Willipedia - Steuern und Recht in Spanien podcast

Coronakrise #5 - Ferienvermietung - Hilfe vom Staat?

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Die Sperrung der spanischen Grenzen und die Schließung praktisch aller touristischen Betriebe während des Alarmzustands sind ein schwerer Schlag für die Wirtschaft Mallorcas. Auch Ferienvermieter leiden unter Umsatzeinbußen und den Folgeschäden der Krise. In dieser Folge sprechen Johannes Schmid und Patrick Schirmer Sastre mit dem Anwalt Dominic Porta, der sich auf Ferienvermietung spezialisiert hat. Welche Verpflichtungen haben Ferienvermieter in dieser Zeit? Gibt es finanzielle Hilfen vom Staat? Und kann die Touristensteuer gestundet werden? Unsere Corona-Taskforce: https://www.europeanaccounting.net/willipedia/coronavirus-aktuelle-wirtschaftliche-steuerliche-und-rechtliche-informationen-fuer-spanien/ Kontakt zu Dominic Porta: https://www.p-and-a.es Tel.: + 34 871 80 91 89 Email: [email protected]

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    Auch Nichtresidenten können auf Mallorca vermögensteuerpflichtig sein. In diesem Willipedia-Wegweiser erklären wir die Sachlage und geben Gestaltungstipps
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    Steuerhinterziehung und Ansässigkeit auf Mallorca - Willipedia News

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    Deutsche Residenten gehen bisweilen das Thema steuerliche Anässigkeit mit einer bemerkenswerten Sorglosigkeit an. Dabei können die Folgen - auch strafrechtlich - dramatisch sein.
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    Die Wertzuwachssteuer ist wieder da! - Willipedia News

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    Die spanische Regierung hat ein neues Gesetz zur Berechnung der Wertzuwachssteuer erlassen. Von nun an haben die Steuerpflichtigen die Möglichkeit, aus zwei Berechnungsmodalitäten die Günstigere auszuwählen.
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    Willipedia News - Balearen planen Erhöhung der Grunderwerbsteuer für Luxusimmobilien

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    Der Spitzensteuersatz der Grunderwerbsteuer ITP soll nach Willen der Balearenregierung erhöht werden. Die Abgabe, die derzeit 11 Prozent bei Immobilientransaktionen ab einer Million Euro beträgt, könnte ab kommenden Jahr bei 11,5 Prozent liegen. Zur News: https://willipedia.plattes.net/balearen-planen-erhoehung-der-grunderwerbsteuer-2022
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    Erneute Welle von Vermögensteuer-Prüfungen

    2:14

    Die Steuerbehörde nimmt derzeit die Vermögensteuerpflicht von Nichtresidenten für das Jahr 2019 unter die Lupe und hat eine Flut von Aufforderungsbescheiden losgetreten. Im Visier stehen Ausländer, die auf den Balearen Immobilien besitzen, jedoch kein „Modelo 714“ eingereicht haben. Das muss nicht zwingend einr Pflichtversäumnis sein: Eine Erklärung wird nur fällig, wenn tatsächlich Vermögensteuer anfällt oder aber wenn der Bruttowert der Immobilien vor Abzug von Darlehen mehr als 2 Millionen Euro beträgt. Beweispflicht beim Steuerzahler Aktuell müssen zahlreiche Nichtresidenten beim Finanzamt beweisen, dass sie tatsächlich nicht steuer- und auch nicht erklärungspflichtig geworden sind. Die Ermittlung dieses Sachverhalts kann speziell bei Personen mit indirektem Immobilieneigentum .- sprich: über Gesellschaften – komplex und für Laien recht undurchsichtig sein. European Accounting empfiehlt eine jährliche Prüfung durch Spezialisten und vor allem das Bereitstellen der entsprechenden Unterlagen, um für jedes Jahr den Sachverhalt festzustellen und fürr Anfragen des Finanzamtes gerüstet zu sein. Die Schwerpunktaktion der Behörde ist insofern ungewöhnlich, als die Vermögensteuer seit ihrer Wiedereinführung im Jahr 2011 das Stiefkind der Prüfer und selten Gegenstand einer „Offensive“ ist. Der Grund: Einem hohen administrativen Aufwand stehen zumeist vergleichsweise mickrige Steuererträge gegenüber. Offenbar hat jedoch die Behörde entschieden, in diesem Jahr eine Art Weckruf auszusenden.
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    Gerichtsurteil – Ist die Wertzuwachssteuer am Ende?

    1:56

    Das spanische Verfassungsgericht hat die Berechnungsweise der Wertzuwachssteuer für verfassungswidrig erklärt. Die Abgabe – auf Spanisch plusvalía – fällt beim Verkauf, Vererben und Verschenken von Immobilien an und besteuert die Wertsteigerung, die das Grundstück in der Zeit seit dem Erwerb durch den Vorbesitzer erfahren hat. Dier Berechnung erfolgt auf Grundlage des Katasterwerts. Das Gericht erklärte die Berechnung der Steuer für ungültig, weil ein Wertzuwachs vorausgesetzt wird – unabhängig davon, wie sich der Wert des Grundstücks entwickelt hat. Damit aber ist die Rechtmäßigkeit der gesamten Steuererhebung in Frage gestellt. Das Urteil könnte gravierende Folgen für die Gemeinden haben, für die Erhebung der Steuer verantwortlich sind. Rund 2,5 Milliarden Euro kamen im Jahr 2019 über die Abgabe rein, rund 6 bis 8 Prozent der Steuereinnahmen der lokalen Behörden. Unklar ist noch, welche unmittelbaren Konsequenzen diese Entscheidung für die Steuerzahler hat und für welche Zeiträume. Der detaillierte Wortlaut des Urteils ist noch nicht bekannt, das Gericht hat dazu lediglich eine Pressemitteilung ausgesendet. Das spanische Finanzministerium hat angekündigt, einen Gesetzesvorschlag für eine neue Art der Berechnung vorzulegen, damit die Steuer von nun an gesetzeskonform erhoben werden kann.
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    Steuermauer - Inhaftierung von Start-Ups?

    5:50

    Durch unsere langjährige und erfolgreiche Tätigkeit bei der Betreuung von Wegzugsfällen aus Deutschland nach Spanien - insbesondere nach Mallorca/Ibiza - bedarf es der Darstellung folgender Gesetzesänderung in Deutschland. Deutsche Politiker lassen keine Möglichkeit aus, die Werte Freiheit und Gleichheit innerhalb der EU zu loben und weisen darauf hin, dass alles dafür getan werden muss diese Werte zu erhalten und zu stärken. Das sind die Worte - die Taten sind völlig anders.
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    Unser Wissen - Ihre Datenbank

    3:08

    Zum zehnten Geburtstag gibt es ein neues Willipedia. Unsere Wissens- und Themendatenbank erscheint im neuem Design und mit erweiterten Features. #willipedia #immobilien #steuern #recht #erben #schenken #spanien

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