#533 Immobilien: Wird es jetzt wieder teurer? Tobias Just im Interview (Teil 1)

➡️ [Werbung] Mehr Informationen zum Sponsor der heutigen Folge: effektiv-spenden.org findest du auf  https://link.finanzfluss.de/pc/effektiv-spenden-25 * Zum Jahresende lohnt es sich, einen kritischen Blick auf die eigenen Versicherungen zu werfen: Welche Policen braucht ihr wirklich, wo lassen sich Beiträge sparen und wann lohnen sich ältere Verträge sogar mehr als aktuelle Angebote? In dieser Episode erfahrt ihr, welche Versicherungen zwingend notwendig sind, auf welche ihr lieber verzichtet und warum sich ein regelmäßiger Check finanziell lohnen kann. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:38) Der Versicherungsmarkt in Deutschland (03:06) Wie viel geben Privathaushalte aus? (04:10) Gesetzlich vorgeschriebene Versicherungen (08:37) Wichtige freiwillige Versicherungen (11:38) Unnötige Versicherungen (12:50) Wie die Lebenssituation den Bedarf beeinflusst (14:40) Welche Versicherungen regelmäßig überprüfen? (16:30) Bestehende Verträge optimieren (18:26) Fazit (19:51) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!

Dividenden sind eine bequeme Möglichkeit, Geld zu erhalten, ohne dein Vermögen angreifen zu müssen. Allerdings brauchst du dafür ein recht hohes Kapital. In dieser Podcastfolge erfährst du, wie viel Vermögen du für ein Dividendeneinkommen benötigst und wie du dir Schritt für Schritt ein passives Einkommen aufbaust. Viel Spaß beim Zuhören! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://youtu.be/Z1_pSd9pPh8?si=q-PSutAa8vLy9vLw Finanzfluss Copilot: https://www.finanzfluss.de/copilot/ Video zu jeden Monat Dividenden: https://youtu.be/AED0kfEdwk8?si=pPRJKEpL286ZZUsB Video zu Was sind Dividenden? https://youtu.be/yiCSE6d66Sw?si=2UBUIh-aPgFCkKjJ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:26) Einleitung (00:58) 1. Benötigtes Vermögen ermitteln (03:50) 2. Risiken von Dividenden (04:06) Schwankungen von Dividenden (05:02) Streichung von Dividenden (06:00) Steuern (06:40) Schwankungen von Wertpapieren (06:56) Was gegen die Dividendenstrategie spricht

➡️ [Werbung] Du hast Interesse an einer Karriere bei der DZ BANK? Dann hol dir alle weiteren Infos unter folgendem Link: https://link.finanzfluss.de/pc/dz-bank-24-25 * Was kostet eigentlich eine Hochzeit und wie viel zahlen Paare laut einer Umfrage für ihre Party? Den Kosten sind nach oben keine Grenzen gesetzt, aber genauso gibt es auch einige Maßnahmen, mit denen man Kosten einsparen kann. Außerdem diskutieren wir die Frage: kann man mit einem Hochzeitsplaner Geld sparen? ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:59) Die Branche boomt (02:29) Wie setzen sich die Kosten zusammen? (05:36) Wie bezahlen Paare die Hochzeit? (07:05) Was kostet eine Hochzeit? (10:26) Spartipps für die Hochzeit (13:36) Spart ein Hochzeitsplaner Geld? (17:08) Fazit *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!

➡️ [Werbung] Vom jährlichen Anbietervergleich bis hin zum Wechsel - Wechselpilot nimmt dir die Arbeit ab! Jetzt sparen: https://link.finanzfluss.de/pc/wechselpilot-08-24 * Die Schuldenbremse war der Tropfen, der das Fass in der Ampelkoalition zum Überlaufen brachte und die Koalition sprengte. Aber wie funktioniert die Schuldenbremse eigentlich? In dieser Podcastfolge erklären wir es dir. Viel Spaß beim Zuhören! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://youtu.be/t05ac_AsGY4?si=qgIrmcxNeuAT0I5Q Quellen: https://docs.google.com/document/d/1R7oKaREIX3Dr_WnrPOMOcvdfHQ0DoNCxuVKsR9J8WH0/edit?tab=t.0#heading=h.j0cdqx22pk1p 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:24) Warum gibt es die Schuldenbremse? (02:48) So funktioniert die Schuldenbremse (03:39) Einfluss der Konjunktur auf die Schuldenbremse (06:35) Ausnahmen von der Schuldenbremse (08:27) Der Streit in der Ampel (10:14) Kritik an der Schuldenbremse (11:46) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!

➡️ [Werbung] WeltSparen: Vermögen effizient anlegen & bis zu 100 € Bonus sichern: https://link.finanzfluss.de/pc/weltsparen-24-25 * In dieser Folge erklären Sophie und Markus, wie du Aktien oder ETFs verschenken kannst. Ob zu Weihachten, um den Nachwuchs an den Kapitalmarkt heranzuführen oder um größere Vermögensbeträge zu übertragen: Beim Verschenken von Aktien gibt es einige Dinge zu beachten, damit keine unnötigen Steuerzahlungen anfallen. Außerdem erklären wir dir, wie du dein Aktien-Geschenk kreativ und gestalten kannst. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:02) Einleitung (02:26) Vorteile von Aktiengeschenken (04:02) Wie kann man Aktien verschenken? (06:06) Was ist steuerlich zu beachten? (09:19) Alternativ Aktien verschenken (10:08) Kreative Aktiengeschenke (13:34) Aktiengeschenke an Kinder (15:25) Aktien vererben (17:07) Abschluss (18:36) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!

➡️ Sicher dir jetzt +3 GB mit dem Code "Finanzfluss3"und starte mit 15 GB für 10 Euro monatlich bei fraenk - der Mobilfunk App. Mehr Infos auf https://link.finanzfluss.de/pc/fraenk-11-24 * Revolut, die größte Neobank Europas, will in Deutschland durchstarten und überzeugt mit einem beeindruckend breiten Produktspektrum. In dieser Podcastfolge werfen wir einen genauen Blick darauf, was Revolut alles zu bieten hat – von innovativen Funktionen bis hin zu praktischen Finanztools. Erfahre, warum Revolut immer mehr Nutzer begeistert und was die Vor- und Nachteile sind. Viel Spaß beim Zuhören! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://youtu.be/qaPIvaavHws?si=cvC086ZNcJINHBNj Revolut Konto (+20€ Prämie): ►► https://link.finanzfluss.de/go/revolut-20 * Girokonto-Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/girokonto/ Depot-Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/depot/ Kryptobörsen-Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/krypto-boersen/ Quellen: https://docs.google.com/document/d/1-cDQAnI4uw7g9VPODE9AhGHTASo-1-TMOXg4mGeGYnE/edit?tab=t.0 Video zu Geldmarktfonds: https://www.youtube.com/watch?v=Obmjt4USeXQ&t=0s Video zu American Express Kreditkarten: https://youtu.be/17C8E8q8Ijs?si=s4yMNMcTkCc6KIa1 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:40) Was ist Revolut? + (Update Deutsche IBAN) (01:43) Revolut-Kontenmodelle: Standard, Plus, Premium, Metal, Ultra (02:32) Revolut Kreditkarten (04:20) Revolut Girokonto & Geld abheben (04:46) Unterkonten / Revolut Pockets (05:23) Revolut Kinderkonto (05:40) Währungskonten (06:52) Konditionen Währungstausch (07:54) Beim Bezahlen in Fremdwährung beachten (08:50) Wertpapier- und Kryptodepot (09:41) Handelsgebühren (11:23) Revolut Zinsen / "Tagesgeld" (12:21) Revolut Cashback (13:00) RevPoints (14:22) Revolut Ultra (14:59) Vorteile von Revolut (15:18) Nachteile von Revolut (16:03) Fazit (16:32) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!

➡️ [Werbung] Mehr Infos zum Werbepartner dieser Folge, Xtrackers - dem ETF-Anbieter der DWS, findest du hier: https://link.finanzfluss.de/pc/xtrackers-24-25 * In den vergangenen Jahren gab es viele Hypes wie GameStop, Global Clean Energy und KI. Markus und Stephan erklären, wie Hypes entstehen und wie du auf sie setzen kannst. Gemeinsam diskutieren sie, ob Bitcoin nur ein Hype ist und es sich lohnt, auf Hypes zu setzen. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Finanzfluss ETF-Suche: https://www.finanzfluss.de/informer/etf/suche/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:09) Einleitung (02:27) GameStop (04:21) Bitcoin (07:38) Erneuerbare Energien (08:59) Abnehmspritzen (10:21) Künstliche Intelligenz (12:05) Rüstungsindustrie (13:46) Wie auf Hypes setzen? (15:38) Lohnen sich Themen ETFs? (19:26) Fazit (21:35) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!

➡️ [Werbung] Mehr Infos zum Werbepartner dieser Folge, Xtrackers - dem ETF-Anbieter der DWS, findest du hier: https://link.finanzfluss.de/pc/xtrackers-24-25 Hast du das Gefühl, dass alle um dich herum mehr Geld haben als du? In dieser Podcastfolge schauen wir uns einige psychologische Verzerrungen an, die dieses Gefühl verursachen können. Erfahre, warum du trotz ähnlicher finanzieller Entscheidungen das Gefühl hast, hinterherzuhinken, und wie du deine Wahrnehmung anpassen kannst. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://youtu.be/Ho73SAn6lzw?si=0pjRa3Teyb8olKhX Quellen: https://docs.google.com/document/d/1p6tfXVtIdy11Genri0Amey6ucHd5FK_izgst2VAoZ6U/edit?tab=t.0#heading=h.j3bm40ok0kp9 Finanzfluss Copilot: https://www.finanzfluss.de/copilot/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:27) Geringere Sparquote (01:33) Anders gewichtete Budgets (02:36) Selbstdarstellung auf Social Media (04:08) Vermögendes familiäres Umfeld (05:11) Investieren in Humankapital (06:37) Enormer Arbeitsaufwand (07:32) Konsumkredite (08:43) Outro

➡️ [Werbung] Vom jährlichen Anbietervergleich bis hin zum Wechsel - Wechselpilot nimmt dir die Arbeit ab! Jetzt sparen: https://link.finanzfluss.de/pc/wechselpilot-08-24 * In dieser Folge dreht sich alles um den Black Friday. Markus und Sophie erklären dir, wo der Black Friday eigentlich her kommt und verraten dir, bei welchen Produkten man am meisten sparen kann. Außerdem geben sie Tipps, wie man Impulskäufe vermeidet und bewusster einkauft. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ 🕒 Timestamps (00:00) Intro (01:39) Beliebtheit des Black Friday (03:30) Wie hoch sind die Umsätze? (04:59) Wie entstand der Black Friday? (08:08) Sind die Angebote echte Schnäppchen? (10:20) Bei welchen Produkten am meisten sparen? (12:20) Wie vor Impulskäufen schützen? (13:15) Rabatte richtig beurteilen (14:37) Abschluss (15:55) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!

Die oft genannten 7 % Rendite für ein breit gestreutes Aktienportfolio sind möglicherweise nicht so realistisch, wie es scheint. In dieser Podcastfolge erklären wir dir, ob diese Renditen in der Vergangenheit eher höher oder niedriger waren und mit welchen Renditen du in der Zukunft rechnen solltest. Erfahre, wie du deine Erwartungen anpassen und realistische Ziele für dein Portfolio setzen kannst. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://youtu.be/HzBE9PeQyDU?si=hZxqhsVTwGTJq0Lj Quellen: https://docs.google.com/document/d/1UVHAE5Fx4pq7F6Ygn-mz8m0OkxvULYo7GBpCfPh3JZU/edit?tab=t.0#heading=h.h6foijd5v4f8 ETF Suche: https://www.finanzfluss.de/informer/etf/suche/ Weltbank-Studie: https://www.worldbank.org/en/research/publication/long-term-growth-prospects Inflation - Und wie du dich davor schützt! https://youtu.be/P_YWQPWD2qU?si=2Dd1KlNh4bflVow7 🕒 Timestamps (00:00) Intro (00:26) So kommen die 7% zustande (02:00) Historisch gab es eigentlich keine 7% (02:58) Beste & schlechteste Anlagezeiträume MSCI World (04:14) Weniger Rendite durch Inflation (05:35) So wahrscheinlich war 7% Rendite (06:11) Kann man von der Vergangenheit auf die Zukunft schließen? (06:38) Weniger Wirtschaftswachstum? (07:41) 1. Faktor: Demografische Entwicklung (08:01) 2. Faktor: Weniger Produktivitätssteigerung (08:20) 3. Faktor: Weniger Investitionen (08:54) Hohe Aktienbewertungen (11:46) Fazit