Detrás del Metro Cuadrado

Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid, partida por partida: precios reales por m², el presupuesto completo de un piso de 138 m² (215.301,66 € sin IVA) y qué reforma de casa puedes hacer con el dinero que tienes de verdad.En este episodio de Detrás del Metro Cuadrado, Luis Sánchez Blazos y Tomás Fernández — arquitectos de Arquitectos Madrid 2.0 (Grupo LUITOM) — desgranan un presupuesto de obra real, capítulo a capítulo: demoliciones, albañilería, pavimentos y revestimientos, carpintería exterior e interior, fontanería y calefacción, electricidad e iluminación, pinturas y acabados, y cocina, sanitarios y materiales.Si estás pensando en comprar un piso para reformar o en renovar tu casa, aquí tienes los rangos de precio por metro cuadrado que manejamos hoy en Madrid:• Reforma básica: 600–800 €/m²• Reforma de calidad media: 800–1.000 €/m²• Reforma de calidad alta: 1.100–1.600 €/m²• Reforma premium: desde 1.800 €/m²Y al final, el ejercicio inverso: si tu presupuesto es de 150.000 € en lugar de 215.000 €, qué partidas recortar sin arruinar la obra (nunca en instalaciones ni en distribución) y dónde sí puedes ajustar sin que se note.Arquitectura residencial, interiorismo de alta gama y reformas integrales explicadas sin humo, con cifras reales de una obra en ejecución.Si estás planificando renovar tu casa, entender la gestión de costes es fundamental para evitar sorpresas financieras. Compartimos nuestra experiencia para que aprendas a diferenciar entre lo importante y lo superfluo en el control de obra, asegurando que tu inversión esté bien gestionada desde el primer día.Capítulos.00:00 Introducción01:10 ¿Cuánto cuesta reformar tu vivienda?02:24 Los 4 tipos de reforma integral03:01 Reforma básica: 600–800 €/m²05:31 Reforma de calidad media: 800–1.000 €/m²08:36 Reforma de calidad alta: 1.100–1.600 €/m²12:38 Reforma premium: desde 1.800 €/m²16:58 Presupuesto real de un piso de 138 m²17:41 1. Demoliciones18:37 2. Albañilería20:39 3. Pavimentos y revestimientos21:40 4. Carpintería exterior (ventanas)22:19 5. Carpintería interior23:17 6. Fontanería y calefacción24:25 7. Electricidad e iluminación25:23 8. Pinturas y acabados26:31 9. Cocina, sanitarios y materiales27:20 Total: 215.301,66 € sin IVA28:31 ¿Qué reforma puedo hacer con mi presupuesto?32:32 Lista de espera 2027 y despedidaSuscríbete al canal para ver más proyectos de arquitectura y comenta qué estancia de tu casa reformarías primero.📩 ¿Estás pensando en realizar una reforma integral o un proyecto de arquitectura en Madrid?Apuntate a nuestra lista de espera. Solicita una primera valoración:https://www.arquitectosmadrid20.com/contacto/En Arquitectos Madrid 2.0 transformamos viviendas y espacios mediante proyectos de arquitectura, reformas integrales e interiorismo de alta gama en Madrid.Somos Luis y Tomás, arquitectos y socios fundadores de Arquitectos Madrid 2.0, firma del Grupo LUITOM. En este canal compartimos nuestra experiencia, proyectos reales, soluciones técnicas, tendencias y consejos para ayudarte a tomar mejores decisiones antes de construir, reformar o transformar una propiedad.Nuestro objetivo no es crear espacios que solo se vean bien, sino diseñar proyectos funcionales, coherentes y pensados para mejorar la forma en la que vives.🔔 Suscríbete al canal y activa las notificaciones para no perderte nuestros próximos vídeos.📲 Síguenos en Instagram:https://www.instagram.com/arquitectosmadrid20/👉 Síguenos tambien a LUITOM en Intagramhttps://www.instagram.com/luitom360/👉 Canal de LUITOM en Youtubehttps://www.youtube.com/@LUITOMgroup🌐 Conoce nuestros proyectos y servicios:https://www.arquitectosmadrid20.com#ArquitectosMadrid #ReformasIntegralesMadrid #InteriorismoMadrid #Arquitectura #ReformasDeLujo

¿Estás pensando en reformar tu cocina y no sabes por dónde empezar? 🛑 Cometer errores en esta estancia puede arruinar por completo el diseño de tu vivienda,.En este episodio de Detrás del Metro Cuadrado, los arquitectos Luis Sánchez y Tomás Fernández (Arquitectos Madrid 2.0) te cuentan todo lo que los estudios y las tiendas de cocina a veces no te dicen: desde cómo integrar la cocina en el diseño global de la casa y cuánto presupuesto debes destinar realmente, hasta una guía sincera sobre materiales de muebles, encimeras (piedra natural, porcelánicos, resinas),, electrodomésticos y campanas extractoras.📌 ¿Has cambiado tu cocina hace poco o estás planeando hacerlo? Déjanos tus dudas o tu experiencia en los comentarios, ¡te leemos y respondemos!,⏱️ Marcas de tiempo (Timestamps) del episodio:00:00 - Resumen y errores comunes al presupuestar la cocina01:28 - Bienvenidos a Detrás del Metro Cuadrado (EP8)02:45 - ¿Se debe diseñar la cocina por separado o integrada en la reforma global?07:35 - ¿Qué tipo de cocina necesitas? (Uso diario, familia, eventos)08:40 - Cocina abierta vs. cerrada: ventajas, humos y ruidos14:48 - El presupuesto de la cocina: cuánto invertir y qué porcentaje de la obra dedicarle19:41 - Materiales para el mobiliario: lacados vs. laminados y estratificados22:04 - Encimeras: piedra natural, porcelánicas y resinas (pros y contras)27:30 - Cascos de muebles, herrajes, iluminación y puertas escamoteables32:05 - Electrodomésticos y campanas extractoras (en isla, techo o encimera)35:41 - Tiradores, zócalos, grifería y cocinas de gas vs. inducción40:48 - Conclusiones y cierre🔔 ¡Suscríbete al canal y activa la campanita! No te pierdas nuestros próximos episodios sobre arquitectura, reformas integrales e interiorismo exclusivo en Madrid,.🌐 ¿Quieres que diseñemos tu vivienda? Estamos abriendo la lista de espera para comenzar nuevos proyectos. Contáctanos a través de nuestra web.📩 ¿Estás pensando en realizar una reforma integral o un proyecto de arquitectura en Madrid? Apúntate a nuestra lista de espera. Solicita una primera valoración:https://www.arquitectosmadrid20.com/c...En Arquitectos Madrid 2.0 transformamos viviendas y espacios mediante proyectos de arquitectura, reformas integrales e interiorismo de alta gama en Madrid.Somos Luis y Tomás, arquitectos y socios fundadores de Arquitectos Madrid 2.0, firma del Grupo LUITOM. En este canal compartimos nuestra experiencia, proyectos reales, soluciones técnicas, tendencias y consejos para ayudarte a tomar mejores decisiones antes de construir, reformar o transformar una propiedad.Nuestro objetivo no es crear espacios que solo se vean bien, sino diseñar proyectos funcionales, coherentes y pensados para mejorar la forma en la que vives.🔔 Suscríbete al canal y activa las notificaciones para no perderte nuestros próximos vídeos.📲 Síguenos en Instagram:  / arquitectosmadrid20  👉 Síguenos tambien a LUITOM en Intagram  / luitom360  👉 Canal de LUITOM en Youtube   / @luitomgroup  🌐 Conoce nuestros proyectos y servicios:https://www.arquitectosmadrid20.com

En este episodio...¿Planificas la compra de vivienda con un presupuesto de 400.000 euros? Analizamos cómo abordar la inversión en propiedades usadas.Muchos compradores se enfrentan al reto de adquirir una casa antigua. Al gestionar la compra de vivienda, es vital entender que el precio de adquisición es solo el inicio. Analizamos cómo un presupuesto de 400.000 euros debe contemplar no solo el valor del inmueble, sino también los costes operativos de puesta a punto para adaptar la propiedad a tus necesidades actuales.La realidad es que la mayoría de las viviendas segunda mano requieren reformas integrales para ser habitables bajo estándares modernos. Aquí desglosamos cómo evaluar si un inmueble es apto para tu inversión y qué partidas debes priorizar para evitar sorpresas financieras durante la ejecución de los trabajos.Suscríbete para recibir consejos profesionales sobre inversión inmobiliaria y reformas, y cuéntanos qué dudas tienes sobre tu futura compra.📩 ¿Estás pensando en realizar una reforma integral o un proyecto de arquitectura en Madrid?Apuntate a nuestra lista de espera. Solicita una primera valoración:https://www.arquitectosmadrid20.com/contacto/En Arquitectos Madrid 2.0 transformamos viviendas y espacios mediante proyectos de arquitectura, reformas integrales e interiorismo de alta gama en Madrid.Somos Luis y Tomás, arquitectos y socios fundadores de Arquitectos Madrid 2.0, firma del Grupo LUITOM. En este canal compartimos nuestra experiencia, proyectos reales, soluciones técnicas, tendencias y consejos para ayudarte a tomar mejores decisiones antes de construir, reformar o transformar una propiedad.Nuestro objetivo no es crear espacios que solo se vean bien, sino diseñar proyectos funcionales, coherentes y pensados para mejorar la forma en la que vives.🔔 Suscríbete al canal y activa las notificaciones para no perderte nuestros próximos vídeos.📲 Síguenos en Instagram:https://www.instagram.com/arquitectosmadrid20/👉 Síguenos tambien a LUITOM en Intagramhttps://www.instagram.com/luitom360/👉 Canal de LUITOM en Youtubehttps://www.youtube.com/@LUITOMgroup🌐 Conoce nuestros proyectos y servicios:https://www.arquitectosmadrid20.com

En el podcast Detrás del Metro Cuadrado, revisamos los puntos críticos al evaluar el presupuesto de reforma integral. Interpretar las partidas correctamente es esencial para evitar desviaciones económicas y problemas técnicos durante la reforma de vivienda.Explicamos por qué una oferta sospechosamente barata suele esconder errores en reformas graves que terminarán costándote más dinero. Aprenderás a comparar propuestas con criterio profesional para asegurar una gestión de obras transparente, coherente y sin imprevistos.Capítulos0:00 Claves para entender un presupuesto de reforma5:24 Desglose del capítulo de demoliciones7:51 Entendiendo el capítulo de albañilería12:18 Solados, alicatados y acabados15:06 Carpintería metálica y ventanas18:25 Carpintería de madera y armarios20:46 Instalaciones: electricidad, fontanería y climaEn Arquitectos Madrid 2.0 transformamos viviendas y espacios mediante proyectos de arquitectura, reformas integrales e interiorismo de alta gama en Madrid.Somos Luis y Tomás, arquitectos y socios fundadores de Arquitectos Madrid 2.0, firma del Grupo LUITOM. En este canal compartimos nuestra experiencia, proyectos reales, soluciones técnicas, tendencias y consejos para ayudarte a tomar mejores decisiones antes de construir, reformar o transformar una propiedad.Nuestro objetivo no es crear espacios que solo se vean bien, sino diseñar proyectos funcionales, coherentes y pensados para mejorar la forma en la que vives.🔔 Suscríbete al canal y activa las notificaciones para no perderte nuestros próximos vídeos.📲 Síguenos en Instagram:https://www.instagram.com/arquitectosmadrid20/👉 Síguenos tambien a LUITOM en Intagramhttps://www.instagram.com/luitom360/👉 Canal de LUITOM en Youtubehttps://www.youtube.com/@LUITOMgroup🌐 Conoce nuestros proyectos y servicios:https://www.arquitectosmadrid20.com

En este episodio...¿Buscas cómo elegir una empresa de reformas integrales de confianza? Evita los problemas comunes de calidad y asegura el éxito de tu obra.Elegir al equipo adecuado es el factor decisivo para cualquier proyecto de construcción. En este episodio, analizamos por qué los fallos en los acabados o los retrasos suelen originarse en una mala selección inicial. Si estás pensando en ampliar la escala de tus proyectos, pasando de pequeñas actualizaciones a trabajos de mayor complejidad técnica, necesitas criterios claros para filtrar a los profesionales que realmente pueden garantizar resultados coherentes.Te explicamos cómo evaluar la solvencia y la experiencia técnica necesaria antes de firmar cualquier contrato. Nuestro objetivo es que aprendas a diferenciar entre quienes prometen resultados rápidos y quienes ofrecen una gestión profesional de reformas de calidad. Al aplicar estos consejos, reducirás los riesgos habituales en el sector de la construcción y te asegurarás de que tu inversión en una reforma integral esté protegida desde la planificación hasta la entrega final.Capítulos0:00 El dilema de la reforma fallida0:31 ¿Reforma parcial o integral?7:02 El poder del boca a boca11:13 La importancia de la primera reunión15:16 Visitando obras en marcha19:49 El papel de la visita técnica31:03 El arte de elegir al finalSuscríbete al canal para recibir consejos semanales sobre gestión de proyectos y arquitectura, y cuéntanos en los comentarios qué dudas tienes sobre tu futura reforma.----------------------En Arquitectos Madrid 2.0 transformamos viviendas y espacios mediante proyectos de arquitectura, reformas integrales e interiorismo de alta gama en Madrid.Somos Luis y Tomás, arquitectos y socios fundadores de Arquitectos Madrid 2.0, firma del Grupo LUITOM. En este canal compartimos nuestra experiencia, proyectos reales, soluciones técnicas, tendencias y consejos para ayudarte a tomar mejores decisiones antes de construir, reformar o transformar una propiedad.Nuestro objetivo no es crear espacios que solo se vean bien, sino diseñar proyectos funcionales, coherentes y pensados para mejorar la forma en la que vives.🔔 Suscríbete al canal y activa las notificaciones para no perderte nuestros próximos vídeos.📲 Síguenos en Instagram:https://www.instagram.com/arquitectosmadrid20/👉 Síguenos tambien a LUITOM en Intagramhttps://www.instagram.com/luitom360/👉 Canal de LUITOM en Youtubehttps://www.youtube.com/@LUITOMgroup🌐 Conoce nuestros proyectos y servicios:https://www.arquitectosmadrid20.com

En este episodio de **Detrás del Metro Cuadrado**, analizamos cómo elegir el momento adecuado para reformar tu casa y por qué una buena obra comienza mucho antes de que entren los operarios.Porque empezar demasiado pronto, sin un proyecto definido, un presupuesto realista o los materiales seleccionados, puede provocar retrasos, improvisaciones y sobrecostes. Pero posponer decisiones importantes también puede complicar la reforma y alterar el resultado final.En el **Episodio 4** hablamos de:1. Cómo saber cuándo es el momento adecuado para reformar una vivienda.2. Qué necesitas definir antes de iniciar una reforma integral.3. Cómo planificar el proyecto, el presupuesto y los plazos.4. En qué orden deben tomarse las decisiones previas a la obra.5. Cuándo elegir la distribución, las instalaciones, los materiales y los acabados.6. Qué permisos y licencias pueden ser necesarios.7. Cómo coordinar arquitectos, interioristas y empresa de reformas.8. Qué errores pueden retrasar el comienzo o aumentar el coste del proyecto.Suscríbete a **@ArquitectosMadrid20** y activa las notificaciones para no perderte los próximos episodios de **Detrás del Metro Cuadrado**.¿Estás valorando realizar una reforma integral en Madrid?Cuéntanos tu proyecto y solicita una consulta privada:www.arquitectosmadrid20.com

En este episodio...¿Estás pensando en hacer una reforma integral? Estas 5 decisiones pueden hacerte perder dinero, retrasar la obra y convertir la reforma de tu vivienda en un problema mucho más costoso de lo previsto.En este episodio de Detrás del Metro Cuadrado analizamos cinco errores frecuentes que vemos en personas que comienzan una reforma sin haber tomado correctamente las decisiones más importantes.Porque una reforma no suele desviarse por una única gran equivocación. Lo habitual es que el presupuesto se pierda poco a poco: una decisión improvisada, un material elegido sin criterio, una instalación en la que se intenta ahorrar o una empresa contratada sin comprobar su experiencia real.En este episodio hablamos de:1. Decidir aspectos de la obra sobre la marcha y modificar el proyecto durante la ejecución.2. Elegir materiales únicamente porque están de moda, sin valorar su calidad, durabilidad o coherencia con la vivienda.3. Ahorrar en instalaciones eléctricas, fontanería, climatización y otros elementos que quedan ocultos.4. Intentar realizar reformas parciales cuando la vivienda necesita una planificación integral.5. Contratar una empresa de reformas sin verificar su experiencia, trayectoria y capacidad para ejecutar el proyecto.0:00 Planificación: el pilar de tu reforma6:26 ¿Moda o funcionalidad? El dilema del diseño9:45 Lo que no se ve: la importancia de lo oculto13:16 Reforma integral frente a parches parciales17:17 Cómo elegir a la empresa de reformas ideal20:46 Todo sobre garantías y contratos de obraTambién explicamos cómo planificar una reforma integral, distribuir mejor el presupuesto, reducir imprevistos y elegir una empresa de reformas con garantías.Somos Tomás Fernández y Luis Sánchez Blasco, arquitectos y socios fundadores de Arquitectos Madrid 2.0. En nuestro podcast compartimos la experiencia acumulada durante más de 25 años desarrollando proyectos de arquitectura, interiorismo y reformas integrales en Madrid.🔔 Suscríbete al canal y activa las notificaciones para no perderte nuestros próximos vídeos.https://www.youtube.com/@Arquitectosmadrid20📲 Síguenos en Instagram:https://www.instagram.com/arquitectosmadrid20/👉 Síguenos tambien a LUITOM en Intagramhttps://www.instagram.com/luitom360/👉 Canal de LUITOM en Youtubehttps://www.youtube.com/@LUITOMgroup🌐 Conoce nuestros proyectos y servicios:https://www.arquitectosmadrid20.com

Evita los errores reforma casa más frecuentes al planificar tu obra. En este episodio, descubre cómo prevenir problemas legales y asegurar una reforma exitosa hoy.Al iniciar obras en casa, es fácil pasar por alto detalles normativos que pueden detener tu proyecto. Este video analiza 7 fallos críticos que muchos propietarios cometen, incluyendo la omisión de notificar al presidente de la comunidad. Si estás planeando una renovación, conocer estos puntos es esencial para evitar sanciones y retrasos inesperados.Además de los errores reforma casa, repasamos la importancia de la comunicación con tu comunidad de vecinos antes de empezar. Aprenderás a gestionar los trámites necesarios para garantizar que tu inversión esté protegida y que cada etapa de las reformas integrales avance sin complicaciones legales. Nuestro objetivo es que tu próxima obra se ejecute con total seguridad.Capítulos0:00 Los siete errores al reformar tu hogar2:12 La importancia de la fase de diseño5:52 El peligro de elegir el presupuesto más barato9:40 Cómo verificar la experiencia de la constructora15:21 La importancia de hablar con la comunidad24:54 El error de focalizar el presupuesto--------------------------------------------📩 ¿Estás pensando en realizar una reforma integral o un proyecto de arquitectura en Madrid?Apuntate a nuestra lista de espera. Solicita una primera valoración:https://www.arquitectosmadrid20.com/contacto/En Arquitectos Madrid 2.0 transformamos viviendas y espacios mediante proyectos de arquitectura, reformas integrales e interiorismo de alta gama en Madrid.Somos Luis y Tomás, arquitectos y socios fundadores de Arquitectos Madrid 2.0, firma del Grupo LUITOM. En este canal compartimos nuestra experiencia, proyectos reales, soluciones técnicas, tendencias y consejos para ayudarte a tomar mejores decisiones antes de construir, reformar o transformar una propiedad.Nuestro objetivo no es crear espacios que solo se vean bien, sino diseñar proyectos funcionales, coherentes y pensados para mejorar la forma en la que vives.🔔 Suscríbete al canal y activa las notificaciones para no perderte nuestros próximos vídeos.Youtube: https://www.youtube.com/@Arquitectosmadrid20📲 Síguenos en Instagram:https://www.instagram.com/arquitectosmadrid20/👉 Síguenos tambien a LUITOM en Intagramhttps://www.instagram.com/luitom360/👉 Canal de LUITOM en Youtubehttps://www.youtube.com/@LUITOMgroup🌐 Conoce nuestros proyectos y servicios:https://www.arquitectosmadrid20.comSi necesitas asesoramiento profesional para tu proyecto, Arquitectos Madrid 2.0 ofrece reuniones privadas para resolver tus dudas específicas. Suscríbete para recibir consejos semanales sobre gestión de obras y coméntanos cuál es el mayor miedo que tienes al iniciar tu reforma.

Somos Luis y Tomás, arquitectos y socios fundadores de Arquitectos Madrid 2.0, firma del Grupo LUITOM. En este podcast "Detrás del metro cuadrado" compartimos nuestra experiencia, proyectos reales, soluciones técnicas, tendencias y consejos para ayudarte a tomar mejores decisiones antes de construir, reformar o transformar una propiedad.Más sobre nosotros en: htps://arquitectosmadrid20.com .En esta conversación de nuestro primer episodio, analizamos la realidad de las obras desde la perspectiva de quienes diseñan y construyen. Si estás pensando en comprar una vivienda o planeas una reforma integral, este contenido te será de gran utilidad. Explicamos por qué la experiencia práctica es fundamental para resolver problemas imprevistos en la obra, algo que muchas veces se pasa por alto en los planos teóricos.Compartimos anécdotas reales sobre cómo enfrentamos los desafíos que surgen al visitar casas recién compradas. Entenderás mejor el proceso de construcción y cómo los arquitectos y constructores coordinan las soluciones técnicas. Estos consejos prácticos te ayudarán a gestionar tus reformas del hogar con mayor criterio y seguridad, evitando malentendidos con los gremios o problemas estructurales inesperados.Suscríbete a nuestro podcast para recibir consejos semanales sobre arquitectura y construcción.Más sobre nosotros.En Arquitectos Madrid 2.0 transformamos viviendas y espacios mediante proyectos de arquitectura, reformas integrales e interiorismo de alta gama en Madrid.¿Tienes pensado realizar una reforma integral en Madrid?