EP1675【吳淡如】台灣房地產最嚴峻的限貸風暴

傳統上，先行者優勢是指第一家將服務、產品或概念帶入市場或行業的公司的競爭優勢，但當市場先行者是辛苦的！ 要教育消費者，更需要面對同業的壓力，如果能改變市場，就會成為「先進」，但如果撐不住很可能就成為「先烈」。 創業至今將近10年的江欣樺營養師， 從50萬元的資本開始， 成立了打破固有楊養品印象的品牌「營養師輕食」， 請他來談先行者的苦與樂．．． / 【人生實用商學院】 食安不斷，營養師輕食的 1000 頂級超臨界魚油讓你不用再擔心！ 最高規格的嚴謹檢驗，還是全台第一拿到雙重 IFOS 認證的 MIT 高濃度魚油，小小兩顆就能達到 1000 mg 以上的 EPA+DHA 超高含量！ 營養師輕食是業界第一，堅持「先驗後出」的品牌，以安全第一、有效第一為最高核心，831 項危害因子報告全數通過 PASS ，才會開放購買，讓全家都能吃得安心！ 【1000頂級超臨界魚油】 人生實用商學院獨家Podcast 獨家贈｜ 頂級魚油買 4 送 1 https://tw01.co/人生實用商學院優惠 搭配官網滿額贈再享３重好禮 單筆滿 $3999 贈【2025 設計桌曆】 單筆滿 $5999 贈【蔓越莓錠】 單筆滿 $8999 再加贈【質感氣密藥盒】 -- Hosting provided by SoundOn

最近台灣股市偶爾會突然出現恐慌性大跌， 有些人急著賣股逃難， 其實現在的股市在高檔，大家都認為漲高必跌，恐慌情緒會間隔式的出現，然而美國的降息週期才開始，美國的利率政策是最重要的指標，相關股市也還是可能上漲．． 在這麼大的波動之中， 趁機買進想要撿便宜，肯定要有分寸，all in肯定不是對的， 而大跌的時候如果全部賣光，該後悔的也都後悔了．． 這是吳若權訪問我的，也在他的Podcast播出。一起來聊聊，有哪三個實用提醒可以幫你度過試煉．．． / 堅果樂園，真正低溫烘焙才能完整保留營養與鮮脆口感，吃過也不燥熱，更是任何年紀都能吃！巨大的兩袋$820，四袋只要1,580(原價2600)，再送一整袋超大無籽葡萄乾。 請看優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/paradisenuts 元榆九周年獨家降價回饋！衝浪甘蔗雞鹽水雞2+2組只要$1,028(原價$1,380)、新品雞湯任選5入只要$893(原價$1,375)! 滿$2,000送秘傳滷味，滿$2,888改送鹽水雞大包裝。優惠連結: https://bityl.co/SY8e 翡冷翠文創新推出的「梵谷系名畫床包組」，頂級飯店規格120支埃及長絨棉，柔軟親膚，為房間增添濃厚的藝術氣氛。還有梵谷後背包、旅行袋、行李箱等旅行用品，第二件只要五折，還送很多禮物！ 優惠連結👉 https://reurl.cc/jy4j7m 裕雋生技真的是台灣之光，結合學術、科研與國際專利將「綠癌變綠金」的醫美級保養品。 吳裕仁博士將6項發明專利、13金2銀1銅的國際發明獎項都投入在產品的研發與生產，打造出一系列機能性保養與修護產品。成分天然不增加身體負擔，塗完覺得很輕透、吸收力很強，一整天都感到很滋潤！ 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/yujen 🔜關於裕雋生技產品或是使用問題，吳裕仁博士與團隊 會在Line社群親自回答問題，請加入吳淡如《人生實用商學院》市集 https://reurl.cc/krZx9n -- Hosting provided by SoundOn

義大利麵跟國家保護主義有什麼關係？ 你知道其實食物的背後也有經濟學嗎？ 韓國經濟學者張夏準以生活中常見的食物為切入點， 簡單拆解現代經濟面貌背後的真相， 一起來聽聽關於餐桌上的經濟學．．．的有趣故事，如果把經濟學當數學每個人頭都很痛，用食物來做教材的話，實在太有趣了！你會愛上經濟學… / 堅果樂園，真正低溫烘焙才能完整保留營養與鮮脆口感，吃過也不燥熱，更是任何年紀都能吃！巨大的兩袋$820，四袋只要1,580(原價2600)，再送一整袋超大無籽葡萄乾。 請看優惠連結👉https://bettywu.cyberbiz.co/collections/paradisenuts 元榆九周年獨家降價回饋！衝浪甘蔗雞鹽水雞2+2組只要$1,028(原價$1,380)、新品雞湯任選5入只要$893(原價$1,375)! 滿$2,000送秘傳滷味，滿$2,888改送鹽水雞大包裝。優惠連結: https://bityl.co/SY8e 已經創辦了30年以上的知名長青連鎖藥局創辦人黃維德藥師，與創辦人蘇小鳳營養師經過十年研發，推出sPPT擦的吸收技術，讓不喜歡口服產品的族群輕鬆補充。 這個用擦的吸收技術，擁有美國、日本、台灣等20國專利、也經過馬偕醫院育成中心實驗證實它的高滲透率。首次合作，提供有史以來最低價5折起，只有72小時。 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/evergreen 🔜關於產品的選擇問題，創辦人蘇小鳳 會在Line社群親自回答問題，請加入吳淡如《人生實用商學院》市集 https://reurl.cc/krZx9n 百貨專櫃知名品牌「西華名鍋」，創新鈦陶瓷不沾塗層，安全無毒，超硬超耐磨，很多鍋子本來要上萬，現在只要1千多，全套14件組全台最低價更只要7880元，只有72小時。 優惠連結請看 https://www.silwa.com.tw/products/9 -- Hosting provided by SoundOn

出身貧民窟的單親家庭、高中輟學， 這樣的背景彷彿預示了一個人悲慘的一生， 然而馬特希金斯卻逆襲翻身， 在26歲之齡成為紐約市歷史上最年輕的市長新聞秘書， 再後來他變成一支橄欖球隊的副總裁、創立了自己的上市公司， 成為家喻戶曉的投資人， 出生時沒有一手好牌，他的成功靠得不過就是四個字「破釜沉舟」．．．沒有任何的成功是簡單的，不過千萬不要用「我沒有背景」來當失敗的藉口⋯⋯ / 百貨專櫃知名品牌「西華名鍋」，創新鈦陶瓷不沾塗層，安全無毒，超硬超耐磨，很多鍋子本來要上萬，現在只要1千多，全套14件組全台最低價更只要7880元，只有72小時。 優惠連結請看 https://www.silwa.com.tw/products/9 元榆九周年獨家降價回饋！衝浪甘蔗雞鹽水雞2+2組只要$1,028(原價$1,380)、新品雞湯任選5入只要$893(原價$1,375)! 滿$2,000送秘傳滷味，滿$2,888改送鹽水雞大包裝。優惠連結: https://bityl.co/SY8e / 【PPA精選吳淡如線上課程限時優惠方案】 活動日期：即日起至11/22。精選課程享單堂85折，兩堂65折，三堂以上超低5折優惠！課程可以永久觀看，沒有時間壓力，只要有空就能隨時上課，更能收藏起來聽一輩子！ 優惠連結🔗https://reurl.cc/nvKYD6 如果有課程購買相關疑問，歡迎加入梯梯學堂官方Line🔗https://lin.ee/YFol5TM 會由課程小編協助您，謝謝！ -- Hosting provided by SoundOn

最近Nexflix人氣料理實境節目《黑白大廚：料理階級大戰》你看過了嗎？ 刺激緊張的料理對決，除了看到黑白湯匙的精湛廚藝外， 參與節目的人當中，不論是參賽廚師或是評審， 每一個人的背後有著令人動容的故事， 而在競賽的過程中， 也能看出獲勝者通常會具備的人格特質， 究竟黑白大廚帶來我們哪些人生啟示．． / 百貨專櫃知名品牌「西華名鍋」，創新無毒鈦陶瓷不沾鍋具，從炒鍋、煎鍋、湯鍋、刀具組，單一個就要1萬多，現在全套五件組全台最低價只要7880元，還送26cm不鏽鋼雙層蒸籠鍋(市價$1480) ，只有200組。 優惠連結請看 https://www.silwa.com.tw/products/9 已經創辦了30年以上的知名長青連鎖藥局創辦人黃維德藥師，與創辦人蘇小鳳營養師經過十年研發，推出sPPT擦的吸收技術，讓不喜歡口服產品的族群輕鬆補充。 這個用擦的吸收技術，擁有美國、日本、台灣等20國專利、也經過馬偕醫院育成中心實驗證實它的高滲透率。首次合作，提供有史以來最低價5折起，只有72小時。 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/evergreen 🔜關於產品的選擇問題，創辦人蘇小鳳 會在Line社群親自回答問題，請加入吳淡如《人生實用商學院》市集 https://reurl.cc/krZx9n 翡冷翠文創新推出的「梵谷系名畫床包組」，頂級飯店規格120支埃及長絨棉，柔軟親膚，為房間增添濃厚的藝術氣氛。還有梵谷後背包、旅行袋、行李箱等旅行用品，第二件只要五折，還送很多禮物！ 優惠連結👉 https://reurl.cc/jy4j7m -- Hosting provided by SoundOn

講到鍋具品牌，大家一定都聽過西華鍋具， 笑著說自己不是富二代而是「鍋二代」的西華品牌營運長牛一帆， 從小摸著鍋子長大，更跟著爸媽到處展示鍋子， 畢竟在傳統觀念裡買鍋具，一定要摸到、看到產品才會購買， 不過牛一帆放棄返家繼承家業的打算，卻成功的把西華鍋具從實體通路帶到了電商世界，他是怎麼辦到的？ / 百貨專櫃知名品牌「西華名鍋」，創新無毒鈦陶瓷不沾鍋具，從炒鍋、煎鍋、湯鍋、刀具組，單一個就要1萬多，現在全套五件組全台最低價只要7880元，還送26cm不鏽鋼雙層蒸籠鍋(市價$1480) ，只有200組。優惠連結請看 https://www.silwa.com.tw/products/9 / 裕雋生技真的是台灣之光，結合學術、科研與國際專利將「綠癌變綠金」的醫美級保養品。 吳裕仁博士將6項發明專利、13金2銀1銅的國際發明獎項都投入在產品的研發與生產，打造出一系列機能性保養與修護產品。成分天然不增加身體負擔，塗完覺得很輕透、吸收力很強，一整天都感到很滋潤！ 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/yujen 🔜關於裕雋生技產品或是使用問題，吳裕仁博士與團隊 會在Line社群親自回答問題，請加入吳淡如《人生實用商學院》市集 https://reurl.cc/krZx9n 已經創辦了30年以上的知名長青連鎖藥局創辦人黃維德藥師，與創辦人蘇小鳳營養師經過十年研發，推出sPPT擦的吸收技術，讓不喜歡口服產品的族群輕鬆補充。 這個用擦的吸收技術，擁有美國、日本、台灣等20國專利、也經過馬偕醫院育成中心實驗證實它的高滲透率。首次合作，提供有史以來最低價5折起，只有72小時。 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/evergreen 🔜關於產品的選擇問題，創辦人蘇小鳳 會在Line社群親自回答問題，請加入吳淡如《人生實用商學院》市集 https://reurl.cc/krZx9n -- Hosting provided by SoundOn

今年34歲的奧運羽球選手周天成， 在比賽空檔進行健康檢查出大腸癌， 他當機立斷立刻決定手術，切除的隔天就馬上搭機出去比賽， 這是決斷的精神是真正的勇者才能做出來的判斷； 另一位三次參加奧運，有「拳擊女王」稱號的陳念琴， 也曾經發現過脖子有腫塊，檢查出淋巴癌， 她積極化療，重回運動場上，越挫越勇， 這些例子說明了：人生難免有遇到困難的時候，當難關出現，接受現實才是一個人最大的勇敢．．． / 已經創辦了30年以上的知名長青連鎖藥局創辦人黃維德藥師，與創辦人蘇小鳳營養師經過十年研發，推出sPPT擦的吸收技術，讓不喜歡口服產品的族群輕鬆補充。 這個用擦的吸收技術，擁有美國、日本、台灣等20國專利、也經過馬偕醫院育成中心實驗證實它的高滲透率。首次合作，提供有史以來最低價5折起，只有72小時。 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/evergreen 🔜關於產品的選擇問題，創辦人蘇小鳳 會在Line社群親自回答問題，請加入吳淡如《人生實用商學院》市集 https://reurl.cc/krZx9n 翡冷翠文創新推出的「梵谷系名畫床包組」，頂級飯店規格120支埃及長絨棉，柔軟親膚，為房間增添濃厚的藝術氣氛。還有梵谷後背包、旅行袋、行李箱等旅行用品，第二件只要五折，還送很多禮物！ 優惠連結👉 https://reurl.cc/jy4j7m 堅果樂園，真正低溫烘焙才能完整保留營養與鮮脆口感，吃過也不燥熱，更是任何年紀都能吃！巨大的兩袋$820，四袋只要1,580(原價2600)，再送一整袋超大無籽葡萄乾。 請看優惠連結👉https://bettywu.cyberbiz.co/collections/paradisenuts 百貨專櫃知名品牌「西華名鍋」，創新無毒鈦陶瓷不沾鍋具，從炒鍋、煎鍋、湯鍋、刀具組，單一個就要1萬多，現在全套五件組全台最低價只要7880元，還送26cm不鏽鋼雙層蒸籠鍋(市價$1480) ，只有200組。 優惠連結請看 https://www.silwa.com.tw/products/9 -- Hosting provided by SoundOn

歲月從未饒過誰，能活到要注重保健的年齡也是一種幸運！ 中年人可能面臨到一個問題， 每天要吃的醫師處方慢性病藥已經很多，如果還要再補充營養品，豈不是每天吞一堆「藥丸」？ 有鑒於此，知名的長青連鎖藥局創辦人黃維德藥師與普健生醫創辦人蘇小鳳營養師，以雙師的專業聯手開發、共同開創了一條新藍海賽道 讓保健食品可以用「擦」的，這項技術是否可以帶來保健品界的大革新？ / 已經創辦了30年以上的知名長青連鎖藥局創辦人黃維德藥師，與創辦人蘇小鳳營養師經過十年研發，推出sPPT擦的吸收技術，讓不喜歡口服產品的族群輕鬆補充。 這個用擦的吸收技術，擁有美國、日本、台灣等20國專利、也經過馬偕醫院育成中心實驗證實它的高滲透率。首次合作，提供有史以來最低價5折起，只有72小時。 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/evergreen 🔜關於產品的選擇問題，創辦人蘇小鳳 會在Line社群親自回答問題，請加入吳淡如《人生實用商學院》市集 https://reurl.cc/krZx9n 翡冷翠文創新推出的「梵谷系名畫床包組」，頂級飯店規格120支埃及長絨棉，柔軟親膚，為房間增添濃厚的藝術氣氛。還有梵谷後背包、旅行袋、行李箱等旅行用品，第二件只要五折，還送很多禮物！ 優惠連結👉 https://reurl.cc/jy4j7m 堅果樂園，真正低溫烘焙才能完整保留營養與鮮脆口感，吃過也不燥熱，更是任何年紀都能吃！巨大的兩袋$820，四袋只要1,580(原價2600)，再送一整袋超大無籽葡萄乾。 請看優惠連結👉https://bettywu.cyberbiz.co/collections/paradisenuts -- Hosting provided by SoundOn

電視產業曾經一度非常輝煌， 但是隨著時代的改變，產業生態也隨之發生變化， 根據NCC統計 ，有線電視訂閱戶僅剩約450萬戶左右， 閱聽眾變少，經營也變得困難， 近幾年電視台收掉、裁員的消息時有所聞， 試著想想，如果一間電視台只剩下兩個人，會發生什麼事？ / 🌟吳淡如節目專屬優惠88折：https://forms.gle/qrF1cb8AaLiaqNxt6 ★電視台要關台啦！封箱巡演把握今年★ ★（平均）3分鐘一大笑，5分鐘一爆笑，180分鐘讓你飆出眼淚、笑出腹肌★ ★創團至今演出超過160場，狂笑超過16萬人次★ 小蝦米如何對抗大環境，以最少成本製作出各種瘋狂節目 劇中用相聲來報眾家新聞，拳拳到肉的政論摔角秀 還有意想不到的各種無聊至極的助眠節目伴您度過漫長的夜晚！ 此外，還有現場同樂的類戲劇演出，邀您一起來陪瘋！ ▎走進劇場與我們瘋狂一回 ▎ 演員：唐從聖、岑永康、吳世偉、康茵茵、黃逸豪、呂紹齊 ★巡演最終站 💪11/22-11/24台北表演藝術中心大劇院 -- Hosting provided by SoundOn

東京最新的景點麻布台之丘不只是結合高科技與設計感的時尚地標， 更是日本近年來最重要的都更集大成之作！ 花了30幾年的歲月溝通數百個地主， 舉辦讀書會、慶典…等活動凝聚居民共識， 危險老舊的社區大變身，日本人是怎麼做到的？這是一個愚公移山的故事。 聽起來固然很偉大，但是一個案子花了三十年，這也是日本人才有的耐心吧。 / 翡冷翠文創新推出的「梵谷系名畫床包組」，頂級飯店規格120支埃及長絨棉，柔軟親膚，為房間增添濃厚的藝術氣氛。還有梵谷後背包、旅行袋、行李箱等旅行用品，第二件只要五折，還送很多禮物！優惠連結👉 https://reurl.cc/jy4j7m 堅果樂園，真正低溫烘焙才能完整保留營養與鮮脆口感，吃過也不燥熱，更是任何年紀都能吃！巨大的兩袋$820，四袋只要1,580(原價2600)，再送一整袋超大無籽葡萄乾。 請看優惠連結👉https://bettywu.cyberbiz.co/collections/paradisenuts 裕雋生技真的是台灣之光，結合學術、科研與國際專利將「綠癌變綠金」的醫美級保養品。 吳裕仁博士將6項發明專利、13金2銀1銅的國際發明獎項都投入在產品的研發與生產，打造出一系列機能性保養與修護產品。成分天然不增加身體負擔，塗完覺得很輕透、吸收力很強，一整天都感到很滋潤！ 優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/yujen 🔜關於裕雋生技產品或是使用問題，吳裕仁博士與團隊 會在Line社群親自回答問題，請加入吳淡如《人生實用商學院》市集 https://reurl.cc/krZx9n 「領航益生菌」菌數含量650億，林博士的專利｢CMU995益生菌｣，特別之處就是可以停留在腸道較久，它就像我們身體中的武士，趕走壞菌、保護好菌。只要吃了它超過兩週，就會很有感。 請看優惠連結👉 https://bettywu.cyberbiz.co/collections/cmu995 🔜關於益生菌的問題，中國醫藥大學林文鑫博士會在Line社群親自回答問題，請加入吳淡如《人生實用商學院》市集 https://reurl.cc/krZx9n -- Hosting provided by SoundOn