Asset Klasse

Bezahlbares Wohnen braucht mehr als niedrigere Baukosten. UBM-CEO Thomas G. Winkler und Kommunikations-Experte Johannes Stühlinger diskutieren, wie industrielle Vorfertigung, energieeffiziente Haustechnik und passende Grundstücke die Gesamtbelastung für Mieter senken sollen. Anhand eines UBM-Pilotprojekts erläutern sie geplante Einsparungen, die Rolle von Investoren und Kommunen sowie die Frage, warum Standardisierung nicht zu einheitlichen Gebäuden führen muss.

"Dinge ändern sich erst, wenn der Druck groß genug ist. Dann kommt aber oft etwas wirklich Vernünftigeres heraus." Die Immobilienbranche steckt voller Widersprüche: In den Städten fehlen Wohnungen, trotzdem wird zu wenig gebaut. Baukosten steigen, während neue Bauweisen nur langsam an Fahrt gewinnen. Mitarbeiter sollen zurück ins Büro, doch die Bürovermietung bleibt verhalten. Und obwohl Hotels Rekorde bei Nächtigungen und Preisen verzeichnen, stocken die Transaktionen. In der neuen Folge von „Asset Klasse“, dem Podcast von UBM, spricht Johannes Stühlinger mit UBM-CEO Thomas Winkler über die Paradoxa des aktuellen Immobilienmarkts, über effizientere Bauweisen, die Zukunft des Büros und die Frage, warum Bezahlbares Wohnen für UBM zum „next big thing“ wird.

"Für die gebaute Umgebung, also die Realitäten, wie man ja auch Immobilien nennt, trägt keiner so viel Verantwortung wie der Immobilien-Developer. Und das jetzt nicht nur für die Generation, aus der er kommt, sondern für eine ganze Reihe von weiteren Generationen nach ihm." 1. Was macht ein Developer? Abgrenzung des Immobilienentwicklers von Architekten, Baufirmen und anderen Beteiligten – und warum der Developer am Anfang jedes Projekts steht. 2. Von der Idee zum fertigen Projekt Der Lebenszyklus einer Immobilie: Marktanalyse, Grundstücksankauf, Widmung, Nutzungskonzept, Planung, Bau und Verkauf. 3. Wo Wert entsteht Die Wertschöpfung liegt nicht nur im Bauen, sondern vor allem in der richtigen Idee, dem passenden Nutzungskonzept und dem optimalen Zeitpunkt für Ankauf und Verkauf. 4. Finanzierung, Risiko und neue Lösungen Wie Immobilienprojekte durch Eigenkapital, Banken und Kapitalmarkt finanziert werden – und wie sich Risiken durch Analyse, Elementbau und Modulbau reduzieren lassen. 5. Verantwortung für Stadt und Gesellschaft Developer prägen Städte über Generationen. Nachhaltigkeit, Bezahlbarkeit, Architektur und gesellschaftliche Bedürfnisse werden damit zu zentralen Aufgaben der Immobilienentwicklung.

„Fakt ist, dass die Übernachtungspreise der Hotels eigentlich nicht mit der Inflation mithalten konnten, sondern nur darunter gestiegen sind. Fakt ist aber auch, dass Hotels die Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit sind.“ In der neuen Ausgabe von ASSET KLASSE  – dem Podcast von UBM – widmen sich Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development AG und Johannes Stühlinger der Frage: Warum reden in der Branche plötzlich alle wieder über die Assetklasse Hotel?  Eine Frage, die viel größer ist, als sie auf den ersten Blick klingt. Denn zwischen steigenden Zimmerpreisen, ausgebuchten Städten, zurückkehrenden Investoren und einer neuen Reiselust zeigt sich: Der Hotelmarkt ist wieder in Bewegung.

In dieser Folge geht CEO Thomas G. Winkler der Frage nach, wie Wohneigentum endlich wieder bezahlbar werden kann. Bei ASSET KLASSE, dem Podcast von UBM, teilt CEO Thomas G. Winkler einmal im Monat seine Sicht auf die Immobilienwelt. Für die entscheidenden Nachfragen sorgt Johannes Stühlinger, Head of Corporate Communications bei UBM. In dieser Folge gehen die beiden der Frage nach, wie Wohneigentum endlich wieder bezahlbar werden kann.

Was passiert mit einer Generation, wenn sie kaum noch Aussicht auf Wohneigentum hat? Wie ließe sich der Quadratmeterpreis halbieren? Und welche Hebel gibt es in der Entwicklung, in der Errichtung und in der Politik? In der ersten Folge von ASSET KLASSE, dem Podcast von UBM, sprechen CEO Thomas G. Winkler und Johannes Stühlinger darüber, warum Wohneigentum ein zentraler Kitt unserer Gesellschaft ist — und weshalb sein Verlust weit über den Immobilienmarkt hinausreicht.