Business Talk unter Freunden

Immobilien gelten für viele als einer der stärksten Wege, langfristig Vermögen aufzubauen. Ein großer Teil des Erfolgs liegt aber nicht nur im Kaufpreis, in der Miete oder in der Finanzierung. Er liegt auch im Verständnis von Steuern, Abschreibungen und der richtigen Struktur.Unser Gast Fabian Schuster ist Geschäftsführer der CAPRI CONSULT GmbH mit Standorten in Dresden und Berlin. Mit seinem Team hat er bereits über 1.000 Immobilientransaktionen begleitet. In der eigenen Firmengruppe wurden mehr als 400 Wohneinheiten gehandelt. CAPRI CONSULT steht für unabhängige, transparente Beratung rund um Immobilien als Kapitalanlage, insbesondere für Gutverdiener, die aus ihrem Einkommen echtes Vermögen machen wollen.Hier findet ihr mehr über Fabian:Website: https://www.capri-consult.de/investmentimmobilien/Instagram: @f.abianschusterIn Folge #67 von Business Talk unter Freunden sprechen wir darüber, wie Immobilien und Steuern zusammenhängen. Wir klären auch, warum viele vermögende Menschen Immobilien nicht nur wegen der Miete kaufen, sondern auch wegen der steuerlichen Effekte.Es geht um Immobilien als Kapitalanlage, Abschreibung (AfA), Werbungskosten, Finanzierung, Zinsen, Vermietung, Cashflow, Instandhaltung und langfristigen Vermögensaufbau. Wir diskutieren, welche Chancen Investoren haben, warum Steuern ein wichtiger Hebel sein können und weshalb man Immobilien nicht emotional, sondern unternehmerisch betrachten sollte.Dabei sprechen wir auch offen über die Risiken:hohe Kaufpreise, steigende Zinsen, schwache Mietrenditen, Instandhaltungskosten, Leerstand und die Gefahr, nur wegen möglicher Steuervorteile eine schlechte Immobilie zu kaufen.KAPITEL(00:00:00) – Intro(00:01:00) – Wie verdient Fabian Schuster sein Geld?(00:07:00) – Sind Immobilien besser als Aktien?(00:11:00) – Wann machen Immobilien als Kapitalanlage Sinn?(00:13:00) – Immobilien kaufen und Steuern sparen(00:25:00) – Immobilie kaufen: privat oder in der GmbH?(00:31:00) – Worauf solltest du beim Immobilienkauf achten?(00:44:25) – 3 Tipps & typische Fehler beim ImmobilieninvestmentHinweis: Diese Folge dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.Abonniere den Podcast. So unterstützt du uns und hilfst dabei, dass wir weitere starke Gäste für dich gewinnen.

Viele Menschen lesen Bücher, hören Podcasts, schauen Motivationsvideos und beschäftigen sich mit Persönlichkeitsentwicklung, Mindset, Erfolg, Disziplin und persönlichem Wachstum. Aber trotzdem verändert sich im echten Leben oft viel zu wenig.Warum ist das so?In dieser Folge von Business Talk unter Freunden sprechen wir darüber, warum Persönlichkeitsentwicklung bei vielen Menschen nicht funktioniert und was wirklich den Unterschied macht. Es geht nicht um leere Motivation, schöne Zitate oder das nächste Erfolgsversprechen. Es geht um die Frage, warum Wissen allein nichts bringt, wenn daraus keine Handlung entsteht.Wir sprechen über Mindset, Disziplin, Gewohnheiten, Selbstreflexion, Ziele, Verantwortung, Karriere, Business und die Fähigkeit, sich selbst ehrlich zu hinterfragen. Denn persönliche Entwicklung beginnt nicht damit, noch mehr Informationen zu sammeln. Sie beginnt dort, wo man unbequeme Wahrheiten erkennt und im Alltag anders handelt.Diese Folge ist für alle, die beruflich und persönlich wachsen wollen, aber keine Lust auf oberflächliches Motivationsgelaber haben. Für Menschen, die mehr aus ihrem Leben, ihrer Karriere, ihrem Business und ihrem Potenzial machen wollen.KAPITEL(00:00:00) - Intro(00:00:30) - Was ist Persönlichkeitsentwicklung?(00:09:00) - Persönliche Weiterentwicklung steckt in jedem Lebensbereich(00:18:30) - Wie optimiere ich mich selbst? Wie kann ich mich weiterentwickeln? Wenn dich Persönlichkeitsentwicklung, Mindset, Erfolg, Karriere, Business, Selbstständigkeit, Disziplin und persönliche Weiterentwicklung interessieren, ist diese Folge genau richtig für dich.Hör rein, abonniere Business Talk unter Freunden und stell dir die ehrliche Frage:Sammelst du nur Wissen – oder veränderst du wirklich etwas?

Künstliche Intelligenz verändert gerade alles! Unsere Arbeit, unsere Wirtschaft, unsere Kommunikation, unsere Medien, unsere Jobs und vielleicht sogar die Art, wie wir als Gesellschaft Entscheidungen treffen. Doch während KI immer schneller besser wird, wächst auch eine wichtige Frage: Haben wir diese Technologie wirklich noch unter Kontrolle?In dieser Folge von Business Talk unter Freunden sprechen wir über die Chancen und Risiken von künstlicher Intelligenz. Ist KI der größte Fortschritt unserer Zeit oder eine Gefahr, die wir unterschätzen?Abonniere den Podcast und teile die Folge mit Freunden & Kollegen. So hilfst dabei, den Podcast größer zu machen und weiterhin spannende Gäste an den Tisch zu bekommen.KAPITEL:(00:00:00) - Intro(00:01:00) - Ist KI außer Kontrolle?(00:04:30) - Ist künstliche Intelligenz Innovation oder Gefahr?(00:13:00) - Wie sieht die KI Zukunft mit Technologie aus?

Deutschland erlebt den nächsten PISA-Schock. Die Ergebnisse der PISA-Studie zeigen erneut, dass deutsche Schüler in wichtigen Bereichen wie Mathematik, Lesen und Naturwissenschaften große Probleme haben. Doch woran liegt das wirklich?In dieser Folge von Business Talk unter Freunden sprechen wir über die PISA-Studie, das schlechte Abschneiden von Deutschland und die Frage, ob unser Bildungssystem noch auf die Zukunft vorbereitet ist.-> Abonniere unseren Podcast. Das hilft uns größer zu werden und neue spannende Gäste für dich zu gewinnen!KAPITEL(00:00:00) - Intro(00:01:00) - Was ist die Pisa Studie?(00:07:00) - Bildungssystem in DeutschlandLinks zur Studie:https://www.oecd.org/de/publications/pisa-2025-ergebnisse-band-i-auszugsweise-ubersetzung_1562a447-de.htmlhttps://www.tagesschau.de/inland/gesellschaft/pisa-deutschland-schueler-100.html

Roboter, die laufen, sprechen, greifen, arbeiten und Menschen im Alltag unterstützen? Das klingt nach Science-Fiction, wird aber immer mehr Realität. In dieser Folge von Business Talk unter Freunden sprechen wir über humanoide Roboter, künstliche Intelligenz, Automatisierung und die Frage, wie stark diese Technologie unsere Zukunft verändern wird.KAPITEL(00:00:00) - Intro(00:01:45) - Roboter sind Innovation(00:09:00) - Wie sieht die Zukunft mit künstlicher Intelligenz und Robotern aus?(00:14:00) - Der Mensch braucht eine sinnvolle Aufgabe!Abonniere den Podcast.So unterstützt du uns. Dadurch können wir neue Gäste und spannende Themen für dich an das Mikrofon bringen.Hier findest du uns auf Instagram:https://www.instagram.com/businesstalk_unterfreunden/

In dieser Folge von Business Talk unter Freunden sprechen wir über eine der spannendsten politischen Fragen in Deutschland: Gewinnt die AfD in Sachsen-Anhalt und könnte Ulrich Siegmund der erste AfD-Ministerpräsident werden?Die Landtagswahl in Sachsen-Anhalt sorgt bundesweit für Aufmerksamkeit. Die AfD liegt in Umfragen stark vorn, Ulrich Siegmund steht im Mittelpunkt des Wahlkampfs und viele fragen sich: Ist das nur Protest oder beginnt hier eine echte politische Zeitenwende?Wir diskutieren, warum die AfD in Sachsen-Anhalt so stark ist, welche Rolle Themen wie Migration, Wirtschaft, Sicherheit, Unzufriedenheit, Vertrauen in die Politik und die Lage im Osten Deutschlands spielen.Gleichzeitig schauen wir darauf, ob Ulrich Siegmund tatsächlich regieren könnte, welche Koalitionen möglich wären und warum diese Wahl weit über Sachsen-Anhalt hinaus Bedeutung hat.Dabei geht es nicht nur um Parteien und Umfragen, sondern um die große Frage: Was passiert gerade mit Deutschland?Warum verlieren etablierte Parteien an Vertrauen? Weshalb fühlen sich viele Menschen politisch nicht mehr vertreten? Und was würde ein AfD-Ministerpräsident für Sachsen-Anhalt, die deutsche Politik und die Bundesregierung bedeuten?Diese Folge ist für alle, die Politik, Gesellschaft, Deutschland, Wahlen, AfD, CDU, Sachsen-Anhalt und die Zukunft unseres Landes besser verstehen wollen.Hör rein und diskutiere mit: Steht Sachsen-Anhalt vor einem politischen Erdbeben – oder wird die AfD am Ende doch ausgebremst?KAPITEL(00:00:00) - Intro(00:01:00) - Warum wird die AfD beliebter?(00:05:10) - Deutschland hat Probleme in Wirtschaft & Politik(00:10:00) - Die Bevölkerung glaubt nicht mehr alles was Politiker sagen(00:16:00) - Ulrich Siegmund der gefährlichste Politiker DeutschlandsDisclaimer: Diese Folge dient ausschließlich der politischen Einordnung und Berichterstattung zum aktuellen Geschehen. Wir distanzieren uns von parteipolitischer Werbung, Wahlempfehlungen und extremistischen Positionen. Der Podcast soll informieren, einordnen und zur freien Meinungsbildung beitragen.Gib uns deine Meinung:Abonniere den Podcast & teile die Folge mit Freunden. Somit können wir wachsen und weitere spannende Gäste für dich an den Podcast-Tisch holen. Danke für deinen Support.Hier findest du uns auf Social Media:https://linktr.ee/businesstalkunterfreunden

Homeoffice, New Work, Remote Work und flexible Arbeitszeiten gelten für viele als die Zukunft der Arbeit. Aber ist Arbeiten von zu Hause wirklich so gut, wie viele behaupten? Oder macht Homeoffice uns unsichtbar, unproduktiver und langfristig vielleicht sogar weniger erfolgreich?In dieser Folge von Business Talk unter Freunden sprechen wir über die große Frage: Ist Homeoffice gut oder schlecht?Wir diskutieren, welche Vorteile Homeoffice wirklich bietet – mehr Freiheit, weniger Pendelzeit, bessere Vereinbarkeit von Familie und Beruf und mehr Flexibilität im Alltag. Gleichzeitig schauen wir aber auch auf die Schattenseiten: fehlender Austausch mit Kollegen, weniger Sichtbarkeit bei Führungskräften, weniger Teamgefühl, Ablenkung zu Hause und die Gefahr, dass Karrierechancen im Homeoffice kleiner werden.Gerade für Angestellte, Führungskräfte, Unternehmer und Selbstständige ist das Thema wichtiger denn je. Denn New Work verändert nicht nur, wo wir arbeiten, sondern auch, wie wir führen, kommunizieren, Karriere machen und Leistung bewerten.Ist Homeoffice also ein echter Fortschritt für die Arbeitswelt? Oder verlieren Unternehmen dadurch Kultur, Produktivität und Zusammenhalt?KAPITEL(00:00:00) - Intro(00:01:00) - Arbeit sollte Ergebnisorientiert sein(00:04:40) - Vorteile von Home Office(00:09:00) - Arbeit muss Spaß machen(00:20:00) - Finde einen Job der dich erfülltFolge uns auf Social Media. Hier teilen wir Informationen zu den Themen, Wirtschaft, Karriere & Business.https://www.instagram.com/businesstalk_unterfreunden/

Die Meinungsfreiheit in Deutschland ist ein Witz! Man darf nicht mehr sagen was man denkt, ohne dafür verurteilt zu werden! Diskussionen und respektvolle Gespräche gibt es in der Politik schon lange nicht mehr. Aber warum wird eine ehrliche Diskussion auch im Privatleben immer schwieriger? In der heutigen Podcastfolge nehmen wir die Meinungsfreiheit auseinander! KAPITEL(00:00) - Intro(01:00) - Ein Buch über Meinungsfreiheit(06:51) - Kommunikation ist das Problem der Meinungsfreiheit(12:30) - Wer diskutiert am meisten und verbietet andere Meinungen?(18:15) - Politik gibt uns vor, was wir denken sollen!Unterstütze den Podcast und abonniere uns, damit du keine Folgen und Aktionen mehr verpasst. Teile diese Folge auch gern mit Freunden & Kollegen. Wir sind auf eure Meinung zum Thema sehr gespannt!Hier findest du uns auf Instagram:https://www.instagram.com/businesstalk_unterfreunden/

Als Vater sollst du arbeiten und Geld nach Hause bringen. Aber du sollst auch für die Familie da sein und deine Frau unterstützen, die auch Karriere machen muss. Deutschland ist aktuell schwierig für Familien mit Kindern. Arbeit, Finanzen und eine gute Balance aller wichtigen Lebensbereiche lassen sich nur schwer unter einen Hut bringen.KAPITEL:(00:00:00) - Intro (00:01:00) - Wie ist es als Papa mit Arbeit und Familie Vorteile der heutigen Arbeitswelt.(00:03:00) - Homeoffice gibt Freiheit für Arbeit und Familie(00:05:00) - Wie hat sich das Bild des arbeitenden Vaters verändert?(00:08:00) - Die Rollenverteilung zwischen Mann und Frau(00:13:00) - Familien mit Kindern haben es schwer in der deutschen Wirtschaft(00:20:00) - Deine Aufgabe als Vater und im JobAbonniere den Podcast und teile die Folge mit deinen Freunden. Das Thema Vater mit Familie und Karriere ist sehr wichtig. Lass uns gern eine Bewertung da.Folge uns auf Social Media:https://www.instagram.com/businesstalk_unterfreunden/Danke für deinen Support.

Kennst du das Sommerloch im Vertrieb, deinem Business oder in der Wirtschaft. Jeder spricht darüber und findet Ausreden. Wir zeigen die Gründe dafür und geben Tipps wie dein Geschäft trotz "Sommerloch" besser läuft!(00:00:00) - Intro(00:00:40) - Wieso gibt es ein Sommerloch in der Wirtschaft?(00:02:00) - Zyklische Märkte und Unternehmen(00:06:30) - Sommerloch im Vertrieb vorhersehen(00:13:00) - Urlaub in Business & Wirtschaft(00:19:00) - So gehst du mit zyklischem Geschäft in deinem Business oder Job umHilf uns den Podcast bekannter zu machen. Abonniere den Kanal, teile die Folge mit Freunden und Kollegen & lass uns mal eine Bewertung da. VIELEN DANK.Folge uns auf Social Media:https://www.instagram.com/businesstalk_unterfreunden/