Frauen, Immobilien & Finanzen

„Am Kaufpreis ist nichts mehr zu machen.“ Wirklich nicht?Viele Frauen bereiten ihren Immobilienkauf gründlich vor. Sie vergleichen Wohnungen, beschäftigen sich mit der Finanzierung und rechnen ihre Investition durch. Aber sobald es darum geht, den Kaufpreis zu verhandeln, kommen die Zweifel.Darf ich überhaupt verhandeln? Was, wenn ich damit den Verkäufer verärgere? Und wie erkenne ich, wann ich besser aus einer Verhandlung aussteige?In dieser Folge von Frauen, Immobilien & Finanzen spreche ich mit Verhandlungsexpertin Linda Schwartzen-Bergs darüber, wie du Kaufpreisverhandlungen selbstbewusster angehen kannst.Wir sprechen unter anderem darüber,warum Verhandeln vielen Frauen schwerfällt,weshalb es bei Verhandlungen um mehr als den Kaufpreis geht,wie du die Interessen der Verkäuferseite besser verstehen kannst,was du tun kannst, wenn der Makler sagt, dass nichts mehr geht,warum Emotionen beim Immobilienkauf teuer werden können,und weshalb eine gute Verhandlung nicht immer mit einem Kauf enden muss.Linda teilt spannende Erfahrungen aus ihren eigenen Immobilienkäufen und erklärt, warum Vorbereitung, Alternativen und klare Grenzen so wichtig sind.Denn eine Immobilie zu kaufen ist das eine. Sie zu wirtschaftlich sinnvollen Konditionen zu kaufen, ist etwas anderes.Du möchtest deine Fragen direkt an uns stellen?Am 27. November 2026 um 19 Uhr veranstalten Linda und ich eine kostenlose Live-Q&A-Session rund um Kaufpreisverhandlungen bei Immobilien.Wir freuen uns auf deine Fragen, Erfahrungen und konkreten Situationen.Hier kannst du dich anmelden:https://goldbachmentoring.de/webinar-qaWir überlegen außerdem, das Thema in einem gemeinsamen Praxisworkshop zu vertiefen, in dem du lernst, Kaufpreisverhandlungen gezielt vorzubereiten und souverän zu führen.Mehr über unsFranziska Goldbach: https://goldbachmentoring.deLinda Schwartzen-Bergs: https://owl-communication.com

Du hast Immobilien, ein Depot oder anderes Vermögen aufgebaut. Aber hast du auch geregelt, wer für dich handeln darf, wenn du es plötzlich selbst nicht mehr kannst? Und weißt du, was mit deinem Vermögen passiert, wenn du stirbst?Genau darüber spreche ich in dieser Folge zum zweiten Mal mit Kerstin Brunner.Wir gehen ganz bewusst an konkreten Situationen entlang: Was passiert nach einem schweren Unfall, wenn keine Vorsorgevollmacht vorhanden ist? Darf dein Ehepartner dann automatisch deine Bankgeschäfte regeln, eine Finanzierung verlängern oder Entscheidungen rund um deine Immobilien treffen?Und wir schauen uns an, was im Todesfall ohne Testament passiert. Was bedeutet die gesetzliche Erbfolge bei einer Familie mit minderjährigen Kindern? Warum können bei einem verheirateten Paar ohne Kinder plötzlich die Schwiegereltern eine Rolle beim Erbe spielen? Und was passiert bei einem Paar, das seit 20 oder 30 Jahren zusammenlebt, aber nicht verheiratet ist?Außerdem sprechen wir darüber,was in eine Vorsorgevollmacht gehört und wen du bevollmächtigen kannst,warum gerade bei Immobilien, Finanzierungen und Bankgeschäften genaues Hinschauen wichtig ist,warum eine einmal erstellte Vorsorgevollmacht nicht für immer im Schrank verschwinden sollte,wann die gesetzliche Erbfolge zu unerwarteten Situationen führen kann,was du bei einem selbst erstellten Testament beachten solltest,und welche ersten Schritte du gehen kannst, wenn du merkst, dass bei dir bisher wenig oder gar nichts geregelt ist.Denn Vermögen aufzubauen ist wichtig. Aber genauso wichtig ist die Frage, wer damit umgehen darf und was damit passiert, wenn du selbst es irgendwann nicht mehr kannst.Vorsorgevollmacht beim Bundesministerium der Justiz und für VerbraucherschutzKostenlose Online-Vorsorgevollmacht der VerbraucherzentraleHomepage von Kerstin BrunnerKostenloses Workbook „Notfallvorsorge-Checkup“Kerstin Brunner auf LinkedInInstagram: @kerstin.brunner2025Weiterführende Informationen zur VorsorgevollmachtMehr über Kerstin Brunner_______________________Mehr zu Franziska Goldbach:👉 Wenn du herausfinden möchtest, welche Immobilienstrategie zu deinem Einkommen, deinem Vermögen, deinem Leben und deinen Zielen passt, dann melde dich zu meinem nächsten kostenfreien Webinar an.👉 ⁠⁠https://goldbachmentoring.de/webinar/⁠⁠Und wenn du dir eine individuelle Begleitung auf deinem Weg zur ersten oder nächsten Kapitalanlage wünschst, kannst du dir hier ein kostenfreies Orientierungsgespräch mit mir buchen:👉 https://calendly.com/franziskagoldbach7/orientierungsgespraechWenn dir die Folge gefällt, freue ich mich über deine Bewertung und wenn du sie mit einer Frau teilst, für die das Thema ebenfalls wichtig sein könnte.

🎓 Kostenfreies Live-Webinar am 11. November um 20 UhrImmobilienfinanzierung verstehen: Was kannst du dir wirklich leisten?Gemeinsam mit Finanzierungsexpertin Bayarmaa Naumann schauen wir uns an, welche Anforderungen Banken stellen, welche Rolle Eigenkapital und Kaufnebenkosten spielen und wie Kaufpreis und Finanzierung zusammenhängen. Anhand konkreter Beispiele zeigen wir dir, worauf du achten solltest.🎁 Dein Bonus: Mein Immobilienkaufkompass, der dir Orientierung gibt, wo du auf deinem Weg zur ersten oder nächsten Kapitalanlage stehst und welche Schritte als Nächstes sinnvoll sind.👉 Hier kostenfrei zum Webinar anmelden:https://goldbachmentoring.de/webinar/Stadt, Zimmer, Kaufpreis – warum das noch lange kein Suchprofil istDu suchst seit Monaten oder vielleicht sogar Jahren nach einer passenden Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Du durchforstest Immobilienportale, vergleichst Exposés, speicherst Angebote ab und trotzdem kommst du irgendwie nicht weiter?Vielleicht liegt es gar nicht daran, dass du zu wenig suchst. Sondern daran, dass du noch nicht klar genug definiert hast, wonach du eigentlich suchst.Denn eine Stadt, zwei bis drei Zimmer und ein maximaler Kaufpreis ergeben noch lange kein durchdachtes Suchprofil.In dieser Folge erfährst du:Warum du dich bei der Immobiliensuche immer wieder verzettelst und wie du das ändern kannst.Weshalb die Mikrolage und deine zukünftige Mietergruppe so wichtig sind.Wie du mit Must-haves, Nice-to-haves und No-gos klare Entscheidungskriterien entwickelst.Warum ein günstiger Kaufpreis noch lange kein gutes Investment bedeutet.Wie du deine Suchaufträge gezielter einrichtest und interessante Angebote schneller erkennst.Außerdem gebe ich dir drei konkrete Fragen mit, mit denen du deine bisherige Immobiliensuche überprüfen und neu ausrichten kannst.Denn du brauchst nicht unbedingt mehr Immobilienangebote. Du brauchst vor allem Klarheit darüber, welche Angebote für dich wirklich interessant sind.🎧 Ergänzend empfehle ich dir auch meine Podcast-Folge 35 zur Standortauswahl.Viel Freude beim Hören!Deine Franziska

Du möchtest deine erste oder nächste Immobilie kaufen? Dann solltest du unbedingt zuerst deine Finanzierung klären. Warum das so wichtig ist und welche Möglichkeiten du hast, darüber spreche ich in dieser Folge mit Finanzierungsvermittlerin Bayarmaa Naumann.🎓 KOSTENFREIES LIVE-WEBINAR | 11. NOVEMBER 2026 | 20 UHR👉 JETZT KOSTENFREI ANMELDEN:https://goldbachmentoring.de/webinar/Baya und ich zeigen dir in unserem gemeinsamen Live-Webinar, wie du deine erste oder nächste Immobilie finanziell richtig vorbereitest und worauf es beim Kauf wirklich ankommt.Anhand einer konkreten Beispielimmobilie schauen wir uns an, welche Kaufnebenkosten entstehen, wie viel Eigenkapital sinnvoll sein kann, worauf Banken bei der Finanzierung achten und warum auch die Bewertung der Immobilie durch die Bank eine wichtige Rolle spielt.Denn nur weil eine Immobilie finanzierbar ist, bedeutet das noch lange nicht, dass sie auch eine gute Investition ist.🎁 Dein Bonus: Du erhältst unseren Immobilienkaufkompass, mit dem du deine Strategie und deine nächsten Schritte beim Immobilienkauf strukturieren kannst.Bevor du überhaupt mit der Immobiliensuche beginnst, solltest du wissen, welchen finanziellen Spielraum du hast. Denn wer seine Finanzierungsmöglichkeiten kennt, kann gezielter suchen, schneller entscheiden und bei passenden Immobilien auch besser verhandeln.Gemeinsam mit Baya spreche ich darüber,warum du deinen Finanzierungsrahmen vor der Immobiliensuche klären solltestwelche Unterlagen du für eine Finanzierung vorbereiten kannstwelche Möglichkeiten du auch in Teilzeit oder mit geringerem Einkommen hastwie viel Eigenkapital du beim Immobilienkauf einsetzen solltestwarum du nicht auf sinkende Bauzinsen warten musstwie Kaufpreis, Finanzierung und langfristige Immobilienstrategie zusammenhängenBaya erzählt außerdem, wie sie selbst während ihrer Teilzeit ihre erste Immobilie gekauft hat. Und ich berichte, warum ich meine eigene Einstellung zu Schulden, Eigenkapital und Tilgung als Investorin grundlegend verändert habe.Denn beim Immobilienkauf geht es nicht nur darum, ob die Bank dir Geld gibt. Es geht darum, eine Immobilie zu finden, die zu deinen finanziellen Möglichkeiten und langfristigen Zielen passt.Bayarmaa Naumann | Expertin für Immobilienfinanzierung und selbst ImmobilieninvestorinInstagram: https://www.instagram.com/mrs.baufi/E-Mail: [email protected] Mentoring | Immobilienmentoring für FrauenWebsite: https://goldbachmentoring.de/Du möchtest deine erste oder nächste Immobilie kaufen und wünschst dir eine klare Strategie und persönliche Begleitung? Dann lass uns in einem kostenfreien Orientierungsgespräch kennenlernen: https://calendly.com/franziskagoldbach7/orientierungsgespraechIch wünsche dir viel Freude beim Hören!Deine Franziska

„Ich mache das nächstes Jahr. Wenn es auf Arbeit ruhiger wird. Wenn die Kinder größer sind. Wenn ich wieder mehr Zeit habe.“Kennst du diese Gedanken?Wir verschieben unseren Vermögensaufbau gerne auf später. Dabei vergessen wir oft, dass die Voraussetzungen, die wir heute haben, nicht selbstverständlich sind.Ein sicherer Job, ein gutes Einkommen, Eigenkapital und die Möglichkeit, eine Immobilie zu finanzieren. All das kann sich verändern. Und aus einem halben Jahr Warten werden plötzlich zwei oder drei Jahre.In dieser Folge erzähle ich dir, warum ich mich heute noch darüber ärgere, 2016 nicht meine erste Immobilie gekauft zu haben, obwohl ich damals eigentlich die besten Voraussetzungen hatte.Ich nehme dich mit in meine eigenen Erfahrungen als Immobilieninvestorin und spreche darüber, warum der erste Schritt oft der schwerste ist, weshalb es danach leichter wird und warum wir nicht darauf warten sollten, dass unser Leben irgendwann weniger voll ist.Denn es geht nicht darum, morgen unbedingt eine Immobilie zu kaufen. Es geht darum, bewusst Entscheidungen zu treffen, Chancen zu erkennen und den eigenen Vermögensaufbau nicht immer wieder hintenanzustellen.Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, dich zu fragen: Worauf wartest du eigentlich?🏡 Kostenloses Immobilien-Webinar am 11. November 2026Du möchtest endlich ins Tun kommen und dich mit deinem Immobilienkauf beschäftigen? Dann sei bei meinem nächsten Webinar dabei. Gemeinsam mit meiner Finanzierungspartnerin Baya sprechen wir darüber, worauf es beim Immobilienkauf ankommt und welche Rolle die Finanzierung dabei spielt.👉 Hier kannst du dich kostenlos anmelden:https://goldbachmentoring.de/webinar/💬 Lass uns persönlich sprechenDu möchtest herausfinden, wie du deinen Immobilienkauf angehen kannst und ob ich dich dabei unterstützen kann? Dann buche dir ein kostenfreies, 30-minütiges Orientierungsgespräch:https://calendly.com/franziskagoldbach7/orientierungsgespraech🔗 Vernetze dich mit mir auf LinkedInDort teile ich regelmäßig meine Erfahrungen aus der Immobilienpraxis, Gedanken zum Vermögensaufbau und Einblicke in meine Arbeit als Mentorin.https://www.linkedin.com/in/franziskagoldbach/Viel Freude beim Zuhören!Deine Franziska

Kinder und Jugendliche treffen heute schon sehr früh eigene finanzielle Entscheidungen.Sie geben ihr Taschengeld aus, kaufen in Apps, sehen jeden Tag Werbung und Influencer und können mit wenigen Klicks Dinge bestellen, die sie vielleicht erst 30 Tage später bezahlen müssen.Aber wo lernen sie eigentlich, bewusst mit Geld umzugehen?In dieser Folge spreche ich mit Linda Dosterschill-Schliée. Linda vermittelt finanzielle Bildung für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene und geht dafür mit ihren Workshops direkt in Schulen und Bildungseinrichtungen.Dabei geht es ihr nicht nur darum, zu erklären, was ein Konto, ein Sparplan oder ein ETF ist. Denn Wissen allein führt noch lange nicht dazu, dass wir auch gute finanzielle Entscheidungen treffen.Wir sprechen unter anderem darüber,• warum das Elternhaus den späteren Umgang mit Geld so stark prägt• weshalb Finanzbildung mehr sein muss als reines Wissen über Finanzprodukte• wie Werbung, Influencer und „Buy now, pay later“ die Kaufentscheidungen junger Menschen beeinflussen• wie Kinder lernen können, zwischen Bedürfnissen, Wünschen und Kaufanreizen zu unterscheiden• warum Taschengeld ein wichtiges Lernfeld ist und Eltern auch aushalten dürfen, wenn ihre Kinder damit einmal Quatsch kaufen• was Eltern konkret tun können, um im Familienalltag offener über Geld zu sprechen• weshalb Finanzbildung fest und altersgerecht in Schulen verankert werden sollte• warum wir gerade Mädchen schon früh erklären müssen, was Teilzeit, Care-Arbeit und finanzielle Abhängigkeit später für ihr eigenes Leben bedeuten könnenDenn viele Frauen stellen erst Jahre oder sogar Jahrzehnte später fest, welche finanziellen Zusammenhänge ihnen nie erklärt wurden und welche langfristigen Folgen bestimmte Lebensentscheidungen für ihre Altersvorsorge und ihre finanzielle Unabhängigkeit haben.Diese Folge ist deshalb nicht nur für Eltern interessant. Sie ist auch eine Einladung, die eigene Geldgeschichte noch einmal zu hinterfragen und mit Kindern und Jugendlichen viel früher und selbstverständlicher über Geld zu sprechen.Mehr über Linda und ihre Workshops:Websitehttps://lindaschliee.de/LinkedInhttps://www.linkedin.com/in/linda-dosterschill-schliee/?isSelfProfile=false_____________________👉 Mein nächstes kostenfreies Webinar „Deine erste Immobilie als Kapitalanlage – was du vor dem Kauf wissen solltest“ findet am Mittwoch, den 7. Oktober 2026, um 20 Uhr statt.Wenn du herausfinden möchtest, welche Immobilienstrategie zu deinem Einkommen, deinem Vermögen, deinem Leben und deinen Zielen passt und welche nächsten Schritte für dich sinnvoll sind, kannst du dich hier direkt anmelden:👉 https://goldbachmentoring.de/webinar/Passt der 7. Oktober zeitlich nicht für dich? Dann schau trotzdem auf der Webseite vorbei. Ich biete regelmäßig kostenfreie Webinare rund um Immobilien, Vermögensaufbau und Altersvorsorge an und freue mich, wenn du bei einem der nächsten Termine dabei bist.👉 Wenn du beim Zuhören gemerkt hast, dass du dir selbst erst einmal einen Überblick über deine finanzielle Situation, deine Altersvorsorge und deinen bisherigen Vermögensaufbau verschaffen möchtest, kannst du hier kostenfrei den Goldbach Vermögenscheck machen:👉 https://goldbachmentoring.de/vermoegens-check/Wenn dir die Folge gefallen hat, freue ich mich über deine Bewertung und darüber, wenn du sie mit einer Frau teilst, für die das Thema ebenfalls wichtig sein könnte.

Leipzig, Berlin, München oder doch lieber eine kleinere Stadt, in der noch 7 oder 8 % Rendite möglich sind?Die Frage „Wo soll ich kaufen?“ bekomme ich immer wieder gestellt. Dabei kommt sie für mich eigentlich zu früh.Denn bevor du anfängst, Wohnungen auf ImmoScout und Co. zu suchen, solltest du erst einmal wissen, was deine Immobilie überhaupt für dich tun soll.Willst du langfristig Vermögen aufbauen? Cashflow erzielen? Fürs Alter vorsorgen? Steuern optimieren? Und weißt du eigentlich schon, welchen Finanzierungsrahmen du hast?In dieser Folge zeige ich dir die vier Schritte, die für mich VOR die eigentliche Immobiliensuche gehören:→ Was willst du mit deiner Immobilie erreichen?→ Was kannst du finanzieren?→ Welcher Standort passt zu deiner Strategie?→ Für welche Zielgruppe möchtest du kaufen?Außerdem schauen wir auf das Thema Demografie und darauf, warum eine hohe Rendite allein noch lange keine gute Kapitalanlage ausmacht. Mit meiner Heimatstadt Bernburg und Freiburg zeige ich dir zwei sehr unterschiedliche Beispiele dafür, wie sich Immobilienstandorte langfristig entwickeln können.👉 Mein nächstes kostenfreies Webinar „Immobilien als Kapitalanlage“ findet am Mittwoch, den 7. Oktober 2026 um 20 Uhr statt.Wenn du herausfinden möchtest, welche Immobilienstrategie zu deinem Einkommen, deinem Vermögen, deinem Leben und deinen Zielen passt und welche nächsten Schritte für dich sinnvoll sind, kannst du dich hier direkt anmelden:👉 https://goldbachmentoring.de/webinar/Passt der 7. Oktober zeitlich nicht für dich? Dann schau trotzdem auf der Webseite vorbei. Ich biete regelmäßig kostenfreie Webinare rund um Immobilien, Vermögensaufbau und Altersvorsorge an und freue mich, wenn du bei einem der nächsten Termine dabei bist.Und wenn du lieber persönlich mit mir darüber sprechen möchtest, ob Immobilien als Kapitalanlage zu dir und deinen Zielen passen, kannst du dir hier ein kostenfreies Orientierungsgespräch mit mir buchen:👉 https://calendly.com/franziskagoldbach7/orientierungsgespraechIch freue mich auf dich!In meiner nächsten Solo-Folge gehen wir dann noch einen Schritt weiter und bauen daraus dein konkretes Suchprofil.Wenn dir die Folge gefällt, freue ich mich über deine Bewertung und wenn du sie mit einer Frau teilst, für die das Thema ebenfalls wichtig sein könnte.

Grenzen setzen, für sich selbst einstehen und das eigene Leben selbstbestimmt gestalten – leichter gesagt als getan. Denn viele von uns haben schon früh gelernt, lieb zu sein, nicht anzuecken und bestimmte Dinge lieber anderen zu überlassen.Mein heutiger Gast Verena Arps-Roelle kennt genau diese Mechanismen nicht nur aus ihrer Arbeit, sondern auch aus ihrer eigenen Geschichte. Mit ihrer Initiative act & protect® setzt sie sich gegen Sexismus und sexualisierte Gewalt ein und arbeitet mit Unternehmen und Organisationen daran, Strukturen zu verändern und Menschen zu stärken.Wir sprechen darüber, warum es Frauen bis heute schwerfallen kann, für die eigenen Grenzen einzustehen, was Sexismus im Arbeitsalltag ganz konkret bedeutet und was du tun kannst, wenn du selbst betroffen bist.Und wir schlagen in dieser Folge ganz bewusst die Brücke zu Geld, Finanzen und Immobilien. Denn auch Verena hat lange ganz selbstverständlich ihrem Partner die Finanzthemen überlassen – bis sie angefangen hat, genau das zu hinterfragen.Es geht um finanzielle Bildung, Gehaltsunterschiede, Rollenbilder, Altersvorsorge und die Frage, warum finanzielle Unabhängigkeit so viel mehr bedeutet als nur Geld auf dem Konto.Eine Folge über Grenzen, Geld und darüber, wie viel Handlungsspielraum entsteht, wenn wir anfangen, unsere Entscheidungen selbst zu treffen.Mehr über Verena und ihre ArbeitElementartrainingwww.elementartraining.deact & protect® – Gegen sexualisierte Gewaltwww.actandprotect.deGemeinsam für Demokratiewww.gemeinsamfuerdemokratie.comThe Social Design Podcastwww.thesocialdesign.orgAnlaufstellen bei Diskriminierung und sexualisierter GewaltDie Antidiskriminierungsstelle des Bundes erreichst du telefonisch unter der kostenlosen Nummer 0800 546 546 5 (Montag bis Donnerstag von 9 bis 15 Uhr) oder per E-Mail unter [email protected] des Bundes – Kontakt & BeratungKostenfreie rechtliche Beratung bietet außerdem die Feminist Law Clinic:Feminist Law Clinic_______________________Kostenfreies Webinar am Mittwoch, den 7. Oktober 2026, um 20 UhrDu möchtest in Immobilien investieren, bist aber noch unsicher, wonach du eine gute Kapitalanlage überhaupt aussuchen sollst und was du klären solltest, bevor du dich auf die Suche nach einer Wohnung machst?In meinem kostenfreien Webinar zeige ich dir, welche Entscheidungen du für dich treffen solltest, bevor du loslegst, worauf es bei der Auswahl einer Immobilie wirklich ankommt und wie du dir ein Suchprofil erarbeitest, das zu dir, deinen finanziellen Möglichkeiten und deinen Zielen passt.👉 Hier kannst du dich kostenfrei anmelden:Zum kostenfreien WebinarDu hörst diese Folge zu einem späteren Zeitpunkt? Über den gleichen Link findest du die Informationen zu meinem nächsten Webinar.Wenn du dir eine individuelle Begleitung auf deinem Weg zur ersten oder nächsten Kapitalanlage wünschst, kannst du dir hier ein kostenfreies Orientierungsgespräch mit mir buchen:👉 Kostenfreies Orientierungsgespräch buchenWenn dir die Folge gefällt, freue ich mich über deine Bewertung und wenn du sie mit einer Frau teilst, für die das Thema ebenfalls wichtig sein könnte.

Was kannst du mit 10.000 Euro Eigenkapital beim Immobilieninvestment eigentlich bewegen?Genau das rechne ich in dieser Folge einmal ganz konkret mit dir durch.Wir kaufen gedanklich gemeinsam eine Wohnung für 100.000 Euro. Dafür setzen wir aber nicht 100.000 Euro eigenes Geld ein, sondern bringen in unserem Beispiel rund 10.000 Euro für die Kaufnebenkosten selbst mit. Den Kaufpreis finanzieren wir über die Bank.Und genau da beginnt der Immobilienhebel.Denn bei einer Immobilie wirken über die Jahre mehrere Dinge gleichzeitig: Fremdkapital, Tilgung, steuerliche Effekte, eine mögliche Wertentwicklung, die Miete und die Möglichkeit, die Immobilie selbst weiterzuentwickeln.Wir schauen uns an, was nach einem Jahr passiert und wo unsere Beispielwohnung nach zehn Jahren stehen könnte. Dabei rechnen wir auch Hausgeld, Rücklagen und einen zunächst negativen monatlichen Cashflow mit ein.Nach zehn Jahren stecken in unserer Modellrechnung rund 34.700 Euro rechnerisches Eigenkapital in der Immobilie.Aber heißt das wirklich, dass aus unseren 10.000 Euro einfach 34.700 Euro geworden sind?Nein. Und genau deshalb schauen wir uns die Rechnung auch ehrlich an.Zum Schluss stelle ich unsere 10.000 Euro außerdem einer einmaligen Anlage in einen ETF, dem Tagesgeld und dem klassischen Sparbuch gegenüber.Nicht, weil Immobilien automatisch besser sind.Sondern weil ich dir zeigen möchte, was den Vermögensaufbau mit Immobilien so besonders macht und warum eine gute Investmententscheidung für mich aus deutlich mehr besteht als Kaufpreis und Bruttomietrendite.Denn die entscheidende Frage ist am Ende nicht nur:Ist das eine gute Immobilie?Sondern:Ist das die richtige Immobilie für dich und für das, was du mit deinem Vermögen erreichen möchtest?🎧 Hör rein und rechne das Beispiel mit mir gemeinsam durch.👉 Wenn du herausfinden möchtest, welche Immobilienstrategie zu deinem Einkommen, deinem Vermögen, deinem Leben und deinen Zielen passt, dann melde dich zu meinem nächsten kostenfreien Webinar an.👉 ⁠https://goldbachmentoring.de/webinar/⁠Und wenn du dir eine individuelle Begleitung auf deinem Weg zur ersten oder nächsten Kapitalanlage wünschst, kannst du dir hier ein kostenfreies Orientierungsgespräch mit mir buchen:👉 https://calendly.com/franziskagoldbach7/orientierungsgespraechWenn dir die Folge gefällt, freue ich mich über deine Bewertung und wenn du sie mit einer Frau teilst, für die das Thema ebenfalls wichtig sein könnte.

AfA, Kaufpreisaufteilung, Restnutzungsdauergutachten – wer sich mit Immobilien als Kapitalanlage beschäftigt, begegnet diesen Begriffen ziemlich schnell.Aber was steckt eigentlich dahinter? Und welche steuerlichen Möglichkeiten kannst du bei einem Immobilieninvestment tatsächlich nutzen?Darüber spreche ich in dieser Folge mit Steuerberaterin Anja Hörmann, die bereits zum zweiten Mal bei mir im Podcast zu Gast ist.Wir sprechen unter anderem darüber,• wie die AfA bei vermieteten Immobilien funktioniert• warum die Kaufpreisaufteilung einen erheblichen Einfluss auf deine Abschreibung haben kann• was du tun kannst, wenn der Gebäudeanteil sehr niedrig ausfällt• wann sich ein Restnutzungsdauergutachten wirklich lohnt• warum nicht jede Immobilie dafür geeignet ist• worauf Finanzämter bei sehr kurzen Restnutzungsdauern besonders schauen• ob ein Gutachten auch bei Immobilien möglich ist, die du bereits länger besitzt• welche steuerlichen Fehler Immobilieninvestoren immer wieder machenGerade beim Thema Restnutzungsdauer wird auf Social Media gerne mit hohen Abschreibungssätzen und großen Steuerersparnissen geworben.Aber ist es wirklich so einfach?Genau darüber sprechen Anja und ich sehr offen und anhand konkreter Beispiele.Denn Steuern können bei Immobilien ein richtig interessanter Hebel sein. Aber eben nur einer von mehreren.Ein hoher Steuervorteil allein macht noch keine gute Immobilie. Entscheidend ist, dass Finanzierung, Vermietbarkeit, Entwicklung, Tilgung und steuerliche Möglichkeiten zu deiner persönlichen Strategie passen.🎧 Eine Folge für alle, die ihre erste Immobilie kaufen möchten oder bereits investiert sind und verstehen wollen, welche steuerlichen Stellschrauben sie bei ihren Immobilien nutzen können.Möchtest du mehr über Anja und ihre Arbeit erfahren oder brauchst du Unterstützung bei steuerlichen Fragen rund um deine Immobilien? Dann melde dich gerne direkt bei ihr.Hier findest du Anja und ihre Kontaktdaten:LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/anja-h%C3%B6rmann-86141731a/Website: https://www.steuerkanzlei-hoermann.de/Podcast: https://open.spotify.com/show/1rnJPX6kfO8s5qNfRVbmG1_______________________🎙️ Mehr von und mit Franziska Goldbach🏠 Zum kostenfreien WebinarDu möchtest erfahren, wie Immobilien dazu beitragen können, deine Rentenlücke zu schließen und deinen Lebensstandard langfristig abzusichern?Hier findest du alle Informationen und kannst dich zumnächsten Termin anmelden: ⁠⁠⁠https://goldbachmentoring.de/webinar/⁠⁠⁠✅ Dein Goldbach VermögenscheckWie gut bist du finanziell bereits aufgestellt? Mit dem5-Minuten-Check bekommst du einen ersten Überblick und erkennst, an welchen Stellen du genauer hinschauen solltest.Hier geht es zum kostenfreien Vermögenscheck:⁠⁠⁠https://goldbachmentoring.de/vermoegens-check/⁠⁠⁠📅 Kostenloses OrientierungsgesprächDu möchtest strategisch dein eigenes Immobilienvermögenaufbauen und herausfinden, welcher Weg zu deiner Lebenssituation und deinenZielen passt?Dann buch dir hier dein kostenloses Orientierungsgespräch: ⁠⁠⁠https://calendly.com/franziskagoldbach7/orientierungsgespraech⁠⁠⁠📲 Vernetze dich mit mir auf LinkedInDort teile ich regelmäßig persönliche Erfahrungen undImpulse rund um Immobilien, Vermögensaufbau und finanzielle Entscheidungen: ⁠⁠⁠https://www.linkedin.com/in/iam-franziska-goldbach⁠⁠⁠🔔 Wenn dir diese Folgegefallen hat, abonniere den Podcast und hinterlasse mir gerne eine Bewertung. Damit hilfst du mir, noch mehr Frauen zu erreichen und für ihren eigenen Vermögensaufbau zu sensibilisieren.