Der Zinskommentar von ImmoScout24

Das Wichtigste in Kürze: • Dreiklang: EZB, Fed und Bank of Japan haben im September binnen gut einer Woche ihre Leitzinsen angehoben. • Rätselraten: Die Bauzinsen liegen deutlich über der Vier-Prozent-Marke. • Zwickmühle: Wer bald kaufen will oder wessen Zinsbindung endet, sollte sich die aktuellen Konditionen sichern.

Das Wichtigste in Kürze: • Die EZB hat den Einlagenzins im Juli bei 2,25 Prozent belassen. Der nächste Schritt wird für September erwartet. • Die Bauzinsen sind leicht gesunken, zumindest bei den eher langfristig orientierten Laufzeiten. • Das Neugeschäft bei Wohnungsbaukrediten ist auf den tiefsten Stand seit Ende 2024 gefallen: Der Markt bleibt in Wartestellung.

Das Wichtigste in Kürze: • Der Iran-Krieg treibt die Energiepreise weiter in die Höhe – und damit Inflation und Bauzinsen gleich mit. • EZB und Fed stecken im Dilemma: Eigentlich wäre Lockerung dran, die Inflation lässt es aber nicht zu. • Wer jetzt kaufen will, zahlt doppelt: steigende Zinsen und hohe Kaufnebenkosten.

Das Wichtigste in Kürze: • Der Iran-Krieg hat die zaghafte Erholung am Immobilienmarkt abgewürgt – die Bauzinsen sind spürbar gestiegen und überschreiten teilweise die Vier-Prozent-Marke. • Die Bundesregierung halbiert ihre Wachstumsprognose auf magere 0,5 Prozent – die derzeitige Krise frisst die erhoffte Erholung auf. • EZB und Fed in den USA halten die Füße noch still und heben ihre Leitzinsen nicht an.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflation holt tief Luft: Der Iran-Krieg und rasant steigende Energiepreise treiben die Teuerungsraten weltweit nach oben und wecken ungemütliche Ängste vor einer Stagflation. • Die Europäische Zentralbank hält die Leitzinsen angesichts der unsicheren Lage stabil. Vorerst! • Entgegen der allgemeinen Krisenstimmung zeigt unser Zinsbarometer ein gespaltenes Bild. Während kurze Laufzeiten teurer werden, geben die Zinsen für langfristige Darlehen sogar leicht nach.

Das Wichtigste in Kürze: • EZB drückt die Pause-Taste: Die Leitzinsen bleiben bei 2,0 Prozent, während die Inflation dank eines starken Euro weiter sinkt. • Bei den Bauzinsen in unserem Zinsbarometer ging es im Februar einen guten Ruck nach unten. • Paradoxe Lage am Bau: Während die Baugenehmigungen erstmals wieder steigen, warnt die Branche vor einem Einbruch bei den tatsächlichen Fertigstellungen im Jahr 2026.

Das Wichtigste in Kürze: • Ein Eklat in Davos und die unberechenbare US-Politik sorgen für Nervosität – was die Zinsen paradoxerweise stabil halten könnte. • Eine neue Studie beziffert den Wohnungsmangel auf 1,4 Millionen Einheiten: Warten auf Neubau wird zur Geduldsprobe. • Trotz gestiegener Kreditsummen raten Profis zur „Vollkasko-Mentalität“ mit langen Zinsbindungen. Passend dazu sind fünfzehnjährige Kredite im vergangenen Monat günstiger geworden.

Das Wichtigste in Kürze: • EZB-Update: Die Zinspause der Europäischen Zentralbank im Dezember war erwartet, doch der Ausblick auf den 5. Februar bleibt spannend. • Die Kauflaune der Deutschen war zum Jahresende im Keller, die Sparneigung erreichte den höchsten Stand seit 2008. • Die Rückkehr der EH-55-Förderung mit Zinsen unter drei Prozent könnte einen entscheidenden Impuls für Bauleute liefern.

Das Wichtigste in Kürze: • Fachleute warnen vor steigenden Zinsen im kommenden Jahr, die Marke von vier Prozent rückt wieder ins Visier der Prognosen. • Die Banken schauen genauer hin denn je – wer wenig Eigenkapital hat, erlebt zunehmend eine „Zweiklassengesellschaft“ bei der Kreditvergabe. • Zum Start der Adventszeit gab es ein kleines Zinsgeschenk, denn alle Zinsen im aktuellen ImmoScout24-Zinsbarometer sind gesunken.

Das Wichtigste in Kürze: • Die EZB bestätigte am 30. Oktober ihre Zinspause und hält die Leitzinsen unverändert, so wie es von Fachleuten einhellig erwartet worden war. • Die US-Notenbank Fed hat am 29. Oktober hingegen die Zinsen erneut gesenkt, kämpft aber mit politischem Druck durch Donald Trump. • Keine Panik in Deutschland: Die Bauzinsen im Oktober sind erneut gesunken oder zumindest stabil geblieben.