REAL ESTATE LOUNGE. Immobilien Experten Gespräche

Maximilian Wolf hat mit einer Catering-Firma angefangen.Zum Schluss liefen dort 30.000 Brötchen am Tag über das Fließband, mit 100 Mitarbeitern. Heute führt er ein Family Office mit 32 Unternehmensbeteiligungen, vom Maklerunternehmen Bricks and Mortar über Coaching und Verlag bis zum Immokongress in Augsburg mit 3.000 Teilnehmern.Im Gespräch mit Alexander Schmid erzählt er, wie aus dem Prozessdenken im Catering ein System für die Immobilienbranche wurde.Diese Folge ist für Makler, Bauträger, Projektentwickler und Immobilienunternehmer, die aus der Selbstständigkeit ein Unternehmen machen wollen, das ohne sie läuft. Maximilian erklärt, warum ein Geschäftsmodell mit Centartikeln nicht wächst und ein hochpreisiges Produkt wie die Immobilie schon.Er rechnet vor, wie aus einer Wohnung für 140.000 Euro zehn Jahre später über 300.000 Euro wurden und wie er Grundstücke mit Co-Investoren parzelliert hat. Danach geht es um Reichweite und Vertrieb. Sein erstes Online-Coaching brachte im ersten Monat über 30 Abschlüsse und über 100.000 Euro Umsatz.In den letzten vier Jahren flossen 5,5 Millionen Euro in Facebook-Ads. Er zeigt die sieben Phasen eines Verkaufsgesprächs, die Kette aus Aktivität, Termin, Gespräch und Umsatz und seine PTCR-Methode für Prozesse: Prozess, Training, Controlling, Ressourcen. Dazu die harten Seiten: Betrug durch Mitarbeiter, Datenklau, falsche Partner, fünfstellige Zinszahlungen jeden Monat für Projekte aus der Niedrigzinszeit.Seine Antwort auf die Frage, was erfolgreiche Unternehmer ausmacht, steckt im Titel: Druck aushalten und Konstanz. Der nächste Immokongress findet am 15. und 16. Januar im Kongress am Park in Augsburg statt.Kapitel:00:00 Intro01:34 Der Start: Catering-Firma mit 30.000 Brötchen am Tag und warum er verkauft hat07:03 Die erste Wohnung und der Weg in die Immobilienbranche12:44 Von der One-Man-Show zum Team: Parzellieren, Co-Investoren und Bricks and Mortar19:13 Coaching, Facebook-Ads und warum Copy-Paste nie funktioniert27:59 Family Office und Ökosystem: So ist die Unternehmensgruppe aufgebaut31:12 Selbstständiger, Unternehmer, Systemunternehmer: Der Unterschied35:57 Umbau in der Zinswende: Bestand statt Parzellierung42:34 Was erfolgreiche Unternehmer ausmacht: Druck und Konstanz49:07 Rechnen sich Events? Vom Draufzahlen zum Immokongress mit 3.000 Teilnehmern52:46 Sales und Marke: Verkaufsgespräch, Kennzahlen und 5,5 Millionen Euro für Facebook-Ads59:51 Die richtigen Mitarbeiter finden und Prozesse mit der PTCR-Methode bauen1:07:35 Betrug, Datenklau und falsche Partner: Die härtesten Rückschläge1:16:36 Bei null anfangen: Was er heute tun würde1:23:33 Der Immokongress in AugsburgMaximilian Wolf: https://maximilianwolf.com/Infos und Tickets zum Immokongress: https://www.immokongress.de/Club der Immobilienbesitzer: https://club-immobilienbesitzer.de/Alexander Schmid:Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_podcastLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-podcastFacebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.podcast/Netzwerk: https://irecc.deEvents: https://irecc.circle.so/c/events/Newsletter: https://podcastmentor.de/newsletterHaftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.Maximilian Wolf, Bricks and Mortar, Immokongress, Immokongress Augsburg, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, Systemunternehmer, Systemunternehmertum, Immobilienunternehmer, Immobilienmakler, Projektentwicklung, Bauträger, Parzellierung, Co-Investoren, Family Office, Unternehmensbeteiligungen, Immobilien Coaching, Facebook-Ads, Personal Brand, mentale Verfügbarkeit, Verkaufsgespräch, Vertrieb, Prozesse, PTCR-Methode, Mitarbeiter finden, Buy and Hold, Bestandsimmobilien, Zinswende, AugsburgErfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Eine Wärmepumpe macht aus einer Kilowattstunde Strom drei bis fünf Kilowattstunden Wärme, eine Infrarotheizung nur eine. Trotzdem liegt die Infrarotheizung in den Gesamtkosten nach VDI 2067 bei rund einem Drittel einer Pellet- oder Wärmepumpenlösung. Günther Hraby, CEO von easyTherm und Vorstand im BVWW, rechnet im Gespräch mit Alexander Schmid vor, warum.Diese Folge ist für Vermieter, Investoren und Bauherren, die neu bauen oder sanieren und über das Heizsystem entscheiden, und für Architekten, Energieberater und TGA-Planer. Günther zeigt, warum der COP aus dem Labor nicht der Wert im Haus ist: Feldmessungen von Fraunhofer an über 100 Anlagen landen statt bei 4 bis 6 bei 1,5 bis 2,5. Er erklärt Strahlungswärme gegen Konvektionswärme, warum die Paneele an die Decke gehören und warum ein Rittersaal mit 90 statt 450 Watt pro Quadratmeter warm wird.Danach geht es ums Geld: kapitalgebundene, betriebsgebundene und verbrauchsgebundene Kosten über 30 Jahre, keine Wartung, kein Technikraum, keine Leitungen. Dazu das Gesamtsystem aus Infrarotheizung, Photovoltaik und Batteriespeicher, ein Haus mit fünf Familien auf 400 Quadratmetern und 50 Euro Reststrom im Jahr, und die Pauschalmiete, mit der Vermieter rund 3 Euro mehr pro Quadratmeter und Monat erzielen. Das Beispiel aus Chemnitz: 14,50 Euro all-in statt 5 Euro kalt.Für alle mit einem konkreten Neubau oder einer Sanierung: Günther erstellt euch kostenfrei einen Kostenvergleich nach VDI 2067: https://irecc.de/gesamtkosten-vdi-2067Alexander Schmid (Host)Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_podcastLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-podcastFacebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.podcast/Netzwerk: https://irecc.deEvents: https://irecc.circle.so/c/events/Newsletter: https://podcastmentor.de/newsletterGünther Hraby (Gast)LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/g%C3%BCnther-hraby-5174a7212/Webseite: https://www.easy-therm.com/Kontaktanfrage: https://www.easy-therm.com/kontakt/anfrage-stellen/Link zur Kostenvergleichs-Grafik: https://irecc.de/gesamtkosten-vdi-2067Kapitel:00:00 Intro01:13 Worum es in dieser Folge geht: Wärmepumpe vs. Infrarotheizung01:57 Der COP-Wert: Was er wirklich aussagt06:28 Strahlungswärme und warum wir sie als behaglich empfinden09:42 Warum baut nicht jeder Infrarot? Die "intersubjektive Wahrheit"13:51 Infrarotheizung vs. Heizstrahler: Der Unterschied16:55 Strahlungswärme vs. Konvektionswärme18:08 Die 4 Behaglichkeitskriterien24:09 Kühlere Raumluft, höhere Luftfeuchtigkeit, trockene Wände26:53 Heizlastberechnung nach EN 12831: Warum oft überdimensioniert wird28:23 Praxisbeispiel Aschersleben: 38 statt 88 kW Heizlast34:48 Aufbau, Größe und Montage einer Infrarotheizung40:27 Funktioniert das auch im Altbau? Beispiel Weiherburg Innsbruck44:48 Keine Wasserleitungen, keine Wartung, lange Lebensdauer49:43 Integrale Energiesysteme: Infrarot, PV, Batterie und Boiler54:03 Gesamtkostenvergleich nach VDI 20671:07:23 Infrarot + PV + Batteriespeicher: Negative Gesamtkosten1:12:06 Pauschalmiete statt Nebenkostenabrechnung1:18:40 Praxisbeispiel Chemnitz: 14,50 €/m² und volle Warteliste1:24:41 Behaglichkeitsgarantie und worauf man beim Kauf achten sollte1:29:17 Fazit und kostenloser Kostenvergleich für dein ProjektHaftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.

Samet Evcil hat mit Hauptschulabschluss, ohne Eigenkapital und ohne Immobilienwissen angefangen und mit seinem ersten Fix & Flip 200.000 Euro Gewinn vor Steuern gemacht. Samet ist als ImmoDaddy bekannt und Gründer des No Limit Club, eines Netzwerks für Immobilienunternehmer mit fast 700 Mitgliedern. Im Gespräch mit Alexander Schmid zeigt er, wie man heute ohne Startkapital in das Immobiliengeschäft einsteigt.Zehn Jahre arbeitete Samet im Schichtdienst in einer Papierfabrik. Sein erstes Objekt kaufte er mit Mitte 20: ein Grundstück mit 1.700 Quadratmetern und zwei Wohnhäusern für unter 300.000 Euro. Die Mieten deckten die komplette Bankrate, er wohnte mietfrei. Danach baute er bis zu 80 Einheiten auf und verwaltete sie allein, stieg in Fix & Flip ein und betrieb mit einer GmbH rund 35 Einheiten in der Kurzzeitvermietung. Heute hat er seinen Bestand verkauft und konzentriert sich auf Flips, Partner-Deals und seinen Club.Samet erklärt, warum ihn 200 Euro Überschuss pro Wohnung nicht weitergebracht haben, warum er Buy and Hold mit 6 Prozent Mietrendite heute für keinen Weg zum Reichtum hält und welchen Einstieg er jungen Menschen ohne Geld empfiehlt: Vertrieb oder Maklerbüro, Rent to Rent und Tippgeber- oder Partner-Deals mit erfahrenen Flippern. Dazu sein teuerster Fehler beim Kauf und warum er nur noch mit Subunternehmern saniert.Kapitel:00:00 Aus dir wird nie was02:07 Zehn Jahre Papierfabrik im Schichtdienst08:10 Der erste Kauf unter 300.000 Euro12:48 Der Exit nach zwölf Jahren15:01 AMG und Rolex statt weiterkaufen17:58 Warum Vermieten keinen Spaß mehr machte22:08 Als Vermieter immer broke26:47 Der erste Flip: 200.000 Euro Gewinn30:16 Was deine Stunde wirklich wert ist35:03 Zinswende und Kurzzeitvermietung40:56 Warum Samet alles verkauft hat43:53 Der Weg ohne Eigenkapital und Vorkenntnisse49:05 Der No Limit Club55:12 Der teuerste Fehler: kein Gutachter57:30 Eigene Handwerker oder SubunternehmerNo Limit Club (NLC), das Immobilien-Netzwerk von Samet: https://www.digistore24.com/redir/608197/IRECCAlexanderSchmid/Samet Evcil, ImmoDaddy, No Limit Club, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, Immobilien ohne Eigenkapital, Immobilien ohne Vorkenntnisse, Fix and Flip, Buy and Hold, Kurzzeitvermietung, Monteurszimmer, Rent to Rent, Immobilienmakler werden, Kapitalanlage Vertrieb, Partner-Deal, Tippgeberprovision, Gutachter Hauskauf, Mainz, WiesbadenHaftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Alexander Schmid sucht Wohngebäude mit 20 bis 100 Einheiten in Berlin, Leipzig und Dresden, die zur Kernsanierung oder zum Abriss anstehen, vor allem Plattenbauten. Alexander Schmid ist Architekt und Projektsteuerer und Host der Real Estate Lounge. In dieser Solofolge stellt er sein Ankaufprofil vor und bittet Makler, Eigentümer, Bestandshalter und Tippgeber, ihm passende Objekte zu schicken.Gemeinsam mit einem Investorkollegen sucht Alexander Objekte, bei denen nur die tragende Struktur funktionieren muss: Haustechnik, Fenster und Fassade dürfen kaputt sein, der energetische Zustand spielt keine Rolle. Gesucht ist überwiegend Wohnen mit untergeordnetem Gewerbeanteil, bevorzugt leer oder entmietet. Teilvermietete Objekte prüft er, voll vermietete scheiden aus. Gekauft wird als Asset Deal oder Share Deal in eine GmbH, Einzelobjekte statt Portfolios, ohne feste Kaufpreisobergrenze. Erbbaurecht ist ausgeschlossen, Denkmalschutz möglich, Milieuschutz sowie Förder- und Belegungsbindungen prüft er im Einzelfall. Insolvenzobjekte, Bankverwertungen, Nachlässe und NPL-Situationen sind ausdrücklich erwünscht, ebenso Maklerangebote mit Provision. Privat sucht Alexander zusätzlich kleine Mehrfamilienhäuser mit Sanierungsstau in Augsburg und Wohnungen mit 30 bis 50 Quadratmetern in München, Lage egal, möglichst off-market.Für Makler, Eigentümer, Bestandshalter und alle, die von einem Verkauf wissen. Das komplette Ankaufprofil steht unten als PDF zum Download, Alexander prüft jedes Angebot kurzfristig und meldet sich zurück.Ankaufprofil (PDF): https://irecc.de/ankauf.pdfObjekte und Tipps an: [email protected] Schmid (Host)Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_podcastLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-podcastFacebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.podcast/Netzwerk: https://irecc.deEvents: https://irecc.circle.so/c/events/Newsletter: https://podcastmentor.de/newsletter00:00 Warum Alexander seine Hörer ins Boot holt01:11 Kernsanierung in Berlin, Leipzig und Dresden01:34 Nur die tragende Struktur zählt02:04 Plattenbauten mit 20 bis 100 Einheiten02:25 Überwiegend Wohnen, wenig Gewerbe02:45 Vermietungsstand und Nachverdichtung03:28 Asset Deal oder Share Deal, keine Portfolios04:02 Kaufpreis ohne feste Obergrenze04:38 Erbbaurecht, Denkmalschutz, Milieuschutz05:02 Sondersituationen ausdrücklich erwünscht05:39 Maklerangebote mit Provision05:55 Privat: Augsburg und München06:36 So schickst du Alexander ein ObjektAlexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, Ankaufprofil, Ankaufsprofil Wohnimmobilien, Plattenbau kaufen, Kernsanierung, Abrissobjekt, Value Add, Asset Deal, Share Deal, Insolvenzimmobilie, Bankverwertung, NPL, Off-Market-Immobilien, Berlin, Leipzig, Dresden, Augsburg, MünchenHaftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Mit rund 13.000 Euro Eigenkapital lässt sich laut Martin Kramer heute eine vermietete Neubauwohnung nach KfW 40 QNG kaufen, die Bank, Mieter und Finanzamt größtenteils mitbezahlen. Martin Kramer ist Immobilienspezialist und Franchisepartner bei Swiss Life Select und beschäftigt sich seit über 30 Jahren nur mit Immobilien. In der Real Estate Lounge von Alexander Schmid erklärt er, wie Standort, Förderung und Abschreibung zusammen wirken und wie du den ersten Schritt machst.Martin Kramer startet beim häufigsten Satz seines Berufslebens: Hätte ich mal. Dann geht es um den größten Fehler von Einsteigern, regional zu kaufen statt in Städten mit Zuzug, und um seine Top-Standorte Leipzig, Dresden und Berlin. Er zeigt, wie die Abschreibung für ökologische Neubauten von 2 auf bis zu 10 Prozent pro Jahr gestiegen ist und warum sie laut seiner Aussage nur für Käufe bis Oktober 2028 gilt. Am Beispiel einer Wohnung in Dresden für 250.000 Euro mit 150.000 Euro KfW-Förderdarlehen rechnet er vor, was nach 15 Jahren steuerfrei übrig bleiben kann.Für Einsteiger vor der ersten Kapitalanlage und für Vermieter, die ihren Bestand ausbauen und streuen wollen.Kapitel:00:00 Hätte ich mal: warum so viele nie anfangen01:37 ETF oder Immobilie: der Hebel der Bank11:34 Keine Angst vor der Rolle als Vermieter19:21 Der größte Fehler: der falsche Standort31:00 Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?38:15 Von 2 auf 10 Prozent Abschreibung48:19 KfW-Förderdarlehen und Eigenkapital1:04:35 Rechenbeispiel Dresden mit 13.000 Euro1:14:11 Was eine KfW 40 QNG Wohnung ausmacht1:27:25 So kommst du an Off-Market-ObjekteAlexander Schmid (Host)Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_podcastLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-podcastFacebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.podcast/Netzwerk: https://irecc.deEvents: https://irecc.circle.so/c/events/Newsletter: https://podcastmentor.de/newsletterGast: Martin KramerWebsite und Mandantenseminar: https://immobilien-einkommen.deInstagram: https://www.instagram.com/immobilieneinkommen/Podcast ImmOtion: https://linktr.ee/immOtion_podcastKeywords: Martin Kramer, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, passives Einkommen, Kapitalanlage Immobilie, KfW 40 QNG, Sonderabschreibung, KfW-Förderdarlehen, Off-Market-Immobilien, Swiss Life Select, Vermieter werden, Dresden, LeipzigHaftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Im Gespräch auf dem P5 Kongress teilt Prof. Dr. Tobias Just, wissenschaftlicher Leiter der IREBS Immobilienakademie, seine Einschätzung zur aktuellen Marktlage und erklärt, warum trotz aller Herausforderungen wieder Grund zu vorsichtigem Optimismus besteht.Was du in diesem Video erfährst:✓ Warum trotz Krisenstimmung wieder positive Signale sichtbar sind✓ Welche Chancen jetzt für Entwickler, Investoren und Banken entstehen✓ Warum Mut und Unternehmergeist gerade jetzt gefragt sind✓ Wie Städte durch Umnutzung und neues Denken zukunftsfähig werdenProf. Dr. Just betont: „Trotz aller Molltöne gibt es wieder Grund, an Dur zu denken – es gibt Licht am Ende des Tunnels.“ Zwar sei die Branche weiterhin gefordert – mit Preisanpassungen, zu geringen Baufertigstellungen und Herausforderungen im Gewerbesegment – doch es zeige sich Bewegung: „Wir sehen wieder Finanzierungen im Wohnungsbau, mehr Suchanfragen zu Immobilienthemen, und die Nachfrage nach Büroflächen stabilisiert sich.“Besonders spannend: Justs Blick auf die Transformation des Einzelhandels und die damit verbundenen Chancen für Innenstädte – nicht durch Abriss, sondern durch kreative Umnutzung.👉 JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Gespräche von der Real Estate Lounge!💬 KOMMENTIERE: Wie schätzt du die Zukunft der Immobilienbranche ein?👍 LIKE, wenn du an die Zukunft der Branche glaubst!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP#TobiasJust #Immobilienbranche #RealEstateLounge #P5Kongress #Wirtschaft #Stadtentwicklung #Mut #Investieren #IREBS #Nachhaltigkeit

Im inspirierenden Gespräch auf dem P5 Property Kongress spricht Bruder Paulus über Nachhaltigkeit, Menschlichkeit und die Zukunft der Immobilienwirtschaft – aus einer ganz besonderen Perspektive.Was du in diesem Video erfährst:✓ Warum die Immobilienbranche mehr Herz und Wertebewusstsein braucht✓ Wie sich Nachhaltigkeit und Spiritualität im Wirtschaftskontext begegnen✓ Warum das Genossenschaftsmodell eine Zukunftsvision sein kann✓ Weshalb Vertrauen und Menschlichkeit künftig wichtiger sind als reine ZahlenBruder Paulus zeigt sich beeindruckt vom Kongress: „Es ist ein junger Kongress, voller Energie und Vielfalt. Besonders freut mich, dass so viele junge Menschen Verantwortung übernehmen – und dass der Nachhaltigkeitsgedanke in der Branche angekommen ist.“In seiner Keynote stellte er die Frage, wie sich Immobilien menschlicher bewerten lassen: „Zahlen sind wichtig, aber Käufer und Mieter wollen mehr wissen: die Geschichten, die Nachbarschaft, das Zusammenleben.“ Er plädiert dafür, dass Wohnraum nicht nur als Anlage, sondern als Lebensraum gedacht wird – mit Genossenschaftsmodellen als einem möglichen Weg. „Gemeinsam bauen, gemeinsam verantworten – das macht Immobilien glaubwürdiger. Gemeinschaft ist die Zukunft.“👉 JETZT ANSEHEN: Das ganze Interview mit Bruder Paulus über Werte, Wandel und die Kraft der Kooperation!💬 KOMMENTIERE: Wie siehst du die Rolle von Gemeinschaft und Verantwortung in der Immobilienwirtschaft?👍 LIKE, wenn du an nachhaltige und menschliche Werte glaubst!➡️ Mehr exklusive Interviews findest du auf: www.irecc.de🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP#BruderPaulus #Nachhaltigkeit #Genossenschaft #P5Kongress #RealEstateLounge #Werte #Miteinander #Immobilienbranche #Verantwortung #ZukunftGestalten

Dr. Dominik Benner, Gründer des P5-Kongresses, spricht im exklusiven Interview über die Entstehung des Events, die aktuelle Lage der Immobilienbranche und warum er überzeugt ist, dass 2024 den Turning Point markiert.Was du in diesem Video erfährst:✓ Warum der P5-Kongress „out of the mainstream“ denkt✓ Wie die Branche die Krise verarbeitet und neue Chancen nutzt✓ Warum wahre Werte jetzt entscheidend sind✓ Welche politischen Schritte laut Benner nötig wärenBenner erklärt: „Ich wollte mit The Property ursprünglich ein Magazin für größere Immobilieninvestoren schaffen – spannend geschrieben, ehrlich und mit Substanz. Der P5-Kongress ist die logische Weiterentwicklung: eine Plattform, auf der man nicht nur Präsentationen hört, sondern echte Diskussionen führt.“ Statt Standardvorträgen setzt das Format auf kontroverse Themen, praxisnahe Insights und klare Worte – von ESG bis Finanzierung.Nach dem Motto „Beyond Crisis“ blickte der Kongress bewusst nach vorn. Benner ist überzeugt: „2024 war der Turning Point. Die Branche hat sich bereinigt, die Zinsen stabilisieren sich – und wer jetzt handelt, hat die besten Chancen.“ Besonders in Bereichen wie Energie, PropTech und Kosteneffizienz sieht er enormes Wachstumspotenzial.Trotz seines Optimismus bleibt Benner kritisch gegenüber der Politik: „Wir haben zu viel Regulatorik und zu wenig Anreize. Ohne Investoren gibt es keinen Neubau – und ohne Neubau soziale Spannungen.“ Sein Wunsch: ein Sonderzinsprogramm über die KfW, ähnlich wie in Polen, um die Baukonjunktur wieder in Schwung zu bringen.👉 JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Einblicke aus der Immobilienwirtschaft!💬 KOMMENTIERE: Glaubst du, dass 2024 der Wendepunkt der Branche ist?👍 LIKE, wenn dir das Interview gefällt!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfPMehr zur Real Estate Lounge findest du unter: https://www.irecc.de➡️ Du möchtest selbst Gast im Podcast werden und über dein Unternehmen oder deine Projekte sprechen?Buche deinen Termin: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Hast du eine Empfehlung, wen wir unbedingt interviewen sollten? Schreib es in die Kommentare!#P5Kongress #Immobilienbranche #DominikBenner #RealEstateLounge #Krise #Wirtschaft #Zukunft

Joschka Fischer spricht Klartext: Die Immobilienkrise in China und ihre globalen Folgen! In diesem exklusiven Interview enthüllt der ehemalige Außenminister die dramatischen Veränderungen der Weltwirtschaft seit der Jahrtausendwende.Was du in diesem Video erfährst:✓ Warum Chinas Aufstieg die Immobilienwelt revolutioniert hat✓ Die wahren Gründe für explodierende Wohnungspreise in deutschen Metropolen✓ Fischers überraschende Meinung zur Gentrifizierung✓ Der wichtigste Ratschlag für die ImmobilienbrancheFischer analysiert schonungslos die Verbindung zwischen Klimakrise, Verstädterung und dem dramatischen Wohnungsmangel in Frankfurt, Berlin und München. Seine Prognose: Die Bezahlbarkeit wird zur Schicksalsfrage!👉 JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Wirtschafts-Insights!💬 KOMMENTIERE: Wie siehst du die Zukunft der Immobilienpreise?👍 LIKE, wenn dir das Interview gefällt!Weitere Information zur Real Estate Lounge findest du unter: https://www.irecc.de🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking

Mieterhöhung klingt nach Konflikt, nach Anwalt und nach Ärger mit dem Mieterschutzbund. Tomek Piotrowski macht das Gegenteil. Er setzt sich auf die Couch des Mieters, hört anderthalb Stunden zu und redet erst in den letzten zehn Minuten über Geld. Über 2.000 solcher Mietergespräche hat er persönlich geführt, allein 646 davon in einem einzigen Jahr, mit einer Abschlussquote von über 80 Prozent.In dieser Folge zerlegt er die einvernehmliche Mieterhöhung in ihre Einzelteile. Du erfährst, welche Wege der Gesetzgeber überhaupt vorsieht, warum die einseitige Erhöhung nach Mietspiegel bei 15 Prozent in drei Jahren endet und weshalb der Mietspiegel in Berlin oder München mit der Marktrealität nichts mehr zu tun hat. Er erklärt, wie die einvernehmliche Vereinbarung eine neue, legale Grundlage schafft, nach 14 Tagen nicht mehr abmahnbar ist und dir, wenn der Mieter danach zwölf Monate bleibt, als Vormiete auch bei der Nachvermietung erhalten bleibt.Dann wird es konkret. Die KDU-Liste der Jobcenter rechnet pro Kopf statt pro Quadratmeter und macht aus 6 Euro Marktmiete auch mal 16 Euro. Sein Budget für Gegenleistungen liegt bei der fünffachen Jahresnettokaltmietsteigerung, gebraucht hat er es selten: In über 50 Prozent der Fälle passiert in der Wohnung gar nichts, weil der Mieter den Baulärm gar nicht will. Sein Rekord sind 132 Prozent Mietsteigerung, die gesetzliche Alternative wären 15 Prozent gewesen.Danach geht es um seinen Weg. Von der insolventen Frozen-Joghurt-Kette über den Ankauf für die Gründer von immocation bis zum dreistelligen Bestand, zu Aufteilerprojekten und zu Co-Investments zwischen 3 und 12 Millionen Euro. Zum Schluss erklärt er seinen Lead-Funnel: warum er acht Monate vor der ersten geschriebenen Seite in den Vorverkauf seines Buches ging, wie Buch und Podcast sich gegenseitig bewerben und weshalb der Podcast heute schwerer wiegt als der Bestseller.Eine Folge für Vermieter, Bestandshalter und Investoren, die ihre Mieten anheben wollen, ohne Rechtsstreit und ohne den Mieter zu verlieren.Alexander Schmid (Host)Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_podcastLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-podcastFacebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.podcast/Netzwerk: https://irecc.deEvents: https://irecc.circle.so/c/events/Newsletter: https://podcastmentor.de/newsletterGast: Tomek PiotrowskiLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/tomekpiotrowski/Website: https://tomekpiotrowski.de/Mieterhöhungen: https://magnolia-fairrent.de/Ankauf und Co-Investments: https://magnolia-gruppe.de/Buch "Dein erster Deal": https://tomekpiotrowski.de/dein-erster-deal/Podcast "Deals and Dreams": https://tomekpiotrowski.de/deals-and-dreams-podcast/00:00 Niedrige Mieten sind asozial05:56 Die Wege der Mieterhöhung im Überblick09:11 Die einvernehmliche Mieterhöhung18:36 Die KDU-Liste als Hebel21:49 Das grösste Geschenk für den Mieter28:45 Fünffache Jahresmietsteigerung als Budget30:42 Warum du danach nicht mehr abgemahnt wirst38:01 Von der insolventen Frozen-Joghurt-Kette zum Bestand44:15 Co-Investments zwischen 3 und 12 Millionen53:27 Warum 90 Prozent der Podcasts bei Folge 3 aufhörenTomek Piotrowski, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, Mieterhöhung, einvernehmliche Mieterhöhung, Mieterhöhung ohne Abmahnung, Mietspiegel, über dem Mietspiegel vermieten, KDU-Liste, Kosten der Unterkunft, Mietergespräch, Sofagespräch, Magnolia Fairrent, Magnolia Gruppe, Bestandshalter, Mietrendite steigern, Indexmiete, Modernisierungsumlage, Aufteiler, Co-Investment Immobilien, immocation, Dein erster Deal, Immobilien Podcast, Vermieter, Mieten legal erhöhenHaftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc