotels, která dnes zahrnuje hotely v Praze, Liberci, na horách a chystá se dál růst. Lukáš Pytloun v rozhovoru otevřeně popisuje, jak se z ubytovny postupně dostal k 5* hotelům, proč ho baví vytvářet originální koncepty a proč podle něj hotelnictví není jen byznys, ale obor s „fantasticky pozitivní karmou“.V podcastu se dozvíte také, proč si pravidelně čte recenze hostů, jak přemýšlí o cenotvorbě, obsazenosti a hodnotě hotelu, proč Pytloun Hotels nejsou „hotelový McDonald’s“, ale každý hotel má vlastní příběh, a jakou roli u nich dnes hraje AI.Řeč přišla i na rodinu, hodnoty a životní styl. Lukáš Pytloun tráví velkou část roku na cestách a po hotelích, ale zároveň popisuje, jak si hlídá čas s rodinou, jak se svými dětmi cestuje a proč jim chce hotelnictví ukazovat jako krásný, živý a smysluplný obor. Tenhle díl je výjimečný nejen hostem, ale i tím, jak osobní, otevřený a inspirativní rozhovor vznikl.

Je koupě staršího domu před rekonstrukcí novou cestou k vlastnímu bydlení?Kdy se z vysněného domova může stát drahá past?V nové epizodě podcastu Realitní Mixér mluví JAN ADÁMEK, majitel a zakladatel JAN Reality, o tom, proč dnes mladé rodiny stále častěji hledají starší domy a chtějí si je upravit podle sebe.▪️ Proč roste zájem o domy před rekonstrukcí?▪️ Kdy se rekonstrukce opravdu vyplatí?▪️ Proč je technický audit nemovitosti naprostý základ?▪️ Na jaké skryté náklady si dát pozor ještě před koupí?📌 Více informací na toto téma najdete i v článku u nás na webu.

Jak dnes opravdu dělat hotelový marketing, aby přinášel rezervace a ne jen hezké příspěvky na sociálních sítích?V novém díle podcastu Hotelový mixér si povídáme s Kateřinou Hajnou, marketingovou ředitelkou Prague Marriott Hotelu, o tom, co v hotelovém marketingu skutečně funguje a co je naopak jen drahá iluze.Dozvíte se například:✅ proč hotelový marketing nezačíná reklamou, ale produktem✅ proč je chyba cílit na „všechny“✅ jak má vypadat web hotelu, který opravdu prodává✅ proč Instagram není katalog pokojů, ale nástroj na prodej atmosféry✅ jestli má dnes pro hotely smysl TikTok✅ jak přemýšlet o marketingu u malých hotelů a penzionů✅ proč autenticita, lokální příběh a emoce často fungují víc než generické sloganyKateřina v rozhovoru otevřeně vysvětluje, proč mnoho hotelů dělá stále stejné chyby, proč nestačí „být na sociálních sítích“ a jak přemýšlet o marketingu tak, aby odpovídal realitě hotelu i očekávání hosta. Mluví také o rozdílu mezi korporátní a leisure klientelou a o tom, proč musí hotel nejdřív přesně vědět, kdo je jeho host.#hotelovymarketing #marketingprohotely #hotelovymixer #janhospitality #instagrammarketing #tiktokmarketing #hotelnictvi #hotelmanagement #marketingovastrategie #ubytovani

Proč je dnes vlastní bydlení pro běžné lidi stále méně dostupné?V této epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR Jan Adámek vysvětluje, proč ceny nemovitostí rostou rychleji než příjmy domácností, proč v Praze stále chybí tisíce bytů a proč se bude muset změnit pohled na nájemní i družstevní bydlení.📌 Dozvíte se:• proč dostupnost bydlení v Česku dlouhodobě klesá• jaký vliv mají ceny nemovitostí, hypotéky a nedostatečná výstavba• proč je situace nejvyhrocenější právě v Praze• jakou roli může hrát nájemní bydlení, družstevní bydlení nebo baugruppe• jaké změny bude český realitní trh pravděpodobně potřebovat v dalších letech📌 Tuto epizodu doporučujeme každému, kdo řeší:koupi bytu, první bydlení, hypotéku, investici do nemovitosti, nájemní bydlení nebo budoucnost realitního trhu v Česku.Potřebujete poradit s koupí, prodejem nebo hledáte vhodné bydlení?Ozvěte se mi, rád s vámi projdu vaši situaci individuálně.JAN ADÁMEK, ředitel JAN RealityT: +420 724 070 539E: [email protected]ňte sledovat další díly našeho podcastu!#dostupnostbydleni #realitnitrh #hypoteka #cenybytu #najemnibydleni #druzstevnibydleni #Praha #JANreality

Jak se z číšníka stane majitel největší hotelové skupiny v České republice?V této epizodě Hotelového mixéru odhaluje Jaroslav Svoboda, jednatel a zakladatel CZECH INN HOTELS:Jak vybudoval z jednoho malého hotelu síť s tisíci pokoji,proč dnes „mít hotel“ nestačí,jak přeměnit ztrátový hotel na výkonné aktivuma proč jsou data důležitá, ale proč rozhoduje především lidskost.A také, že stále platí staré dobré "HOST MÁ VŽDYCKY PRAVDU!"