Glück Auf - Der Immobilienpodcast

In dieser Folge vom Glück Auf Podcast geht es um ein Thema, das viele beschäftigt und gleichzeitig eng mit der Geschichte von Glück Auf verbunden ist: Altersvorsorge und Immobilien als Baustein für den Vermögensaufbau.  Zu Gast ist Andreas Klein, der seit rund 25 Jahren in den Bereichen Immobilien, Investment, Finanzierung und Beratung tätig ist. Gemeinsam sprechen wir darüber, welche Möglichkeiten es grundsätzlich gibt, fürs Alter vorzusorgen – und warum es selten die eine richtige Lösung gibt.Im Mittelpunkt steht die Frage: Wie kann eine Immobilie sinnvoll Teil der eigenen Altersvorsorge werden?  Dabei geht es unter anderem um:  → Tagesgeld, ETFs, Versicherungen und Immobilien im Vergleich   → Warum Geld auf dem Konto langfristig durch Inflation an Wert verlieren kann   → Welche Rolle Diversifikation beim Vermögensaufbau spielt   → Warum nicht nur die Rendite, sondern auch Steuern und Kosten entscheidend sind   → Welche Chancen und Risiken ETFs mit sich bringen   → Warum Immobilien kein wirklich „passives“ Investment sind   → Wie der Kredithebel beim Immobilienkauf funktionieren kann   → Welche Rolle Mieteinnahmen, Tilgung und langfristiger Vermögensaufbau spielen   → Warum Standort, Zustand und Finanzierung einer Immobilie genau geprüft werden sollten   → Welche steuerlichen Möglichkeiten Immobilien bieten können   → Und warum eine privat gehaltene Immobilie unter bestimmten Voraussetzungen nach zehn Jahren steuerfrei verkauft werden kann  Außerdem sprechen wir darüber, warum viele Menschen das Thema Altersvorsorge immer wieder aufschieben – obwohl ein früher Start langfristig einen großen Unterschied machen kann. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Frage, wie ein Immobilieninvestment funktionieren kann, ohne dass man sich selbst dauerhaft um Vermietung, Verwaltung und sämtliche organisatorischen Themen kümmern muss. Genau hier geht es auch um den Ansatz von Glück Auf: Immobilieninvestments mit begleitenden Dienstleistungen wie Verwaltung, Vermietung und möglichst hoher Transparenz über das eigene Investment.  Die zentrale Botschaft dieser Folge: Immobilien können ein wichtiger Baustein der Altersvorsorge sein – aber sie ersetzen nicht automatisch andere Anlageformen. Entscheidend sind die persönliche Situation, die eigenen Ziele und eine Strategie, die langfristig wirklich passt.  Eine Folge für alle, die sich fragen, wie sie Vermögen aufbauen, fürs Alter vorsorgen und Immobilien sinnvoll in ihre persönliche Finanzstrategie integrieren können.  Du möchtest wissen, wie eine vermietete Eigentumswohnung Teil deiner Altersvorsorge werden kann? Alle Infos zum Einstieg in die Kapitalanlage mit Glück Auf findest du hier: https://lp.glueck-auf.de/einstieg-kapitalanlage-eigentumswohnung/Social Media:Instagram: https://www.instagram.com/glueck_auf_immobilien/Facebook: https://www.facebook.com/glueckaufimmobilienLinkedIn: https://www.linkedin.com/company/glueck-auf-immobilien-unternehmensgruppe/

In dieser Folge von Glück Auf geht es um ein Thema, das auf den ersten Blick nicht nach klassischer Immobilienwirtschaft klingt aber die Branche gerade massiv verändert: Innovation, Startups und Technologie in Real Estate.Zu Gast sind Kai Panitzki von Realyze Ventures / Bitstone Capital und Carsten Puschmann, Investor mit Fokus auf Frühphasen- und Wachstumsunternehmen in Deutschland, Europa und den USA. Gemeinsam sprechen wir darüber, warum die Immobilienbranche längst nicht mehr nur aus Steinen, Plänen und Baustellen besteht sondern immer stärker von Software, KI, Robotik, Daten und neuen Geschäftsmodellen geprägt wird.In der Folge geht es unter anderem um diese Fragen:- Warum wird die Bau- und Immobilienwirtschaft gerade für Startups so spannend?- Welche Rolle spielen KI, Robotik und Datenstrategien in Planung, Bau und Betrieb von Immobilien?- Wie erkennen Investoren, ob ein Startup wirklich Potenzial hat und wann es einfach noch zu früh ist?-  Warum sind Timing, Team und Marktreife oft wichtiger als die Idee allein?- Welche Innovationen setzen sich wirklich durch – und welche bleiben Spielerei?Wir sprechen über ganz konkrete Entwicklungen:von Malerrobotern auf Baustellen über KI-gestützte Bau- und Portfoliosteuerung bis hin zu intelligentem Gebäudebetrieb, automatisierter Datenauswertung und der Frage, wie Immobilien durch Technologie effizienter, nachhaltiger und wirtschaftlicher werden können.Ein wichtiger Punkt dabei:Innovation funktioniert nicht nur über Kapital, sondern über echte Zusammenarbeit zwischen Startups, Bestandshaltern, Entwicklern und Anwendern. Genau dort entsteht der Mehrwert – wenn Technologien nicht nur theoretisch spannend sind, sondern sich in der Praxis bewähren.Außerdem geht es um die größere Perspektive:Warum Deutschland wieder mutiger in Innovation investieren muss, weshalb neue global relevante Unternehmen auch hier entstehen können und welche Chancen gerade jetzt in der Verbindung von Real Estate, Energy, AI und Robotics liegen.Eine Folge für alle, die verstehen wollen, wie sich die Immobilienbranche gerade verändert und warum die spannendsten Entwicklungen oft dort entstehen, wo Technologie auf echte Probleme trifft.Social Media:Instagram: https://www.instagram.com/glueck_auf_immobilien/Facebook: https://www.facebook.com/glueckaufimmobilienLinkedin: https://www.linkedin.com/company/glueck-auf-immobilien-unternehmensgruppe/

In dieser Folge von Glück Auf sprechen wir über ein Thema, das viele erst dann richtig beschäftigt, wenn es bereits zu spät ist: Versicherungsschutz für Immobilien.Zu Gast ist Benedikt Hoffschulte, Bereichsleiter von unserer Vertrauensagentur LVM Hnatyk, unserem langjährigen Versicherungspartner. Benedikt ist in der Schadenregulierung im Sachbereich tätig und kennt die Praxis genau: von klassischen Leitungswasserschäden bis hin zu großen Schadenereignissen durch Sturm, Feuer oder Überschwemmung.Im Gespräch geht es unter anderem um diese Fragen:- Welche Schäden sind bei Immobilien besonders häufig?- Worauf sollte man bei einer Wohngebäudeversicherung wirklich achten?- Warum ist Elementarschutz heute wichtiger denn je?-  Was passiert im Schadenfall eigentlich konkret – und wie läuft eine Regulierung ab?-  Welche Vorteile hat es, einen festen Ansprechpartner zu haben statt vieler einzelner   Versicherungen bei unterschiedlichen Anbietern?- Und wie lassen sich Versicherungslösungen an größere Immobilienbestände oder besondere Anforderungen anpassen?Wir sprechen außerdem über typische Missverständnisse rund um Versicherungsschutz:Zum Beispiel darüber, warum oft der eigentliche Folgeschaden versichert ist, aber nicht immer jedes einzelne Bauteil, das den Schaden ausgelöst hat. Oder warum es so wichtig ist, genau hinzuschauen, welche Leitungen, Gebäudeteile und Risiken überhaupt mitversichert sind.Ein weiterer Schwerpunkt: Schadenmanagement in der Praxis.Wie findet man bei einem Wasserschaden schnell die Ursache?Wann hilft die Versicherung nur als Kostenträger und wann auch ganz konkret bei der Organisation von Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung?Und warum sind Geschwindigkeit, gute Prozesse und verlässliche Partner im Ernstfall so entscheidend?Dazu gibt Benedikt Einblicke aus seinem Arbeitsalltag und berichtet von Schadenfällen, die man so schnell nicht vergisst – von eingefrorenen Wasserfällen an Gebäuden bis zu den dramatischen Auswirkungen großer Unwetterereignisse.Eine Folge für alle, die Immobilien besitzen, verwalten oder kaufen wollen und verstehen möchten, worauf es bei gutem Versicherungsschutz wirklich ankommt.Social Media:Instagram: https://www.instagram.com/glueck_auf_immobilien/Facebook: https://www.facebook.com/glueckaufimmobilienLinkedin: https://www.linkedin.com/company/glueck-auf-immobilien-unternehmensgruppe/

In dieser Folge von Glück Auf ist Thomas Kufen, Oberbürgermeister der Stadt Essen, zu Gast.Im Gespräch geht es um eine Frage, die viele Menschen beschäftigt: Wie entwickelt sich Essen und was kann Stadtentwicklung heute überhaupt leisten?Ausgangspunkt ist die Diskussion über die Essener Innenstadt:Was kann die Stadt tun, damit Innenstädte wieder lebendiger werden? Und wo endet die Verantwortung der Verwaltung weil sich auch unser eigenes Verhalten verändert hat?Thomas Kufen spricht offen über die Herausforderungen des stationären Einzelhandels, über verändertes Konsumverhalten, über Gastronomie, Aufenthaltsqualität, Wohnen in der Innenstadt und die Auswirkungen des Klimawandels auf die Gestaltung urbaner Räume. Es wird deutlich: Die Innenstadt der Zukunft wird nicht nur Einkaufsort sein, sondern vor allem ein Ort zum Aufhalten, Begegnen und Leben.Ein weiterer Schwerpunkt der Folge ist der Wohnungsmarkt in Essen:Warum wird aktuell zu wenig gebaut?Warum fehlen vor allem barrierefreie und barrierearme Wohnungen?Und wie kann es gelingen, Menschen auch im Alter im eigenen Stadtteil und im vertrauten Umfeld wohnen zu lassen?Außerdem sprechen wir über:- Förderprogramme und ihre Bedeutung für altengerechten Umbau- die finanziellen Grenzen kommunaler Handlungsmöglichkeiten- schnellere Genehmigungsverfahren und digitale Bauanträge- die Zusammenarbeit mit Investoren und der Wirtschaft- Leerstände bei Büro- und Gewerbeimmobilien- die großen Entwicklungsflächen und Zukunftsprojekte in EssenDabei wird auch klar: Stadtentwicklung ist kein Knopfdruck und keine Einzelaufgabe der Politik. Sie ist ein Zusammenspiel aus Verwaltung, Wirtschaft, Investoren und Bürgerinnen und Bürgern.Eine Folge über Innenstadt, Wohnraum, Stadtteile, Investitionen und die Zukunft einer Stadt im Wandel – konkret, politisch und mit einem klaren Blick auf das, was in Essen möglich ist.Social Media:Instagram: https://www.instagram.com/glueck_auf_immobilien/Facebook: https://www.facebook.com/glueckaufimmobilienLinkedin: https://www.linkedin.com/company/glueck-auf-immobilien-unternehmensgruppe/

In dieser Folge von Glück Auf sprechen wir über ein Thema, das viele irgendwann betrifft - oft früher, als man denkt: Pflege.Und wir schauen ganz konkret auf die Schnittstelle zu Immobilien: Was passiert, wenn jemand in einer Mietwohnung oder im Eigentum pflegebedürftig wird und trotzdem so lange wie möglich zuhause bleiben möchte?Mein Gast ist Johannes (bekannt in Social Media als „Jocare“). Er erklärt verständlich, welche Leistungen Pflegebedürftigen zustehen, wie man einen Pflegegrad beantragt und warum viele Ansprüche ungenutzt bleiben, weil niemand sie kennt.In der Folge geht’s unter anderem um:- Pflegegrade 1 bis 5: Was bedeutet das überhaupt und wie wird eingestuft?- Begutachtung durch Medizinischen Dienst / Medicproof: Wie läuft das ab und warum ein Pflegetagebuch so entscheidend sein kann- Widerspruch: Was tun, wenn der Pflegegrad zu niedrig angesetzt wird – und welche Fristen gelten?- Leistungen im Alltag: Entlastungsbetrag, Pflegegeld, Verhinderungspflege – was ist wofür gedacht?- Hausnotruf & einfache Notfalllösungen: Warum das oft mehr Sicherheit bringt (auch für Angehörige) als man denkt- Wohnumfeld-verbessernde Maßnahmen: Zuschuss von 4.180 € für Umbauten wie barrierefreie Dusche, Treppenlift, Rampen, Anpassungen in Bad/Küche und warum das auch für Mietwohnungen ein wichtiges Thema ist.Ein Schwerpunkt der Folge: Wie Vermieterinnen und Vermieter unterstützen können, wenn Mieter pflegebedürftig werden und warum ein barrierearmes Bad am Ende nicht nur hilft, sondern oft auch eine sinnvolle Modernisierung fürs Objekt ist.Wenn du selbst betroffen bist, Angehörige unterstützt oder Immobilien vermietest: Diese Folge gibt dir einen klaren Überblick und praktische Ansätze, wie man Pflege zu Hause besser möglich macht.Social Media:Instagram: https://www.instagram.com/glueck_auf_immobilien/Facebook: https://www.facebook.com/glueckaufimmobilienLinkedin: https://www.linkedin.com/company/glueck-auf-immobilien-unternehmensgruppe/

In dieser Folge von Glück Auf geht’s um ein Thema, das bei Immobilien fast immer mitentscheidet aber oft zu spät bedacht wird: Steuern!Zu Gast sind Jonas Maas und Markus Freudenhammer (FMP). Beide sind Steuerberater, Markus zusätzlich Wirtschaftsprüfer – mit Schwerpunkt Unternehmens- und Immobiliensteuerrecht.Wir greifen typische Fragen auf, die viele private Investoren und Unternehmer beschäftigen, zum Beispiel:- 10-Jahresfrist / Spekulationssteuer: Ab wann kann ich eine Immobilie steuerfrei verkaufen und wann gilt das überhaupt nicht mehr (z.B. in der GmbH)?- Privat kaufen oder in einer vermögensverwaltenden GmbH (vvGmbH)? Welche Vorteile bringt die niedrige laufende Besteuerung – und welche Nachteile kommen mit (Verkauf, Formalien, Kosten, Käuferkreis)?- Restnutzungsgutachten: Wann kann es sich lohnen, schneller abzuschreiben – und warum ist der Effekt im Privatvermögen oft deutlich stärker als im Betriebsvermögen?- 6b-Rücklage: Wie funktioniert steuerliches „Umschichten“ bei Verkäufen – und was bedeutet das praktisch?- Vermögensnachfolge: Immobilien übertragen, ohne die Kontrolle komplett abzugeben – z.B. über Nießbrauch, Familiengesellschaft (auch als eingetragene GbR) und sinnvolle Spielregeln für später.- „300 Wohneinheiten“: Was steckt hinter der Regel im Erbschaft-/Schenkungsteuerrecht, warum taucht sie immer wieder in der Presse auf – und welche Grenzen und Bedingungen gibt es?Wichtig: Diese Folge ersetzt keine individuelle Beratung. Aber sie hilft dabei, ein Gefühl dafür zu bekommen, welche Stellschrauben es gibt, welche Fragen man sich vorab stellen sollte und warum „die eine perfekte Struktur“ selten existiert.Wenn du Immobilien besitzt, aufbaust oder planst, Vermögen weiterzugeben, ist diese Folge ein guter Überblick über die typischen Denkfehler, Chancen und Fallstricke.Social Media:Instagram: https://www.instagram.com/glueck_auf_immobilien/Facebook: https://www.facebook.com/glueckaufimmobilienLinkedin: https://www.linkedin.com/company/glueck-auf-immobilien-unternehmensgruppe/

In dieser Folge geben wir einen Einblick in einen Bereich, der oft im Hintergrund läuft – aber am Ende über die Qualität einer Immobilie entscheidet: unser Handwerkernetzwerk.Denn planen allein reicht nicht. Entscheidend ist, wer auf der Baustelle steht, Probleme löst, Gewerke koordiniert und auch dann reagiert, wenn morgens plötzlich Wasser im Keller steht.Zu Gast sind zwei langjährige Wegbegleiter:→ Pascal Fink, Sanitär- und Heizungsunternehmer, seit 2019 enger Partner an unserer Seite→ Stefan Brenkes, Bauleiter bei Glück Auf, der unsere Projekte täglich vor Ort begleitetWir sprechen darüber, wie Zusammenarbeit zwischen Gewerken wirklich funktioniert, warum Vertrauen auf der Baustelle wichtiger ist als jeder Vertrag – und wie sich das Handwerk in den letzten Jahren verändert hat.Ein großes Thema: Heizung und Energie im Bestand.Was ist nach Energiekrise, Preisexplosion und politischer Verunsicherung eigentlich sinnvoll?Gas weiter nutzen? Wärmepumpe? Hybridlösung? Fernwärme?Pascal ordnet ein, welche Optionen realistisch sind, was das Gebäudeenergiegesetz wirklich bedeutet und warum viele Eigentümer aktuell zögern. Außerdem sprechen wir über Fördermöglichkeiten, Sanierungsfahrpläne und die Rolle von Energieberatern – praxisnah und ohne Schlagworte.Es geht um echte Erfahrungen aus der Umsetzung.Um Entscheidungen, die wirtschaftlich tragfähig sein müssen.Und um die Frage, wie man Bestandsimmobilien zukunftsfähig macht, ohne sich in Förder-Dschungel und Technikdebatten zu verlieren.Social Media:Instagram: https://www.instagram.com/glueck_auf_immobilien/Facebook: https://www.facebook.com/glueckaufimmobilienLinkedin: https://www.linkedin.com/company/glueck-auf-immobilien-unternehmensgruppe/

In dieser besonderen Folge von Glück Auf sprechen wir nicht über Immobilien, Zahlen oder Märkte sondern über das Leben.Und darüber, was passiert, wenn es plötzlich ins Wanken gerät.Zu Gast sind Sandra Lonemann, Geschäftsführerin von Menschenmögliches, und Barbara Bergens, Koordinatorin des Therapeutenteams. Gemeinsam geben sie einen tiefen Einblick in die Arbeit eines Vereins, der Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene begleitet, wenn ein Elternteil schwer erkrankt oder stirbt.Es geht um Familien in Ausnahmesituationen.Um Diagnosen, die alles verändern.Um Kinder, die oft still mitleiden.Und um Erwachsene, die funktionieren müssen, während ihnen selbst der Boden unter den Füßen weggezogen wird.Sandra und Barbara erklären, warum sie bewusst nicht von „Trauerbegleitung“, sondern von Lebensbegleitung sprechen. Warum klare Worte für Kinder so wichtig sind. Wie Begleitung vom Moment der Diagnose bis über den Tod hinaus aussehen kann. Und weshalb ihre Arbeit dort beginnt, wo viele Systeme enden.In der Folge wird deutlich:→ wie Familien zu Menschenmögliches finden→ wie eine Begleitung konkret abläuft→ warum therapeutische Arbeit mit Kindern etwas anderes ist als klassische Hospizarbeit→ welche Rolle Rituale, kreative Methoden und ehrliche Sprache spielen→ und warum kein Kind jemals „zu klein“ ist, um ernst genommen zu werdenEs ist ein Gespräch über Schmerz, aber auch über Kraft.Über Verlust, aber genauso über Verbindung.Und über die Frage, wie wir als Gesellschaft mit Krankheit, Sterben und Trauer umgehen – oder eben oft nicht umgehen.Diese Folge richtet sich nicht nur an Betroffene.Sondern an alle, die verstehen wollen, warum solche Arbeit notwendig ist.Und warum sie ohne Spenden, Engagement und Aufmerksamkeit nicht möglich wäre.Social Media:Instagram: https://www.instagram.com/glueck_auf_immobilien/Facebook: https://www.facebook.com/glueckaufimmobilienLinkedin: https://www.linkedin.com/company/glueck-auf-immobilien-unternehmensgruppe/

In dieser Folge sprechen wir mit den Notaren Dr. Dirk Zuhorn und Friedrich Brus von Zuhorn & Partner über die Rolle des Notariats beim Immobilienkauf und -verkauf. Gemeinsam mit Rainer werfen sie einen praxisnahen Blick auf echte Fälle, häufige Stolperfallen und wichtige Fragen rund um den Kaufvertrag.Was erwartet dich in dieser Folge?✔️ Warum beim Immobilienkauf ein Notariat gesetzlich vorgeschrieben ist✔️ Was genau beurkundet wird – und was nicht✔️ Wie ein Kaufvertrag entsteht und worauf es wirklich ankommt✔️ Was bei Zubehör wie Küche, Wallbox oder PV-Anlage zu beachten ist✔️ Welche Fallstricke es bei Wohnflächenangaben, Gewährleistung oder Eigentumsumschreibung gibt✔️ Was ein gutes Notariat und gute Makler gemeinsam haben🔔 Abonniert unseren Kanal, um keine Marktupdates & Fachanalysen zu verpassen!Folgt uns bei Social Media!InstagramFacebookLinkedin

In dieser Folge dreht sich alles um die Fallstricke beim Immobilienkauf und -verkauf: praxisnah, verständlich und mit echten Einblicken aus dem Makleralltag.Gemeinsam mit Fabio sprechen Leon und Rainer über Finanzierung, Objektunterlagen, Emotionen beim Verkauf und die Frage: Braucht man eigentlich wirklich einen Makler?In dieser Folge erfahrt ihr:✔️ Warum die Finanzierungsprüfung immer der erste Schritt sein sollte✔️ Welche Unterlagen Banken wirklich verlangen – und was oft vergessen wird✔️ Wie ein professioneller Objekt-Datenraum Zeit spart und Prozesse beschleunigt✔️ Welche Rolle Emotionen bei selbstgenutzten Immobilien spielen✔️ Wo Makler*innen echten Mehrwert schaffen – weit über die Unterlagen hinaus✔️ Wie Sanierungs- und Umbaukosten realistisch eingeschätzt werden können✔️ Warum Ehrlichkeit bei der Preiseinschätzung entscheidend ist🔔 Abonniert unseren Kanal, um keine Marktupdates & Fachanalysen zu verpassen!Folgt uns bei Social Media!Instagram FacebookLinkedin