Ep. 4 La Psicología del Dinero con Aurora Medina

¿Todo listo para cerrar… y el prestamista te falla? 😱 Gaby nos cuenta como vivió de cerca cómo una compra que parecía segura se volvió un dolor de cabeza por culpa del lender. Entre fees ocultos, HOAs que suben sin aviso y seguros disparados, el cierre se volvió una pesadilla 😓. ¿Quién te cuida cuando los números no cuadran? Tener el equipo correcto marca la diferencia. 🎙️ No te pierdas el nuevo episodio donde revelan TODO lo que aprendieron de esta experiencia y cómo evitar que te pase. Disponible en Spotify y YouTube. ¡Dale follow para más historias reales de real estate! 📲🏡 Entrenamiento CÓMO INVERTIR EN REAL ESTATE EN ESTADOS UNIDOS ➡ https://www.youtube.com/watch?v=SB9JlA2rZps&t=0s Síguenos en: Facebook: / invierteconlalaygaby Instagram: / invierteconlalaygaby LinkedIn: / real-estate-talks-podcast LinkedIn Lala: / lalaelizondo LinkedIn Gaby: / gaby-garcia-proctor-5a658b3 Si tienes algun comentario, escríbenos a [email protected] y con gusto te ponemos en contacto con nuestro invitado. Hosts: Lala Elizondo y Gaby Proctor ¡Si te gustó el episodio, no olvides darnos un review! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ www.LalayGaby.com #RealEstateTalks #InversionInmobiliaria #HOAFees #MortgageDrama #CierreDeCompra #ErroresEnRealEstate #FreddieMac #FannieMae #InversionistasLatinos #LenderProblems Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

📬 ¿Recibiste una carta del IRS y no la abriste? ¡Eso no te salva! 😳 En este episodio, Lala y Gaby conversan con nuestro amigo Rubén Valdes que decidió tomar como misión personal especializarse en la representación ante el IRS. 🔍 Desde cuentas congeladas, auditorías, hasta la importancia de entender cómo funciona tu residencia fiscal desde el momento que pisas EE.UU. 🏘️ ¿Flipping casas? ¡Cuidado! No es ganancia de capital... es ingreso ordinario. Y eso cambia todo. Este episodio es un must para quienes viven, invierten o trabajan en Estados Unidos y no quieren sorpresas del IRS. 🎧 Mira el episodio completo en Spotify y YouTube. 👣 Y no olvides seguirnos para más contenido que te protege y potencia. Entrenamiento CÓMO INVERTIR EN REAL ESTATE EN ESTADOS UNIDOS ➡ https://www.youtube.com/watch?v=SB9JlA2rZps&t=0s Síguenos en: Facebook: / invierteconlalaygaby Instagram: / invierteconlalaygaby LinkedIn: / real-estate-talks-podcast LinkedIn Lala: / lalaelizondo LinkedIn Gaby: / gaby-garcia-proctor-5a658b3 Si tienes algun comentario, escríbenos a [email protected] y con gusto te ponemos en contacto con nuestro invitado. Hosts: Lala Elizondo y Gaby Proctor ¡Si te gustó el episodio, no olvides darnos un review! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ www.LalayGaby.com #InversionInteligente #IRS #EducacionFinanciera #RealEstateUSA #LalaYGaby #LatinosEnUSA #FlippingHouses Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

En este episodio, Lala y Gaby comparten un momento clave: descubrir una propiedad con Assumable Loan al 3.5% de interés, con 7 años restantes, una joya que puede marcar la diferencia en cualquier proyecto de inversión. 💰 Pero eso no es todo… Hablan de cómo evaluar una oportunidad más allá del inmueble: 🔁 Cash flow, retorno preferencial, TIR (tasa interna de retorno)… Y cómo estas estrategias te abren puertas no solo en real estate, ¡sino también en startups y nuevos negocios! 📈 Invertir con cabeza, y multiplicar con visión. 🎧 Mira el episodio completo en Spotify y YouTube, y síguenos para más claves que te ayudarán a tomar decisiones inteligentes en tus inversiones. #RealEstateTalks #InversionesInteligentes #AssumableLoan #RealEstateTips #FinanzasPersonales #TIR #Startups #CashFlow #InversionistasMexicanos Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

En este episodio, Lala y Gaby nos comparten una historia real sobre la importancia del Due Diligence antes de cerrar una inversión inmobiliaria. 📍 Ya habían encontrado la zona, la propiedad, puesto el contrato… Pero justo antes de cerrar, descubrieron que la ciudad tenía planes de construcción que afectarían gravemente el valor de esa casa. ⚠️ El vendedor lo ocultó. 💸 ¿Te imaginas perder miles por no investigar bien? Investigar el mercado, la zona y hasta los riesgos de inundación puede ser la diferencia entre ganar o perderlo todo. 🎧 Escucha el episodio completo en Spotify y YouTube y síguenos para más historias reales que te preparan para invertir con inteligencia. Entrenamiento CÓMO INVERTIR EN REAL ESTATE EN ESTADOS UNIDOS ➡ https://www.youtube.com/watch?v=SB9JlA2rZps&t=0s Síguenos en: Facebook: / invierteconlalaygaby Instagram: / invierteconlalaygaby LinkedIn: / real-estate-talks-podcast LinkedIn Lala: / lalaelizondo LinkedIn Gaby: / gaby-garcia-proctor-5a658b3 Si tienes algun comentario, escríbenos a [email protected] y con gusto te ponemos en contacto con nuestro invitado. Hosts: Lala Elizondo y Gaby Proctor ¡Si te gustó el episodio, no olvides darnos un review! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ www.LalayGaby.com #DueDiligence #InversionInmobiliaria #RealEstateTips #AustinRealEstate #ShortTermRental #AprendeYCrece #EvitaErrores Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🌟 De Super Host a empresario del Real Estate. Así fue el camino de Michael Nieto, quien pasó de gestionar una propiedad en Airbnb a tener su propia LLC de Property Management 💼🏠 🔑 Hoy, Michael trabaja directamente con los dueños de propiedades, les entrega reportes mensuales, se encarga de TODO… ¡hasta tiene su propia página de reservas directas! Ya no depende de Airbnb. Ya no paga comisiones. 💡 Tiene el control total del negocio. Y sí, ahora está explorando nuevos caminos de inversión en el mundo inmobiliario. 🎧 ¿Quieres saber cómo lo logró? Mira el episodio completo en Spotify y YouTube. 👉 Síguenos para más historias reales que inspiran. Entrenamiento CÓMO INVERTIR EN REAL ESTATE EN ESTADOS UNIDOS ➡ https://www.youtube.com/watch?v=SB9JlA2rZps&t=0s Síguenos en: Facebook: / invierteconlalaygaby Instagram: / invierteconlalaygaby LinkedIn: / real-estate-talks-podcast LinkedIn Lala: / lalaelizondo LinkedIn Gaby: / gaby-garcia-proctor-5a658b3 Si tienes algun comentario, escríbenos a [email protected] y con gusto te ponemos en contacto con nuestro invitado. Hosts: Lala Elizondo y Gaby Proctor ¡Si te gustó el episodio, no olvides darnos un review! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ www.LalayGaby.com #AirbnbSuccess #PropertyManagement #RealEstateJourney #EmpresarioInmobiliario #SuperHostToCEO #InversionesInteligentes #AirbnbLife Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🏡 ¿Quieres invertir en Airbnb en Austin? ¡Atención a las nuevas regulaciones! 🚨 Si estás pensando en comprar una propiedad para renta a corto plazo, no todo es tan fácil. Antes de hacerlo, revisa que el HOA (Home Owners Association) lo permita, porque no todas las comunidades aceptan Airbnb. Además, ahora las plataformas como Airbnb y VRBO deberán retener el 11% del "Hotel Tax", lo que impactará directamente las ganancias de los anfitriones. 📉 Austin está buscando equilibrar la saturación del mercado y la competencia con los hoteles. ¿Cómo afecta esto a los inversionistas? 🤔 🎧 Descúbrelo en nuestro episodio completo en Spotify y YouTube. ¡Síguenos para más contenido exclusivo! 🔥📲 Entrenamiento CÓMO INVERTIR EN REAL ESTATE EN ESTADOS UNIDOS ➡ https://www.youtube.com/watch?v=SB9JlA2rZps&t=0s Síguenos en: Facebook: / invierteconlalaygaby Instagram: / invierteconlalaygaby LinkedIn: / real-estate-talks-podcast LinkedIn Lala: / lalaelizondo LinkedIn Gaby: / gaby-garcia-proctor-5a658b3 Si tienes algun comentario, escríbenos a [email protected] y con gusto te ponemos en contacto con nuestro invitado. Hosts: Lala Elizondo y Gaby Proctor ¡Si te gustó el episodio, no olvides darnos un review! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ www.LalayGaby.com #RealEstateTalks #AirbnbAustin #InversiónInmobiliaria #ShortTermRentals Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🏡 ¿Bajarán los aranceles? 🤔 Todo indica que no será pronto. Analistas coinciden en que los costos de construcción seguirán estables, pero con menos proyectos nuevos 🏗️. 📉 41% menos unidades en construcción multifamiliar comparado con el pico de 2023, y si a eso le sumamos el aumento en materiales, el impacto en la industria inmobiliaria es evidente. 🎙️ En este episodio, Lala y Gaby nos explican lo que viene en el sector. ¡No te lo pierdas en Spotify y YouTube! 📲✨ Entrenamiento CÓMO INVERTIR EN REAL ESTATE EN ESTADOS UNIDOS ➡ https://www.youtube.com/watch?v=SB9JlA2rZps&t=0s Síguenos en: Facebook: / invierteconlalaygaby Instagram: / invierteconlalaygaby LinkedIn: / real-estate-talks-podcast LinkedIn Lala: / lalaelizondo LinkedIn Gaby: / gaby-garcia-proctor-5a658b3 Si tienes algun comentario, escríbenos a [email protected] y con gusto te ponemos en contacto con nuestro invitado. Hosts: Lala Elizondo y Gaby Proctor ¡Si te gustó el episodio, no olvides darnos un review! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ www.LalayGaby.com #RealEstate #InversiónInteligente #BienesRaíces Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🏢 El retail comercial es todo un mundo de posibilidades para el landlord y el inquilino 🏠 En este episodio, César Villarreal nos revela los puntos clave que debes conocer antes de negociar un espacio comercial: 🏢 Landlord institucional → Empresas con cientos de plazas comerciales. 🏬 Landlord regional → Propietarios de centros comerciales específicos, como HEB Property. 🏠 Landlord local → Dueños independientes, como un dentista o abogado. 💡 Tip clave: Si llegas sin representación, terminas beneficiando más al broker del dueño de la plaza. Tener tu propio broker te protege y no te cuesta más. 🎙️ Descubre más estrategias para negociar en el retail comercial en nuestro nuevo episodio. Disponible en YouTube y Spotify. ¡No te lo pierdas! 🔥 Entrenamiento CÓMO INVERTIR EN REAL ESTATE EN ESTADOS UNIDOS ➡ https://www.youtube.com/watch?v=SB9JlA2rZps&t=0s Síguenos en: Facebook: / invierteconlalaygaby Instagram: / invierteconlalaygaby LinkedIn: / real-estate-talks-podcast LinkedIn Lala: / lalaelizondo LinkedIn Gaby: / gaby-garcia-proctor-5a658b3 Si tienes algun comentario, escríbenos a [email protected] y con gusto te ponemos en contacto con nuestro invitado. Hosts: Lala Elizondo y Gaby Proctor ¡Si te gustó el episodio, no olvides darnos un review! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ www.LalayGaby.com #RetailComercial #RealEstate #Inversiones #NegociosRentables Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🚨 ¡Cuidado con estas red flags para ser aprobado a un crédito hipotecario! 🏡💰 En este episodio, Lala y Gaby comparten errores comunes que pueden costarte la aprobación de tu préstamo. ⚠️ 🔴 No ser transparente con tu información financiera. Tu prestamista necesita conocer tu situación real para darte las mejores opciones. 🔴 Caer en la trampa de los “online lenders” con tasas de interés demasiado buenas para ser verdad. Muchos desconocen las regulaciones de Texas y pueden hacerte perder la compra. 🔴 Elegir un mal equipo. Asegúrate de trabajar con un prestamista y un realtor de experiencia que realmente te guíen en el proceso. 📺 No te pierdas este episodio! Disponible en Spotify y YouTube. 🎙️✨ ¡Síguenos para más tips! 🚀 Entrenamiento CÓMO INVERTIR EN REAL ESTATE EN ESTADOS UNIDOS ➡ https://www.youtube.com/watch?v=SB9JlA2rZps&t=0s Síguenos en: Facebook: / invierteconlalaygaby Instagram: / invierteconlalaygaby LinkedIn: / real-estate-talks-podcast LinkedIn Lala: / lalaelizondo LinkedIn Gaby: / gaby-garcia-proctor-5a658b3 Si tienes algun comentario, escríbenos a [email protected] y con gusto te ponemos en contacto con nuestro invitado. Hosts: Lala Elizondo y Gaby Proctor ¡Si te gustó el episodio, no olvides darnos un review! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ www.LalayGaby.com #RealEstateTalks #CréditoHipotecario #BienesRaíces #HomeBuying #RealEstate Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🏡📉 ¿Vender tu propiedad en Texas? Esto debes saber. Antes de fijar un precio, es clave entender cómo se ha comportado el mercado en TU zona específica. No es lo mismo decir que en Austin las propiedades bajaron un 10-15% si en tu zip code la tendencia fue diferente. 📊 💡 Factores clave para definir el valor de tu propiedad: ✔️ Ventas recientes en tu vecindario. ✔️ Competencia actual en el mercado. ✔️ Escuelas y ubicación estratégica. Determinar el precio correcto puede marcar la diferencia entre vender rápido o quedarte esperando. 🏠💰 📺 Descubre más sobre este tema en el nuevo episodio con Lala y Gaby en Spotify y YouTube. ¡No te lo pierdas y síguenos para más actualizaciones! 🚀 Entrenamiento CÓMO INVERTIR EN REAL ESTATE EN ESTADOS UNIDOS ➡ https://www.youtube.com/watch?v=SB9JlA2rZps&t=0s Síguenos en: Facebook: / invierteconlalaygaby Instagram: / invierteconlalaygaby LinkedIn: / real-estate-talks-podcast LinkedIn Lala: / lalaelizondo LinkedIn Gaby: / gaby-garcia-proctor-5a658b3 Si tienes algun comentario, escríbenos a [email protected] y con gusto te ponemos en contacto con nuestro invitado. Hosts: Lala Elizondo y Gaby Proctor ¡Si te gustó el episodio, no olvides darnos un review! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ www.LalayGaby.com #RealEstateTexas #BienesRaíces #VenderCasa #InversiónInteligente Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices