São Paulo nas Alturas

Depois de estudar Arquitetura no Mackenzie e muitos anos em incorporadoras tradicionais, Rafael Fiorotto decidiu criar uma incorporadora especializada em predinhos. "Comecei a construir em terrenos pequenos que as grandes empresas não se interessam", diz o empreendedor que têm feito edifícios de três andares no Brooklin. No podcast, ele fala de legislação, arquitetura e da produção "meio termo" que falta em São Paulo _'nem casarão isolado para uma única família, nem torre de 30 andares".

Alvarás de construção em 30 minutos, 95% dos licenciamentos online, mudanças de plantas de apartamentos aprovadas apenas com declaratórias e facilidade de se aprovar retrofits de matar de inveja São Paulo. Em oito anos como secretária de Urbanismo e Meio Ambiente de Fortaleza, a arquiteta Águeda Muniz se notabilizou por desburocratizar a cidade. Ela compartilha suas inovações e suas ideias no podcast São Paulo nas Alturas, e conta como mudanças de uso no zoneamento têm grande impacto no empreendedorismo nas periferias.

São Paulo não tem nenhum prédio com mais de 200 metros, como Buenos Aires, Santiago e Cidade do México já possuem. Ainda assim, os raros prédios mais altos ainda causam polêmica. O arquiteto Luís Villanova estuda arranha-céus, tema de seu mestrado e doutorado, e explica vantagens e problemas desse formato, fala da febre dos altões, da Ásia a Londres, e da contradição de quem odeia prédio alto, mas ama rooftops

Catherine Debbaudt, síndica do icônico Conjunto São Luís, na avenida JK, entre outros, conta como foi a transformação do prédio - derrubando muros, atraindo novos comércios e recuperando a obra de Marcelo Fragelli e Burle Marx. Convencimento, segurança, patrimônio e resiliência na conversa com Raul Juste Lores, no retorno do podcast São Paulo nas Alturas.

Por muitos anos, amigos e diretores sugeriram a Jayme Garfinkel que mudasse a sua Porto Seguro para a Faria Lima ou para a Berrini, mas o presidente da empresa por décadas se nega até hoje. "Boa parte do nosso time vem da Zona Norte e da Zona Leste, é bom estar na região central, é acessível", justifica. "Levei meu neto algumas vezes a Berrini e o trânsito lá é um terror!". No podcast, Garfinkel fala da experiência de comprar casarões históricos e construir prédios novos no bairro, diz que a região está melhorando, mesmo com a cracolândia e fala de suas conversas com diferentes prefeitos da cidade.

De uma das famílias controladoras do Itaú, Patricia Villela Marino escolheu bandeiras incomuns para sua filantropia: a legalização da cannabis e a reinserção de detentas na sociedade. Criadora da ong Humanitas360 e cofundadora do Civi-co, um hub para startups de impacto social em Pinheiros, ela explica no podcast seu ativismo e diz que a "guerra às drogas" no Brasil leva principalmente a juventude negra para trás das grades. No Civi-co, ela abriga startups para o crescente mercado da cannabis medicinal, e fala dos impactos sociais e econômicos que podem acontecer se houver a legalização.

O advogado Guilherme Pereira criou um polêmico - e corajoso - perfil no Instagram e no Twitter. Cansado de ver movimentos segregacionistas usarem as mais diferentes desculpas para proibirem prédios, estações de metrô ou até comércio nas areas mais bem servidas de infraestrutura de Sao Paulo, ele inventou o @SPyimby. Como outros movimentos progressistas em San Francisco ou Nova York, chamados "Yes in my backyard" (ao contrário dos "Not in my backyard", ou não no meu quintal), Guilherme advoga pelo adensamento em bairros servidos pelo metrô _ como Bela Vista, Pinheiros ou Vila Mariana. Ainda fala da contradição dos que querem desrespeitar o atual Plano Diretor, que levou anos e dezenas de discussões para ser aprovado, tombando casuisticamente regiões vizinhas ao transporte de massa.

O arquiteto Sandro Tubertini é o único brasileiro no time responsável por projetar o novo campus do Google, em San José, no Vale do Silício. Ele conta que na área de 700 mil m2, ao redor de uma antiga estação de trens, o Google vai ser incorporador, responsável por prédios residenciais e comerciais no novo bairro. “O Google precisa de gente ao redor como a Coca Cola precisa de açúcar”, descreve. Tubertini ainda fala do escritório do futuro, home office na Califórnia e das mudanças nas sedes do Google de Nova York a Londres.

Doutora em Economia pela USP e ex-economista-chefe da XP, Zeina Latif traz o debate sobre responsabilidade social das empresas com a cidade e o espaço urbano. Se o mundo corporativo precisa demonstrar sua preocupação com Meio-ambiente, social e governança, há vários temas onde se avançar, da mobilidade de seus funcionários ao retrofit de prédios antigos, da diversidade em gerencias e diretorias, até a relação com o entorno de suas sedes.

A arquiteta Lua Nitsche fala da necessidade dos alunos de Arquitetura e Urbanismo desenharem mais, sem medo ("em vez do celular, precisam caminhar mais com canetinha e papel por todos os lados), da importância da expressão e do rabisco. Advoga por mais prédios de escritórios com terraços, como o que ela projetou na rua João Moura, facilmente visto pelo viaduto da Sumaré. E leva o ouvinte a refletir sobre zona sul do Rio, Santiago do Chile e Shenzhen