Fråga byggkonsulten

Detta är en sammanfattning av först säsongens mest lyssnade avsnitt. Jag pratar bygglov, handlingar tekniskt samråd och när processen börjar för Attefallbyggnation.0000000000000000000000000000000000000000000000000000000001

Säsong 4 kommer att handla om bostadsrättsföreningar. Hur kan du i din förening arbeta för att fastighetsfrågorna ska bli enklare för er i styrelsen.   Ingår du i en styrelse i en bostadsrättsförening? Jag vill veta vad du funderar på i ditt uppdrag. Jag brinner för att lära, hjälp mig att lära ut det ni behöver.   Har du någon fråga eller ämne som är fastighetsrelaterat som du vill ha svar på, skriv till [email protected].

I detta bonusavsnitt får du följande tips från Jenny: ha framförhållning i din dialog med byggnadsinspektören använd alltid ditt diarienummer i all kontakt med kommunen fråga först, gör sen engagera dig i ditt projekt kommunens beslut måste gå att överklaga. Är det något du saknar fån mina samtal med Jenny? Skriv till mig! [email protected]

Fjärde och sista avsnittet i intervjuserien med Jenny handlar om hur du får slutbesked. Hur mycket behöver vara färdigställt för att du ska få flytta in i ditt hus? Det måste vara säkert. Du behöver ha ett fungerande kök, en dusch och toalett och möjlighet att tvätta. Marken behöver även vara säker att röra sig på. Intervjuserien kan med fördel kompletteras med avsnitt ur säsong 1 av Fråga byggkonsulten.

I mitt samtal med Jenny har vi kommit fram till kommunens arbetsplatsbesök. Vad tittar en inspektör på? Kan hen stoppa ett felaktigt bygge? Ser du besöket som ett besvär eller en möjlighet? Ingår arbetsmiljö i kommunens syn? Detta pratar vi om i dagens avsnitt. I de två tidigare avsnitten av intervjuen berörde vi vad en inspektör gör, de vanligaste felen på handlingar som skickas till kommunen och vad som händer på det tekniska samrådet. Dessa intervjuer kan också med fördel kompletteras med avsnitt ur säsong 1 av Fråga byggkonsulten.

Mitt samtal med byggnadsinspektör Jenny Gramenius förtsätter. Dagens samtal berör tekniskt samråd. Vad behöver kommunen få in för handlingar och vad händer på det tekniska samrådet. Intervjun kan med fördel kompletteras med avsnitt ur säsong 1 av Fråga byggkonsulten.

I en seria av avsnitt kommer jag samtala med en byggnadsinspektör. Jenny Gramenius träffade jag i min roll som kontrollansvarig och hon var byggnadsinspektör. Vi kommer i dagens avsnitt beröra vad en byggnadsinspektör är, vilka de vanligaste frågorna till en byggnadsinspektör är och de vanligaste felen som kan uppstå vid ansökan om bygglov eller anmälan. Intervjun kan med fördel kompletteras med avsnitt ur säsong 1 av Fråga byggkonsulten.

Ta hjälp med din bygglovsansökan av någon som kan eller läs på så att du vet vad som ska skickas in till kommunen. Exempel på brister jag har sett på bygglovsanmälan Projektet strider mot detaljplanen Fel underlag används till situationsplanen Fel skala på ritningarna. Skalstock saknas Utformningen av planlösningen saknar korrekt inredning Fasadritning saknar marklinjer till tomtgräns. Plus-höjd saknas på färdigt golv Ingen färgkod har angetts för tak och fasad

Både för nybyggnad, ombyggnad och tillbyggnad behöver du skicka in ritningar till kommunen för bedömning.  Det viktigaste är att ritningarna uppfyller kommunens krav.  På ritningen ska du ha en sk. ritningsstämpel. Det är som en innehållsförteckning där du beskriver vad ritningen visar, vem som har ritat, datum och skala. Ritningarna ska vara utförda i skala 1:100 och ha en skalstock så att måtten kan kontrolleras.

Situationsplan En situationsplan ska redovisa var du ska bygga, riva eller göra din åtgärd.  En situationsplan visar fastigheten, dess byggnader och omgivningen ovanifrån.  Basera situationsplanen på en karta – ett underlag för situationsplan – som du beställer av kommunen. Redovisa vad du ska göra i kartan och använd den som situationsplan i din ansökan.