Immowissen à la ivia akademie

In dieser Folge unseres ATTIKON-Podcasts vertiefen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde und beleuchten praxisnahe Herausforderungen rund um Haftung, bauliche Veränderungen und Beschlussfassungen in der Wohnungseigentümergemeinschaft. In dieser Folge: - Wasserschäden: Wann haftet die Gemeinschaft für Schäden am Sondereigentum und wann drohen Regressansprüche gegen die Verwaltung? - Ungenehmigte bauliche Veränderungen: Welche Prüf- und Handlungspflichten haben Verwalter? Wann sind Rückbau oder nachträgliche Genehmigung erforderlich? - Klimaanlagen an der Fassade: Welche Rechte haben Eigentümer und wann darf die Gemeinschaft eine Genehmigung verweigern? Unsere Experten: - Herr Wittenborn, Experte für Wohnungseigentumsrecht und rechtliche Fragen der Immobilienverwaltung - Katja Polowy, Moderation der Attikon-Verwaltersprechstunde Profitieren Sie von praxisnahen Antworten und wertvollen Hinweisen für einen rechtssicheren Verwaltungsalltag! Unser Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Attikon-Verwaltersprechstunde an und bringen Sie Ihre Fragen direkt ein!

Homeoffice ist ein Thema, bei dem die Meinungen deutlich auseinander gehen. Aber selbst wenn jemand immer im Büro ist, heißt es nicht, dass diese Person auch greifbar und spürbar anwesend ist. Ganz besonders wichtig ist das Thema bei Führungskräften. Warum und worauf es ankommt erklärt Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH. Diese Podcastfolge hat Ihnen gefallen? Geben Sie uns gerne Feedback. Nutzen Sie auch gerne unsere Mailadresse: [email protected]

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert: In dieser Folge: - Vollmachten in der WEG: Was gilt, wenn Eigentümer ihre Angelegenheiten dauerhaft durch Angehörige vertreten lassen möchten? - Vorzeitige Beendigung des Verwaltervertrags: Wann ist eine Kündigung trotz vereinbarter Vertragslaufzeit möglich – und welche Risiken bestehen? - Stimmrecht bei einer GbR: Wie geht die Verwaltung damit um, wenn sich Gesellschafter uneinig sind und nur einer von ihnen an der Eigentümerversammlung teilnimmt? - Neuvermietungsprovisionen in der Mietverwaltung: Welche Folgen hat die aktuelle BGH-Entscheidung für bereits gezahlte Vergütungen und mögliche Rückforderungen? Unsere Experten: Katja Polowy, Moderatorin Prof. Dr. Florian Jacoby, Rechtswissenschaftler, Jurist und Hochschuldozent Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten.

Wenn Sie eine Kündigung aussprechen, trifft das selten auf Gegenliebe. In der Regel versuchen Mieter dann Härtegründe vorzubringen. In Ballungsgebieten besonders beliebt ist der Grund, dass kein angemessener Ersatzwohnraum zu finden ist. Doch ganz so einfach ist es nicht. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt hat Ihnen ein Urteil dazu mitgebracht. Detlef Wendt gibt auch regelmäßig digitale Lern-Events bei uns. Schauen Sie gerne durch unser Kursangebot: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/ Wenn Sie Themenwünsche oder Feedback haben, mailen Sie uns an [email protected].

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert: In dieser Folge: - Schäden an Bodenplatte und Balkonbelag machen eine Sanierung der konstruktiven Bauteile erforderlich. - Unklar ist, ob der zu entfernende und zu erneuernde Bodenbelag vom Sondereigentümer oder der Gemeinschaft zu bezahlen ist. - Die Kostenverteilung richtet sich nach der Teilungserklärung und der Zuordnung von Gemeinschafts- bzw. Sondereigentum. Unsere Experten: Katja Polowy, Moderatorin RA Dr. Wolfgang Lang, Rechtsanwalt im Miet- und Wohnungseigentumsrecht Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten.

Warum Digitalisierung für Hausverwaltungen heute keine Option mehr ist, sondern strategische Notwendigkeit und wie Technologie am Ende mehr Raum für den menschlichen Kontakt schafft: Darüber sprechen Shari Heep (SCALARA) und Andreas Peikert (facilioo) in dieser Folge von "Immowissen à la IVIA Akademie". Die beiden werfen einen Blick auf typische Softwarelandschaften in Hausverwaltungen, die Herausforderungen beim Wechsel auf moderne Cloud-Lösungen und die Bedeutung gut integrierter Systeme für effiziente Prozesse. Außerdem geht es um aktuelle Entwicklungen rund um Künstliche Intelligenz und Automatisierung sowie darum, wie sich das Berufsbild des Verwalters in den kommenden Jahren verändern wird.

Wir sprechen heute mal über Geld. Schwerpunkt ist die Wohngebäudeversicherung. Es dürfte jeder Versicherte froh sein, wenn die Prämie nicht zu hoch ist. In Konsequenz ist es natürlich auch einfacher für Verwalter eine günstige Prämie der Wohnungseigentümergemeinschaft vorstellen zu können. Doch welche Stellschrauben können wir drehen? Und wie sollte die Versicherungssumme gestaltet sein, damit die Versicherung wirklich im Versicherungsfall greift? Versicherungsexpertin Katja Polowy gibt Antwort. Sie haben noch mehr Fragen zu Versicherungen? Nutzen Sie doch unsere kostenfreie monatliche ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde. Melden Sie sich über https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/ an. Alternativ können Sie natürlich auch gerne unsere Podcast-Mailadresse nutzen: [email protected]

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert: In dieser Folge: - Querulanten in der WEG: Wann sind Grenzen erreicht – und ist ein Eigentumsentzug überhaupt möglich? - Stimmrechtsverteilung in der Eigentümergemeinschaft: Können mehrere Stimmen eines Eigentümers nachträglich reduziert werden? - Illegale bauliche Zustände: Welche Pflichten hat die Hausverwaltung gegenüber der Baubehörde und wie sollte sie vorgehen? Unsere Experten: Katja Polowy, Moderatorin Lutz Finkel, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten.

Wann haben Sie sich das letzte Mal bei einem Mitarbeiter oder Kollegen ehrlich bedankt? Schwierige Frage, oder? Dabei macht das gerade so viel für ein positiv gestimmtes Miteinander aus und auch die Arbeitsmotivation steigt. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, sagt Ihnen, was Wertschätzung bewirken kann und verrät seinen Wertschätzungsgeheimtipp. Diese Podcastfolge hat Ihnen gefallen? Geben Sie uns gerne Feedback. Nutzen Sie auch gerne unsere Mailadresse: [email protected]

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert: In dieser Folge: - Wie viele Vergleichsangebote tatsächlich erforderlich sind – und welche Auswirkungen das aktuelle BGH-Urteil Az. V ZR 7/25 auf die Beschlussfassung hat - Wer einen solchen Beschluss anfechten kann – auch Eigentümer ohne Kostenbeteiligung? - Wie detailliert die Kostenaufstellungen vor der Versammlung vorbereitet werden sollten - Ob Mittel aus der gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage für den Aufzug eingesetzt werden dürfen Expertenrunde in dieser Folge: RA Thomas Brandt: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten.