L'entretien CA$H

🏆 Prendre rendez-vous avec Pierre : https://finance-heros.fr/yt/cataneo📄 Notre guide pour réussir son investissement locatif : https://finance-heros.fr/investir-app...📈 Série de 5 vidéos gratuites pour apprendre à investir en Bourse : https://finance-heros.fr/mini-formati...Comment réussir son premier investissement locatif ? Dans cet Entretien Ca$h, Pierre, co-fondateur de Cataneo, nous partage son expérience de plus de 800 projets d’investissement locatif réalisés à Lyon et en Rhône-Alpes depuis 2017.On se met dans la peau d’un primo-investisseur avec 30 000 € d’apport, et Pierre nous livre ses conseils à chaque étape du projet :Recherche du bien : stratégie, choix de la ville et du quartier, type de bien, neuf ou ancien, off marketNégociation : marges de négociation selon le type de bien, effet d’ancrage, achat sans condition de prêtFinancement : banque ou courtier, préparation du dossier, effet de levier du créditOptimisation fiscale : location meublée et régime LMNP, déduction des travaux, fiscalité à la reventeTravaux : quel budget prévoir, rénovation énergétique, travaux rentables selon le marchéMise en location : choix du locataire, garants et Visale, gestion locative, courte ou longue duréeL’objectif : comprendre comment construire un investissement locatif rentable et durable, et éviter les erreurs les plus courantes quand on se lance.📌 Et si l'épisode vous a plu, abonnez-vous pour reprendre le pouvoir sur vos finances.Sommaire : 0:00 : Introduction2:57 : Définir sa stratégie d’investissement6:38 : Bien choisir sa ville et son quartier10:39 : L’encadrement des loyers : un frein ?14:53 : Studio, T2 ou coloc : quel bien choisir ?21:20 : Trouver la pépite et négocier le prix30:13 : Financement, compromis et notaire35:26 : Quels travaux faire ?38:23 : Location meublée, LMNP ou Airbnb ?45:38 : Bien choisir son locataire50:26 : Quelle rentabilité espérer ?55:26 : L’effet de levier et la hausse des taux💬 Vous préparez votre premier investissement locatif ? Posez vos questions en commentaire ou prenez rendez-vous avec Pierre via le lien en haut de cette description !⚠️ Cette vidéo est informative et ne constitue pas un conseil en investissement. Investir comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les rendements ne sont pas garantis.#investissementlocatif #immobilier #LMNP #locationmeublée #lyon #colocation #rentabilité #patrimoine #epargne #financepersonnelle #financeheros #entretiencash #catanéo

🎁 En ce moment, profitez de 2 mois offerts chez Green-Got avec le code F-HEROS ou via ce lien : https://finance-heros.fr/yt/green-got📄 Pour plus de détail, consultez également notre avis complet sur Green-Got : https://finance-heros.fr/avis-banque/...🏆 Notre comparatif des meilleurs placements verts : https://finance-heros.fr/isr-placemen...Peut-on allier rentabilité financière et écologie ? Dans cette vidéo, je reçois Maxime Frantz, Directeur des investissements chez Green-Got, pour analyser la plus grande réallocation de capitaux de notre siècle : la transition énergétique. Oubliez l'idée que l'investissement écoresponsable rime avec perte de performance. Nous allons voir pourquoi exclure le pétrole, le gaz, l'armement ou les pesticides de son portefeuille boursier est aujourd'hui une stratégie long terme redoutable.Au programme : l'impact du réchauffement climatique sur les marchés, la question du nucléaire en France, le piège du greenwashing caché derrière les labels (ISR, Greenfin), et le danger de la bulle de l'Intelligence Artificielle face à la crise énergétique.🔔 Pensez à liker, à vous abonner et à activer la cloche pour ne pas manquer les prochaines analyses de placements, assurances-vie, PEA, PER et plateformes d’investissement.Sommaire :00:00 - L'investissement écoresponsable est-il plus rentable en Bourse ?01:28 - Qu'est-ce que Green-Got ? (Banque éthique & Placements)03:42 - Les 3 grands risques qui menacent la Bourse08:08 - Les secteurs à bannir de ses investissements13:30 - Faut-il investir dans le nucléaire et l'éolien ? Le choix de Green-Got15:23 - Acheter du TotalEnergies ou du pétrole : une erreur sur le long terme ?23:15 - Google, L'Oréal : que faire des grandes entreprises "neutres" ?27:06 - Le piège du greenwashing et les limites des labels (ISR, Greenfin)30:53 - Gestion active vs ETF : comment réduire les frais de son assurance-vie ?35:04 - Faut-il craindre une bulle technologique et énergétique ?44:00 - Dans quoi investit le Directeur des investissements de Green-Got ?⚠️ Cette vidéo est informative et ne constitue pas un conseil en investissement. Investir comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les rendements ne sont pas garantis.#greengot #investissementresponsable #ISR #Greenfin #assurancevie #PER #ETF #bourse #transitionecologique #fondseuros #patrimoine #financepersonnelle #financeheros #totalenergies #pétrole #écologie #climat #nucléaire

🎁 En ce moment, des bonus chez Bourse Direct 🎁Frais offerts sur PEA et CTO : https://finance-heros.fr/yt/bourse-di...1000 € offerts sur l'assurance-vie : https://finance-heros.fr/yt/bourse-dr...500€ offerts https://finance-heros.fr/yt/bourse-di...Aurez-vous vraiment une retraite ? Le système est-il en (vraiment) faillite ? Quels sont les leviers de l'État pour rééquilibrer le système ? Et quelles solutions pouvez-vous mettre en place pour maintenir votre niveau de vie une fois à la retraite ?C'est ce que nous allons voir dans cette vidéo avec les chiffres du COR à l'appui (Centre d'Orientation des Retraites). Avec Maxime Poque, directeur épargne chez Bourse Direct, on décrypte le fonctionnement du système et on fait le point sur les véritables problèmes des retraites en France.Ensuite, on vous donne les clés pour mettre en place une stratégie d'investissement pour préparer au mieux votre retraite.

🏆 Pour découvrir les offres proposées par Meilleurtaux Placement : https://finance-heros.fr/yt/meilleur-taux📄 Notre avis complet sur Meilleurtaux : https://finance-heros.fr/avis-meilleurtaux/🏆 Notre comparatif des meilleures assurances-vie : https://finance-heros.fr/meilleure-assurance-vie-classement-comparatif/📄 Tout comprendre sur les banques privées : https://finance-heros.fr/banque-privee/📈 Série de 5 vidéos gratuites pour apprendre à investir en Bourse : https://finance-heros.fr/mini-formation-gratuite-bourse/La banque privée est-elle vraiment utile pour mieux gérer son patrimoine, accéder à de meilleurs placements et obtenir de meilleures performances ?Dans cet Entretien Ca$h, Patrick, président de Meilleurtaux Placement et ancien banquier privé, nous explique ce que valent réellement les banques privées face aux courtiers en ligne et aux nouveaux acteurs de l’épargne.On parle frais, accompagnement patrimonial, assurance-vie, PER, PEA, fiscalité, private equity, dette privée, crédit Lombard, et intelligence artificielle. L’objectif : comprendre si la banque privée garde encore un vrai avantage… 📌 Abonnez-vous pour reprendre le pouvoir sur vos finances.Sommaire :0:00 : Introduction0:48 : Présentation de Patrick et Meilleurtaux Placement4:15 : C’est quoi une banque privée ?6:52 : Quel accompagnement en banque privée ?9:20 : Les placements “réservés” aux grandes fortunes10:50 : Banque privée et performance : mythe ou réalité ?12:04 : Les frais en banque privée13:38 : Fonds maison ou architecture ouverte15:58 : Digitalisation, IA et avenir de la banque privée18:46 : Les jeunes, l’épargne en ligne et la grande transmission22:04 : Le crédit Lombard25:23 : Banque privée vs courtier en ligne26:56 : L’offre Meilleurtaux Placement aujourd’hui32:48 : Private equity et dette privée37:29 : IA, conseil financier et avenir du métier47:56 : Conclusion⚠️ Cette vidéo est informative et ne constitue pas un conseil en investissement. Investir comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les rendements ne sont pas garantis.#banqueprivée #gestiondepatrimoine #meilleurtaux #meilleurtauxplacement #investissement #epargne #assurancevie #PER #PEA #privateequity #patrimoine #financepersonnelle #financeheros

🚀 Pour découvrir les offres proposées par Altaprofits : https://finance-heros.fr/yt/altaprofits📌 Notre avis sur Altaprofits : https://finance-heros.fr/avis-altapro...📄 Notre guide sur l’assurance-vie luxembourgeoise : https://finance-heros.fr/assurance-vi...🏆 Le comparatif des meilleures assurances-vie luxembourgeoises : https://finance-heros.fr/meilleures-a...📄 Tout savoir sur la loi Sapin 2 : https://finance-heros.fr/loi-sapin-2-...❓ Posez vos questions sur le Forum Finance Héros : https://forum.finance-heros.fr/L’assurance-vie luxembourgeoise est souvent présentée comme plus sûre, plus flexible et plus adaptée aux gros patrimoines qu’une assurance-vie française. Mais est-ce vraiment le cas ou est-ce juste une stratégie marketing ?Réponse dans cet épisode, où l’on reçoit Christophe, directeur du développement chez Altaprofits, pour comprendre ce qui se cache derrière ce type de contrat : triangle de sécurité, super privilège, neutralité fiscale, loi Sapin 2, frais, fonds euros, supports spécifiques et expatriation.On revient aussi sur les limites de l’assurance-vie luxembourgeoise, son ticket d’entrée, les risques liés aux supports d’investissement, et les profils pour lesquels elle peut réellement avoir du sens.📌 Et pour reprendre le pouvoir sur vos finances, n’oubliez pas de vous abonner !⚠️ Cette vidéo est informative et ne constitue pas un conseil en investissement. Investir comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les rendements ne sont pas garantis.#assurancevie #assurancevieluxembourgeoise #altaprofits #investissement #epargne #patrimoine #fiscalité #fondseuros #expatriation #finance #financeheros

🎁 Pour souscrire à la SCPI Wemo One avec un cashback allant jusqu’à 3,5 % : https://finance-heros.fr/yt/wemo-one📌 Découvrez notre avis sur Wemo One ici : https://finance-heros.fr/avis-scpi/wemo-one/🏆 Notre comparatif des meilleures SCPI : https://finance-heros.fr/scpi-classement-comparatif/💡 Notre guide pour bien investir en SCPI : https://finance-heros.fr/investir-scpi/🪄 Retrouvez également notre comparatif des meilleures assurances-vie pour investir en SCPI : https://finance-heros.fr/assurance-vie-scpi/💶 Comme abordé dans la vidéo, retrouvez aussi notre guide sur la fiscalité des SCPI européennes : https://finance-heros.fr/scpi-europeennes/❓Des questions ? Venez en parler sur notre Forum : https://forum.finance-heros.fr/Dans cet épisode, on reçoit Ivan, cofondateur de Wemo REIM, pour comprendre comment la SCPI Wemo One a affiché un taux de distribution exceptionnel de 15,27 % en 2025.Délai de jouissance, vitesse d’investissement, distribution des revenus… on décortique ce qui expliquent cette performance, mais aussi les limites à avoir en tête car une telle performance est exceptionnelle.📌 N’oubliez pas de vous abonner pour reprendre le pouvoir sur vos finances !📄 Sommaire0:00 : Introduction2:11 : Comment expliquer les 15,27 % de rendement ?4:42 : Le rôle du délai de jouissance13:53 : Quel rendement attendre en 2026 ?16:44 : Qui est derrière Wemo REIM ?20:57 : Comment Wemo One sélectionne ses actifs ?32:55 : Pourquoi garder des frais de souscription ?37:45 : Pourquoi Wemo One n’est pas en assurance-vie ?48:40 : Le marché immobilier en 202654:50 : Conclusion⚠️ Cette vidéo est informative et ne constitue pas un conseil en investissement. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les rendements ne sont pas garantis.#scpi #immobilier #investissement #patrimoine #rendement #scpieuropeenne #financepersonnelle #financeheros #wemoone

📌 Découvrez Epsicap et leurs SCPI ici :https://finance-heros.fr/avis-scpi-epsicap-explore/https://finance-heros.fr/avis-scpi/epsilon-360/🏆 Notre comparatif des meilleures SCPI : https://finance-heros.fr/scpi-classement-comparatif/💡 Notre guide pour bien investir en SCPI : https://finance-heros.fr/investir-scpi/🪄 Retrouvez également notre comparatif des meilleures assurances-vie pour investir en SCPI : https://finance-heros.fr/assurance-vie-scpi/Comme abordé dans la vidéo retrouvez les liens vers les clés de répartition du démembrement des contrats proposés par Epsicap REIM ici :Nano : https://epsicap.fr/app/uploads/2026/03/Epsicap-Nano-Cle-de-demembrement-2026.pdfExplore : https://epsicap.fr/app/uploads/2026/03/Epsicap-Explore-Cle-de-demembrement-2026.pdf❓Des questions ? Venez en parler sur notre Forum : https://forum.finance-heros.fr/Dans cet épisode d’Entretien CA$H, on reçoit Léonard, directeur général d’Epsicap, pour décrypter les nombreuses façons d’investir en SCPI en 2026. Achat en direct, assurance vie, PER, nue-propriété, crédit, versements programmés, réinvestissement des dividendes, holding… on passe en revue les principales stratégies pour comprendre dans quels cas elles peuvent être pertinentes.N’oubliez pas de vous abonner pour reprendre le pouvoir sur vos finances !📄 Sommaire0:00 : Introduction1:12 : Présentation d’Epsicap4:32 : Investir en direct dans une SCPI11:11 : L’assurance-vie en SCPI ?17:16 : L’investissement en SCPI dans un PER19:10 : La SCPI en nue-propriété / démembrement32:16 : Acheter des SCPI à crédit40:08 : Les versements programmés45:50 : Le réinvestissement des dividendes50:02 : La holding, une solution pour investir en SCPI ?54:51 : Conclusion⚠️ Cette vidéo est informative et ne constitue pas un conseil en investissement. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital, un risque de liquidité et nécessite un horizon de placement long.#scpi #immobilier #investissement #patrimoine #assurancevie #per #credit #financepersonnelle #financeheros

📌 Retrouvez et essayez Finst dès maintenant en suivant ce lien : https://finance-heros.fr/go/finst💡Nos conseils sur comment acheter ses premiers Bitcoins : https://finance-heros.fr/acheter-bitcoin/🎙️ Notre comparatif des plateformes crypto : https://finance-heros.fr/meilleures-plateformes-cryptomonnaie/🔎 Notre avis détaillé sur Finst juste ici : https://finance-heros.fr/avis-crypto/finst/❓Des questions ? Venez en parler sur notre Forum : https://forum.finance-heros.fr/Bitcoin : opportunité d’achat ou début du déclin ?Dans cet épisode d’Entretien CA$H, on reçoit Julien Vallet, cofondateur de Finst, pour analyser la chute du Bitcoin de début 2026, et au-delà de ce phénomène, comprendre quels ont été les facteurs de hausse et de baisse du roi des cryptos ces dernières années. De quoi vous aider à vous décider à (ré)investir dans le Bitcoin ou non.N’oubliez pas de vous abonnez-vous pour reprendre le pouvoir sur vos finances !⚠️ Cette vidéo est informative et ne constitue pas un conseil en investissement. Investir comporte un risque de perte en capital.#bitcoin #crypto #investissement #fintech #etf #diversification #financeheros

Dans cet épisode, nous explorons le sujet des SCPI européennes avec Xavier Royet, responsable de la commercialisation chez Swiss Life Asset Managers, qui gère notamment la SCPI européenne Mistral Sélection. Vous pouvez découvrir cette SCPI et y souscrire en suivant ce lien : https://finance-heros.fr/yt/placement-mistral🎙️Retrouvez notre avis complet sur la SCPI Mistral Sélection ici ➡️ https://finance-heros.fr/avis-scpi/mistral-selection/🔎 Comme évoqué dans le podcast, vous pouvez découvrir notre article sur la fiscalité de l’assurance-vie juste ici ➡️ https://finance-heros.fr/fiscalite-assurance-vie/💡 Mistral Sélection fait partie de notre top 20 des meilleures SCPI 2026, voici notre classement : https://finance-heros.fr/scpi-classement-comparatif/🤔 Si vous avez la moindre question, n'hésitez pas à la poser en commentaire, ou sur notre Forum ➡️ https://forum.finance-heros.fr/📌 Et surtout, abonnez-vous pour reprendre le pouvoir sur vos finances !Pour rappel, investir comporte des risques de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est essentiel que vous soyez en mesure de supporter une telle perte.#investissement #scpi #finance #europe #scpieuropeenne #immobilier #financeheros #mistralselection

Aujourd'hui, nous plongeons au cœur de la gestion d'actifs et du stockpicking avec Laurent Chaudeurge, responsable des investissements chez BDL Capital Management, une société de gestion historique reconnue pour son expertise européenne.Pour découvrir les solutions de BDL et déléguer votre gestion comme un institutionnel, rendez-vous sur https://finance-heros.fr/go/BDL et bénéficiez de 6 mois de frais de gestion BDL Club Invest offerts* avec le code HEROS.🔎 Retrouvez également notre avis complet sur BDL Club Invest sur le site de Finance Héros ➡️ https://finance-heros.fr/avis-assurance-vie/avis-bdl-club-invest/💡 Sur le même sujet, retrouvez notre article sur la stratégie long-short mise en place par BDL : https://finance-heros.fr/fonds-long-short/Si vous avez la moindre question par rapport à cette vidéo, n'hésitez pas à la poser en commentaire, ou sur notre Forum ➡️ https://forum.finance-heros.fr/.#finance #investir #bourse #stockpicking #gestionactivePour rappel, investir comporte des risques de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est essentiel que vous soyez en mesure de supporter une telle perte.