Markedspuls

USA og Iran spiller pingpong med oljepris, børs og lange renter, mens her hjemme er det gode lønnsoppgjør, høy innenlandsk inflasjon og lav produktivitetsvekst. Podcastvert Jan Håvard Valstad diskuterer med Sjeføkonom Elisabeth Holvik i SpareBank 1 hvordan krigen i Iran setter rammebetingelser fremover, men samtidig hva Norge kan og bør gjøre for å sette oss selv i en mer konkurransedyktig posisjon. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Salget av både nye og brukte boliger var godt i Trondheim i mars – på tross av både krig, varsel om renteheving og påskeferie. På bruktboligmarkedet er det typiske familieboliger som overpresterer på salgbarhet og budrunder, mens i nybyggmarkedet var det få salgsstarter i mars, men godt underliggende salg på prosjekter som har blitt lansert det siste halvåret. Leder Nybygg Nermin Lizde diskuterer med Podcastvert Jan Håvard Valstad hva som solgte siste måned, og hva vi kan forvente av markedet frem mot sommeren. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Internasjonal politikk og konflikter gir stadig skift i økonomi, råvarepriser og renter. Hva driver internasjonal makro nå? hva er worst- og best-case utfallsrom for krigen i Iran? og hva betyr dette for norsk næringsliv og næringseiendomsmarkedet? Jo Jakobsen, professor i Statsvitenskap ved NTNU, deler sine betraktninger om USA, Europa og trusler og muligheter vi omgir oss med. Vegard Helland, Konserndirektør for Næringsliv i SpareBank 1 SMN kommenterer ut fra norsk næringsliv og bankenes utlånsvilje, og Berdon Sønderland, Leder M&A Norion Næringsmegling vurderer hvordan eiendomssektoren håndterer økende usikkerhet og finansieringskostnader. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Bruktboligmarkedet holder koken, med rekordhøyt volum og sterk prisvekst i Trondheim i februar. Familieboliger og leiligheter «med alt» går fort, mens en del som hverken er fugl eller fisk blir liggende usolgt lengre. I nybyggmarkedet ser vi fortsatt positiv utvikling i form av at prosjekter i mellomfasen selger bedre, og at det selges flere større enheter til sluttbrukere. Podcastvert Jan Håvard Valstad og Leder nybygg Nermin Lizde diskuterer relevante tema fra siste måneds eiendomskonferanser og makrohendelser og sekunderer salgsmarkedet på tall og tilbakemeldinger fra interessenter og kjøpere. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Januar 2026 starter som januar pleier – med nye interessenter, mange omsetninger og sterk prisvekst på brukte boliger. Balansen mellom antall brukte boliger for salg og antall på boligjakt avgjør om det blir 4 til 5 % prisvekst og omsetningshastighet på 3 uker i Bergen og Stavanger, eller 2 til 3 % prisvekst og 5 til 10 uker omsetningstid i Trondheim og Oslo i januar. Nybyggsalget startet også bra, med mange salg på salgsstart, men også økende interesse for prosjekter som skal legge i markedet utover året. Leder Nybygg Nermin Lizde og Boligmegler Merk Meisingset Ramberg diskuterer status og mulig utvikling med podcastvert Jan Håvard Valstad. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

2025 hadde lav prisvekst, men godt salg av bruktbolig. Nybygg hadde på sin side høy prisvekst, men moderat salg. Hvordan blir 2026? Nermin Lizde, Leder Nybygg EiendomsMegler 1 diskuterer markedet og muligheter med boligmegler Markus Tangvik og podcastvert Jan Håvard Valstad. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Oppdaterte nøkkeltall, markedsprat og muligheter for 2026 fra Norion Næringsmegling i innspurten av berg-og-dalbane-året 2025. Etter høyt transaksjonsvolum H1, stort tilbud, men stopp i mange prosesser H2, oppsummerer vi transaksjonsmarkedet for året og deler justerte nøkkeltall ved inngangen til 2026. Daglig leder Jørgen Rostad, Leder kapitalmarkeder Martin Solem og Leder verdivurdering og markedsinnsikt Brage Aarthun diskuterer med podcastvert Jan Håvard Valstad både hva som fungerer og flyr, og hva som har kræsja i år. Og hva vi tror om ulike segmenter og muligheter i 2026. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Bruktboligmarkedet er all time high, mens bygge- og finansieringskostnader kveler nybyggsalget. Befolkningsveksten bremser, men eldrebølgen gjør at vi trenger flere og mindre leiligheter. Nejra Macic, Sjeføkonom i Prognosesenteret, deler sine analyser for hvordan blant annet arbeidsmarked, demografi, byggekostnader og renteutvikling påvirker tilbud, etterspørsel, prisutvikling og gjennomføringsmuligheter i bolig- og nybyggmarkedet. Anders Lunde Francke, Modell- og analysesjef i Eiendomsverdi tar opp sammenhengen mellom bruktboligmarkedet, utleiemarkedet og nybyggmarkedet. Sammen med podcastvert Jan Håvard Valstad diskuterer de hva som må skje for at boligutviklerne skal kunne lykkes med nybyggsalget og lønnsom boligutvikling fremover. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Arealeffektive leiligheter selger godt, men får samtidig kritikk for svak bokvalitet og for å gjøre investorer rikere. For å løfte diskusjonen tok EiendomsMegler 1, PWS ved Jan Anders Syltern, og Coera ved Lars Erik Ulseth initiativ til en debatt med byråden for byutvikling Lars Viko Gaupset, Silje Salomonsen fra SV og Aurora Koteng fra Koteng Jenssen Bolig.Debatten tok opp spørsmål som: Hva er god bokvalitet? Kan en ettromsleilighet på 25 m² være et godt hjem? Og er det et problem, eller en velsignelse, at enkelte leilighetstyper ofte kjøpes av investorer, mens beboerne bor der i gjennomsnitt tre år?Debatten ble ledet av Jan Håvard Valstad, leder for strategi og analyse i EiendomsMegler 1 Midt-Norge og Norion Næringsmegling. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Boligmarkedet følger ofte sesongvariasjoner. Prisene pleier å stige på våren og falle litt utover høsten, før aktiviteten tar seg opp igjen i januar.Novemberstatistikken fra Eiendom Norge viser at det ble solgt flere boliger enn det som ble lagt ut for salg i Trondheim. Det har ført til færre boliger tilgjengelig i markedet.Samtidig ble de fleste boliger solgt under prisantydning. Det kan tyde på at mange selgere ønsker å bli ferdige før jul, og derfor justerer prisen ned og aksepterer bud som er litt lavere enn forventet. Selv om salgstallene for nybygg er lavere denne måneden, ligger Trondheim fortsatt helt i toppen blant storbyene – og igjen er det salgsstarter som sørger for det. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.